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　　　　哦？

　　　　唐宝顿时兴趣大增，虽说历史上美国的房地产会在今年出现问题，可是直到现在房价都还算很平静，他也有些吃不准，甚至都有些怀疑自己的记忆是否出现错乱了。拿起洛杉矶时报，认真地看了起来：

　　　　根据标普/凯斯…席勒全国房价指数的数据分析显示，六月份美国各地的房屋销售价格持续下跌，与五月份相比较，跌幅达5。3％；与去年同期相比更是下跌了12％。这已经是连续第五个月房屋销售价格下跌了，而且跌幅逐步扩大。

　　　　美国各地的房价变化极大，不过，跟踪是20座特定城市中，有18座城市房屋销售价格下跌，其中旧金山和迈阿密。房价分别下跌8。92％和7。6％，在二十座城市中跌幅分列第一、二位。

　　　　加州大学的经济学教授布利策说：“房屋销售价格持续下跌，且跌幅逐月增大，从现有迹象看，房价可能会在未来一段时间进一步下跌。据我的了解，美国许多城市都出现的房屋成绩两萎靡的状况……”

　　　　……

　　　　花了十多分钟，唐宝将这份报道通篇读完，脸上不由露出了如释重负的笑容。

　　　　“哈，老板，这回标普可是要出丑了。他们一面说美国的房地产市场很稳定，可是他们发布的数据却跟他们的分析恰恰相反，前后矛盾。”罗伯特兴奋地说道，近期，批评嘲笑唐宝的人群中，就属标普公司的人最猛了。以标普顶级分析师渣尔斯为首的一群人，整天都在抨击唐宝。

　　　　唐宝笑了笑。

　　　　标普是否会出丑，倒是次要的，关键是他对美国房地产和银行金融业的“预测”也成为现实了。

　　　　他准确地预测出了这场危机。那造成的轰动和影响，想想都有些小激动……

　　　　话说。

　　　　标普/凯斯…席勒全国房价指数一经公布，许多之前都在嘲笑抨击唐宝的市场分析师，都识趣地闭上嘴。

　　　　一时间对唐宝的抨击声。降到了低谷。

　　　　而之前一直都表现非常淡定的某些银行机构却顿时慌了起来，他们都非常清楚这份标普/凯斯…席勒全国房价指数数据隐藏的寒意。顿时又有一批小型储贷银行收缩了房贷，加入回笼资金的队伍中。

　　　　“喂。雷蒙德！我想取得一笔一亿两千万美元的银行贷款……”汉斯找到了自己最亲密的合作伙伴。

　　　　银行贷款的成本相对较高，可却是融资速度最快的一种方式。汉斯想早点筹集到资金。就只能用这种方法。

　　　　“贷款？很遗憾，汉斯。美洲银行就在今天的董事会上，已经决定收缩有关房地产方面的贷款。尽管没有彻底的关闭房地产金融贷款，但以汉斯商业地产开发公司的状况，我很难答应你的贷款请求。嗯，另外，美洲银行这边已经有高管提出提前收回发放给你们的贷款……”雷蒙德平静地说道。

　　　　“什么？”

　　　　汉斯被这个消息吓了一跳。提前还贷……如今汉斯商业地产开发公司的账户上只剩下五百万美元多一点，只勉强够支付职工薪金的，他拿什么去还贷啊？好说歹说才说服雷蒙德提前催还贷款的念头，汉斯无力的放下话筒。

　　　　现在。

　　　　汉斯可谓是弹尽粮绝，唯一的出路就是尽快筹集到新的资金！

　　　　汉斯又连续找了几家银行，规模大小不一，可是，却是无一例外的都拒绝了他的贷款申请。

　　　　无奈。

　　　　汉斯痛苦地决定，将汉斯商业地产开发公司的正在开发的三处商业地产项目停工，并且对外放出风声，出售旧金山的两栋商业大厦。

　　　　同时。

　　　　汉斯也没有放弃继续筹集资金计划，陆续找到数家基金公司、投资机构，争取发行企业债券。

　　　　……

　　　　“哈，老板，汉斯商业地产开发公司也出问题了。”罗伯特兴奋地叫道，汉斯商业地产开发公司是加州最大的地产企业之一，它遭遇问题，就很大程度上表明，如今的房地产行业真的出问题了。

