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重生之资本帝国-第379部分
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“确实。不过这样一来整栋物业的价格也更低。”
“哦？金锋阁公司要多少钱？”
“2。2亿华夏币。整栋中宇大厦的物业就是你的！”
郭守云在心里衡量一番，“这个价格确实比整栋大楼的市场价低很多。即便加上卖出去的物业也低得多。”但考虑中宇大厦‘烂尾楼’的性质，这一切也就正常了。
“这个价格倒是可以考虑。…晚上有时间吗？”
“你回京城了？”
“下午刚回来！”
“我有时间，晚上见一面？”
“嗯！对了，既然你认识金锋阁公司的老板，那晚上就带上他一块吧，我有些事情想要跟他当面聊一聊。”
“这没问题！另外，晚上这顿饭就我来请吧。”
“好啊！地点你挑，我随时恭候传唤！”
“哈哈，我可不敢传唤你。好了，一会把地点和时间发到你的手机上。”
“嗯！晚上见！”
“晚上见！”
挂断电话，郭守云沉吟片刻后，“老邢，今天晚上的饭局，你跟我一块去！”
“是！”
“对了！”
刚要转身的郭守云猛然停住脚步。
“中宇大厦的建筑质量测过了吗？”
“已经找专门的质量检验单位测过了，钢筋水泥都是合格产品，建筑质量也没有问题。在空间规划和动线设计上有一定的问题，但这些后期还能修改。”
“这就好！”
郭守云点了点头。只要质量没有问题，那么其它一切都好说。
第四百六十六章 程府宴（）
第四百六十六章程府宴
……
程府宴，四九城里最知名的高档餐厅之一，也可以说是最顶级的。主厨是程家的后人。而程家人曾经是毛邓、江、胡四代领导人掌勺，每道菜都有故事，都曾在外交场合显露过身手。二战时期着名将军蒙哥马利访华，欢迎国宴就是由程家人掌勺；1972年，美国总统尼克松访华，掌勺晚宴的也是程家人。
也正因此，程府宴成了权贵富豪们竞相追逐的国宴代表。不过因为顾客太多，所以程家人每次只招待三桌，而且必须提前预定。
前段时间，郭守云也曾经想过来吃。但打电话问了一下，但是排队就需要超过一个小时后，他就放弃了。时间宝贵，这样太浪费了。
但这次倒是不一样，在他来到后，就直接被等在外面的，李泽巨的助理带了进去。
“布鲁斯！”
“泽矩兄，好久不见！”
“好久不见！”
两人笑着简单拥抱了一下后，郭守云的目光便赚到了旁边身穿黑色西装，身材微胖的中年男子身上。
“想来这位便是金峰阁的高总了吧？”
高辉连忙把右手主动伸了过去，“在您和李先生面前，我可不敢称‘总’。”
微笑着跟他握了握手，郭守云介绍了一下同来的邢志平后，四人各自坐了下来。
“泽矩兄，你今天可是给了我个惊喜，这程府宴可不好订！”
“这还是高先生的功劳！”
“哦？”
“这里的主厨跟我是发小，所以特意请他帮了忙！”高辉连忙道。
“没想到高先生还有这样的渊源，真是令我这好吃的人羡慕！”
“郭先生要是喜欢，便尽管给我打电话。”
“那我先提前说声谢谢了！”
“您客气！”
看了他一眼后，郭守云微微一笑，“关于中宇大厦，我可以接手。但有一个条件！”
“您请讲，只要我能办得到，一定尽力！”
“其实很简单，只要高先生出面把之前已经卖出去的那八十七个物业再买回来！”
“买回来？”
“不错！中宇大厦买下来我打算建成一个五星级的高档酒店。因此，所有的物业都必须回收。…我想以中宇大厦现在的情况，这件事情对高先生应该不难！”
烂尾楼的业主如果知道开发商愿意退款的话，只怕没有一个不愿意的。但如果金峰阁换成郭守云的环球基金就未必能尽全功。毕竟，消息灵通的人并不缺乏。在得知后面有大金主做后盾的情况下，坐地起价的概率太高。尽管郭守云不在乎九牛一毛的小钱，但他不喜欢麻烦。所以，回购物业这件事还是由高辉的金峰阁出面最合适。
“郭先生，回收物业没有问题。但资金方面…！”
“资金我来出，你只需要跟之前的业主把退款合同签下来就行。”
“这没有问题，我三天就能全部搞定！”
郭守云点了点头，“等这件事完成，我们就可以签收购合同！”
“多谢！”
“你还是谢谢李总吧，要不是他提醒，我不会对中宇大厦有多少兴趣！”
“对对，这件事还要多谢李先生帮忙！”
李泽巨挥了挥手，“谢我就不必了。我也是为了长实，而恰巧布鲁斯也对地产感兴趣而已。…不过，你什么时候对酒店行业有兴趣了？”
“我对酒店的兴趣不大，不过…，算了以后你会知道的！”
季家姐妹的事情现在还不是对外宣扬的时候。
“…你什么时候回香港？”
“你想跟我一块回去？”李泽巨笑道。
“我要从香港转机回国，到时候可以带你一程！”
“从京城走的话不是更近吗？”
“我中间会去一趟澳洲！”
“澳洲？”
“有些私事！”
李泽巨点了点头，郭守云的私事他自然不方便多问。所以转身把旁边的公文包拿起来，从中拿出一叠文件朝郭守云递了过来。
“你看看这三份资料！”
