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重生之炒房王-第182部分
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宁枫听完已经被震撼得有些激动了！前世的经验告诉他，未来的3…5年，就是城西交通大变样的时候！
跟这人所说的一点不差，高架桥，地下通道，地铁，在未来的几年间都会一一修建完成！
交通的便利使得原本就极具热度的城西板块，无论是价格还是成交量都再一次有了飞跃！
“来！咱们坐下详细聊聊！”宁枫十分客气的对他说道。
两人找了个没人的角落，随便寻了两把凳子坐下，宁枫迫不及待的问道：“你是不是认识上面的人？否则怎么会对未来的规划这么清楚？”
只见对方得意道：“我可不认识什么大人物！这些都是根据近几年的情况判断的，就像我判断行情一样！你不知道我在帖子里写的有多准么？”
“那你觉得我应该买哪个楼盘好？”宁枫诚恳道。
他想了想，说道：“300万的预算，现在出手买文华小区是最好的！89方的户型，目前的市场价大概在260万左右！但是只要5年，这个户型起码值500万以上！”
顿了顿，他补充道：“其实如果你手头的预算比较宽松，最好买110方的三房户型，现在大概在350万左右就能买到了！但是这个户型是文华小区最好的户型了，以后卖个七八百万不成问题！”
他的回答虽然跟宁枫心里的答案一样，但是宁枫还是问道：“为什么文华小区能涨这么多？它当初开盘才一万多的均价，现在涨到3万多已经很夸张了！”
“你有所不知！”他说道：“豪泰城在城西的新综合体已经建的差不多了，明年应该就会营业了！它离文华小区不过一站路，这种商业利好是一方面，再加上二号线是很有可能走城西北这个小区最多人口最密的路线的，加上它本身就是学区房，只会越来越贵！”
“这么多的利好加起来，文华小区未来的潜力可能比我说的还要高！”
宁枫问道：“这些都是你自己分析的？”
“那当然！”他傲然道。
接着，宁枫又问了他对另外几个热点板块的看法，他一一作答，并且非常详细的阐述了自己看法的理由！
最重要的是，基本上都跟未来的真实情况差不多！
最后，宁枫笑的极其灿烂，对他说道：“大哥！你可真是个天才啊！”
“那还用说！不然网上怎么会有那么多人崇拜我！”他说道：“对了！告诉了你这么多，你是不是该表示表示啊？”
他说着，抬起手来，手指搓动，意思再明显不过了！
宁枫笑了笑，没有掏钱，而掏出名片来递给了他，同时说道：“来，重新认识一下，是我的名片！”
对方狐疑的接过名片，看了一眼，顿时脸色大变，又抬头看了看宁枫……
他拔腿刚要跑，却被眼疾手快的宁枫一把揪住！
“大哥！兄弟！我不是故意顶你的名头的！只不过我不顶你的名头没人信我，才出此下策的！实在是不好意思！”他哭丧着脸说道。
宁枫微微笑着，对他说道：“别急着跑！我有好差事给你……”
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86。悲催的人生需要解释
那人被宁枫揪着胳膊，也不敢真信他的话。低着头躲闪着宁枫的眼神，唯唯诺诺道：“大哥，你就高抬贵手放过我这一回，我真的不敢了！”
“你再跑，我真对你不客气了！我问你，你真名叫什么？”宁枫问道。
宁枫手劲极大，他眼看挣脱不开，只好老老实实的应道：“顾灏楠。”
“呵呵，名字是好名字，可你为什么要顶着我的名头在这招揽客户？就凭你刚才跟我说的，随随便便找一家中介公司上班，收入也低不了吧？”宁枫道。
顾灏楠讪笑道：“我说的那些都是信口瞎胡诌的，不能算数。要是有办法，我也不愿意用别人的名号拉客户，大男人谁不好面子呢！”
宁枫见他似乎是有故事的样子，拉着他重新坐下然后说道：“讲讲吧！到底怎么回事？”
顾灏楠见宁枫确实不像是要把他怎么样，也就光棍起来，把自己的事情一五一十的说了……
他虽然看上去听年轻的，但实际上已经年近四十了！
老话都说三十而立，四十不惑，但是已临不惑之年的顾灏楠却依旧是孑然一身。
早年间他也风光过，他还没到30岁的时候，就已经是刚刚从房产管理办公室升级而来的房管局副科长了！
但是在那个年月，房地产还没有现如今这么火爆！全国都没有几家正经的房地产开发商，二手市场也远不如现在这么活跃，房管局也不像现在这样大权在握！
慢慢的，顾灏楠眼瞅着省直属的中介办公室日进斗金的样子，从来不甘心在机关单位混一辈子的他，毅然决然的跟随着下海的浪潮辞职创业了！
本身就是房管局出来的人，他当时虽然办了一家中介公司，却没有好好的做业务，而是仗着原来的关系，帮着一些人直接办理过户手续，避过中介公司的高额中介费，自己则收取一些好处费！
虽然收费低廉，但是架不住量大！在通货膨胀还没有开始的年代，钞票的购买力可是很强的！再加上那时候的房地产交易还没有形成系统，很是混乱，顾灏楠钻着空子也算是赚到了第一桶金！
那几年他很是顺风顺水，不但自己买了套商品房，结了婚，还开上了小车，俨然一副成功人士的模样！
但是让人始料未及的是，房地产随着社会的车轮滚动，发展的竟然如此迅速！
