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我真是个富二代-第524部分
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假若项目还能跟什么国家政策扯上边，就更容易被专注。
况且眼前这保险行业，不也是央企么，这些高层实际上也是体制内官员，他们也需要各种各样的政策业绩啊。
所以表情愈发认真，开始提问了解具体的思路情况。
也亏得这些思路在钱多多脑海里面已经盘桓了一两年，哪里是随口说出来那么轻松，老年人不是包袱，国内对于养老机构养老院还有普遍的偏见，如何吸引老龄化人口中高素质群体先加入到养老地产中来，这是比较理智的选择。
做保险业的还不清楚这个社会资产结构？
赚的就是高收入群体的利润啊。
而且再提到小镇化经济的思路，就更符合当下政策引导了。
解释完这个带有生产性质的养老度假村思路，几位保险行业领导已经是频频点头。
区别于所有养老院、养老地产里面到处暮气沉沉的等日子场景，这里推崇的是发掘生命第二春，以自己的专长、爱好来激发更多价值创造。
实际上因为医疗水平的提升，对于六十岁的人口，还有相当长的日子要度过呢：“难道全都无所事事的发泄到广场舞和各种各样的不务正业中？这是可以做成标杆式的养老产业。”
那也就是可以拿到各种层面去谈的业绩了。
就像孟晓渝的直播，要有年龄这个噱头，有她的嗓音来吸引注意力，而不是千篇一律的唱歌跳舞。
这些项目也同样道理，特别是跟政府体制有关的层级上，也要有说法才能有交代啊。
譬如这个项目要是亏了，或者赚得没有达到目标，但有社会效益，那就很容易能圆过去，等于是留下兜底的理由，包赚不赔。
那位负责人寿地产项目的总监都忍不住鼓掌叫好呢。
但介绍会的高潮，显然还是在33号建筑模型覆盖着的防尘布掀开后。
钱多多自己摁动遥控器让投影画面转到33号建筑的现有状态：“原定是要全面推翻地块上的所有建筑重建，但是在现场考察后，我们还是决定就地利用这个罗家村废弃以后的所有山地建筑，全面改造成为具有现代建筑内核，局部保持传统建筑外观的新古典主义建筑……”
手这么一指。
本来应该是杨智帮忙动手的。
第一次参加这种场面，或者从来都没走进过这种高端地方的他还是有点愣住。
他可能从来没想到过一个建筑设计师，居然会跟人家谈这么多政策民生的话题，而不是什么设计语言、风格流派。
更想不到钱多多这个学长，展现出来的全面性，让他肯定呆滞，听得入神。
只能说钱多多现在也有点会忽悠了，接待领导什么的工作做多了，多少有点这样，特别是学会察言观色的不停调整表达内容，挠痒痒要挠到心窝子里。
田丽霞的言传身教还是有些潜移默化的影响。
还好郭梦霖清醒得多，她跟钱多多搭档也熟练，看他一指就连忙上前扯开了防尘布。
微波炉大小的长方体建筑，首先就让参与者包括陆大叔，甚至郭梦霖在内发出齐刷刷的惊叹。
这时候还主要是因为建筑模型的逼真程度。
普通人对建筑模型的印象，最多还建立在售楼部模型水平的档次，但实际上对于朝着仿真极致走的高端建筑模型来说，就像当初钱多多和老三他们讨论过的细节，有缺陷有内容的细节，构成了让人惊叹的模拟空间。
有些不敢相信的看看投影墙面上残破的建筑，再看看眼前这补充了落地玻璃幕墙结构，网格虚幻造型的屋顶空间，带着波光粼粼倒影的旁边池塘，连陆大叔都问：“这是百分之百还原的最终效果吗？”
钱多多点头，卖关子的抓住模型盘慢慢的旋转，把背后露出来，之前还有点竭力控制的惊叹声终于演变成了惊呼：“我……好看！”
“不错不错，如果这地产做成这样，我都想去住着……”
郭梦霖有点忘了自己的职责，悄悄踮着脚尖移动步伐，绕过去探头看，美眸闪动看向钱多多的眼神，肯定是对才华的那种仰慕。
殊不知钱多多只负责个整体，做成这样，从设计到制作有很多人参与凝结心血呢。
因为转到背后，就是开放式的建筑内部剖面，谁能想到在这样的山村，在这样的破旧建筑老宅里面，竟然藏着这么素雅漂亮的空间。
落地玻璃跟朦胧透亮的顶部，就必然保证了建筑内部的光照亮度极好，挑高空间让视野更为开阔，超大的玻璃幕墙充分引入自然采光，使整个室内更为明亮、柔和，白墙灰瓦，玻璃与原木的结合，诞生出简洁明朗的现代气息。
宽大的沙发就在玻璃墙前，整面墙的书架，头上回廊般的二层卧室、开放式的巨大厨房料理台，主餐桌边特意保留的老墙，印刻着这座老宅的百年历史。
把崭新和古旧融合在一起是门学问，怎么让人看起来舒服有个度的把握，不懂设计的只会觉得卧槽真特么牛批！
三楼就是原本斜顶阁楼，更做出来螺蛳壳里做道场的精致，卧室跟露台结合起来，后院窗前的成排竹子，谁都能想象到，要是住在这里，清风徐徐吹动那竹影婆娑映在白墙上，干净明亮的原木色调下，想想都美得冒泡啊！
那位保险集团江州总经理已经笑着鼓掌：“小钱天生是做房地产的料，这种破房子都能信手拈来点石成金，我看行！”
都在纷纷点头赞同。
