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　　　　便宜、贵等都是最简单的，也是最容易被模仿的。关键是这些商场的地段要好，不能整个区域都比较穷，你在这儿开一家高端商场，那生意肯定不好。

　　　　整个地区都很富有，你开一个便宜的小商品批发城，一样不会受到欢迎，政斧也不会同意这种规划。

　　　　现在这两个小子的目标很大，要以一个商场为核心，建立商圈，这需要未来不断的投资，还要跟政斧打好关系，这里面可不只是资金的问题了。

　　　　“你们两个是心血来潮想到这些，还是经过了深思熟虑？按照你的说法，这需要的资金可不是小数目，可能未来几年你们在其他产业上的利润，都要不停的注入到这个项目里，你们考虑过这种情况吗？”

　　　　“老豆，我们考虑过了，但可能不太成熟，这才来请教您的。”郭继杰给老豆点上一支雪茄。

　　　　郭秉雄吸了一口，吐出一个大大的烟圈……

第578章　资格（）　
王浩安在三份文件上签了字，今天的工作就结束了。正打算去游个泳放松一下呢，郭继杰匆匆敲门进来。

　　　　“怎么了，风风火火的，公司出事儿了？”王浩安有些疑惑，不应该啊，有事儿电话通知更及时才对。

　　　　“有个重要的事儿跟你说，你现在没别的事儿吧？”

　　　　“我想去游泳算吗？”

　　　　郭继杰：“……”合着公司的事儿你就不乐意管是吧？

　　　　“我跟我老豆谈了咱们参加竞拍亚西亚商场的事儿，我老豆给了一些建议。不过再说这些建议之前，他有句话可能不太好听，但却是事实。”

　　　　王浩安一副疑惑的表情：“你跟我还有什么不好说的，咱俩合作也不是一天两天了，一荣俱荣。郭伯父说什么了，是不同意我们这个项目？”

　　　　“也不是不同意，他的原话是，咱们两个做这个项目，资格不够。”

　　　　郭继杰说完，小心翼翼的看着王浩安，生怕王浩安翻脸。他刚开始听的时候，也觉得父亲的话有些过分，但听完之后才明白，父亲说的确实有道理。

　　　　“资格不够？什么意思？我们的资金吞下几个商场可能有点困难，但通过银行贷款，应该很轻松，任何一家商业银行，包括外资银行，都会愿意给我们贷款，我们偿还贷款的压力也考虑到了，投资回报期比较长，这个也清楚，我们也有地产公司，经营时间虽然不长，但也不算短了，为什么说我们没有资格？”

　　　　王浩安也有些不高兴了，你郭氏集团就能做商场物业，我们安杰地产就不行？在内地，郭氏集团的产业还不如王浩安一个人的呢。

　　　　“首先就是经验问题，我们虽然有小吃店的物业，服装店的物业，可是没有经营过这种大型的商场，你我都没有相关经验。我之前在南粤参与了一次投资，结果你知道的。”

　　　　“其次就是品牌，安杰地产靠着收购巨人大厦项目的噱头，在国内有了不小的知名度，可我们之前所有建筑项目，除了商场就是福利房，没有任何设计新颖的地方，甚至我们都没有专业的设计团队，都是与其他设计所合作，我们主要是施工。”

　　　　“再一个我们跟国外的大品牌之间合作非常少，招商方面，我们是处于劣势的。自主经营，现在看来肯定不行，我们没有那么多的资金，也没有那么高的信誉度，只能招商，邀请各大品牌入驻，而这一点，我们做不到。”

　　　　“甚至我们都无法完成让大品牌满意的装修风格，跟地方政斧谈判，要求交通等配套投入，也很困难，毕竟我们唯一经营成功的就是晓天鞋城，还主要是批发城，跟其他的商场定位完全不同。”

　　　　“最后说资金问题，我们是可以通过银行贷款，只是我们本来就是从银行手中竞拍这些商场，所以我打听过了，这次竞拍需要现金。”

