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　　　　这东西说白了，你们也明白干嘛的，不就是吸引点小年轻单身男性也去住吗。

　　　　单身的事少，干净。”杨淼边笑别跟他们提要求。

　　　　他们心领神会，爽朗的纷纷表示没问题。反正在招工的时候多问一嘴的事情就可以多一份收入，而杨淼这里房源又这么多。

　　　　“那价格呢？”他们现在唯一担心的就是这点。听起来杨淼的房子挺不错的，但价格可能要高些吧。

　　　　他们打算在杨淼报出价格以后不管多少都在压点，虽然不是他们租房，但是房价低了肯定自己推荐难度更低啊。

　　　　杨淼不动声色的从包里拿出一叠价位图来，放在桌子上让他们看。

　　　　“这两天新增房太多，很多还没来得及定价格，这是现在已经出来的，你们看看。

　　　　价格肯定合适。

　　　　交三押一，押金立走立退。不会超过两个工作日。

　　　　一次**半年每个月再减20，一次**一年每个月减50。不叠加，美女的那个优惠可以叠加，我说过啦，再便宜30。

　　　　最后就是有一点，交多久的钱就签多久的合同，到期续合同的价格我们并不保证。”

　　　　那个表让所有看着的人都激动不已，他们激动的都要颤栗起来，本地人当然更清楚本地的房价。

　　　　这是送钱，这绝对是送钱。这房价比市面房价还低的多啊。

　　　　这应该根本不缺客户。

　　　　杨淼跟每一户收房时都签订了保密协议，绝对禁止他们泄露自己收房的价格。一旦违约，杨淼威胁他们会起诉让他们加倍赔偿一年房款，另外立即解约。

　　　　有不少人立即要求独家代理，在给他加点钱，杨淼笑着摇摇头都拒绝了。

　　　　杨淼还没走，很多中介就立即把房源信息挂在了外面。

　　　　当天，陆续就成交了200多套房，这些招工的中介代理敬业的骑着摩托专程带人去看房。

　　　　他们都觉得，杨淼的就这么2000套房子，租出去肯定就没有了。这2000一套利润可是50啊。

　　　　十万块钱在天上飞，谁抢到多少就是多少。

　　　　挣钱不积极，脑子有问题！

　　　　（本章完）

第90章　麻烦果然来了（）　
杨淼的2000多套存量房数量和价格也震动了张王两村，这两天两村互相串门的也多了起来。就是为了讨论杨淼，杨淼和他的“事业”也成了街头巷尾熟人见面必谈的话题。

