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带着空间闯美国-第157部分
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这时门铃响起来，应该是图尔基王子到了。肖逸飞打开大门，两辆宾利慢慢开了进来。
前车下来的是两个彪形大汉，看面容好像是中东人，后车车门打开，图尔基王子穿着西服下来了。
“肖先生，冒昧上门，抱歉。”
“图尔基王子，你好。”
肖逸飞带着他来到小会客厅，那几个保镖面色严肃的站在门口。
“王子殿下。你昨天说有人要租这套房子？”
“是的。”
肖逸飞很奇怪，图尔基王子不是有74号么，另外隔壁42号就是王储纳伊夫的房子，这么久都没见有人在。就算是你要招待某人那也可以临时借他的啊。
“王子殿下，冒昧问一下，是谁想租这套房子？”
图尔基是业主，他也签署知道有那一本厚厚的业主公约，上面对租借做出了许多限制，承租人的背景必须经过调查。物管认为背景合格才能有资格承租，同样，房屋买卖交易也是这样，资格不够的人，连知道这里是否有房屋出售都不知道。
等了一会儿，图尔基王子才说道：
“是我们的王储殿下。王储的同伴和随从比较多，因此还需要一套房子。”
我去，42号不是有10个卧室么，还不够，这得多少人，不愧是土豪。
“那租期多久呢？”
“先租一年吧。价格多少呢？”
肖逸飞考虑了一下，报出了一个价位：
“一年的话，30万一个月。”
这价格可算是高的没谱了。要知道，当初万纳白将她的75号用20万每月租出去的时候，大家都在感叹。因为按照前面说的正常豪宅租售比4％来说，75号用10到12万租出去还算不太离谱。
肖逸飞考虑到75号建筑面积只有自己这房子的一半，加上40号如果按照5％的租售比来说，那也是15万。考虑到他的实际地段、环境等各种因素，定个20万应该还是靠谱的。
可是眼前这位是沙特王子，要租房的是沙特王储呢，他们可不差钱。肖逸飞的房子就挨着王储的房子，不论是他自己住还是给同伴住，都非常方便。这么好的条件不提价都对不起自己，就算是图尔基要砍价，砍到25万也才是自己的心理价位。
“行，没问题。”
肖逸飞还等着图尔基砍价呢，根本没想到他这么痛快就答应了这个价格。
如果当初是按揭购买在洛杉矶的这4套房，只要这一套40号豪宅每月租金30万就够付4套房子的月供了。土豪果然是土豪，早知道问问35万他干不干。
“不知道肖先生房子什么时候能腾出来？”
“王储很快就要来么？”
图尔基迟疑了一下：
“肖先生，因为你是屋主，所以我才告诉你实际承租人，请你不要再透露给别人。”
王储殿下这种大人物，当然要对行踪保密，肖逸飞点点头。
“王储很快会到美国一趟，在王储到来前，我们还需要将这里进行一些小修改。”
“修改？就是重新装修？改动大不大？”
“肖先生放心，我们不会进行大的改动，只是个别房间内的部分东西不符合我们的风俗习惯，需要改动。”
这个肖逸飞表示理解，毕竟王储或者是其他的政要人物，出行下榻的地方要是和土豪一个风格。而且肯定还会趁着这次机会进行一下大检查，毕竟大人物们住的地方，不搞清楚怎么能放心呢。
“请尽量不要把内部风格弄的太过阿拉伯化，免得我将来还得重新装修。”
“没问题，我们一旦不租了，负责给你恢复原样。”
“好。除了内部装修，外面绿化这些该不会有改动吧。”
“我们会在网球场旁边开一道小门，直接通往42号。你放心，到时候我们一样会给你恢复原样。”
肖逸飞一下子明白了自己这套40号的最大优势了，哎，早知道当时真的就叫35万的租金，相信图尔基绝对会答应。
“还有么？”
“还有就是安保设施，我们需要升级更新你这里的安保设备，重新架设一些设备。离开的时候你要不放心，我们也可以帮你恢复现状。”
“这个就不用恢复了。”
等了一会儿，双方的律师加业主协会的人都到了，签署了一式三份的租房合同，图尔基直接一张支票就支付了一年的租金，让肖逸飞心里大呼土豪就是土豪。（。）
PS：对不起大家，昨天出现断更，真不是太监。
周五下班骑着电瓶车回家，路上出了点小问题。人没事，只擦破点皮，但电脑包掉在地上，一辆小汽车刚好从上面压过，可怜陪伴我的5年的acer4745g就变成了一堆残渣，我辛辛苦苦的存稿也化为乌有。
因为我的4745是办公私人两用，因此上面有大量的公司文件。周末又没法出去买电脑，我只有用我媳妇的电脑，整个周末，我都在折腾它。格式化重装后，又重新安装办公所需要的各种工具，幸亏我们公司用了些代码管理工具，让我可以重新下载公司代码，否则我都不知道怎么去找回几年前的代码。
除了这些公司的东西，笔记本上还有我的存稿。我码字一般都是一个月在网盘上备份一次，可进入7月我还没来得及备份就遇到这事。这下我辛辛苦苦码的第八卷后续部分和第九卷的4万多字彻底化为乌有。还好大纲和部分细纲网盘上有，重新恢复没有问题。
