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　　　　是的，李锋倒是看了两场她的演出，也说不上来有多好看，不过偶尔看着倒是感觉还行，可要让自己连着看，那自己也没多大的兴趣，倒是王思清以及张敏两女兴趣颇大。

　　　　从第一天的红与黑专场，到第二天的向日葵专场，接下里的什么‘贵妃醉久’等等，一连几天都去，人家好像在魔都要表演一个星期，是全国大型的现代舞专场巡回演出，最近正好在魔都。

　　　　同样，对于金星变性人的身份，也充满了惊叹。

　　　　在这个时代，哪怕是开放的欧美，这样公开的变性也不多见，也因此，两女对于这位人造女星充满敬佩。

　　　　李锋还听说两女可是通过政府人员以及话剧中心管理人员的牵线，进入了人家的后台、已经跟人家交上朋友了。

　　　　“boss，我们跟魔都政府部门联系得差不多了，而根据魔都政府给我们的项目列表，我们也进行了详细的调查，现在基本上有结果了。”闲聊了几句，孙伟随即就转入了正题。

　　　　“魔都政府的诚意还是挺大的，开始帮忙联系那些停工的项目负责方，特别是再我们有资金持续项目的同时，来自这些投资方的撤资等行为，形成了鲜明的对比。

　　　　目前来看，首先就是金融中心这摩天大楼项目了，这边已经联系得差不多了，之前投资方是以日本的森大株式会社大致投资了1。5亿美金的前期资金。

　　　　如今通过魔都政府以及承建商等各方施压，我们通过几天的谈判，基本上已经谈妥了，接下来我们将支付一亿美金，得到金融中心这个项目，自然，接下来要保证这项目不能停工。”

　　　　“那就好，我会通过离岸公司向魔都这边的地产公司注资10亿美金，你跟政府、华美魔都分行、民生银行方面都联系下，成立世纪中心专项资金，也让人家放一百个心。”

　　　　说实话，对于李锋而言，这10亿美金真不多，如今光在东南亚这带，那些游动的资金账户总额就过百亿了，抽10个亿出来，真的是小问题而已。

　　　　这些钱，先是通过华美银行账户，存到华美银行魔都分行，然后直接将钱都存进了国内民生银行，这也算是为自己谋点福利了。毕竟，民生银行自己也是大股东。

　　　　“第二点，就是两个陆家嘴零售商场问题，一个就是之前看到过的正大广场项目，如今正大集团资金出了问题，已经联系了，他们也愿意转让，正在接洽；

　　　　还有一个就是中日合资的八佰伴商厦，那也是个零售业商业大楼，不过其中的名品入住率很低，这边人员流动又少，再加上日本的八佰伴公司面临破产，政府倒是提出，要是我们大华能够接手日本八佰伴部分的股份就好了。”

　　　　“这两处都是零售业的地产项目？”李锋笑着确认道。

　　　　“是的，那个八佰伴商厦已经完成了，不过是处于亏损状态，据说已经亏损2亿多了，而日本的母公司又快破产了。

　　　　之前的亏损2亿多，国内的银行就是最大的债主，原本是希望通过银行能够贷款，再撑过最近几年，不过因为传出了我们将在陆家嘴愿意投资、乃至接收一些项目的消息，如今银行也不愿意再次贷款了，倒是希望我们能够接手。”

　　　　“这两个地产项目不错啊，这个商厦可以做成名品购物中心，而这个正大广场嘛，可以做成集大型超市等、休闲、娱乐、餐饮等一体的购物中心。”

　　　　“是的，从长远的发展来看，这都是不错的项目，只要国内的经济能够保持如今的势头，未来盈利应该会很快就能够实现。”孙伟也笑着回道。

　　　　“最后就是这世纪中心项目了，这是我们通过政府以及那些土地所有者经过协商之后、大致的打算，您可以看下。

　　　　主要是那些土地所有地产商们，都希望能够用土地入股，将来世纪中心建立之后，每一块土地上的建筑，那些地产商们都希望能够得到一定的股份。”