　　　　虽然自己地理位置不错，周边配套也繁华热闹，但自己这价格和杨淼相比确实没有太大的优势，而厂工赚钱不易，一个月能省100多块自然是有吸引力的。

　　　　每个房东都有近期马上就要退租的房客，往年他们并不着急去找房客，而是等房客来问他们，在借机涨价。

　　　　但今年房客似乎也很沉得住气了，中介卖力宣传是一个原因，进厂打工的基本上都是传帮带，每个厂工都有自己的一个老乡圈，消息传的本身就快。

　　　　他们很快差不多都知道了杨淼的房子。

　　　　杨淼的房子除了价格低以外，那些人们口口相传的每个寓所都有美女，而且有跟美女能接触的什么影院，桌游的描述真的能打动了他们。

　　　　他们的生活大多数无趣，每日两点一线，家里，厂里。厂里，家里。

　　　　孤单和无聊是常态，而出来住的小年轻对生活品质还是有一点期待和追求的。

　　　　其实美女本身也有社交需求，她们听说这样的政策也很心动，一方面貌美可以当钱花，另一方面如果能成功以优惠价格住进去，本身又可以满足虚荣心。

　　　　张，王两庄的大多数房东平日里仗着自己的房抢手，对他们厂工态度也非常不好。动不动就要涨价不说，平常里电费多收，又要什么卫生费等等。

　　　　所以，杨淼的策略真的成功了，2000多套房，不到一个礼拜租完。

　　　　当然，最倒霉的是他出手去拿房的庄子，那些庄子住的人一听隔壁杨淼的房价都这么低了，剩的租期不长的，直接就出手预订。

　　　　到期的更不用说，找辆三路车就把家搬到了杨淼那里。

　　　　村里原先不愿意跟杨淼合作的，价格或条件没有谈成的，立即尝到了恶果。

　　　　这些人终于没有那么傲气了，本身房子就不好租，出租率低，这又降了一半不止。

　　　　在收入面前，他们低下了自己作为房东的骄傲，赶紧打电话给杨淼。

　　　　再也不讨价还价了，杨淼说什么就是什么签了合同。

　　　　只花了十天时间，杨淼又这样搞定了5000多套房子。

　　　　出租率也都做到了八成，4000多套房子，平均每月出租费率为140元左右，平均缴款时间为6个月。

　　　　杨淼为这5000套房子，大概花了90万预付一个月的房款。

　　　　而回收的，大概计算就是6个月房租加一个月押金，则是140*7*4000，392万左右，这才是杨淼的另外一个目的。

　　　　陆陆续续的到账其实比这还有多，实际上陆续收了400多万。

　　　　他只花了不到一百万，创作了400多万的现金流。而且涨势惊人，雪球正在以更快的速度越滚越大。

　　　　最重要的是，实际上杨淼已经没有对手了，他已经听说，张，王两庄面临着不停的租客减少。续租客户的价格第一次没有再上涨，空房率更是已经不断在提高。

　　　　已经有张，王两庄的人主动跟他联系，求他也来收房，但杨淼暂时都婉拒了。

　　　　市场的培育期比他想象的还要早就度过了，那些人果然没有还击之力。

　　　　杨淼终于听到了消息，张，王两村的房子也开始降价了。每套房平均都降下来二三十。

　　　　不得不降！

　　　　这个时候，他手里已经差不多有1万多套房子。他的出租率一直都保证到80左右，仅仅两周，虽然杨淼已经账面上来算亏的有一百万了，但存款已经达到了惊人的900多万。

　　　　8000多套房子，这个地方新增人口几乎大半都在杨淼这居住，老的住户也在不断向杨淼这迁徙，这种趋势让所有人都清楚，不降价，谁也挡不住杨淼了。

　　　　房价已经不重要了，怎样保持自己现在的月收入水平不大幅度的下降才是最重要的。

　　　　不仅，张，王两村扛不住了，周边其他的租房市场几乎全部都崩塌了。

　　　　杨淼补贴的价格成了市场的风向，杨淼的房价是多少，周边的房价就是多少。他们不保持更低的价位，房客就毫不留情的甩了他们。

　　　　但晚了，杨淼的住户大多数签订了半年的租期，这个时候想吸走杨淼的住户只能等。

　　　　但当杨淼想继续再进一步的时候。麻烦终于来了。

　　　　杨淼的寓所住户开始丢东西，门口三天两头的有各种痞子聚集，找住户的事情，挑衅。

　　　　对于杨淼寓所入住的小姑娘，他们更是厚颜无耻的各种骚扰，耍流氓。

　　　　很多人在寓所门口乱丢垃圾，随地大小便。时间久了，味道相当难闻。

　　　　杨淼不用思索，就已经知道了问题来自哪。

　　　　因为他之前接到了电话，就是林子他们去收房的第一天那个痞里痞气的家伙。

　　　　杨淼后来才知道，他是当地有名的小混混，另外，他爸爸就是那个庄的村长，而他爸爸的人脉关系，据说这个小混混成天惹是生非，但什么惩罚都没有接受过。

　　　　他本来给杨淼轰走以后，原本就是要给杨淼个下马威，他知道杨淼肯定会打探到他的背景，来乖乖的找自己好好“谈谈”。

　　　　但他没想到杨淼压根不理他，他这样的人对待自己的租客能客气就怪了，价格也更不客气，所以出租率本身就低。

　　　　他有其他收入，倒没把这点钱放在眼里。但杨淼来找他谈合作之初，他本想着借自己势力让痛宰杨淼一顿，从他身上捞钱。

　　　　杨淼不找自己谈，自己就根本没得选择了。只好出手要给他点颜色看看，他在出手前就给杨淼打了一个电话。

　　　　语气傲慢的让杨淼再来自己家里好好谈谈，杨淼更傲慢，一听是他，直接就俩字，“没空。”

