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重生之人生无悔-第488部分
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马学文随之继续说道：“我是这么考虑的，咱们在增开四个城市的商业中心，只需要拿百分之二十的前期投入款，有百分之五十是银行的无息贷款，剩下百分之二十则是地方扶持，而我们投入的百分之三十，要让别的公司均摊，除了后期偿还银行以及商业中心装修运营的费用，我们算下来对于集团有多大的压力？”
给出一个详细的方向，这位主管才知道该怎么往下去说，想了半天之后开口道：“马总，您对于这四个城市的发展有没有什么想法？就是说这四个城市未来预计到什么程度，才是您满意的效果？”
马学文当然知道这位主管说这句话是什么意思，随之笑着道：“这点你尽管放心，只要我决定投资的城市，肯定会达到我们的预期，只是前期的话，对于集团可能会有一些压力和影响，我只想知道影响大不大。”
听到这，那位主管连忙摇头道：“只要项目可取，对于集团的影响基本可以忽略不计，未来两到三年，虽然我们的项目不能上线营收，但地方的每一个政策，未来的每一个方向，对于我们来说才是最重要的影响。”
马学文点了点头，半响过后开口道：“准备一下吧，咱们马上要在广东继续增开四个商业广场，其中有一个是在广州市，另外三个则是广州周边的三个城市，最近如果有想跟我们文婷集团合作的，可以直接商谈这些事情。”
主管又是一愣，没想到马学文定这些事情就和吃饭一样简单容易，增开四个项目，对于集团承受的压力是非常大的，这个压力虽然现在来看不重要，但是一旦项目垮掉，那么文婷背着的债务，还有公司的形象恐怕一下就崩塌了。
换做一般的老板肯定不会这么冒进，但是马学文不同，他有成竹于胸的把握，根本就不惧失败，就算真的做不下去了，以他如今在国内的投资，随便拿出来一点也足够填补，当然，不到万不得已的时候，马学文也不能走这步。
主管离开之后，马学文又给董翠打了个电话，沟通了一下这些事情，然后才是孙海孙峰，在给孙海打电话的时候，马学文并没有隐瞒，直接说出了自己的发展方向，以及广东省给出的政策。
孙海沉默了一会，方才开口道：“既然你已经决定了，那就按照下面的路继续走吧，如果真觉得值得冒这个险，广西一样可以给你同等的政策，另外我会帮你联络一批投资商，一起来做这些事情，首都那面你也应该着手进行一下，如果这个项目有起色，用不上两年，就可以在首都进行布局了。”
孙海的话，如果是以前马学文肯定听不明白，但是现在却能听懂，毫无疑问，两年之内，孙海的位置可能就要动一动，也许有人会说，如今孙海在广西并没有做出太大的做为，怎么会这么快就动迁，其实孙海已经表露，既然他能动，肯定就是做了很多，难道真如表面那般天天坐在办公室什么也不干？显然是不可能的
孙海如果调入首都，让马学文去布局，证明孙海的部门可能已经确定下来了，绝对与投资有关，简单一句话透露这么多信息，有时候需要好好一才行，说了几句之后，马学文便挂断电话，转而给孙峰打了过去。
此时的孙峰应该在外面，声音听上去有些嘈杂，接到马学文的电话很诧异道：“一次性增加四个？学文，你确定现在没有发烧吗？文婷集团的财务状况我大致也了解一些，绝对不够你在增开四个商业广场的。”
孙峰了解文婷的财务，当然不是有什么卧底，而是对于一家企业的营收做的核算，如果当初没有这些了解，孙峰也不可能在马学文比较犯愁钱的时候，突然决定加入，除了看好项目之外，其实孙峰也是希望帮一帮马学文。
现在对方又增加了四个，毫无疑问，文婷集团的账面上根本没有钱去支撑，所以孙峰才会觉得马学文太过于冒险，马学文闻言则开口道：“这些我已经和地方谈好了，他们出百分之五十的无息贷款和百分之二十的政策扶持，我们拿百分之三十，虽然资金有些大，不过找几个合作伙伴，应该不会有太大的问题。”
孙峰听到这连忙摇头道：“学文，我可是一毛钱都拿不出来了，而且我不建议你继续往下扩张，现在已经非常冒险了，你有没有想过，虽然是无息贷款，但毕竟也是贷款，一旦没有按照预期实现，你们依然要去偿还的，我记得以前你和我说过，欠谁的欠也不要欠银行的钱，怎么现在都变了？难道这个项目真的有这么好吗？”
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第927章 李先生（）
对于孙峰的质疑，马学文语重心长道：“从第一个商业广场立项，其实我就有这个打算，如今文婷集团的项目如何，我相信你也做了详细的分析，其实我们现在面临的无非就是一个问题，不知道它的前景到底是否和预期一样，如果达到了我们的预期，不管现在多开几个都是有赚无赔的生意，只要回本，公司还能剩下地皮和房产。……”
“这与互联投资，或者地产投资都不同，地产投资建造好的商业住宅卖出去之后，实际公司根本不剩下什么，可商业广场只是以出租的形式运营，到最后即便经营不善，我们也有不少的房产可以灵活运用。”
马学文并没有往深了说，只是在告诉孙峰一点，单纯的做地产商，迟早是要被淘汰的，因为你没有核心竞争力，虽然如今房价看涨，而且还有多年上涨的趋势，但未来房价一旦回落的时候，公司怎么发展？
