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重生之炒房王-第61部分

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    刘丰揶揄道:“我看老莫是不像宁枫离开咱们组吧?你看他来的这一个多月,大家多赚了多少钱啊哈哈……”

    闻乐也道:“是呢!这要是没了宁枫,咱们又要回到以前那种苦逼的生活了!你们是没看见,我去三屯店借钥匙带客户看房的时候,他们脸都是绿的!哈哈……”

    “瞎说什么呢!”老莫道:“我当然是希望他能够更上一层楼!业务是你们自己的,靠别人能靠一时,难道还指望能够一世?”

    这句话,老莫说的字正腔圆,丝毫没有作伪!从他的本心来说,他绝对是希望宁枫能够越走越高的,就算没了宁枫,可能他的收入都会有影响,但是也是希望宁枫成功!

    “哎……我徒弟也在逸仙城呆了一下午了,也不知道啥情况了……”李晋说道。

    今天店里也没其他人去逸仙城,所以宁枫一呆一下午,也没人知道发生了什么。这时,老莫的手机响了……

    他掏出手机来一看,楞了一愣,然后惊讶道:“打错了吧?”

    紧接着,他就给宁枫回了电话!

    “喂,你短信是不是打错字了?认筹104套是什么鬼?”老莫问道。

    宁枫却说道:“没打错啊!104套!”

    “你确定?”老莫有些不敢相信。

    “确定!合同都签好了,只等开盘认购了!3幢1单元,一整个单元!诶,对了!老莫你那认不认识补个税的?这是个炒房团,全都要补!”宁枫说道。

    老莫根本没听宁枫后面在说些什么……

    104套!104套!104套!

    这个数字同样也在他的脑海中不断回响着!

    见老莫呆若木鸡,李晋问道:“什么104套啊?”

    老莫回过神来,露出一中哭丧却笑着的诡异表情,说道:“宁枫在逸仙城认筹了104组客户!!!”

    “什么!!!”众人齐齐一惊,喊出声来!

    “而且还要全都要补个税……”老莫道,忽然他发现电话还没挂,忙问道:“你一个人收了多少钱啊?”

    宁枫笑道:“一个人一万呐?怎么样?没有收少了吧?”

    “我靠!”2组的众人心中,亿万只羊驼奔袭而过……

    所谓补个税,也就是替没有购房资格的人搞到购房资格!通过一些空壳的皮包公司的名字,替购房者补缴一年的纳税证明!

    这样一来,就有了购房资格!

    这也是《限购令》下,所产生的一个畸形市场,同时也是经纪人捞外快的一个重要来源。

    正常来说,这些开皮包公司的人,补一个个税,收费在2000元左右。而没有购房资格的大多数是外地客户,对这个行情也不了解!

    所以经纪人报给客户是多少,就纯看本事了!报3000,就赚1000,报5000,就赚3000!

    而宁枫当时面对钱海川,脸不红心不跳的报了10000!也就是说,钱海川给他的104万中,实际上有80%是进了宁枫私人的口袋的!

    而且,这还是不走账,不纳税的纯收入!

    光光这一项,宁枫就一次性赚了83万多的外快……
………………………………

100。第一桶金

    100章了!改成数字章节。

    ***********************************************************

    在众人惊叹之前,老莫连忙示意大家噤声,毕竟这算不上违规,只不过是利用了一个小小的信息不对等赚钱而已!

    只不过平时,大家赚了三千五千,甚至上万元,大家也就是哈哈一笑,最多也就是坑他一顿饭而已!

    一次性赚进80多万……这种单子还从来没有人做过,俗话说财不露白,如果闹得沸沸扬扬的话,保不齐又会出现举报。

    那宁枫可就难以幸免了!毕竟帮助客户补个税虽然大家一直都在做,却是不能够搬到台面上来说的。

    “我徒弟真的是……真的是……太牛了!”李晋轻声嘀咕着,憋了半天,却找不到好的形容词,只好说了一句太牛了!

    刘丰也是悄声道:“就算不说这个,如果104组客户全部认购的话……现金奖励就有多少了?再加上业绩的话……”

    因为这个已经有点复杂了,所以2组的众人一时间也算不清楚,只知道这一次,宁枫真的是赚到爆炸了!

    宁枫此刻也正在心里默默计算着……

    光光补个税一项,就有至少83万多的外快,而且这部分因为都是私人行为,不要缴税,是纯收入!

    然后是现金奖励!一层楼是89方两套,110方一套,148方一套!按照均价17000元计算的话,再加上91折的折扣,一整个单元的总价会达到1。75亿左右!

    而张淇答应了宁枫1。5%的现金奖励,以1。75亿计算,就有262万多!同时,这部分也是现金奖励,所以同样是纯收入!

    最后是业绩!

    律诚集团和万家公司达成的协议是成交价1。5%的业绩。所以宁枫这一次的业绩也同样是262万多!

    算上宁枫之前还有十来万的业绩,他这个月的业绩就达到了270万左右!

    按照万家公司的规则,青青家园店2组的总业绩,这个月已经达到了290万!完成了7万基准的4100%多!所以本月,全组经纪人的提成点都增加了41%。

    宁枫的提成点就变成了夸张的68%,以270万计算的话,他会得到183万多的提成!

    美中不足的是,这183万的提成,因为属于公司的工资,是需要缴税的!

    宁枫想着,不由得笑了笑,颇为无奈!

    前世的自己,又哪有一天会为了税额过高而苦恼的?

    刚才他粗略算了算,183万的工资,光是个人所得税就要缴纳80来万,最后到自己手里的只有100万左右!