　　　　“这些家伙都精明着呢，靠着手中的一块土地，就想要我的世纪中心的股份，让他们做梦去吧。”李锋没好气的回道。

　　　　“我们在游说、劝说魔都政府以及陆家嘴所在的浦东新区政府，希望他们出台政策，在陆家嘴以及环球金融中心这边的地块，不允许长期囤积，必须要在1…2年之内开建项目，否则政府有权利按照市场价回收重新开发。”

　　　　“哦，政府方面如何回应的？”李锋顿时大感兴趣的问道。

　　　　要是政府真的能够出台这样的政策，那对于李锋想要的世纪中心可是大有好处。最好是能够直接收购那些被囤积的土地、省得麻烦，这就是李锋的心中所愿。

　　　　如今的金融危机如火如荼，或许港台乃至东南亚的这些华裔富豪们都想着收拢资金，再加上有政府的配合，或许还真有希望。

　　　　对于政府而言，自然是希望出让的土地能够立马开建地产项目，而不是被那些地产商囤积在手，因此，对于李锋想要收购那些被囤积的土地，其实是很乐意看到的。

　　　　“政府自然说是需要讨论讨论，不过从我们私下里打听的消息来看，虽然魔都政府不可能整体出台这样的政策，可浦东新区政府或许可能会出台类似的政策，谁让浦东新区的开发时间不算太长，还没有那么火热，不过不会太极端，毕竟政府也不会将这些投资商都得罪死。”

　　　　“我们做两手准备，一来加强更政府这边的联系，希望通过政府帮忙牵线，各方施加一定的压力，得到这些土地；第二嘛，自然是直接跟这些地产商联系，要是能够直接收购，那就最好了。”

　　　　“明白。”

　　　　“嗯，这就是你们暂时的规划？”李锋看着世纪中心的建筑群规划，不由笑着问道。

　　　　“是的，这是根据boss你的设想，如同洛克菲勒中心一般，不过考虑到美国跟华夏这边的国情、文化问题，设计人员们觉得9座大楼建筑群或许是个不错的选择。”

　　　　“这样吧，这世纪中心规划问题，这些土地的归属权问题还没有解决，暂时没有必要太过深究，先把金融中心项目以及几个商厦零售项目接收过来，我让大华的陈总派人过来，你们一起合作。

　　　　这样的话，可以让魔都政府乃至各方人物都看看我们的实力以及决心，免除他们的后顾之忧。

　　　　至于世纪中心嘛，在国内只要政府支持我们，那么通过土地置换亦或者收购等其他的形式，总有办法的。

　　　　我想建设成一个犹如‘洛克菲勒中心’的建筑群，对于陆家嘴乃至魔都政府来说，都是一个不小的诱惑，毕竟陆家嘴的定位就是国家级的战略金融中心。你可以跟魔都政府说，要是土地问题解决了，我们立马将会面对全世界建筑设计事务所招标设计。”

　　　　“对了，京城的四合院虽然一直由邮件联系，最终都处于什么阶段了？”说完了接下来的重点，李锋话锋一转到了燕京那边去了。

　　　　“我们按照三环以内的可交易四合院的规划，总计收购了近2基本上快将京城可交易的四合院一网打尽了。

　　　　如今在大面积的翻新中，有未来的四合院酒店、旅行，有未来商业住宅租售等，不过暂时我们按照最初的整体的规划，考虑到四合院的稀缺性，都以酒店、旅游、出租为主。”

　　　　“等这边忙完了，我去京城看看，对此，我还是充满期待的。”

　　　　“我想，boss您不会失望的。”

　　　　“哈哈，那是最好了。”

　　　　“”

第620章　华夏大梦想（）　
孙伟带着李锋的指示，去忙碌陆家嘴项目去了，而李锋却是品着今年的极品龙井，闻着茶叶的清香，心里是一阵惬意，据说这茶叶是几颗龙井母树上来的，是魔都政府的那位常务副市长派人送来的，足足二两、不少了。