　　　　“而我们从其他银行先贷款，一旦项目竞拍失败，我们要无端的背负这些贷款利息，还面临着项目资金不能挪用的尴尬境地。”

　　　　“就算项目竞标成功了，我们也会很被动，因为现在内地做商场的太多了，并且也有了高端商场。郭氏集团曾做过市场调查，在一二线城市，都有了大型高端商场，我们的经营模式，并没有任何优势，还要面对那些地头蛇的攻击。”

　　　　“一旦我们在多个地区开连锁模式，就会陷入夹击。他们一家我们不怕，但三五家联合在一起，一旦做出什么促销手段，我们要不要被动应战？”

　　　　“别人一家损失一千万，我们可能就要损失五千万。能做起高端商场的，没有一个资金短缺的，他们或许能抗住损失一个亿，我们可扛不住损失五个亿！”

　　　　“就算我们勉强抗住了，多久能够收回投资？这跟我们的目标也有极大的差距，颇为不智。”

　　　　王浩安沉默了，这里面还有这么多问题，他之前考虑的还是太简单了。可他也知道，未来华夏的那些高端商场，利润都非常的高，形成品牌之后，效果会更好。

　　　　这次的机会太好了，便宜的商场拍卖，省去了他们建设的时间，而且还直接能形成连锁规模，占据先机。

　　　　更何况现在安杰地产小有名气，如果错过这次机会，明年名气下滑，再发展这个模式就更难了。

　　　　前世万大集团能从零开始，他们现在不是零，凭什么就做不到？

　　　　“老郭，伯父不是给了一些建议吗，他的建议是什么？”

　　　　郭继杰听到王浩安这么问，就知道王浩安还是没有放弃这个想法。

　　　　“老豆说，我们应该找一些有实力的人进行合作，就像是百惠商贸一样。可以有外资，可以有香江资金，也可以有国企资金，总之这件事绝对不能吃独食。”

　　　　“可能那些外资不多，国企资金也会有许多限制，但通过一些限制条款，保证我们的权力还是没问题的。”

　　　　“有了这些合作伙伴，我们的许多事情就能变得简单。比如跟政斧交涉，有外资或者国企资金在，会更加容易。政斧不会让国企资金流逝，此时也非常重视外资和香江资金等，配套的投入，肯定会更加的积极。”

　　　　“遇上一些麻烦，大家也能通过各自的人脉关系进行解决，甚至可以拉入一些原本就做商业地产的合作伙伴，正好可以扩大规模。”

　　　　王浩安原本以为郭秉雄是想入股，这点他并不反对，郭氏集团在这方面确实更强，这样的合作伙伴，也能为他的投资提供更高的保证。

　　　　可现在看来，郭秉雄并不是想自己投资，还希望有更多的合作伙伴，以此来分摊风险，那就证明郭秉雄并不太看好这个项目，信心不足。

　　　　“郭伯父是否说过，有资格参与其中的都有谁？”王浩安再次问道。

　　　　郭继杰从兜里掏出一张纸，上面有手写的名单：“这是我老豆写的一些，让我们自己试着联系，同时提醒我们，一定要保证控股权……”

第579章　拉投资（）　
名单上有一些公司的名称，还有一些不是公司名称，而是公司经营范围，也就表示可选择的非常多。

　　　　王浩安放下名单：“老郭，你的意见呢？”

　　　　“我觉得我们还是多拉一些人吧，你的目标太大了，现在我们的风险实在太高。或者我们可以拉一些风投，按照约定，我们拥有回购股份的权力。”

　　　　王浩安摇摇头：“你觉得哪家风投会给我们投资？现在内地，有什么出名的风投公司吗？倒是有一些外资开始在内地试水了，但他们也都比较谨慎，而且喜欢投资一些高科技企业。”