    “果然还是政府最赚钱呐!”宁枫心中发出了这样的感慨,不过并不纠结!

    几项合计下来,因为这个炒房团,他一次性就赚到了440多万!仅仅以这个结果来看,确实是应该满足了!

    他看了看边上的钱海川,心里却是有了另一个想法……

    钱海川这次带领的炒房团,花了1。75亿在逸仙城!但是根据宁枫的记忆,仅仅是过了短短的五年,逸仙城的涨幅就达到了120%!

    也就是说,五年后,这1。75亿会变成3。85亿!每年的平均涨幅超过了4200万!

    如果再多放一年,到了2017年,逸仙城在120%的基础上又有了30%的涨幅!

    这才是炒作房地产真正赚钱的地方!房地产就算因为短期的政策影响会有价格波动,但是从长线来看,却是包赚不亏的买卖!

    相比宁枫的440万,这种稳定的长线收益才是最可怕的!

    不过,有了这440万,宁枫却也并不羡慕钱海川!以他对未来几年房地产行情的了解,这440万可以创造的利益,几乎是无法估量的!

    等到2017年,宁枫和钱海川谁更有钱?

    这个问题似乎还真的要挂上一个大大的问号呢!

    “宁兄弟!”热情的招呼打断了宁枫的思绪,他回头一看,是茹华在喊他。

    “茹总,有什么事吗?”他笑道。

    茹华说道:“哦!我是觉得,相逢即是有缘,难得今天我们能认识,我想请你吃顿便饭,不知道能否赏光?”

    宁枫还正在想能有什么办法证实自己的一个猜想呢,于是答应道:“没问题。”

    茹华开心道:“那就好!一会我把地址发到你手机上,就先走了。”

    宁枫点点头,目送茹华。冯帅也跟着茹华准备离开,他看了宁枫一眼,眼神中有些哀怨……

    这股哀怨看得宁枫哭笑不得,对冯帅笑了笑,算是打招呼了。

    这时钱海川也准备离去了,在上车前,他很是真诚的握住了宁枫的手,说道:“小宁,关于我女儿买房子的事情,还要拜托你多费心啊!”

    宁枫有些诧异,一个小姑娘买房子而已,银货两讫的交易,能麻烦到哪去?还用这样专门嘱咐?

    不过钱海川却没有再说什么,笑着上了车离去。宁枫也返回了门店。

    他刚踏进门店,前厅就响起了响亮的掌声!

    门店里不仅有青青家园店的人,还有更多三屯区其他门店的人!几十人挤在门店里,齐齐看着宁枫!

    他们,都是来看“上帝”的!

    刚才那段时间里,老莫已经将宁枫认筹104组的消息上报给了毛悦君,而毛悦君立刻就群发了这个消息!

    这个消息比宁枫还是新人跑盘的时候连开两单还要有震撼力!

    许多经纪人从业多年,也都没见过有这种只存在于传说中的人物!

    一次性卖上百套房子!在经纪人的世界里,这不是上帝又是什么呢?

    所以三屯区立刻就炸锅了!很多人都跑到了青青家园店,希望能跟宁枫套个几乎,仿佛那样就可以开单无极限了一般!

    而更多的是新人!他们都是听多了房地产一夜暴富的神话,同样做着一夜暴富美梦的一批人!

    像宁枫这样的人物,又怎么可以不来看看他的真容呢?如果能学个一招半式的,也就受用不尽了吧?

    “宁哥,给我签个名吧!”甚至有几个新人递上了笔记本喊着。

    宁枫无奈之下只好满足了他们的请求,好不容易签完,笑着从人群中游过,才算是到了后区。

    2组的几人正在这等着他!

    “晚上哪吃饭啊?”李晋最是直接的问道。

    “哦!”说到这个,宁枫想起晚上还有茹华的饭局呢!

    他掏出手机看了看,说道:“天都海鲜城。”

    老莫惊讶道:“大手笔啊!那可是市中心最好的海鲜酒楼了!也对,太差的地方现在已经不配你的身价了!”

    宁枫晃了晃手机,揶揄道:“别误会!是别人请我吃饭!哈哈……兄弟几个,月底咱们组的活动还是我请了,就在天都海鲜城怎么样?”
………………………………

101。赴宴(求收藏!)

    面对宁枫又一次神话般的表演,众人自然也是有很多话要问!老莫也不例外,他刚要开口,宁枫就主动开口了。

    捡着能说的,宁枫把炒房团认筹的细节跟大家说了一遍。只说是自己一个客户给他介绍的炒房团,他就推荐了逸仙城,没想到对方竟然就决定出手了。

    没办法,如果不把这些事情归结到撞大运的范畴里,宁枫也不知道该怎么解释自己的能力。

    不过好在房产行业,撞大运也是实力的一种。更何况,能够重生,本身就是撞大运的事情嘛!

    宁枫坐上出租车后,还在这样想着。

    天色渐暗,到了晚上7点左右,宁枫已经到了市中心的“天都海鲜城”!

    钱塘市离海岸线并不算远,又是省会,所以在夏季,海鲜大排档的生意是极其好的。

    不过“天都海鲜城”却不同于大排档,而是走高端路线。里面所用的海鲜,除了常见的,更多的是空运过来的进口海鲜。由此可见,这的老板为了打造钱塘市最好的海鲜酒楼,也是下了血本!

    大多数请客求人或是有钱人的饭局,都会选择在这里。一方面是这里的海鲜种类繁多,色香味俱佳!另一方面,则是因为这里足够昂贵!

    宁枫下了车,径直朝里走去,门口的门童很是谦卑的给他开了门,并没有发生类似“衣衫不整不得入内”的狗血桥段。

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