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服饰天下-第217部分
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不能租下来。”
二毛脸上露出恍然之色。
“那个仓库啊，我知道，平时收处理货经过那个路口，我每次都能见到那家仓库。”
那家仓库的位置实在是太显眼了。
“陈老板，你怎么就盯上了那个仓库？”二毛再次表示不解。
“二毛，你不觉得大水镇的地理位置很好吗？离环城高速只有三四公里，离机场只有四十公里，有光风快速、天沙快速两条公路经过，到市区也很方便。”陈楚笑一声，道。
“听你这么一说，这里还真是挺便利的。”二毛道。
“那是当然，在这里南通快递就有一个仓储点。”陈楚道：“我们现在还没有建立起独立的物流系统，只能通过快递发货，在选择仓库时，离快递仓库近点，对我们肯定有好处。”
“不对，陈老板，你选择这里，肯定不仅仅是因为南通快递。”二毛看一眼陈楚，道：“你选择这里，肯定还有其他原因。”
开车看着前边的道路，陈楚由不得笑了起来。
二毛猜得没有错。
他选择这里，当然不仅仅是为了接近南通快递。
二零零七年后，随着各家快递公司快速发展，一些快递公司也盯上了交通方便的大水镇，纷纷建立站点。二零零九年后，有六家快递在这里建立了仓储站点。
而早在二零零八年，就有一家快递公司盯上淡水物流公司废弃的仓库，并在那里开设起网点。
与此时间保持着高速发展的，则是大水镇淘货网站的迅速发展。
作为城乡结合部，大水镇房价租金远远比市区低。因为环境比普通城中村要好，于是，在二零零六年未时，已经有人开始在这里租住房室经营淘货网；二零零七，更有上百家淘货网卖家集中于淡水镇约北村；而在网购市场大发展的那四年间（二零零八年至二零一二年），大水镇淘货网卖家更是大幅增长，约北村更是聚合起超过九百位的淘货网卖家。二零一三年，约北村已经成为全省有名的“淘货村”。除了约北村外，其他聚居于大水镇的淘货网卖家，更是不计其数。
淘货网店家的入驻为当地带来了繁华。在这些淘货网店中，超过一半是经营服饰类目的，随之一些网店有订做服饰的需求，很多服饰制造厂家也迁移到这里为网店服饰。一些为服饰制造服务的上游供应商也随之迁移而来。
众多淘货网卖家选定大淡镇，随了这里租金价宜，物流便利外，另外一个较为重要的原因，则是因为这里地处羊城，淘货卖家们想到羊城各大服装批发市场进货十分方便。二零一一年底，更有一件王姓商人看中这里的淘货商机，在这里建立第一个专供淘货网产品的批发市场。
那个批发市场，正早由淡水物流公司废弃仓库改造而成的。
那个仓库改造成正规的批发档口后，租金马上涨了六七倍不止。有一次陈楚和同行聊天时，同行提到这件事时，也是感叹那位将仓库改为批发市场的王姓开发商赚到了。
那可不是一个普通的批发市场，那就是一台印钞机啊。
那个批发市场定位准备，刚一建立时，就将原本要流向羊城批发市场的众多淘货卖家给截住。因为那个批发市场的存在，吸引了更多淘货卖家来到大水镇，反而让那个批发市场更加兴盛，形成了某种良性发展。
“那个仓库好像很大啊。”二毛想了想，道。
“的确不小，那家仓库一共有三层，总面积应该超过三万平方米。”陈楚出声笑道。
“差不多吧。”二毛头脑中，闪现出仓库的具体情况，心中大约也做出了推断。
“就算是没人要的仓库，租金怕也要几十万块吧。”二毛道：“对方要是不好谈的话，说不定还要一百万以上。”
陈楚却是想到了更远。
二零一一年仓库改为批发市场时，下面二楼改为批发档口，而第三层则改为批发档口的仓库。
在那个时候，面积十平方米的档口，其租金已经超过一千元。
如果按每层楼可设五百个批发档口，批发市场仅仅是租月收入，就达到了一百五十万。
想到这个数字，陈楚不无心动。
那怕这个数字当中，仅仅只有一半利润，这对于陈楚来说，已经是一笔极大的收入了。
而且，据陈楚所知，在二零一一年以后，随着更多的淘货商家和制造厂商进入到大水镇，这个在大水镇差不多是唯一的批发市场，水海船高租金的价格也开始了上涨。
在陈楚看来，这就是一笔稳赚不赔的买卖。
“陈老板，听你这么一说的话，我倒是觉得那个仓库好像很适合我们合一网。这个仓库应该很容易改造成服饰仓库。”
二毛想了一下以后，很快就认同陈楚的说法。
陈楚也是点了点头：“这个仓库应该可以满足合一网这一二年仓储需求了。”
陈楚心中此时已经想到了更远。
他和二毛在合一网上投入了一千五百万。
就算合一网将来失败以后，他只要将这个仓库改造成批发市场收租，就那么二年的时间，妥妥的可以收回这一笔成本了。
虽然说，以现在的情况，陈楚运营合一网成功的可能已经超过了七成以上，但就算是失败了，他们也绝对不会亏损。像二毛这一位入股者，仅仅就是凭着一百二十万的收入，每年都可以收几十万的租金了……
车到达高新快速的某个转角处，陈楚和二毛终于看到荒废掉的仓库。
