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重生之炒房王-第21部分
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择。进了银泰城,他径直来到G2000的专柜。
G2000虽然不是什么大品牌,但是职业装系列却是非常受人欢迎的,尤其是房产经纪人。几乎公司里所有的管理层都会选择这个品牌。
宁枫挑选了两套西装和皮鞋后,进行试穿。果然是人靠衣装马靠鞍,宁枫本来身材就好,是典型的衣服架子!
换上剪裁得体质地精良的西装后,在镜子面前一站,出现的是一个高大帅气的长腿欧巴!引得一旁的售货员眼冒桃花,直勾勾的看着他!
没有丝毫犹豫,宁枫让售货员剪掉吊牌,直接穿在身上结账走人。他原本穿的是小商品城几十块的地摊货,根本就谈不上合身,松松垮垮的,哪有气质可言!
现在可不一样了,宁枫甚至连走在马路上都感觉比原来自信很多!接着他又去了电脑城,买了一台笔记本电脑。
买完这些东西后,宁枫从房东那里吃下的7000元外快就所剩无几了。不过他觉得这些都是值得的。
一个人的改变,最直观的就是外貌和形象上。经过这么一顿收拾,再看宁枫,确实透出一股成功人士的味道来!
青青家园门店里,阿毛正在前台准备接上门客,只见一道身影推门而入,他习惯性的站起身来说道:“你好!请问你是买房还是租……咦?宁枫?哇,你好帅啊!”
宁枫微微一笑道:“那是必须的!”
这时大家都注意到了宁枫,纷纷上前围观。李晋啧啧称赞道:“你这身行头,真不赖!看来以后的女客户都要被你包圆啊!”
眼尖的闻乐惊讶道:“哇塞!G2000!这个牌子不便宜吧?我记得老莫上次买了一套西装,得2000多……”
“还好吧!商城正好在打折,买了两套,也就3000多。”宁枫道。
“那是!宁枫现在可是三屯区一哥,怎么的形象也得跟上去吧!”李亮在一旁调笑道。
众人嬉闹了一阵,直到老莫喊了一声才散去,继续开始工作。今天是宁枫的休息日,所以他不用做数据。之所以来到店里,其实是来蹭网的。无奈,他的出租屋根本就没有WIFI,只好到店里来。
他跟老莫打了声招呼,一个人躲进了小会议室,打开电脑,输入了一个网址。
宁枫登录的网站叫做钱塘潮,是钱塘市本地最大的一个论坛。这个论坛内容丰富,涵盖生活的方方面面,在钱塘市非常有知名度。宁枫注册了一个叫做“杯中枫叶”的ID后,进入了房产板块。
房产板块在钱塘潮论坛中,也是人气最旺的一个板块!虽然现在市场行情是不好,但是人们对于房地产的讨论却肯定不会停下。
有人在上面曝光某家中介公司吃差价,也有人在上面发帖教大家砍中介费的攻略,更有不少客户和房东在发面发布出售或者求购的信息。当然,更多的则是中介公司的经纪人发的房源贴。
毕竟经纪人都会想要更多的客户渠道,这种免费的人气论坛自然是不会放过的。
而宁枫所想要做的,也是发帖,只不过他的帖子跟其他人的不太一样罢了……
………………………………
第三十六章 第一篇帖子
如果说前世的宁枫在房产经纪人的职业生涯中,有闪光点的话,恐怕就是在论坛中另辟蹊径,挖掘了这么一条另类的做单方式。
记得当时,宁枫非常诚挚的写了一个帖子,标题是《简述三屯各个小区优缺点》。他的出发点很简单,论坛里基本上的帖子都是生硬的房源,没有相应的评语,丝毫引不起注意!
而以自己一个经纪人的专业角度,给论坛里的网友一个清晰的选择。是他当时想要做的事情!
毕竟,再关注房产,看房再多的客户,也不可能比一个经纪人的看房多。对于房屋位置,小区的优缺点,户型的选择上,经纪人自然是更有发言权的。
当时的这篇帖子在论坛中倍受关注,因为2011年虽然整体交易量下滑,但是三屯板块却是整个钱塘市交易最活跃的板块。关注的人多,帖子的热度自然也就高,网站甚至还把这篇帖子放在了首页头条。
帖子上了首页后,论坛的信箱几乎爆炸,宁枫收到了雪片一样多的客户来信,其中有许多都是希望他带看房子。
那段时间是宁枫日子最舒坦的一段时间了,几乎每个月都能开两到三单。
但是好景不长,其他经纪人见到这个方法的可行性,自然会有许多人开始跟风。一时之间,论坛里出现了许多类似的帖子。网友的注意力被分散了,宁枫再写的帖子也就不那么显眼了。
但是这一世,宁枫可不会再犯相同的错误了!
他熟练的点击发帖按钮,进入了编辑帖子的页面,开始埋头敲起键盘来……
就在宁枫在苦心炮制帖子的同时,城中的另一个角落,也有人正对着电脑愣愣出神。
“都是些没营养的帖子,怎么办呀?咱们板块的浏览量比上个月又下降了15%,主编说再找不出热点帖子,这个月的奖金就不用想了!”一个写字楼的隔间里,魏芳一脸的愁容,对着隔壁的同事阿奇说道。
阿奇无奈道:“谁让咱们是房产板块!这两年房产行情不好,关注房地产的人肯定越来越少啊!”
魏芳有些机械的滚动着鼠标,把几乎能背下来的帖子又点开看一遍,实在是无可奈何!
她是钱塘潮房产板块的超级版主,也就是所谓的官方人士。是三年前大学毕业,加入钱塘潮的。
在刚入职的时候,她一个二十出头的小姑娘可真是忙破了头。因为当时是2008年,奥运年!首都的大兴土木不仅造就了两百万拆迁户,更是把房地产的春风吹向了各地!
