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重生的完美时代-第12部分
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有了这五百万林国立的心又活泛了，五百万全给材料商，承包商的话，倒是能解决问题，可是全给出去有必要吗？拿两百万出去相信他们能撑三个月，三个月之后这边房子也就达到预售许可条件了，达到预售许可条件之后销售难的问题就解决了，销售带来的现金流足已推动自己进一步发展了，眼看雾都地价是要蹭蹭蹭的往上涨的，自己剩下三百万去买地，三个月光地价上涨的利润就不少！实在不行地也能贷款出来的！
过了一会儿，林国立又想到自己的座驾了，自己好歹也是雾都最大的房产商了，自己的座驾有点不符合自己的身份了，嗯，想到这里，林国立又把买地的钱分了一百万出来，准备去换一台适合自己身份的车。
林国立不知道他错过了自己最后的机会，如果他老老实实的把五百万都拿来抵账，也许在陈飞机的攻势下，他还能撑到房子达到预售许可的时候，再不济也能撑到集中突击几栋楼起来已解燃眉之急。
在林国立兴冲冲的跑到商海去买车的时候，房价又上扬了一节，这次上扬的不止是房价，还有材料，人工！就连市场的菜也有一定幅度的增长。其中猪肉最为明显，直接涨了两毛一斤。
不要小看这两毛钱，它最直接的效果就是工人一天的生活费上涨了一块钱！也许在后世一块钱不算什么，可是在现在这个年代，一个工人一天一块钱，那就意味着班组每天必须支付的生活费一天至少是多了一块五，然后问题就来了！
林国立手下至少两三千工人，这些班组到手的进度款不多，肯定是不够支付工人工资的，当然现在这个社会工人还是很纯朴的，他们相信老板过年会把工资一起给自己，就算不能给完，也能给大部分，让自己过年有点余钱，孩子上学有点学费，但是有一点是要保证的，那就是工人跟着你每天的生活你得保障吧，每个月一两百的生活费不多吧！也就是林国立每个月至少要多支付几万块资金给班组了，别小看这几万块，这几万要是支付不出来，工人就要闹了，而且要的不是生活费了，到时候要的就是工资了！
和林国立意料一样，自己两百万撒出去，又没有人说话了，工地依旧如火如荼的开展起走了！
一个月之后，房价已经达到一千一一平米了！材料上涨了百分之十了！林国立没有动静，不过这个月盘龙的材料款除了水电之外都拖着了，材料商着急了，盘龙的钱好拿是众所周知的，可是人家拖一个月似乎也没啥吧，林立集团拖三五个月都是常事儿，其他开发商也是几个月几个月的拖！可是盘龙集团一拖，问题就来了！
首先房地产一片大好的情况下，大家手里都没留多少活动资金，全都押在货里了，一个个虽然是老板，可是都是拉着三角账的。手机用户请浏览阅读，更优质的阅读体验。
22。苗头（）
盘龙没给钱，这钱也不能去找盘龙要啊！那么找谁呢？林立集团就成了首选了！
材料商找到林立集团，林国立一句话就给打发了“上个月才给了这么多钱，房产行业都这样，除了盘龙那个傻b。”其实林国立说错了，如果不是为了让林立集团陷得更深，盘龙是不介意拖欠材料款的。
供货商没法了，继续要呗，一家一家的要，这家一两万，那家三五万，能给多少是多少吧，总之要把厂家的钱先付了啊，不然下个月不发货怎么办？
第一个月很轻松就过去了，林国立还没意识到！
第二个月来了，盘龙依然继续拖欠材料款，供货商不干了，找到了陈华，意思就是没钱开工了，下个月没法供货了！
陈华笑嘻嘻的一句话“大家都是一个行业的，谁还不知道谁啊，林立集团拖了你们多少材料款，我们才多少？其他公司又有多少？要钱你也该先找拖得久的要把，雾都供货商不止你们一家，我们付款情况在雾都绝对是最好的，你们不供货大把人抢着供货！”
确实，不管盘龙房子卖没卖，卖得怎么样，可是付款情况却是有目共睹的，自己这边只要一断货，后面的人立马会把自己的位置抢过去！
看来是不能找盘龙了，可是下个月的材料款要打给厂家啊，不然厂家不发货了，怎么办？
然后大家又来到林立集团了，意思很明确材料款欠得太多了，如果不给钱，下个月就要断货了！
林国立也是有脾气的，上个月来了这个月又来直接一句话不给！
供货商又只好一家公司接着一家公司的要，上个月才要了，这个月就要不到这么多了，要不到这么多那势必就拿不到这么多货了，然后问题就来了，首先盘龙的要保证吧，虽然人家欠了两个月了，可是这才多少？连其他公司的一半都没有！至于其他公司，发货？先不急，我们货不多了，谁有钱就给谁发吧，换供货商？爱换不换，我们资金都拖着了其他供应商也好不到哪里去，而且这样下去自己反正也不够钱供应这么多工地，换一家两家正好！你要换可以，先把欠我的钱给了，不然你有钱在其他地方现金买货，没钱在我这里买，那就说不过去了吧！
林立集团断货的第二天，林国立急了，急匆匆的跑去银行，把新买的地，新买的车一起抵押了，贷了两百多万出来，一百万给材料商，五十万给班组，剩下的留着应急！
其他工地倒还好，没有像林立集团摊子铺得这么大，加上大家都在卖房，所以这个月又过去的！