相信大家都看过太多的保证完本，绝不太监之类的承诺，我就不重复这些了。我只想说，我目前就写了三本书，一本被和谐，一本上架后自己太监，这本书我一定要完本，否则以后真的成了习惯性太监了，我可不想再换笔名重新来一次。
000183 狮子大开口（）
剩下的时间，肖逸飞开始收拾东西准备再次搬家。等了一会儿，王楠开着车回来了。
“王楠，把你和雪莉的东西收拾下。”
“收拾东西？干什么？”
“这40号找到租户了，我们搬到34号去住。”
当听到这房子一个月就要30万租金的时候，王楠觉得眼前全是星星。
午饭后，朱建丘携夫人郭选华打过电话说要过来拜访肖逸飞，并顺便参观一下40号豪宅。刚一进门，朱建丘对40号是赞不绝口，郭选华也点头表示同意。
肖逸飞邀请他们到小会客厅坐下：
“朱大哥，你说说这个项目情况吧。”
听到肖逸飞主动问起，朱建丘和郭选华对视一眼，他们的眼中都充满了喜色。本来，按照朱建丘的规划，是打算囤地等待房价涨得更高才来修建这个广场，可是他的靠山现在当了河姆渡的一把手，需要政绩，于是他也只能答应匆忙上马国际广场。
这种巨大的项目投资同样巨大，他暂时没那么多钱投入。遇到这种情况，那开发商肯定是向银行贷款，可是他已经进行用这个地块贷款了一亿元。靠山为了政绩，逼着他将贷款绝大部分付了土地费，剩下的也被他挪给几个工厂更新设备和扩大规模。因此要再次贷款，银行表示必须要等开工后才能放贷。
在靠山的一再逼迫下，圣诞节那天河姆渡广场举行盛大的奠基仪式，随后朱建丘弄了几辆工程车装模作样的开始土方作业。自己带着老婆来到美国，打算利用自己在海外的渠道找些投资，将工程进行下去。只要地下工程完成，他就可以继续向银行贷款进行后面的工程。这样利用资本运作，将整个工程支撑下来。
谁知道经济危机大家都受到损失，以前的老关系也不肯轻易借贷。本来他打算将自己在比佛利公园6号进行抵押，可最近房价下行，美国银行给的评估价格连一千万都没有。只能贷款几百万美元，这点钱连挖地基都不够。
而且老婆郭选华根本就不准他抵押比佛利的房产，死活说这房产是留给儿子的。于是他只能继续想办法，没想到真的是天无绝人之路。居然听说有一位新来的华人在比佛利公园购买了3千万的豪宅，于是他抱着试试看的想法在酒会上进行了接触，结果顺利的有了继续商谈的机会。
“肖老弟，这个项目，是这样的。。。”
朱建丘根本不知道肖逸飞已经通过其他渠道拿到项目的资料。也摸过他的底。他的讲述基本和肖逸飞得到的消息相吻合，除了部分地方进行了夸大，没有胡乱吹嘘。
最后他生怕肖逸飞不喜欢房地产，鼓动肖逸飞道：
“肖老弟，你昨天晚上也看到了，就咱们这个可以算是洛杉矶地区乃至美国西部最好的小区，里面住的房地产商人就有多少位，这还是在美国这个房地产利润不太高的地方，在国内房地产就更有前途。”
“不好意思，朱大哥。你听我说一下。”
朱建丘不由得心中一紧，他很担心肖逸飞说出拒绝的话来。
“我有同学就是河姆渡人，我请他了解了下你的项目，大概的资料和你说的差不多。但是我有几个问题想问你。”
朱建丘松了一口气，还好不是拒绝，还好自己没有浮夸。
“你的写字楼一开始规划的是235米，可现在为什么要降低高度？”
“在最初的设计中，写字楼的顶上还有个莲花顶，上面还有天线，加起来才是235米。实际高度是210米。现在降低到160米主要由两个原因，一个是风力，一个是地基。河姆渡也算是沿海地带，很有可能会遇到台风。另外咱们的项目靠近河流。是泥质基底，因此必须将长长的水泥桩打入地下。在综合考虑后，我们主动将楼高进行了降低，反正160米也是河姆渡第一高楼。”
“这个160米已经确定了？不会再进行更改了？”
“应该是已经确定了，我们正在走更改手续。”
肖逸飞可不大相信地方政府会在造高楼这个问题上死心的。当初巨人大厦怎么来的，还不就是被地方政府推着推着就高了么。
“老弟放心。楼越低咱们的造价也越低。”
“你整个项目投资大概多少？”
“以前预算是20亿人民币，现在更改了肯定更低。”
肖逸飞小心算了一下，整个项目建筑面积60多万平米，就算是都按照住宅的价钱5千一个平方来卖，那也要30多个亿，投资20个亿才赚10个亿肯定是不可能的，因此当初宣传的投资额20个亿应该是夸大了，实际投资应该是10个亿出头。
“算下来你的建筑成本每平米都达到3千，这个有些问题吧。”
“这个，这个问题有些复杂，一来我们有大面积的商铺，这个安装成本和装修成本要高不少，当然了，真实成本肯定没有那么多。”
“朱大哥你需要多少投资呢？”
“这个，当然是越多越好了。”
“具体一些。”
“只要能提供第一期的投资就行，后面我们就可以继续贷款进行修建。”
“那大概多少呢？”
“大概一个多亿吧。”
“小大哥，虽然我没有修过房子，但我相信开挖地基肯定要不了一个亿。”
“当然不只是开挖地基了，还要打桩，将地下两层修好，这样我们就能继续贷款了。”
“投资回报如何？”
听到肖逸飞问出�
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