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重生之资本帝国-第538部分
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顿了一下后，“我觉得在对《蜀山剑侠传》的改编中，我们也可以借鉴。比如，峨眉三英二云和七矮，我们可以从中挑选四到五个，先拍摄一部以他们为主角的电影，这样也可以让观众对人物有一个充分的了解。等到这四五部电影都拍完了，再来拍‘慈云寺大战’。在此之后，我们可以再拍单个人物的续集电影，再加上一两个新人物电影，让观众保持新鲜度。再拍‘青螺峪大战’，并以此循环往复。”
毫无疑问，郭守云是打算以好莱坞超级英雄电影的形式，借助《蜀山剑侠传》这个优秀的小说，打造一个庞大的‘古典仙侠宇宙’。
他觉得自己的计划很好，心中也有点小兴奋。但旁边的徐克和王晶已经彻底的目瞪口呆。他们活了半辈子，还从来没见过这样拍电影的。如果一切按照对方所说那样去拍。一部《蜀山剑侠传》不是十几部电影拍完，而是几十部，甚至上百部都有可能。
“怎么，徐先生觉得这个计划不好吗？”
面对询问，深吸了一口气平复内心剧烈的波动后，徐克语气有些颤抖道：“郭先生计划宏大，实在令人佩服。不过，拍摄《蜀山传》这样的电影，特效镜头太多，投资规模巨大，再加上它的文化特殊性决定了《蜀山传》的受众更多是东亚文化圈。但这里的电影市场规模毕竟不如美国和欧洲，如果开拍，能否收回成本是一个未知数。而且一下子几十部电影投入市场，又都是同质的古典仙侠，是否会让观众出现审美疲劳？”
如果郭守云直视玩票性质的拍《蜀山传》第二部，那他想怎么作妖，徐克都无所谓。但现在人家是正经的投资，而且一下子就是几十部的超级计划。作为导演的他，心里怎么可能没有顾虑？！
“这就要看徐先生拍摄和改编的功力了！一年一到两部单人电影，三到四年一部大合集电影。每部的投资都不少于1亿华夏币。如果以后货币贬值，或者电影市场制作费上升，投资自然也会随之上涨。怎么样，徐先生有没有胆量当这个《蜀山剑侠传》系列电影的导演？”郭守云玩味的看着对面脸上露出犹豫之色的男人。
在华夏的诸多导演中，徐克可以说是最适合拍古典电影的导演。从《倩女幽魂》到《笑傲江湖》，从《新龙门客栈》到《狄仁杰》系列，他的电影真正拍出了华夏古典文化中那种‘仙’味。让郭守云印象深刻。所以如果打造《蜀山剑侠传》为主线的古典仙侠宇宙，导演当中，徐克是他的第一选择。
对徐克而言，毫无疑问，这是一个难得的机会。甚至错过就不会再有的机会。
充裕的拍摄资金，可以触及到全球每一个角落的宣发系统，再加上强大的制作背景。一部大热电影的所有外部条件都具备了。当然，其中面临的挑战也很多。但比起挑战，他更想错过这个机会。
“如果我担任《蜀山传》系列电影的导演，那我能得到什么权利？”
刚开始觉得玩票的时候，他无所谓。郭守云想怎么拍，他就怎么拍。但现在不一样，既然是正经的影视投资，自然要在一开始确定好权利和义务。
“拍摄和演员的选择，徐先生说了算，嘉禾电影公司辅助，并负责财务监督，并保证整个拍摄过程的顺利。剧本的改编，以徐先生为主，嘉禾的剧本编辑部门为辅。另外，我私人建议，主要演员的选择尽可能年轻一些，毕竟我们要拍十几二十年，别到最后的时候七老八十，害的我们不得不换角色。另外，片约也要多签，别到最后因为涨薪之类的事情耽误拍摄。”
“至于徐先生的导演费，200万华夏币加3％的净收益分成！如果电影票房超过2亿华夏币，每增加3000万，徐先生就可以多拿净收益的1％！所以，具体能拿到多少钱，就看徐先生的本事了。”
保底200万华夏币，再加3％的净收益分成，这个价格在2004年的华夏电影行业中，妥妥的高薪。要知道现在一部电影票房过亿，几乎凤毛麟角。
周星驰刚上映的《功夫》1。73亿华夏币的票房，已经让人觉得难以超越，就何论其它了。
而且，一部电影扣去制片成本、宣发成本，以及院线分成，最后能到电影公司里的税前净利润可能也就四千万左后。营业税、增值税等交完，一部票房过亿的大片，也就两千多万的净收益。两百万的导演费就是十分之一的票房，再加上3％的净收益分成，又可以多拿60万。
所以，就算拿不到总票房过两亿后，票房每增加3000万，导演分成多拿净收益1％的优惠，郭守云开出来的条件也足够优越。
相比之下，尽管徐克得到了不少，但真正得到最大好处的还是郭守云。因为一部电影真正赚钱的并不是票房，而是周边收益。虽然在这方面华夏远不如好莱坞发达，但也足以在收回成本后，赚上一笔。
至于《蜀山传》能不能过两亿，这郭守云倒是不担心。电影投资过一亿华夏币，这年头叫大片。徐老怪的名声和执导能力也不输给陈开歌和老谋子，连《无极》和《满城尽带黄金甲》这种大烂片都能拿到1。8亿和2。91亿的票房。没道理他投资一亿，而且还有矩阵公司配合宣发的《蜀山传》达不到。
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第六百七十六章 不得不为（）
第六百七十六章不得不为
……
