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重生之炒房王-第250部分
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虽然安家网一直传来许多流言蜚语,类似那辆改装后价值上千万的劳斯莱斯已经被抵押了,傲风公司还向银行贷款之类的,都没能被证实。
可梁永凯的消息,还是值得相信的!胜利的曙光就在眼前了,他哪还有不开心的道理?
和这边一片祥和其乐融融的气氛不同,时至半夜,傲风公司的灯还依然亮着!
“这是上个月的报表,你已经看过了吧?”汪若云有气无力道。在她身上似乎出现了以前从未出现过的一种情绪!
沮丧!
如果让熟悉汪若云的人看见她这幅模样,一定会大叫见鬼了!在商场上,汪若云可从来都是一个精明强干的女强人形象啊!
楼力同样无精打采的,看了看汪若云!在宁枫最后的坚持下,汪若云追加的投资被拒绝了,这三个月的亏损,就像宁枫当初说的一样,被他一个人给承担了下来!
别说是莱斯莱斯了,就连宁枫自己的凯雷德,还有他之前购买的逸仙城的商铺,都已经被系数抵押了!
山穷水尽!这是楼力能想到唯一合适的词来形容目前的傲风公司了!
宁枫却依然不为所动,反而问道:“今天是几号了?”
汪若云皱了皱眉,虽然她不赞同宁枫的做法,但是她更担心宁枫会在这次的打击下一蹶不振,于是激将道:“宁枫,你真的过的连日子都忘记了吗?今天已经11月3号了!”
楼力也同时宽慰道:“枫哥,你别太累着自己了!没什么好担心的,大不了就是从头再来嘛!”
“你们想多了!”宁枫呵呵笑道:“我只是再确认一下而已!”
“就快到了……”他在心中默默想着。
继而说道:“好歹那些开发商都没有跑来终止合同嘛!这是好事!”
汪若云摇头道:“当然是好事!其实我们跟好几家开发商的合作都几乎达到指标了!只不过他们似乎也用了些手段,让我们没能完成。减半的佣金,以我们的销售能力,他们巴不得这个合同一直持续下去呢!”
“没错!所以我们要续约!趁着这几天,要再改一次合同!”宁枫道。
楼力不解道:“还改?怎么改?”
“加条件,加合作期限!”宁枫道:“5年的都续约成10年,同时加上2000万的违约金!”
汪若云险些要一巴掌甩过去:“还加年限?再加违约金?宁枫,你要是嫌钱多可以给我!我来帮你花!我可能没本事帮你盘活公司了,但是关于花钱还是有些心得的!”
“一定要改!”宁枫倔强道。
汪若云负手而去,不理他了!宁枫看向楼力,后者点点头道:“我去办!”
两天后,2012年11月5号!
“枫哥,这是昨晚跟寰宇集团改好的合同。算上这份,全都改完了!”楼力道。
汪若云倚在门边,冷眼看着这一切,似乎已经死心了!
然而,仅仅过了几个小时,到了下午所发生的一切,就让汪若云瞠目结舌,惊讶得根本说不出话来了!
“钱塘市调控一年半以来,首次放松购房政策!”
“首套购房首付仅需25%!”
“二套购房首付仅需40%!”
“原有贷款结清后,可享受首套购房政策!”
“贷款利率折扣放松,最低可至基准利率的75%!”
从7月5号的有史以来最严苛政策,到11月5号的放松,勒在钱塘市房地产行业脖子上的白绫,一下子消失于无形!政策放宽宛如一记震天雷,轰击在钱塘市的楼市中!
随之而来的是,疯狂!
汪若云拿着手机上行政部发过来的政府红头文件,难以置信的来到宁枫面前,声音微微有些颤抖道:“你……难道是7月份跟那些开发商签合同的时候,就预测到了这些吗?”
宁枫直视着她的眼睛,点点头道:“云姐,我说过,你一定要……无条件的相信我!”
瞬间,汪若云泪如雨下!
………………………………
201。急转直下
短短四个月,两条政策的颁布,让钱塘市的房地产市场犹如过山车一般的跌宕起伏!
原本超高压的政策下,上半年刚刚释放出来的一部分热情都被消磨殆尽,从7月到11月,钱塘市的成交量逐月递减,已经跌破了自08年以来的最dī jià!
许多板块的价格在连续的下跌中,跌价幅度甚至超过了30%!就比如宁枫原本主营的青青家园,上半年还能勉强卖到一万六的单价,现在只能降到一万二左右,才有可能成交了!有一些大面积的户型,单价更是跌到了一万,令人咋舌!
所以这一次的政策放宽,无疑是给楼市注入了一支肾上腺素!
仅仅三天,钱塘市的成交量就上涨了300%!日成交量从不足100套冲到了近300套,还是不包括一手楼盘的!如果加上一手楼盘,这个数字会更夸张!
而也就在几天内,安家网的经济危机似乎就已经消失于无形了!梁永凯从跟他相熟的银行那边得知,宁枫转瞬间就偿还了几笔抵押贷款,甚至还买了一份200万为额度的理财产品!
这让梁永凯以及乐房网彻底傻了眼!安家网意料之中的破产没有等到,却忽然等来了楼市的春天!
“梁总,这次的政策,你们真的没有得到一点消息吗?”一家咖啡厅里,郑攀无奈的对梁永凯问道。
梁永凯摇头道:“完全是一点征兆都没有!更过分的是,前几天市政府还召集了我们这些开发商开会,强调了钱塘市关于响应国家号召,对房地产调控力度的决心,没想到转眼就玩这一出!”
郑攀闻言,张了张嘴,却发现舌头有些苦涩,说不出话来!
