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77。人心不足蛇吞象

　　　　“宁先生？”带着一丝希冀，王雪松接起电话轻声道：“怎么样了？”

　　　　宁枫叹气道：“我的熟人问了一圈，这个事情确实不好弄啊！你也知道，钉子户不属于违法，也没个部门能具体管的。又不能强拆，除了满足他们的条件，真的没什么办法！”

　　　　“对了！”宁枫道：“他们到底提了什么条件？”

　　　　王雪松哭丧道：“你是不知道呀！要是能喂饱他们，我还至于这么累么！那帮人……哎！”

　　　　他叹着气，十分无奈的继续说道：“那个地段现在均价在2。5万左右，都是些二十多年前的房子了，面积都不大，一套也就50方的样子。只能卖到一百万出头。但是他们就敢管我要4万一方的赔偿款，这也就罢了，关键是还要求加一套观湖云筑的房子！而且根本不给我商量的余地，楼层还得由他们挑！”

　　　　“我靠！”自问贪得无厌的宁枫都忍不住骂了一句脏话，惊叹道：“这帮人还真是黑啊！观湖云筑哪怕运作的再差，卖个3。5…3。8万还是很轻松的！最小的户型也得180方吧？那就得600多万一套了！一共有多少户？”

　　　　王雪松回答道：“户数不多，三幢房子，40多户吧！但是按照他们这个要求，40多户，房子加上赔偿款，每户都得上千万，一共4个多亿！这可都是白花花的钱，真要是满足他们的要求，我这个项目不就白干了？纯粹是在帮他们打工啊！”

　　　　宁枫听的暗暗乍舌！其实拆迁是有相关的赔偿标准的！一般都是按照市场评估价上浮30％到50％不等，但是钉子户可不会跟你聊什么规定！就连茹华他们，不也是整个村的人一起当钉子户，才捞了这么一大票么？

　　　　但是茹家村的拆迁有它的特殊性，那是国家工程，由国家直接拨款的，可谓真正的财大气粗！

　　　　可是指望王雪松这样靠着银行贷款才拿下项目的包工头也这么赔，根本就不可能！

　　　　“宁先生！”王雪松道：“你有没有办法请的动拆迁办的人来帮忙？他们做工作比较有经验！”

　　　　宁枫道：“这你就别想了！纯粹吃力不讨好，拆迁办要是有办法，这个工程还轮得到你来吃？”

　　　　王雪松闻言，十分的沮丧：“难道就没有任何办法了吗？哎……”

　　　　“办法，倒也不是完全没有！”宁枫忽然道。

　　　　王雪松惊喜道：“真的？宁先生你有什么办法？快说说吧！我这都快被逼疯了！”

　　　　“咱们见面聊吧！电话里也说不清楚。”宁枫道。

　　　　王雪松求之不得，跟宁枫约了地点。

　　　　“还真把我当你司机了呀？”汪若云没好气道。

　　　　宁枫冲着她眨眨眼道：“等这事办成了，给云姐送个大礼当做答谢！”

　　　　“切！想要什么我不会自己去买啊？”汪若云鄙视道：“说真的，我很好奇你有什么办法？听你电话里说的，这帮钉子户可不好弄！”

　　　　宁枫得意道：“山人自有妙计！”

　　　　“看把你能的！”汪若云摇了摇头，把宁枫送到后就返回了公司。

　　　　在饭店门口等着的王雪松一见宁枫，立刻热情的上前迎接：“宁先生，快请进！好久不见了，真是士别一日当刮目相看啊！现在你可是个大名人了！”

　　　　宁枫随着他进门坐下，谦虚道：“哪算什么名人，只不过有些朋友比较认可我罢了！”

　　　　“宁先生，不知道你说有办法，是什么办法？”刚坐下，王雪松就急吼吼的问道。

　　　　可是宁枫却摆摆手道：“王先生别急，具体的情况我得详细了解，才知道能不能行。我得先问你几个问题！”

　　　　“请问！”