陈飞机已经放假了，期末考试全班倒数第三，他很感谢旁边的张强，如果不是他比自己考得差那自己倒数第二的名头就不好听了！至于倒数第一，人家直接没来考！
“情况怎么样了？”来到公司，陈飞机问道。
“和你预料的一样，这些材料商虽然郁闷，可是还是不敢催我们催得太急了！”陈华对陈飞机有点佩服了，虽然来项目很少，可是一切似乎都在他掌握之中一样！
“嗯！这个月付一点吧，别太多，百分之二十就行，林立集团应该撑不到过年了吧！这么大的摊子，他才多少本钱？房子好卖还行，房子不好卖直接就是个死，房地产不是他这样玩儿的！”陈飞机笑到。
“等会一起去工地看看吧！一二号楼应该满**房条件了吧！”
“嗯！所有楼都封顶了，一二号楼全部完工了，其他楼都进入抹灰阶段了，现在就剩后期工作和绿化了！年后最多三个月，这个项目就完了！”
到了工地，李佳怡已经在等着了，水电方面做得差不多了，只剩下后期维护，李佳军手下已经有了上百工人，这些工人做完事不能闲着，所以他又承接了一个工地的水电消防，供货依旧是李佳怡！现在的李佳怡可不是以前的李佳怡了，靠着盘龙有着大量的现金，加上陈飞机给她说的，最多在外接一个工地，所以那个工地的老板都快把李佳怡李佳军两兄妹供起来了，没办法，其他人都来要钱，李佳怡李佳军要再来要钱那日子就不好过了！
到现在跨进房地产行业的人才明白过来，房地产也不仅仅是买地空手套白狼就能弄起来的了，步子垮得太大了容易扯着蛋！
林立集团里开始有怨言了，因为这个月工资没发了！大家热火朝天的干着，突然工资不发了，昨天还在期待着年终奖金今天就被现实**裸的打了一巴掌，现在大家也不想奖金的事儿了，工资你总该给我吧？
陈飞机拉着李佳怡走在工地上，现在施工和后世还是有差距的，很多机械都没有，全靠人工，不过好在人工便宜，而且现在施工要求没有后世那么高，三四天一层楼都是常见的，至于质量陈飞机是硬性要求，公司这些人也是硬性执行。陈飞机偶尔来看的时候也没有发现大问题！
陈飞机重生后的第一个过年没几天了，工地上人都回家过年了！虽然盘龙的工人回家过年了，可是其他工地的工人却没有走！
过年，不是说过就过的吧，你得把工钱给我结了吧，平时只要生活费也就算了，可是过年不行啊，家里等着用钱呢，大人小孩得买一身新衣裳吧，明年开学娃的学费得要吧，三亲六戚要走动得有点礼送吧？
这点在林立集团表现得尤为突出。
林立集团撑到了房子预售了，可是现在房子也没有想象的那么好卖了啊！主要是盘龙也开卖了啊！一样的价格，人家是现房，而且不论是户型还是绿化面积都秒杀自己，如果自己买房也会选择盘龙啊！没办法工人堵住，只有找银行了！林国立再次找到了银行经理。
可是现在自己能抵押的都抵押了，人家不给钱了啊！林国立第一次感觉到有点危险了！手机用户请浏览阅读，更优质的阅读体验。
23。第一家资不抵债的房地产公司（）
比起林立集团，还有一家房地产公司更艰难，天一房产公司，这家公司也是跟着房产大军一起入坑的，老板是地地道道的雾都人，以前是卖服装的，找了点钱，听人说房地产赚钱，眼红了，卖掉了自家的服装店，投入了房产大军的潮流。
不过这家老板入行太晚错过了定售房的时机，不过这也不要紧，大家都不能预售，三四个月就能拿到预售许可证，反正材料款拖着，工程款欠着，撑到预售许可证下来就行了！
不过老板忽略了一个事儿那就是以他公司的进度，预售许可证下来那得是年后的事儿了，过年啊！华夏啊！你让这些工人辛辛苦苦一年，什么都不拿就去过年能行么？
可是这老板实在想不出办法了，就来个你不是要堵我么，我让你堵不到，一家人跑到外地去了！
这可把供货商和班组急坏了，这是要跑路的节奏么？
其实这老板也没想跑路，人家只是想躲过年关，明年继续修，只要有得卖就能赚大钱。
显然，供货商和班组不会让他这么安心的过年了！一纸状书，把开发商告上了法庭！
然后天一的老板就被请了回来。
怎么办呢？要钱肯定是没有的，不给钱肯定是不行的，既然都已经上法庭了，无论是供货商还是班组，都得把钱拿到手啊！
无奈之下天一集团的老板申请了破产！这下着急的又多了一个了，那就是银行，你地是抵押贷款了的，那地现在就是银行的了，拍卖吧。
供货商和班组着急了，地能拍卖上面修的楼怎么办？一起拍卖？怎么算钱？能不能卖？
当然这些都和天一的老板无关了，结果是注定的，那就是天一绝对资不抵债了！
有了天一的例子，供货商、班组、银行都开始着急了，原来房地产也不是这么好赚的，也有可能要做垮！那么问题来了，天一垮了是板上钉钉，没跑了，后面的呢？银行方面款贷出去的是没法了，可是以后贷款就得注意了，不能一百万的地还贷一百多万吧！要是和天一这样说垮就垮了，自己怎么和银行交代？至于贷出去了的，那就要认真考察了，如果公司状况良好，负债率不高的公司，那么续贷没问题，可是负债率高的怎么办？收款么？可是收款的话势必要压死一些公司啊！不收的话那如果都像天一这样怎么办？
于是一大帮经济学
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