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　　　　凡是有指点，就意味着很多之前的准备工作没用了，甚至有可能要翻工。

　　　　最重要的是，新图瓦卢的利益关系非常清楚，甲方李大牛，乙方华夏建工，两者之间不存在任何其他可以指手画脚，想要谋取自身利益的人。

　　　　当然，对于这一点，李大牛得感谢上次去华夏时，接待他的那位副总理。

　　　　不然的话，这么大一块儿蛋糕，国内的材料供应商，甚至是施工队伍之间的利益交互，绝对会影响新图瓦卢的工程进度。

　　　　机场和码头这边，暂时不需要担心，在确认刘总代表的华夏建工，还有多余的施工能力之后，李大牛决定开始新项目的建设工作。

　　　　重中之重，就是住宅区。

　　　　新图瓦卢多深水港湾，所以码头的建设可选之处就非常多，当码头的位置确定之后，当码头的位置确定之后，才确定了机场的位置。

　　　　机场对于地理环境的要求非常高，平坦开阔，周围没有山岭，又综合了一下和码头的距离，以便于建筑原材料的运输，所以两者之间的距离，并不是太远。

　　　　而规划为住宅区的位置，则和机场还有码头，成为了一个等边三角形。既能达到交通便利，又能有足够的距离，让住宅区不受机场和码头的噪音污染。

　　　　当然，对于李大牛这种目标非常高的人来说，住宅区肯定是要有山有水的。

　　　　新图瓦卢并不缺山林，至于水，就更简单了，因为作为一个岛国，新图瓦卢四面环海。

　　　　背后有山，正面有海。这样的居住环境，可以说已经达到了一个居住环境的极致。

　　　　“那么，建筑的标准呢？”康纳德虽然按照李大牛的要求，选取了几乎最合适也是最好的位置，但是他没有资格去确定，住宅的建设标准。

　　　　伯恩斯说道：“如果是建设住宅楼的话，我建议不要建太高，因为我们新图瓦卢所在的奥克兰群岛，虽然是死火山，但是却还是有可能发生地震，如果建太高的话，安全问题不好解决。”

　　　　对于一国首相来说，虽然要经常拍自己国王的马屁，但是涉及到一些关键性的问题时，还是要提前表明立场，分析利弊。不然的话，只会拍马屁的人，这世上太多了。

　　　　而且，伯恩斯所说的，确实是事实。奥克兰群岛是由海底火山喷发形成的岛屿，能够形成如此巨大的岛屿，可想而知当时的火山喷发有多么严重。虽然现在不可能再有火山喷发，但是地震这种事儿，却很有可能遇到。

　　　　“你说的非常有道理。”李大牛并不忌讳伯恩斯说的话，他这点儿心胸还是有的。

　　　　“不过，我并没有打算建设住宅楼，我要建别墅群。我的目标是，图瓦卢人人都能住上别墅，而不是挤在七八十平方的小两居里生活。”

　　　　“别墅群的话，只要保证建筑质量，确实不用太担心发生地震。”康纳德对于李大牛的目标是什么，完全不在意，他是拿钱打工的，至于李大牛有没有那么多钱支撑建设，跟他又有什么关系？

　　　　“国王陛下，那样的话，投资实在是太大了啊。”伯恩斯并没有直接反对，不仅是因为李大牛是国王，还因为他知道李大牛现在很有钱。

　　　　但是，住宅楼的建设成本，和别墅群的建设成本，是完全不一样的。虽然新图瓦卢现在还不存在什么地价区别，但是想盖房子，肯定是要先打地基的。

　　　　一栋住宅楼的占地面积是多少？而栋住宅楼平均300户的话，这300户别墅的占地面积又有多少？

　　　　新图瓦卢现在一片荒芜，想要建设住宅，肯定是要先开荒的，如果占地面积大，开荒的成本，肯定要无限上升。而且，住宅区占地面积大了之后，配套的马路、花园等等设施的投入，也要成倍的增加。