　　　　“观湖云筑的体量不算大，没记错的话，建筑面积应该只有12万方？”宁枫问道。

　　　　王雪松点头道：“没错，12。3万方。”

　　　　“体量不大的话，利润相对会低些，不知道你算过吗？大概能有多少利润？”宁枫继续问道。

　　　　面对他的问题，王雪松略微犹豫了一会。宁枫见他犹豫，也明白其中的道理！做生意是挺忌讳透露自己的成本和利润的！

　　　　于是他笑道：“王先生，你要是没办法相信我，我也就没办法帮你了啊！”

　　　　听他这么一说，王雪松苦笑：“其实告诉你也没事！这事情要是不能解决，我就要破产了，还谈什么利润啊！写字楼的话，我打算请一个物业公司帮我管理，具体的利润还不好说。住宅方面的话，算下来利润应该有四五个亿吧！”

　　　　宁枫微微点头：“现在定的住宅销售价格是多少？”

　　　　“33000起！”王雪松道。

　　　　宁枫惊讶道：“30000的价格，早几年就到了吧？现在涨了这么多，我还猜想起码卖个38000到40000呢！边上的老房子都卖到25000多了！稍微新点的，都要30000多！”

　　　　“宁先生，你应该了解呀！”王雪松道：“观湖云筑的名声不太好，所以我才把价格压得这么低！只求快速脱手回笼资金！”

　　　　“可惜了！那么好的地段，只要能运作好，卖个40000出头一点问题都没有！”宁枫佯装叹息道。

　　　　“我也明白这个道理呀！可是被这帮拆迁户顶着，我能顺利领到预售证就阿弥陀佛了！哪还管得了那么多！”王雪松说的颇为无奈。

　　　　宁枫道：“王先生，你看这样行不行？我负责帮你解决拆迁的事情，但是作为回报，你获得的纯利润要分我10％！同时，观湖云筑的销售权得给我！33000的价格是底线，我只要卖到这个价格以上的部分，全都归我，你觉得怎么样？”

　　　　王雪松愣了愣，有些转不过弯来！

　　　　按照宁枫话里的意思，他不但要帮自己解决钉子户的问题，还要一并帮自己解决销售问题？

　　　　而且看他自信的样子，似乎33000元以上是一个很容易达到的事情？

　　　　王雪松不解道：“宁先生，这个价格可是我找了好多销售代理公司咨询过的，虽然不算高，但是相比周边的房子，也不算低了！你确定要卖更高的价格？”

　　　　宁枫自信笑道：“总之我保证你的利润就行了，对吧？至于我能不能卖的更高，那就是我的问题了！”


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78。趁人之危

　　　　“我得算算看！”王雪松说着，从随身的公文包里摸出一个计算器，噼里啪啦的一顿按，然后又问服务员要来纸笔，写写画画起来。

　　　　在宁枫的眼中，王雪松可不是什么冤大头。相反，从他当初买房子都会想到跳单的情况来看，绝对是一个守财奴的性格，所以对于王雪松会不会答应他的要求，心中也没什么底。

　　　　于是宁枫默默捧着杯子喝着水，冷眼看着王雪松的动作。

　　　　商人总在算计，为了一分一毫的利润抓破脑袋。眼看着快半个小时了，宁枫笑道：“王先生，很难决定吗？”

　　　　王雪松尴尬笑道：“如果分给你10％的纯利润，就算能按照33000的单价卖光，我的利润也下降了很多呀！嘿嘿~”

　　　　“果然不是成大事者啊！”宁枫暗道，心中有些失望。他原本是准备，如果王雪松的格局能够比当初提升一些，眼光长远一些，自己或许会考虑把安置房的项目也给他做。

　　　　毕竟建筑才是他的老本行！玩开发，他还太嫩了！

　　　　多说无益，像王雪松这样的人，在没办法的时候，着急上火的四处乱撞，一旦告诉他有希望解决，他在意的始终还是眼前的小利！

　　　　相比之下，宁枫忽然觉得张律诚确实极其有魄力！当初自己打劫逸仙城的时候，虽然也有自己的手段在起作用，但是最后能咬牙割出几个亿的利润来换取未来，不得不说是极其有远见的！