　　　　好吧，虽然不多，不过李锋倒是非常满意，看来自己好茶这名声都传到华夏魔都来了，心里自得的想到。

　　　　边品着极品茗茶，翻看着孙伟留下的资料，李锋心里忍不住再次一阵自得，特别是看到京城、魔都两地的物业，李锋忍不住按照后世的价格计算起来，结果，感觉大脑不够用了，实在是太值钱了。

　　　　先说京城那边吧，不说那些投资合作新开发的地产项目，仅仅这近200家四合院，而且90％都在三环以内，未来能值多少钱，李锋此时也是一个疑惑。

　　　　后世的自己虽然也算有房有车，可京城的四合院也只能在网上看看新闻而已，到底能值多少，李锋也说不清楚，反正好像后世都这么说的，京城的四合院，哪怕是最差点的估计都是千万起步的。

　　　　更何况，李锋这里的四合院不光是有普通的，大多数的位置都还不错，甚至还有那占地几千平的大型四合院，那在后世都是以亿为单位的。按照李锋想像中的估值，仅仅这些四合院，后世或许、应该至少值百亿人民币吧。

　　　　如今这些四合院，小的几百平的仅仅十几、几十万，大点的最多几百万，全部收购下来，仅花费2亿多点而已，哪怕是接下来的翻新修复工作，整个工程下来，也最多花费2…3亿。

　　　　李锋不由感概，这时候的人民币在国内的购买力，真够坚挺的，哪儿像后世啊，物价飞涨、钱不值钱。

　　　　最后还要选择一些进行旅游、酒店装修，为四合院的进一步开发等等，总计不会超过10亿的投资预算，不过等到全部翻新装修好以后，那时候的这些宅子可就更加值钱了。

　　　　未来几十倍的收益是肯定的，这还要看李锋愿不愿意出售。

　　　　除了京城的四合院，魔都的老房子也不少，魔都的这些老房产不同于京城的华夏风格，这里的房产大多偏向西化，占地几百到几千平的老宅子就收购了13处。

　　　　还有就是外滩上的古建筑群，孙伟他们也收购了5栋建筑，当时李锋从邮件中知道了之后，可是在美帝世纪庄园中，拉着王思清大跳了一段舞蹈以庆贺，这可是外滩乃至魔都的标志建筑群。

　　　　这些外滩的古建筑群的用处，李锋都已经规划好了。

　　　　一栋将成为魔都华尔道夫酒店，2栋将进行翻修、对外招商，比如顶级会员俱乐部，顶级时尚品牌、顶级美食等等，集餐饮、休闲、娱乐一体的顶级会所。

　　　　还有一处嘛，待定了，反正这些地方未来根本就不用愁如何赚钱了，仅仅每年收收房租，都是天文数字，更加不用说这房产价值了。

　　　　要知道，为了收购这5栋属于外滩的万国建筑群，李锋特意让离岸公司注资了15亿美金，平均每栋大楼交易价格大约在20亿人民币左右，这些大楼的价格可不便宜。

　　　　事实上，李锋从96年第一次访问华夏以来，陆陆续续投资进国内几十亿美金了，早就成为了华夏各级政府的香饽饽了，毕竟这年代，华夏最喜欢的就是直接拿着美金来投资的，这可是最重要的外汇。

　　　　虽然每栋大楼都看着挺贵的，不过李锋明白，这还是很值的，事实上，在96年的时候，浦东发展银行就花了17亿收购了外滩万国建筑群中的一栋大楼。

　　　　至于最后一栋，自然是李锋今后在魔都的总部所在了，成为李锋的办公所在地，甚至在顶层有一层会成为李锋在魔都的公寓式行宫，面积将达到1000多平，是今后李锋在魔都工作、生活一体所在地。

　　　　目前也开始在那