　　　　那就代表着唐宝的预测都是正确的。同时，意味着早对此做了准备的华美银行会收获丰厚。

　　　　罗伯特怎么能不兴奋呢！

　　　　唔。

　　　　唐宝的心情很不错，近期许多迹象都表明，美国的房地产市场的确是暴露出了危机，那跟房地产行业分割不清的众多银行，都无法摆脱这种困境。

　　　　“老板，汉斯商业地产开发公司已经宣布暂停三个项目，并且在给旧金山的两栋商业大厦寻找买主。还有，他们在尝试的发售企业债券，不过，效果很不好，没有多少投资者敢买他们的债券……”

　　　　“呵，你倒是了解得不少。”看着罗伯特如数家珍般地列举着汉斯商业地产公司的消息，唐宝微微笑道。

　　　　“那是。自从老板说美国房地产行业会爆发危机，我就开始紧紧关注有关的企业。汉斯商业地产开发公司是加州最大的地产企业之一，我自然要对它多做关注。”罗伯特非常得意的说道。

　　　　闻言。

　　　　唐宝不由动容，道：“哦，它是加州最大的地产企业？”

　　　　“嗯，更确切地说是加州最大的商业地产企业，它们在住宅项目开发领域要偏弱一些。不过综合实力，肯定排进加州前三，就算在美国也是排名前五十的房地产开发商。”罗伯特解释道。

　　　　“哈哈……好，好，好！”

　　　　听完，唐宝不由哈哈大笑起来，连声道好。像汉斯商业地产开发公司这类规模庞大的地产企业，其开发项目的资金，肯定是离不开各家银行的支持，它出现了问题，必然会连累一些银行跟着遭殃。

　　　　忽然。

　　　　唐宝意识到，或许汉斯商业地产开发公司的危机，就是彻底引爆整个美国银行业危机的导火索。

　　　　“罗伯特，我问你，汉斯商业地产开发公司有多少银行债务？”唐宝看向罗伯特迫切的问道。

　　　　“额……”

　　　　罗伯特顿时有些为难了，他只是对汉斯商业地产开发公司关注得多些罢了，又没有特意地去调查，怎么可能知道对方的具体债务问题。

　　　　“就按照你自己的判断和猜测来说。”唐宝也清楚罗伯特不可能对汉斯商业地产的债务完全了如指掌。

　　　　“嗯。汉斯商业地产开发公司的在建大型商业项目有十七个，而近期完成的有五个……这些项目的资金基本都依靠贷款、发企业债券等方式筹集资金。以此推测，汉斯商业地产开发公司至少有八亿美元的债务。再算上一些长期的债务，可能更多！”罗伯特说道，不过这只是他的保守估计。

　　　　汉斯商业地产公司看似规模庞大无比，可同样也是债台高筑，可以说他们完全是依靠融资快速扩张的。

　　　　“嗯。”

　　　　唐宝点点头，对汉斯商业地产开发公司的情况有了大致的了解。

　　　　话说。

　　　　唐宝他们在关注汉斯商业地产开发公司的时候，其他人也在关注，很多人都发现了汉斯商业地产的问题。

　　　　一时间。

　　　　很多跟汉斯商业地产开发公司有业务往来的银行、基金公司等都变得神经紧张，甚至出现追债情况。

　　　　……

　　　　“呼……”汉斯强压下心中的怒火，坚定地拒绝道：“早川先生，我没有感觉到你的诚意，我想谈判可以直接结束了。”

　　　　“汉斯先生，我想这项收购，对我们对方都是最有利的。希望你再好好的考虑一下！”早川雄一笑道。

　　　　“不用！”