　　　　心念至此，宁枫冲王雪松摇了摇头道：“王先生如果为难的话，可以当我前面的话都没说过。自己再另外想办法吧！”

　　　　说罢，宁枫起身准备离开。王雪松一着急，急忙想要起身挽留宁枫，却不小心打翻了手边的水杯，茶水洒了自己一身，跟尿裤子了一般！

　　　　他也顾不上这些了，拉住宁枫的胳膊谄媚道：“宁先生，别生气呀！一切都按照你说的办！”

　　　　但是此时宁枫却萌生了另一个想法，于是冲王雪松微笑道：“王先生，我觉得还是算了。看你这个样子，我不认为我们的合作会愉快！”

　　　　“别呀！我这就是习惯了嘛！做生意都是这样，总要算计的准确一点，不然……”

　　　　“不然很容易吃亏对不对？”宁枫冷笑一声，挣脱他的手自顾离开了。

　　　　王雪松愣在原地，不知如何是好！

　　　　宁枫出了门，立刻给茹奇打去了电话。

　　　　“宁总呀！嘿嘿，有什么吩咐？”最近风华公司的情况一片大号，安置房项目已经立项了，只要最后几个主管部门的公章盖上，就可以正式动工了！所以茹奇也是一副春风得意的样子！

　　　　宁枫笑道：“我给咱们公司又找了个活，弄好了也有几个亿的利润！那么粗的资金链，不把它动起来太可惜了！”

　　　　茹奇哈哈笑道：“说吧，要我怎么做？”

　　　　“观湖云筑这个楼盘你知道吧？”宁枫问道。

　　　　茹奇道：“当然知道！其实之前就对它有想法了！可当时办公司的事情八字还没一瞥，就错过了！后来听说被个包工头给标走了！”

　　　　宁枫道：“你知道就好办了！”

　　　　接着，他把观湖云筑现在的情况跟茹奇解释了一遍，然后道：“那个包工头叫王雪松，你请茹叔叔打听一下，他是在哪家银行带的款，具体的条款是怎么样的，时机差不多的时候，直接把这个项目吃掉！”

　　　　茹奇闻言，犹豫道：“按照你的说法，那帮钉子户可不好摆平啊！钉子户的想法，我还是比较了解的！不能满足他们的条件，可是真的会拿命跟你做对的！”

　　　　说这话的时候，茹奇有些尴尬！毕竟他也是一个斗争胜利的钉子户！

　　　　宁枫宽慰道：“放心吧！只要项目拿下来了，接下去的我来想办法！”

　　　　“那就行！我这就跟我老爸说！”茹奇认真道。

　　　　挂了电话，宁枫回头，隔着玻璃见王雪松一个人还坐在饭店里冷冷发呆，不由得冷笑！

　　　　他已经决定要把观湖云筑弄到自己手上来了！虽然这样有点趁人之危，一旦丢了这个项目，王雪松面临的只有一个结果，那就是破产！

　　　　但是商场如战场，更何况当初要不是宁枫足够机警，同样会被王雪松摆一道！

　　　　现在只不过是风水轮流转罢了！

　　　　茹奇挂了电话，先前正在跟他聊天的茹华问道：“宁兄弟说什么了？”

　　　　“一个项目！”茹奇道：“有不少油水，他让我先去打听打听！”

　　　　“哪个项目？”茹华笑问道。

　　　　茹奇道：“就是以前我跟你提过那个，观湖云筑！”

　　　　茹华道：“之前不是听说被个包工头给标走了么？”

　　　　“估计是那个包工头玩不转吧！光是赔钉子户就得4个多亿，哪是那么容易摆平的！不过宁兄弟说他有办法，所以让我先打听打听！”茹奇答道。

　　　　茹华笑道：“只要宁兄弟说没问题，那就肯定没问题了！”

　　　　尽管宁枫的一句话，可能就要掏出数亿元的资金进行投资，似乎应该更慎重些！

　　　　但是他长久以来的战绩几乎是无往而不利的，