　　　　高科技企业，意味着一旦出成果，就能带来高额的回报率，这才是风投最喜欢的，有点赌的性质。

　　　　他们这种传统行业，一般不会太受风投欢迎，风险也不低，偏偏成功了利润也不高，这就没什么意思了。

　　　　更何况此时内地还真没有什么像样的风投公司，大部分都是一些个人，资金规模也不大，一千万恐怕都拿不出来。

　　　　而要做这个项目，少于一个亿的资金，连合作的资格都没有。光是几栋商场的成本就多少，还有装修，招商，运营等后续投资，内地没有多少人有这个实力。

　　　　至于说国企，王浩安不太愿意。或许有国资在内，能够跟政斧保持更密切的关系，但就怕政斧胡乱插手。

　　　　可不是每一个国资，都能像三水政斧那边让步这么多的。建立宝的事情上，如果不是郭秉雄公关了上层，加上李京伟的威望和人脉，光靠王浩安跟郭继杰，肯定会被三水政斧给坑一顿。

　　　　香江资金，自然是郭氏集团更加合适，但也不是没有其他选择。王浩安愿意跟郭氏集团合作，但并不愿意所有的生意都跟一个人合作。

　　　　郭秉雄老谋深算，现在看不出什么，但难保郭氏集团其他股东没有想法，王浩安不会让郭氏集团拥有太多的股权。

　　　　东南亚的其他投资公司，王浩安认识的不多，可他有别的朋友认识，比如李拧、比如李京伟，比如宗庆先等，那些人可都跟其他投资公司接触过，还有过合作。

　　　　王浩安此时还挂着内地首富的头衔，要想跟国外的投资公司合作，应该也没那么难，他还可以通过华旗银行的关系来拉投资。

　　　　只是要拉到足够的投资，且有足够的分量，还要一定的经营管理经验，这个就不容易了。

　　　　“老郭，我们不要找风投，这是正常的投资，没有那么高的风险。而且我建议，我们去欧洲找一个合作伙伴，这样方便招商。”

　　　　国际上的服装、箱包、鞋帽等大品牌，欧美的最多。为什么呢，因为他们的经济更加发达，有钱了，才会对大牌更加的追求。

　　　　亚洲也有一些大牌，集中在岛国、南韩、香江等几个发达地区，像是内地，品牌概念这几年才兴起，之前大部分人追求的就是吃饱穿暖，多少人平时都穿工作服，根本没有什么新衣服。

　　　　随着经济的发展，人们开始追求潮流，安杰服饰就是这个时候应运而生的，可也远比不上国外的大品牌底蕴深厚。

　　　　这个底蕴不只是年头，还包括设计、资产、市场等多方面，引入太多，其实对于安杰公司的发展也有一些限制。

　　　　还好安杰公司要做精品男装，也只是中高端，并不是顶尖的奢侈品，所以竞争应该不会特别激烈。

　　　　而且在一个有许多国外大品牌的商场里，有安杰公司的精品男装店，也能变相的提升安杰公司的品牌地位。

　　　　“在欧洲找合作伙伴？这个我可以试试，但实话说，我没有特别好的目标，也只能继续通过家里帮忙。”郭继杰有些为难的说道。

　　　　“没关系。但记住了，选择的投资对象，一定要跟我们华夏关系不差，否则这里面麻烦会比较多。”

　　　　“甚至我们可以找一些服装公司来合作，这时候一些国外的品牌，哪怕在国外只是中等品牌，可在许多国人心目中，就认为是大牌子，因为是进口的。”

　　　　“我不是要忽悠内地人，只是提醒你，千万别找那些实力太强横的，避免对方喧宾夺主，合作中出现一些意外。”

　　　　“行，我知道了，那我这就去联系。你也在内地联系一下，多找一些可能投资的。亚西亚的商场拍卖就快开始了，我已经从老豆那里借了几个人去考察评估，很快就会有结果，不耽误我们竞拍。”

　　　　这次亚