陆大叔反倒不吭声了，笑眯眯的跟着鼓掌，脸上表情就是看着自己孩子成功的那种欣慰。
钱多多感谢了支持：“一般来说，改造的成本比推翻重建便宜，我们也是在确认方向以后，准备采用局部改造的方式在逐步推进，而不是大张旗鼓的全面动工，那么前期我们将尽快投入对这栋建筑的改造进行，并同步进行其他建筑的设计准备，一旦掌握好这种改造技巧跟成本控制，并最终获得投资方全面认可，才会交出最详尽的成本预算跟改造工程时间表……”
陆大叔这时候才说话：“不急不急，第一栋尽善尽美的做出来，那不就是样板间么，我帮你推销，最好是我自己先买了孝敬老人……”
嗯？
钱多多听出来点味道。
有些事情就有这么微妙。
这的确是养老地产，但如果修建得如此美妙，有钱有势的人喜欢先圈起来，那么很可能又会被定位成山野别墅，在国家政策无限收紧控制别墅类高端地产，严控破坏自然风光环境地产的大环境下，这居然又是个擦边球。
是养老机构，的确住在里面都是老人，但也不能禁止老人家的亲属来探望居住吧？
至于养老地产的形式，那就更加多种多样了，这几十百来栋建筑合起来可以是个养老机构，但每栋单独卖也是可以的吧？
温泉度假村的养老机构性质，实际上买来就是别墅享受。
这房……没准儿上市分分钟卖光。
对于每天朝九晚五的白领来说，五六十公里的郊外距离不方便上班，老板富豪们根本不在乎这点通勤距离。
至于价钱怎么定，政策怎么面对，钱多多只瞬间，都能联想到房车营地那套做法，既然卖别墅需要手续，那卖使用权怎么样？
这是以养老地产名义对外的公益产业，不是普通房地产销售，可以租用房间几十年……
这时候就会发现，之前的营地产业，好像是在给养老地产的销售做出了完美试水！
这让脑海里面有点豁然开朗的钱多多变得有些呆滞了。
事态如果朝着这个方向发展，完全不是钱多多这个策划人能够控制的。
好比陆大叔他们这种级别的成功人士，有N种方法来绕过政策限制变出新花样。
中国人在钻空子这件事上的功力，是全宇宙第一的。
所以一直到走出来回到车边，钱多多都有点沉默不语。
陆大叔陪着一起出来，挥手告别一直送到大门口的各位领导，他才转头问钱多多：“怎么了？”
钱多多和盘托出。
陆大叔的司机随从，协助杨智把纸模放进后备厢里，然后大三男生就带着崇拜的目光站在那，看着自己的偶像，感觉是前后两代偶像同框。
郭梦霖抱着文件夹站在他旁边，小声：“都是那种光芒万丈的大帅哥哦？”
杨智情不自禁的点头。
郭梦霖鼓励：“跟着优秀的榜样学习，你也可以的。”
杨智有点难以置信的回头，哎哟，怎么这么美！
660、璞玉也要有发现的眼光（）
陆大叔就是那种潇洒万分的派头：“这就是人生，不可能所有事情都按照你设计的路线去走，但出色的家伙，会不断修正朝着自己的目标去，那些被局面带着走的怂货终究会成为别人脚下的牺牲品，想要掌控局面，就得承担责任，承担风险，我说过，你就是太顺了，要敢于拼杀！”
说完拍拍钱多多的肩膀，再对这边的年轻男女学生洒脱的笑笑致意，登上旁边一辆白色加长揽胜，在两部陆巡的前后拱卫下呼啸而去。
杨智直到坐进车里才反应过来：“哎呀，我本来想找陆冠军签个名的！”
郭梦霖已经有熟稔的口吻：“签名算什么？你没想过以后会经常跟陆先生有工作往来，你会经常接触到他，并且成为他欣赏的人才么？”
钱多多打着车，赞许的对后视镜那个女生点头笑笑：“杨智，这就是校园外的世界，刚才那几个人，就是这栋几十层楼高大厦的庞大企业管理者，如果作为设计师能经常面对这种级数的客户，才算是登堂入室，讨论关于一栋建筑、一片景观的设计，我带你们来，就是希望你们能感受这种不一样的人生，这不是躲在角落里仇富或者骂这些人都是凭关系走后门就能完全回避的现实，我也在学习，只不过明明可以拥有这样的人生，你还愿意沉沦到得过且过，放弃自己甘于平庸吗？”
豪华的轿车，气派的大厦，平日里可能表情倨傲的工作人员、制服安保，这会儿都带着恭敬的态度姿态，在护送这边离开，因为帕拉梅拉低矮的车身，外面人甚至得躬身显着都有些谄媚了。
钱多多一直开着车窗的，相当和气的挨个儿示意致谢，都能换得更加热烈的笑容。
现实明显的社会等级差异，就摆在两位大三学生眼前。
郭梦霖更沉稳，双手交叠放在身前靠坐，恬静的眼神和她一贯有点古灵精怪小野猫的形象差别很大。
杨智则扒在窗口，出神的看着外面，然后又无意识的坐回来，伸手去拨弄后排中间那触控屏上的各种按钮。
男生可能都会比较喜欢这种操控的东西。
普通车后排三座位，这里被操控台隔开的得好像是小时候桌上的三八线，让他基本注意不到那边的女生。
结果这高级车的后排操控屏和前面是联动的，居然被转到了什么调频立体声甜美女声：“尿不尽，尿不远，请到男性专科医院……”
臊得杨智跟电击了似的，手忙脚乱去关闭，越慌越找不到开关。
郭梦霖强忍笑意，表情控制得还不错。
钱多多就不会被这种事情影响了，慢悠悠伸手去中控台上摸索，主要注意力还�
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