　　　　所以，高楼的建筑成本，虽然要高于别墅的建筑成本，但是这个帐算完之后，对于新图瓦卢来说，并不合算。

　　　　“没关系，反正这些房子都是属于我的财产。”李大牛也知道这样做的投资会变大，但是，那又有什么关系，这些房子建设出来之后，可都是属于他的。

　　　　李大牛不是善人，他不可能花那么多钱给自己的国民们每家每户送一套别墅，这些别墅建成之后，所有权都是属于李大牛的。

　　　　我可以免费让你住，但是你得给我做出足够的贡献，证明你有住这栋别墅的价值，不然的话，你想住，也可以，交租金。

　　　　等到新图瓦卢真正发展起来之后，如果真的有人想要做米虫，那么，不好意思，就算我每个月给你3000美金甚至更多的福利，你也在新图瓦卢生存不下去。

　　　　收入水平的高低，其实不仅仅是要到手多少钱，还要看你所在的城市的整体生活水平。

　　　　在华夏，拿同样的五千月薪，生活在三四线的小城市，你算是白领，但如果是在首都呢？你要多少年才能买的起自己的房子？

　　　　一年不吃不喝才能买一平米，就算想要买一个70平的小两居，你得多少年？

　　　　这，就是李大牛敢于给出那么大福利的真正原因。
………………………………

162　核电厂？

　　　　住宅区的建设，当然不是一两句话就能够解决的。

　　　　图瓦卢现在有多少人，有多少户，这都需要计算清楚。而且，还要预计到图瓦卢的新增人口。

　　　　未来的新图瓦卢，肯定不会只有一万多人，但是李大牛预计的几个产业，所需要的工作人员数量就极其庞大，这些人住在哪里？

　　　　更迫切的是，华夏建工的施工人员，住在哪里？

　　　　华夏建工目前投入到新图瓦卢建设工程中的人，就将近一万人。这还仅仅是机场和码头以及类似于电厂之类的项目，住宅区的建设，甚至之后风景区的建设，商业区的建设等的，还会需要更多搞建设的人来新图瓦卢。

　　　　按照华夏建工的说话，他们短期内能够从华夏内抽调三万左右的施工人员。

　　　　而新图瓦卢的一期建设，最短的预计时间，也需要近四年才能够基本完成，这么多的人，四年的时间，难道就住在活动板房或者帐篷里面？

　　　　那绝对是不可能的。

　　　　首先，生活环境的好坏，和施工质量及工程进度，有着直接的关系，就算是铁打的人，也需要润滑油啊，也需要保养啊，更何况是血肉之躯呢？

　　　　其次，如果没有固定的居住场所，那么，生活垃圾等，又该怎么处理？奥克兰群岛的自然资源非常丰富，是被联合国认定的世界级自然遗产，如果自然环境被破坏了，那么，先不说新图瓦卢的损失，就连新西兰那一关，李大牛也不好过。

　　　　最后，奥克兰群岛的野生物种非常多，有数不清的海鸟，甚至还有海豹、企鹅等，如果这么多工作人员不能够妥善的集中管理，那么，势必会有一小撮人，在休工期间，跑出去打猎什么的。处罚的话，会影响施工人员的情绪，不处罚的话，这种行为就会屡禁不止。所以，应该从源头上掐断这种行为，除了食物供应充足之外，还要有便于管理的聚居地。

　　　　先不说工程质量和施工进度对新图瓦卢的发展，会有很大的影响。就说奥克兰群岛的自然资源和野生物种被破坏了，也是一件非常严重的事儿。

　　　　本身，这些资源都属于李大牛，属于新图瓦卢，是未来新图瓦卢发展旅游业之类的业务的重要资源。

　　　　而且，奥克兰群岛虽然主权已经属于李大牛，甚至周围还有几十海里的领海，但是，新西兰政府依然有权利，对奥克兰群岛的自然资源，进行监督。这些，在之前购买奥克兰群岛的合同上，都写的清清楚楚。