他现在简直把肠子都悔青了!
早先安家网不惜亏损,不顾一切的要签下几家大房企,郑攀还在心里笑宁枫简直就是个愣头青,根本就不懂得审时度势!
尤其在听闻安家网开出了更加夸张的条件,跟各家合作商修改了合同后,郑攀简直都想给宁枫颁发一个“助人为乐奖”了!
郑攀越想越是觉得诡异,忽然间他对梁永凯说道:“现在回想起来,怎么感觉宁枫这小字像是提前知道这些会发生一样?”
他继续道:“你看啊!他提高条件,包括后来的修改合作合同,在当时看来都是跟傻逼一样的行为。但是现在回过头再看,就跟未仆先知一样!”
梁永凯也低头沉思着郑攀的话,边上一直抱着平板电脑的季长东忽然道:“他还真是未仆先知啊!”
“你们看!”他指着屏幕上说道:“我最近没怎么关注钱塘潮论坛,刚刚才发现,11月2号的时候,宁枫就发帖子说过,想要买房的客户可以选择下手了!他敢在帖子里这么说,一定是有根据的。”
季长东感叹着:“其实我原来一直看不起他,觉得他在哗众取宠。但是非常奇怪的是,好像他的每一篇帖子都踩在了行情上,或者说他做的每一件事情都精准无比!我甚至怀疑他的消息来源,恐怕不仅仅局限于钱塘市啊……”
听了他说的话,郑攀和梁永凯急忙点开宁枫的发帖记录,最后发现正如季长东所说,从日期上来看,每一次行情有变化的前几天,宁枫都会有新的帖子出现!
梁永凯皱着眉道:“这也太夸张了吧?其实高层的消息来源我们总公司也有。如果真的有会影响整个市场的政策出现,我一定会得到通知的。就像去年的调控一样,我们也是得到消息之后,就放缓了扩张的速度。但是宁枫他一个经纪人,哪来的消息来源?”
郑攀和季长东齐齐耸肩表示不明白,汪若云也正站在宁枫面前,有些小意的问道:“你是不是真的有什么我不知道的消息来源?我这两天又把你以前的帖子翻出来看过了,包括你当初建议我买的学区房,都是建立在你提前知道的情况下,但是这……”
“不可能,对么?”宁枫笑道,同时心中暗叹汪若云果然心细如丝,连这些小细节都注意到了。
汪若云应道:“没错。宁枫,我希望你不要把我当外人,能够告诉我实话。”
宁枫无奈道:“云姐,你既然知道是不可能的,还有啥好问的?”
见宁枫嘴里问不出个所以然,汪若云也只好放弃。倒不是她觊觎宁枫什么,只不过她一个做房地产炒家出身的人,对这么精准而敏感的预测的好奇心,显然比普通人要来得强烈的多!
好在汪若云并没有什么机会继续追问,因为安家网忽然间就开始忙碌起来了!
得益于这次的宽松政策,短短半个月内,安家网就实现了转亏为盈。同时,平台上的客户数量比原先增长了几乎一辈!
从数据上来看,安家网已经完全不负钱塘市第一的称号了!互联网行业最在乎的访问量,点击量之类的,在钱塘市范围内,安家网已经碾压了其他的网站,包括几家巨头门户!
而从本质的xiāo shòu公司来看,安家网的xiāo shòu占比在几天之内,就冲上了20%的大关!注意,是总占比的20%!所以安家网想不火都难!
甚至有不少已经跟乐房网合作了的客户,不惜违约也要找shàng mén来求安家网跟他们签约!让这些开发商感到幸福的是,乐房网的条件可不像安家网那么严苛,只需要付出一点点的代价,就可以背信弃义!
郑攀则是完全没有预料到会出现这样的情况!在他想来,愿意跟乐房网签约就要感恩戴德了,哪还会把合作条件定的很严苛?更何况在起步抢市场的时候,总公司那边也对这些计划表示了赞同!
但是现在情况急转直下,郑攀已经有些不知所措了!拼人脉?安家网有汪若云,还有宁枫这个背景一片神秘的老总!拼资金,几天内连续偿还了上千万的债务,安家网显然已经不缺钱了!更何况现在还有一大票的风投追着他们!
“哎……既生瑜,何生亮?”郑攀一个人坐在办公室里感叹着,似乎完全忘记了乐房网是在他一力主导下才成立的,纯粹的山寨产物,和大都督相比,差着十万八千里呢!
mì shū见他似乎情绪不佳,小心翼翼道:“郑总,有份邀请……”
“哪的?”郑攀怅然问道。
“房地产中介协会办的研讨会……”
………………………………
202。卸任
“房产中介协会给我们发邀请函做什么?我们又不是中介!”郑攀不耐道。
“郑总,好像是市政府新出了个文件,把咱们和安家网都给归类到了中介服务行业里,又是房产相关的,所以房地产中介协会已经直接把咱们归为会员了。”秘书小心的解释道,生怕又触怒了郑攀。
郑攀傻了:“直接把咱们归为会员了?我们都没有申请过啊!”
秘书无奈道:“房地产中介协会是政府牵头的,算半官方组织,所以有些特殊。”
“真他娘的操蛋!”郑攀暗骂。
但是无奈,既然身处这个环境,就得服从游戏规则。既然躲不过去,还是只能老老实实参加了。只不过一想到有可能会看见宁枫耀武扬威的嘴脸,郑攀就恨得牙痒痒!
其实在安家网刚刚建立的时候,郑攀就大呼天才了!这个市场之大,是不可想象的!只要房地产不倒,分销平台就不会倒。所有后
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