　　　　汉斯再次强硬的拒绝，接着，径直起身离开。

　　　　汉斯商业地产开发公司在美国四十多个城市，都有着经营良好的商业大厦，资产价值高达十数亿美元，该死的日本人，看准汉斯陷入了困境，居然要趁火打劫，只想用两亿美元就收购汉斯商业地产开发公司。他宁愿选择申请破产保护，也不会让日本人得逞的。

　　　　……

　　　　两天后。

　　　　“我们做出了所有的努力，去挽救。但是最终，我们还是还失败了，对此，我表示非常遗憾。”汉斯从加州的法院里走出来，站在无数的记者面前，对着镜头，声音有些嘶哑，整个人也像老了几十岁一样。（未完待续。。）

第149章　风暴起（）　
汉斯那颓废、苍老的表情，出现在加州某档新闻频道中。

　　　　新闻节目主持人用异常凝重的语气，播放着刚刚收到的消息：“根据我台记者传回的消息，近期陷入财务困境的汉斯商业地产开发公司，因为无法筹集到足够的资金，该公司无法回归正常运转。日前，汉斯已根据《美国破产法》的第十一章固定，向加州破产法院申请破产保护。”

　　　　随后。

　　　　汉斯那萎靡颓废的照片，被放大在电视频幕上，似乎以此在告诉公众，汉斯商业地产开发公司完蛋了。

　　　　……

　　　　汉斯商业地产开发公司向破产法院申请破产保护的消息，一经播出，顿时就引起一阵轩然大波。

　　　　受此消息影响。

　　　　汉斯商业地产开发公司的股价急速暴跌，只半个小时不到，就从二十美元跌到十二美元每股。凡是跟汉斯商业地产开发公司有业务往来的银行、基金，股价也都出现不同程度的下跌……

　　　　最后。

　　　　更是拖累整个地产和银行板块都出现下跌，好不容易才从去年“黑色星期一”中爬出来的股价，再次跌了回去。

　　　　尽管没有去年跌得那么凶猛，可是整个银行股、地产股都在下跌，却是一个不可争辩的事实。

　　　　华美银行的会议室内。

　　　　罗伯特、维尼博格等一众银行高管，集体观看着电视上的新闻播报，再看向唐宝的眼神里都带着一众看上帝般的崇拜和惊喜。他们从始至终都坚定地支持唐宝，可是，说心里话，却对唐宝的“分析”也不看好。

　　　　而现在。

　　　　汉斯商业地产开发公司向破产法院申请破产保护，所造成的影响，确实在向着唐所说的方向蔓延。

　　　　地产股和银行股都在暴跌！

　　　　感受着来自华美银行一众高管的崇拜眼神，唐宝只是笑了笑。接着拍了拍手掌，说道：“好了，诸位。果然跟我所预料的一样，美国的银行业注定会因为房地产泡沫而遭遇一场危机。嘿，接下来，就是我们华美银行大举吞并对手、对外扩张的最好时机。”

　　　　约静默了几秒钟后，会议室内顿时响起一阵得意的大笑声，所有人听了唐宝的话，都非常兴奋！

　　　　正常情况下。

　　　　华美银行达到一定规模后，再想靠并购扩张。就会面临着各种困难。而即将出现的乱局，给华美银行带来了一场新的扩张机遇。

　　　　这个机遇，是可遇不可求的。

　　　　可是。

　　　　风险中蕴藏着机遇，同样，这机遇中也隐藏着风险。

　　　　“唔。老板，以目前的情况看，美国银行业真有可能会被房地产拖进深渊之中，此时我们大举并购，会不会也把华美银行自己给拖累进去。而且刚收购不久的f。b。n。k金融公司在房地产领域。就拥有数十亿美元的债务，也许会面临着巨大的损失。”维尼博格对选择此时大举扩张的策略，非常谨慎，毕竟。他清楚f。b。n。k金融公司的债务就是一个难以解决的麻烦。

　　　　这时。

　　　　再去买回几个跟f。b。n。k金融公司类似情况银行，纯粹是在给自己找麻烦啊。

　　　　“额……”

　　　　罗伯特一愣，他正准备大显身手，争取趁此机遇提前完