　　　　可持续发展，良性发展，这些都没有问题。甚至你建国际机场，建设码头或者住宅地都没有关系，主权是你的，你想怎么整就怎么整。

　　　　但是，有一点前提，那就是注意保护奥克兰群岛的自然资源。

　　　　新西兰政府的说辞是，这是属于全世界的自然遗产，所以你不能毫无顾忌的破坏。

　　　　李大牛之所以会同意这一条，是因为他本身就没打算破坏奥克兰群岛的自然资源。在他看来，这都是他未来发展旅游业的基石，怎么舍得破坏呢？

　　　　但是，如果因为自己对新图瓦卢人，或者是前来施工的华夏建工的人，安排不当，产生了破坏，那么，别人就有理由找他的麻烦了。比如说，谴责、扣违约金什么的。

　　　　“这个住宅区，是属于图瓦卢人国民的。我们还要建设一个外来务工人员的住宅区，这个住宅区，当然不能用别墅群，把它建设成高层的酒店式公寓，当然，装修标准，适当的放简单一点，但是该有的绝对不能少。总体来说，就是简单大气，让别人来了之后一看，就眼前一亮，有住下去的欲望。”

　　　　李大牛继续说道：“这个地方，不仅仅是为了提供给华夏建工方面的施工人员，还要提供给以后在机场、码头以及附近的一些旅游景点的工作人员居住，所以，质量要求一定要严格。至于建几层，怎么建设，你们自己实地考察之后直接确定吧。”

　　　　“明白。”康纳德答应了下来，接着又说道：“还有一个问题，现在我们新图瓦卢建设公司，正准备创建一个水泥厂，这一点非常有必要，还有沙子、木材等基础材料，我们不可能总是依赖进口，不仅成本会非常高，还会影响工程进度。”

　　　　“这是当然的。”李大牛肯定了康纳德的计划之后，对伯恩斯说道：“这一点，伯恩斯负责和新西兰方，以及联合国环境保护方面的人联系好，不破坏是不可能的，但是我们要尽量减少对新图瓦卢的自然资源的破坏，你们要记住，这不是为了避免别人谴责，或者缴纳罚款什么的，而是为了我们自己的未来。用破坏环境的代价，换取发展机会，这是绝对不可取的，是非常短视的行为。”

　　　　“老板，您说的非常对，我们德国最开始的发展的时候，并不注重对自然环境的保护，各种工业发展，让污染变的非常严重。这也是全世界所有国家都有过的通病，只有真正做到可持续发展，真正的重视自己国家的自然坏境时，才能成为真正的发达国家！”康纳德这个从来不拍马屁的人，表示自己这段话完全是出自肺腑。

　　　　伯恩斯自然也非常同意李大牛的观点，图瓦卢本身的资源就非常的匮乏，所以，他们更加的珍惜现在所拥有的一切，怎么会忍心破坏呢？

　　　　康纳德想了想，说道：“说到这，有一个问题老板您得提前考虑一下，那就是能源问题。我们目前所用太阳能发电、风力发电，甚至是即将准备投入建设的潮汐发电，短期内是足够工程建设所需，甚至是图瓦卢现有的所有人，都移居过来之后，也够用。但是，限于设备和地理环境的原因，在将来，您预想中的新图瓦卢，电量肯定是不够用的。”

　　　　李大牛对于电力这一块儿，也不是太了解，直接开口问道：“那么，你有什么好建议？”

　　　　康纳德理了一下思绪，说道：“按照老板您的要求，尽力不破坏自然环境为前提，那么，最合理，也是最有效的方式，就是建造核电厂。”

　　　　“核电厂？”伯恩斯惊呼了出来，说道：“先不说我们根本没有相关技术，就算是有，那也是非常危险的啊，日本的核电厂半年前发生了核泄露事件，现在的辐射