“上清桥、惠新西街、长椿街，都是很有潜力的地块。这是长实下一步的开发计划？”
“不仅仅是长实，更准确的说应该是我们！”
“我们？”
“不错。你的环球基金或者环球地产负责开发，长江实业负责建设和后期的销售。”
“泽矩兄，你应该清楚。我当初之所以跟长实合作，就是为了避免华夏错综复杂的政商关系，尤其在地产方面。”
“我知道你的担心。在拿地方面，我们长江实业负主要责任。你们环球负责出资开发便可！”
“这是为什么？以长江实业的能力，完全可以自己开发？”
“布鲁斯，你了解香港地产行业的业务形式，跟内地的房地产公司有很大的区别。”
“这不是很好嘛。拿几块潜力较大的地皮，长期开发，借助房地产上涨的机会，只用很少的精力就能够赚到那些靠量取胜的房地产公司大半的利润。省时省力又赚钱！”
“如果换成是你的话，你也会采取这种经营方式吗？”李泽巨道。
“我？”郭守云笑了笑，“如果我现在年过六十的话，倒是不介意采取这种稳妥的方式。”
“同样的想法我也有。不过可惜的是我却没有你可以掌控自己所有决定的权力。”
“也许你可以跟令尊聊一聊！”
“我了解父亲。而且，长实的董事会也不会同意我的决定。毕竟…！”
李泽巨突然停了下来。不过郭守云能够猜到他的潜台词：毕竟他不是长实的主席，也没有父亲几十年积累下来的威望！最重要的是，身为将来要继承大位的‘太子’，他要表现的成熟稳重，而不能做父亲认为风险过大的事情。否则，将来‘继承人’还是不是他可就不好说了。
“我对华夏房地产的未来一直很看好。所以，环球开发，长实建设的模式没有问题。”对李泽巨印象不错的郭守云及时开口解除了他的沉默。
“看来一会我们要好好喝一杯了！”李泽巨点头后笑道。
“当然！不过，我们还是喝红酒吧。否则，明天我可就起不来了！”
“也好。正好我明天也有工作。”
“郭先生，对于地产开发，我们金峰阁公司也非常有兴趣，不知道以后可不可以跟您合作？”高辉突然开口道。
看了他一眼，郭守云微笑道：“我愿意跟有能力的人合作。所以，如果这次中宇大厦的事情金峰阁公司能够证明自己的价值，那么以后我非常愿意跟高老板合作！”
“您放心，我一定尽力，让您看到金峰阁公司的价值！”
“我非常期待！”
……………………………………………………
第四百六十七章 变化的人心（）
第四百六十七章变化的人心
……
程府宴的味道确实是郭守云吃过的所有国菜里的顶级，但即便如此，记挂明天还有事情的他也并未多留。晚上九点刚过，便主动提出了告辞。
在回程的车上，“跟金峰阁的交易就由你来负责吧，资金从环球信托调拨。”
邢志平点头后，“唐文芳那边…？”
“该给的支持还是要给！而且环球信托的资产足够多，一个中宇大厦不过是九牛一毛而已！即便是跟长实的合作规模扩大，也用不了10亿华夏币。”
“老板，我可以自主扩大环球基金在地产行业的投资吗？”邢志平犹豫了一下后道。
郭守云转过头看了一下他，饶有兴致道：“有什么想法就说吧？”
“是！…通过调查中宇大厦，我觉得烂尾楼是一个不错的投资方向。我觉得环球基金可以把它当做房地产开发之外的另一个业务重点。”
说着，邢志平从自己的公文包里拿出一叠文件递到了郭守云手里。
“…这是我调查的目前京城14处具有投资价值的烂尾楼的资料，分别是东直门东华广场（国盛中心）、大望路耀辉国际城（长安8号）、朝阳森豪公寓（朝阳首府）、光华路民源大厦（soho2）、长安街海天广场（光耀东方广场）、银都中心（枫蓝国际中心）、华夏第一商城、和乔丽晶、公主坟商业大厦（国海广场）、金菲国际公寓（铂宫国际中心）、安定门杰宝公寓（盛德紫阙）、摩根中心（盘古大观）、御苑花园别墅、金宫花园。”
“14处烂尾楼，为什么这里会有十五份资料？…世界风情园？”郭守云诧异道。
“世界风情园是位于海淀区玉泉路南的人造景观项目，92年开工，98年一直停工到现在，占地680亩，目前是除了沃德兰游乐场之外，京城最大的烂尾项目。”
沃德兰游乐场郭守云知道，占地123。04公顷的游乐园废墟，现实版的静寂岭、鬼城，在为京城环球影城选址的时候，沃德兰游乐场是集团考虑的目标之一。但后来考虑面积无法满足影城后期扩建需要，而且园内设施设计跟环球影城差别太大，改动代价太高，便放弃了。但世界风情园他倒是第一次听说。
“京城核心市区还有这么大规模的烂尾建筑？”
“是！”
郭守云点了点头，“旅游景观不是公司的目标！”
“我明白，如果老板同意的话，我们可以把这块地拿下来进行一定的改造。”
“改造？怎么改造？”
“比如‘世贸中心’那样的超高层建筑！”
郭守云愣了一下，看着邢志平眼神中泛起的神采，他忽然觉得自己有些不认识这个属下了。
以往对方给他的印象是兢兢业业的完成自己交代的所有任务，性格敦厚，不会做任何
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