钱塘市的房地产也是在那一年引爆的!而钱塘潮能在论坛已经逐渐落寞的今天,重新闯入钱塘市民的视野中,也正是借着这一股东风!
因为当时房地产行情的火爆,论坛里讨论房地产的帖子,每天能新增数千个,评论更是数万!由此可见,那一年是多么红火的一年!
魏芳也就是在房产板块扩展的时候进入钱塘潮的。可以说是恰逢其时,每天都非常的忙碌,可是奖金却是实实在在的!
但是2011年4月份颁布了限购限贷令后,短短半年时间,房产板块就缩水成这样!
像魏芳这样的超版,每个月的奖金是跟自己维护板块的流量挂钩的,也是有绩效要求的!网站靠点击赚钱,没有点击哪来的钱?
主编都已经下了死命令了,如果这个月再没有一篇能够吸引眼球的帖子,不光是奖金泡汤,业务明显缩水的房产板块说不定还会面临裁员!
“哎!不管了不管了!翻了一上午的帖子了,中饭都没顾得上吃!我得休息一下!”魏芳任性道,然后拉着阿奇一起下了楼,到附近的星巴克买了咖啡和蛋糕,坐着慢慢喝着。
魏芳也有她的担忧!目前自己这个部门,只有她的资历最浅,才进公司三年不到,如果真的要裁员的话,她肯定是首当其冲的!
阿奇见魏芳心事重重的样子,心中也明白她在担心什么,于是开口安慰道:“小芳,你也不要太担心了!车到山前必有路嘛!”
魏芳苦笑两声,脸上的愁容却丝毫没有减少!
像嚼蜡一般吃完蛋糕,魏芳捧着咖啡坐到工位上,怔怔出神……
“叮!”一声脆响,超版的后台提示有新帖发布。她根本都不想去看,目前的行情实在太差了,公司又不肯花钱请知名的评论人当枪手,上哪去找高质量的帖子来抓人眼球。
“叮叮叮!”后台的提示音连续响起,只要新帖没有被超版浏览,就会一直出现这个提示音。
魏芳有些不耐其烦的点开,正想随手关掉,却瞬间被这个帖子的标题吸引住了:《中介上福利!简述三屯各小区优劣!》
“有点意思!”魏芳想着。按照往常来说,房产中介发的帖子都是极没营养的房源贴,干巴巴的价格面积,模糊的房源照片,她根本是不会去看的。
但是身为房产板块的超版,她自然知道三屯是钱塘市目前相对活跃的板块,而房产中介从评论小区的角度写的帖子,还从来没有出现过。出于好奇,魏芳开始认真的读起这篇帖子。
想不到从第一眼,魏芳就被这个帖子吸引住了……
一个多小时的时间,魏芳将这篇图文并茂,长达万字的帖子仔仔细细的读了一遍,越读,眼神越是明亮!
这篇帖子很显然是一个相当资深的房产经纪人发的,而且是对三屯板块极其熟悉的经纪人!
帖子里将三屯板块的小区一一枚举,从地理位置,小区环境,周边配套,学区归属等各个方面阐述了这个小区的优劣。
不仅如此,作者还把小区里的各种户型都配上了户型图,再对户型进行了评价,非常的详细!甚至是某户型在几楼的采光最佳,在几楼以下采光会受到影响这样的细节都专门提到!
魏芳有些兴奋的点开作者信息,一看头像,只见一个身着合体西装的长腿帅哥正在屏幕中对着自己微笑,笑容真满是真诚,让她不由得芳心一跳。
“阿奇!阿奇!刚刚发的那篇帖子你看了么?”魏芳激动的冲着旁边喊道,阿奇是房产板块的另一个超版。
“当然看了啊!相当有质量的帖子。这个作者绝对是个经验非常丰富的经纪人,否则写不出这样的帖子来!”阿奇道。
“你觉得怎么样?咱们把这篇帖子提给主编吧?”魏芳问道。
阿奇无奈的一笑,回身指着魏芳的屏幕道:“你觉得这个点击量,咱们还用犹豫吗?”
魏芳顺着阿奇的手指看去,只见屏幕上显示着:点击量:3765!
………………………………
第三十七章 首页大头条
从这篇帖子发布,到现在才不过短短一个小时而已,点击量已经接近4000了。
魏芳记得上一次出现这样的情况,还是半年以前,她作为超版所发布的《限购令》那则新闻类型的帖子。
而且,她的后台还显示这篇帖子被转载到微信朋友圈288次!
“快!提交给主编!明天的大头条现在还没定,应该来得及!”魏芳连忙对阿奇说道,两人开始忙碌起来。
“呼……”写完帖子的宁枫深呼吸了一下,然后关上了电脑。
这篇帖子与他前世缩写的帖子内容完全一样,但是作用却完全不同。
他的心中现在有一个雄心勃勃的计划!而这篇帖子,就是他的一次试水,是他实现自己狂野计划的关键一步!
这一次,是不是还能像前世那样造成轰动的效应,是不是能给他带来大量的客户,信任他的粉丝,他都不得而知!
所以他的内心中也难免有一点忐忑,于是完成这些以后,跟大家找了声招呼,他就回家休息了。
次日,宁枫神采奕奕,早早就来到了门店。他昨天休息的很好,养足了精神!
无论帖子是会淹没在论坛中无人问津,还是会像他希望的一样一鸣惊人,他都必须做好准备!
打扫完卫生,开完晨会,宁枫没有像其他同事一样去抢前台的作为以便接待上门客,而是独自一人做到了最角落的位置,登录了钱塘潮论坛。
“我靠!”宁枫看着屏幕,不禁爆了句粗
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