几乎是在一瞬间，真正专业的中介公司开始大面积占领市场，然后房管局的规矩也是隔三差五的都有革新，空子越来越少，顾灏楠的财路也就变得越来越窄！
终于有一天，顾灏楠原来的下属已经成为了房管局的正牌科长，也懒得再搭理他一个编外人员了，再加上又一次的交易规范化，顾灏楠彻底没了收入！
直到这个时候，顾灏楠才想起来，自己原来还有一家中介公司！
但是屋漏偏逢连夜雨，祸事总是不单行！
他一直没有打理的中介公司，在几年间虽然没有任何营业，但是因为他没有及时的报税，从而欠下了一比滞纳金！
这不能不说是一种奇葩的情形：明明没有营业，没有任何资金来往，纳税额为0，却要缴纳一笔相当数额的罚款！
好在顾灏楠这些年也存了点钱，只不过在缴纳了滞纳金和罚款之后，日子就变得拮据起来了！
短短几个月，断了收入，柴米油盐的压力瞬间就变大了，跟妻子之间的争吵也越来越多，最后只能离婚了事！
不过顾灏楠没有被生活打败，他找亲戚朋友借了一笔钱，艰难的把中介公司给正式撑了起来！
可是时过境迁，一不了解市场，二不了解客户，三没有经验，四没有帮手！
中介公司的处境可谓是举步维艰！顾灏楠骨子里的韧性总算被激发了出来！
为了能开单，他没日没夜的研读最新的房地产研究报告，装成客户去大的中介公司学习带看技巧，装成有意向的样子，约房东谈判！
反正为了生计，为了争一口气，他能做的都做了！
当年房管局的同事，现在早就已经登上了高位，一个个的脑满肠肥，没有谁会在意顾灏楠了，或许他们早就忘了这个人的存在了吧？
不过顾灏楠也没有气馁，只是埋头做自己该做的事情！就这样硬熬了几年，随着房地产市场大好，他也总算是把中介公司给撑起来了！慢慢的也有了成交，有了经纪人入职，甚至还开了两家分店！
眼看着顾灏楠艰难的又把生活拉上了正轨，但是老天爷爱开玩笑可是出了名的！
一纸限购令，就把顾灏楠打回了原型！
以他公司的实力，是没办法在主城区的激烈竞争中活下来的！所以顾灏楠的策略其实很正确，走农村保卫城市的路子，三家门店都出于非主城区，吃着城郊一些冷门板块，也算滋润！
但是在限购令的影响下，非主城区的价格跌落之快，交易量下滑之迅速，是断崖式的！
短短三个月，三家门店很快就支撑不下去了！顾灏楠只好缩减到最初的一家门店，艰难度日！
不过有了一次失败的经验，顾灏楠虽然艰难，也没有停止学习！他一直都在积极的研究着房地产相关的各种资料，想要寻找解决问题的办法！
宁枫的帖子在这时恰逢其会的出现了，顾灏楠仔细研读之后，立刻惊为天人！
他发现了自己一直以来最大的错误！
在这个日新月异的市场，跟着其他人的经验，跟着市场的变化而变化，又哪可能来得及应付得来？
唯有清晰准确的判断未来的走向，才有可能抢一步先机，让自己立于不败之地！
于是顾灏楠就开始花更多的时间在学习和研究上了，那架势比考研的研究生还像研究生！
反正行情这么差，唯一的一家门店只要能够维持着，他也就不多操心！
付出总是会有回报的，顾灏楠渐渐的也能从各种蛛丝马迹上判断出一些未来的走向！
到了今年，行情回暖，成交量放大！正好跟顾灏楠之前的判断想吻合，再加上宁枫的帖子也证明了这一点，这就给了他极大的信心，想要重整旗鼓，趁着这次回暖再次努力拼一把！
正好到了房交会，顾灏楠想试试看自己对于未来市场的判断是不是真的能够打动客户，于是早早的就到了会场，看着一个年轻小伙子进门，正是容易忽悠的主，他就上前搭讪了……
结果却……
“你的意思是说，你刚才说的那些，都是你自己研究出来的？”宁枫问道。
顾灏楠点点头：“房产价值只看地段，这可是华人首富说的！所以我就重点研究了交通规划，发现原来的规划很不合理！只要市政府的那帮人不是白痴，这个规划肯定是要改的！”
他接着说道：“继续扩建和修路都是不现实的！城西早年的规划并不科学，已经没有多余的空地来修建新的马路了！所以要改善交通，只能是地铁，隧道和高架桥！”
宁枫听完，眉头一扬，露出了笑容，让顾灏楠看得有些心里发慌……
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87。你是人还是鬼啊？
“宁先生！”顾灏楠尴尬笑道：“你看，我已经全都交代了！我真的不是有意要借你的名头骗人，只是想着，你这么出名，用你的名头更能让人信任而已！”
宁枫眯眼道：“可是你这样的行为，已经侵犯了我的名誉了哦！要是打官司的话，你必输无疑呢！”
听他这么一说，顾灏楠慌忙摆手道：“我第一个搭讪的就是你了！真没别人了！也没有给你造成什么损失，就不用这么上纲上线了吧？”
他搓着手，显得有些局促，心里也是把这老天爷骂了千万遍！钱塘市有上千万人口，光这房交会的会场里起码就有几千人！哪知道自己撞了什么邪，第一个就找上了正主？
买彩票也没有这么准的吧？！
“走吧！先跟我去逛逛去！”顾灏楠正六神无主的时候，宁枫忽然对他说道。
顾灏楠有些摸不着头脑？陪他去逛逛？啥意思？
宁枫笑道：“既然你都说了�
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