　　　　好，本来自己就不好惹，被驳了面子，而其他人也正恼怒杨淼也影响了自己的收入，他就毫不犹豫的带头闹了起来。

　　　　这还不算，在他的带领和他父亲出面协调下，村里的路上居然装了限高杆和限宽的石墩。

　　　　杨淼每天接送工人上下班的车辆过不去了，车只能停在住户要走十来分钟的地方，这种种麻烦，住户都开始叫苦连天。

　　　　（本章完）

第91章　最后一顿晚餐（）　
杨淼知道罪魁祸首是谁，但这没用。他不是个混混，不可能跟他打一架吧。

　　　　再说这也不是打一架就能解决的问题，但这事情已经很严重了，原来林子告诉自己穷山恶水出刁民，自己还不信。

　　　　这下确实有点傻眼，他们一系列的行为确实对杨淼影响很大。租户到期续约肯定可能性就很低先不说，他的寓所遇到治安和卫生问题的事情也立即在厂区传遍了，他的新增住户已经变得越来越少。尤其是女孩，沾着这两个问题，谁敢去住这样的房子，这是便宜多少钱都不行的。

　　　　这让杨淼已经不敢在大规模的收房，他叫苦不迭，这种资本游戏本身就是要用杠杆不停撬动后续更大的资金，在利用规模化去拿到定价权，自己如果半途而废，那就不是简单的生意亏损的问题了。

　　　　正像玄田生所说的，如果玩崩了，自己剩下的人生也就真的废了。一旦崩盘自己所有资金都填补不了窟窿，那就只能拿自己的自由去填坑了。

　　　　这会，已经没有人在顾得上杨淼了，刘强西多次给倪哥的人又打电话催问杨淼的事情，但连他手下的人都显得很忙，直接了当的告诉他20天以后在联系，近期没有人顾得上他的事。

　　　　疯狗他们也全部到达了白龙山附近，他的所有人心情都很沉重，是的，不怕死不但表想死，愿意死。

　　　　谁都知道，明天世界怎么样不清楚，但他们恐怕明天就是末日了。

　　　　只有疯狗很轻松，他每一天都当自己又多活了一天，现在的寿命对于他来说已经够长了。

　　　　望山跑死马，在公路上时他们都已经以为到了山脚下，但下了公路三辆吉普大切又跑了两个多小时的各种存在和不存在的路，天都擦黑，才终于进了镇上。再一打听，这离山脚下还得有一个多小时路程。

　　　　但疯狗根据自己的直觉，知道眼下不能在往前走下去了。

　　　　他给这些人分散的安排了住处，自己也找了一处住下，收拾妥当，才六点多就睡下了，明天凌晨两三点就要办事，今天必须早睡。

　　　　翻来覆去，却总是睡不着，以往经历过多少大事，他也没有这样过，就这样躺了很久还是没一点睡意。

　　　　他咬牙切齿的都想把自己两棍打晕算了。

　　　　算了，他探口气，准备出去转转，说不定累了就能睡着了。他开着车又在这个不大的镇上转了好久，路过一个饭店，看到里面人声鼎沸。突然觉得有点饿，停了车，进了饭馆。

　　　　这可能是镇上最好的饭馆，挺大，有三四十张桌子，都是大桌子。

　　　　显然只有聚会才会来这里吃饭，每桌都是最少五六个人，除了饭店服务员以外没人注意刚进来的疯狗。

　　　　而服务员是看到只有一个人的疯狗却占了一张八人台的大桌子，皱起了眉头，才赶忙走了过去。

　　　　“您几位？”