充足的电影制作资金，强大的宣发渠道，再加上顶级的背景。而且还有优越条件的刺激，徐老怪心中也不仅激动起来。作为一个导演，谁不愿意拍大片？成功了，名声、地位和利益都有，失败了，他也没什么损失。顶多名声不好听，但一样有钱赚。
权衡利弊后，徐克点了点头。
“郭先生，我个人非常愿意与嘉禾合作拍摄《蜀山传》续集。”
“非常英明的决定。”郭守云微笑着点了点头后，“我已经交代了邹重衍，今天从我这里离开后，你可以直接去找她。她会配合你完成电影的前期准备工作。”
“好的！”
终于等到两人谈完，早就被郭守云一个个优越的条件撩拨的心急火燎的王晶在他朝自己看过来的时候，连忙道：“郭先生，我个人也非常愿意担任《倚天屠龙记》续集的导演。”
比起徐老怪，更看重收入的王胖子根本就没想过拒绝郭守云的邀请。这家伙连《玉蒲团》这种三级片都敢掺和，可见他的下限比徐老怪低多了。
“这样最好不过，我们嘉禾也很愿意与王先生合作。”
王晶无意识的搓了搓手指，殷切的看着郭守云道：“郭先生，其实《倚天屠龙记》也非常适合拍成一个系列。而且金庸武侠剧很多。在华夏，甚至海外华人群体中拥有非常深厚的影响力。我们可以以此为基础拍摄多个系列。”
郭守云之前对《蜀山剑侠传》的宏大构想，也刺激了这个胖子。
“只要能赚到钱，我不介意实现王先生的构想！”郭守云点头道。
“郭先生放心，我一定尽心竭力！”
王晶拍着自己胸脯自信道。
“这么说我们达成合作了？”郭守云笑道。
王晶和徐克对视一眼后，同时点了点头。
“为了恭祝我们成功合作，以茶代酒干一杯如何？”
“恭敬不如从命！”
两人端起茶杯，跟郭守云碰了一下后，三人一饮而尽。
放下茶杯，郭守云抬起头，深邃的目光从身前二人脸上缓缓扫过后。
“两位先生，这次合作，经费我给足了你们，编剧和演员也由你们做主。电影的宣发我也会让嘉禾，内地的企鹅影视，以及美国的矩阵公司，联合为你们发行。从制作到上映，所有的条件都是最顶级的。而且，对于二位的导演费，我相信也是行业内顶尖。”顿了一下后，郭守云放满了语气，“所以，我希望两位能够好好对待这次合作，拿出你们所有的精力，精益求精，不断雕琢剧本，拿出一部优秀的电影。但如果二位肆意挥霍我的钱，只想堆砌特效，不考虑剧情的严谨而拿出一部烂片。我保证以后让你们在华夏和全球都寸步难行。”
看着对面男人深邃眼神所展露出来的压力，听着他语气中透露出来的浓浓威胁，结合对方的背景和势力，王胖子和徐老怪心中一凛。他们都知道对方有说这句话的资格。
“郭先生请放心，我们一定拿出百分之百的精力来拍好这部电影。”
徐老怪也附合的点了点头。
“这样最好不过。两位只要用心，以后我们还有的是合作机会。”
“当然，当然！”
想到自己该说的也差不多说完了，棒子和甜枣相结合，效果也不错。所以在简答的聊了几句后，郭守云便让吴晓静送他们离开。
“老板，《蜀山剑侠传》那么多内容，你真准备让徐克全拍出来？”王珏好奇道。
“如果能赚到钱的话我自然不介意。如果不行…，我的钱也不是大风刮来的。该放弃的时候我也不会犹豫。”
王珏点了点头，这才符合她印象中老板的形象。
……
“你看看这些资料！”
张磊拿起桌上的文件简单的翻了翻后，“这些都是汉华信托旗下的资产？”
携程旅行网35。7％，碧桂园30％优先股，格力电器7。2％，茅台12。8％，五粮液5。8％，康师傅8。5％，阿里巴巴20％，百度25。6％，华谊地产30。5％！
汉华信托旗下，除去腾讯、网易、贝宝、健力宝、汉华控股、红星汽车、途牛、环球地产和东方集团这九大核心资产之外，剩下的非核心资产基本都摆在张磊的面前了。
“你核算一下，这些资产的总价值是多少，然后从汉华银行抵押贷款。”
“抵押贷款？”张磊惊讶道。
郭守云点了点头。
“红星、环球和途牛都需要大笔的资金。尤其是环球，现在机会难得！”
张磊明白了大老板的打算。
进入2004年后，国家为了限制宏观经济过热，尤其是房地产投资过热的问题。抑制房地产的政策接连不断。
先是在今年3月份，国土部和监察部联合发文，要求处理土地的遗留问题，否则国土局有权利收回土地。
什么叫遗留问题？打个比方，京城在此之前有‘临时国有土地使用证’，有这个证，你就不必在拿到土地开发权的同时立即缴纳土地款。可以先开发，卖了房子，有钱之后再缴纳土地款。
要知道在房子的总成本中，拿地成本占了至少30％。也就是说5000块一平米的房子，土地款就占了1500块，而且这还是最少。很多时候，土地款40％，甚至50％都有可能。
以前土地款可以后续再交，就意味着开发商可以用更少的钱撬动更多的资本。但现在不行了。你必须在得到土地开发权的同时，全额缴纳土地款。这就意味着，房地产的杠杆被缩小了。以前用一块钱就能撬动100块钱。现在必须先交30块钱，才能撬动100块钱。那些高风险，高杠杆的房企，将被淘汰出市场。
孙宏斌的顺驰就是这么被淘汰的。要知道在这个政策之前，顺驰一年的营业额都快超越目前华夏最大的房地产开发商万科了。
除了�
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