孙峰想了想后开口道：“我们现在不能全部都参与，但是如果你真的看好这个项目，我会最大化的支持你，尽量说服董事会其他人，对于文婷接下来的投资继续追加，你看这样是否可行？”
马学文闻言笑着道：“我给你打这个电话没有让你们华夏追加投资的意思，只不过是想告诉你一声，和你分享一下我目前要做的事情，同时也是希望华夏能够衍生出自己的产业，而不是一味的做开发商。”
这些话马学文说的就有些直白了，可能他没有注意自己的语气，又或者太过于直白让孙峰有点接受不了，因为换做孙峰这种天之骄子听到这些话，下意识的就会觉得马学文在说他固步自封，没有创新和未来。
所以孙峰并没有多说什么，只是嗯了一声，两人闲聊两句便挂断电话，马学文坐在床上，微微叹了口气，如今他和孙峰之间的关系时好时坏，其实这是很正常的一种转变，也是两人地位在发生转变的时候，虽然大家都以朋友相称，也在做朋友之间的事情，但是不可否认的一点，那就是当马学文的文婷集团，布置好了未来所有走的方向并且逐步实行之后，用不了多久，他和孙峰的华夏集团就不是一个等级上的存在了。
如今文婷集团拥有互联公司，同城项目，婚恋项目，投资公司，还有四海地产，金虎集团的酒店项目，在加上现在推行的商业广场，可以说如今的文婷集团已经完成了很大的跨越和多元化的目标。
未来不管哪几个项目能够获利，都足够文婷集团不断发展下去，更何况马学文挑选的这些东西，都是在未来可以赚钱的行业，几乎都囊括其中了，多元化肯定是一家公司发展必须经历的路程，如果华夏集团继续守着一块不肯转型，那么未来只会面临一个结果，就是被淘汰也许它在这段路程赚了很多，但是别忘了，这是一家集团，而不是个人的企业，这点上马学文也拥有足够的优势，因为文婷集团他掌握着百分之九十的股份
甚至在一些项目上，马学文分拆之后，拥有这家公司百分之百的股份，并不参与到文婷集团的分红之中，而孙峰只不过是华夏集团的董事长和大股东，占据的股份还不到百分之三十，不然也不可能当初发生动荡险些位置不保。
如果孙峰真的能和马学文一样，涉足不同的行业，然后用集团名义成立子公司，自己掌握着控股权，给集团分出去一部分利润的话，孙峰以后的局面肯定会游刃有余的多，至少不用受到任何人的制衡。
“现在马大哥的马氏集团，还有董叔的公司似乎都不能帮上什么忙，必须要找两个拥有足够实力的公司才行。”华夏这面马学文是不指望了，孙峰对他的帮助已经让马学文非常感激，毕竟投资文婷集团两广地区的项目，已经是华夏从银行走出来的贷款，即便华夏现在有心思想插上一脚，也未必能拿得出那么多钱。
所以当务之急，是要找两个别的合作伙伴，马学文思前想后，也没找出一个合适的人选，他身边有钱人很多，但比他有钱的的确不多，而且即便旗鼓相当的存在，背后都有家族或者某个财团，不可能和马学文一条心走下去。
像孙峰这样的合伙人是非常难找的，所以马学文只能暂时作罢，如果实在筹措不到资金，那他就直接从国外的公司调一批过来，以合作的方式，实际上还是他自己投资自己赚钱。
不过这样就没有办法捆绑更多的企业，马学文希望自己的战船上可以容纳多一些的人，单单凭借他自己，是走不了多远的，更何况与孙家也好，张家也罢，未来会发展到什么地步马学文根本不清楚，所以他必须想一个万全之策，让更多的利益群体都聚集在这里，即便有一天单飞，他也有足够的支撑。
就这样在广州待了半个月左右的时间，马学文基本已经敲定下来所有的城市和地皮，原本他已经有打算在国外引一批钱过来，这时突然有人从香港过来拜会马学文，希望能够和他合伙做这几个项目。
对于这位香港人氏，马学文可谓如雷贯耳，没想到他也有这个荣幸能和对方齐聚一堂，所以早早便收拾利落，带着石头前往机场去接人，足足提前等了三个小时，才算看到这位李姓富豪
“李先生，您好，我是文婷集团董事长马学文，之前一直听您的故事和传奇，从未有幸见面，今日得以一见，是我的荣幸，日后和朋友也有了吹嘘的资本。”马学文奉承了几句，也开了一句玩笑，李先生身子骨看上去非常硬朗，虽然岁数已经很大，但步履稳健，脸上始终挂着让人如沐春风的微笑，没有一点架子不说，平凡的好像邻家老者。
“马董事长言重了，我不过是一介普通商人而已，哪里有什么传奇可言，今天能够见到你，算是我们的缘分使然。”李先生普通话讲的很好，虽然有点港腔，但是马学文完全听得懂对方在说什么。
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第928章 出资和股份（）
第928章 出资和股份
“一直听说大陆有一位商业奇才，小小年纪就创下了不小的成果，所以我才从香港跑过来，想看看咱们能否寻求一些合作，你也知道，我们集团这几年也在大陆有不少投资，只不过并没有合适的合作伙伴，所以才单打独斗。 ”
两人边说边聊，李先生随从共有十人左右，有一个是他儿子，剩下的除了助理就是保镖，马学文虽然安排好了车，不过李先生这面也有公司，一早就派车等在机场，最后当然是上了李先生的车，并没有去坐马学文找来的。
对于李先生找自己合作，马学文在刚知道这个消息的时候，还是非常震惊的因为他从不觉得自己已经做到多么大的盘子，值�
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