这是一个由高墙包围住的仓库，虽然荒废了超过十年的时间，但仓库还保留较为完整，基本上就是那一种随但装修一下就可以使用的那一种。
访问了二三位附近的人家以后，陈楚找到了原来仓库主人的电话。
“喂，你好，请问你是那一位？”
就在电话的对面，传来了一阵粗声粗气。
“何老板，你好，我姓陈……”
“有话就直说！”电话的声音，显得分外的不耐烦，道。
“何先生，请问你在大水镇的仓库出租吗？”陈楚的眉头轻轻一皱，却是直接地出声道。
“老板，你好！出租的，我们的仓库是出租的！”
对面的声音，一改刚才恶劣的语气，出声道。
“这位老板，刚才是说要租用我以前公司的仓库吗？请问老板你现在在哪里，要是方便的话，不如我们出来见一面如何？”
就在仓库入口不远处，陈楚和那位淡水物流公司的一位前股东见了一面。
那是一位四十岁的中年人，在见到陈楚的时马上就伸出了手，那神态之间，隐隐带着一种谄媚。
“陈老板，你好，你好！”在和陈楚握手的时候，何老板弯下了腰，姿势放得很低。
“你好。”陈楚笑笑，想到刚才在电话中粗暴的态度，心中却是暗道一声这就是前倨后恭吗？
“陈老板，你想租下这一家仓库是吗？”何老板的声音低和，带着极度的客气，道。
“没有错，何老板，开个价格吧，合适的话，我就拿下，不合适的话，那就算了。”陈楚声音淡然，道。
“好的……陈老板，一年六十万，陈老板你觉得这个价格如何？”那位老板出声问道。
“六十万？你的这个价格，高了。”陈楚直接地道：“老板，你们的仓库荒废了**年，根本上就不值这个格。”
何老板笑着将价格减少了一万元。
陈楚作势就要离开，嘴里却是道一声这个价格太坑人了吧？
何老板急急地又将价格叫低了几万块。
然后。
两人就这个仓库的价格，你一言我一语地讨价还价起来。
终于，大约一二分钟以后，双方的价格就谈到了三十二元这个价格上。
何老板的脸上，似乎露出了一丝肉痛之色，就要答成交了。
陈楚要求仓库可以改作他用，何老板仅仅是犹豫一下，马上就答应下来。
然后，二人很快就提到租期上来。
“陈老板，这个仓库我可以租给你五年，五年以后，我们再重新来拟定合同。”何老板提出自已的要求。
“二十年。”
陈楚却是差不多想也没有想，就出声道。
听到这下数字，何老板的脸上装作露出了一线苦色，直接地抱怨这个租期太长了。
陈楚提高每相隔五年的时间，租金可以上涨二万钱，等到最后一个租期时，仓库的每租金可达四十万元。
何老板摇头，双眼直盯着陈楚，依然在抱怨着租金太少。
陈楚却是没有多做理会，却是和何老板直接地告别一声，就从上了轿车就离开了。
然后，就在陈楚开车离开仅仅只有十分钟的时候，他的电话响了起来。
陈楚接通了那个电话。
电话中，何老板还是要陈楚提高一点点的租金。
陈楚哈哈一笑，一边开着车，一边对着蓝牙道那个价格就是自已的底价了。
“好吧，陈老板，你回来吧，我们现在尽快签定合同。”
终于，对于租出仓库差不多绝望，何老板向陈楚妥协了。
在车内，陈楚笑了起来。
此时，他已经想到了二三年以后仓库改造计划。
等到这个仓库的改造完毕出租，在往后可以预见的十年之内，必定会可为合一网带来稳定的几百万甚至上千万的收入。
这样的一笔收入，想必能为合一网带来某些亮点吧？犹豫一下，马上就答应下来。
然后，二人很快就提到租期上来。
“陈老板，这个仓库我可以租给你五年，五年以后，我们再重新来拟定合同。”何老板提出自已的要求。
“二十年。”
陈楚却是差不多想也没有想，就出声道。
听到这下数字，何老板的脸上装作露出了一线苦色，直接地抱怨这个租期太长了。
陈楚提高每相隔五年的时间，租金可以上涨二万钱，等到最后一个租期时，仓库的每租金可达四十万元。
何老板摇头，双眼直盯着陈楚，依然在抱怨着租金太少。
陈楚却是没有多做理会，却是和何老板直接地告别一声，就从上了轿车就离开了。
然后，就在陈楚开车离开仅仅只有十分钟的时候，他的电话响了起来。
陈楚接通了那个电话。
电话中，何老板还是要陈楚提高一点点的租金。
陈楚哈哈一笑，一边开着车，一边对着蓝牙道那个价格就是自已的底价了。
“好吧，陈老板，你回来吧，我们现在尽快签定合同。”
终于，对于租出仓库差不多绝望，何老板向陈楚妥协了。
在车内，陈楚笑了起来。
此时，他已经想到了二三年以后仓库改造计划。
等到这个仓库的改造完毕出租，在往后可以预见的十年之内，必定会可为合一网带来稳定的几百万甚至上千万的收入。
这样的一笔收入，想必能为合一网带来某些亮点吧？
第255章
第二天，合一公司总部，陈楚和何老板签定了租借合同。
二十年租期，租金按年上交；仓库可改做其他用途……租借条款陈楚在此前已经请律位一条条看过，在确定合同没有任何问题后，陈楚很爽快就签定了合同。
对于陈楚签定这份租期长达二十年的合约，合一公司主管们都表示不解，认为这个租期太长了。
陈楚仅是笑笑，没有多做解释。
如果不是看不到猜不透二十年后电商和大水镇环境会变�
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