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　　　　……

　　　　另外，新界方面，天下地产现在也在增加投入。

　　　　香港土地寸土寸金，港岛和九龙都已经发展的差不多了。

　　　　再想扩展，除了填海之外，只有开发新界。

　　　　如今港府对于新界开发的力度还是比较大的，像荃湾、屯门、沙田、元朗等区，都准备拆迁，建新市镇。所以对于房地产的需求还是很旺盛的。

　　　　虽然由于近一年来，香港经济出现问题，很多老百姓的钱包瘪了。但是，谁都能看得出来，香港房价还是会涨的。所以在新界开发地产，绝对是一件赚钱的买卖。

　　　　只不过因为经济危机刚刚过去，不是很多公司都有钱搞开发。像现在很多地产公司都还欠银行的钱，手里的大楼都还卖不出去呢，再想开发新界，绝对是有心无力。

　　　　所以这就给了天下地产一个好机会。它趁着现在香港绝大多数房地产公司资金匮乏，经营陷入困顿之际，大肆在新界收地。

　　　　而老百姓经过经济危机的蹂躏，也都缺钱，所以很多人都把地卖了。这就令天下地产的土地储备大笔增加，为将来的地产开发奠定了坚实基础。

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2296【布局】（）　
“刘总，公司接下来发展的重心还是拿地，新界、九龙、港岛、离岛……趁现在房地产市场萎靡，没有那么多人跟咱们争，咱们就趁机多发展一下。”夏天向刘峦雄嘱咐道。

　　　　“夏先生，我知道了。”刘峦雄点了点头，随后又请示道，“不过，我听说香港有很多地产公司都去内地的海楠岛发展。据说那里的房价三天一变，贷款还非常的容易。只要一开口，银行就把钱送来。像这么赚钱的买卖，咱们真的不掺一脚么？”

　　　　“老刘，你也是纵横商界多年的老人了，你难道看不出其中的风险么？海楠岛刚刚成立特区没几年，工业基础还那么落后，有什么资格玩房地产啊？没有足够的工业底蕴，凭什么撑起高房价？还不是一帮游资在玩击鼓传花？

　　　　现在掺一脚，到时就拔不出来了。”夏天摆摆手道。

　　　　“我也知道它泡沫化比较严重。不过以咱们的经验，应该可以捞上一笔，并及时脱身的吧？”刘峦雄却心存侥幸道，“凭您跟内地的关系，咱们一定可以更多土地，更多贷款，赚到更多的钱。”

　　　　夏天再次摆摆手。

　　　　凭他跟内地的关系，如果前去海楠投资的话，的确是可以获得更多优待。比如土地、贷款、审批等，都会有一定的倾斜。不过话说回来，越是这样他越是不能去。

　　　　“你只看到了好的一面，没有看到坏的一面啊。”他笑道，“我是跟内地关系好，去海楠发展可以受优待。但是这既是优势也是劣势。

　　　　你想想看，人家对咱们都那么好了，咱们还能说走就走么？到时候，经济泡沫被戳破，就算所有公司撤了，咱们公司也不能撤。那你想想看，咱们的损失得有多大？”

　　　　刘峦雄听完，沉默的点点头。

　　　　夏天笑了笑。

　　　　如果是一般小港商，去海楠投机一把，趁机发点小财，那当然是可以的。

　　　　不过像他这样的商界领袖，就不能够为所欲为了。毕竟他这目标太大了，他要是敢在泡沫爆炸前撤离，那么在泡沫爆炸之后，人们都会异口同声指责他。谁让他最知名，影响力最大呢。

　　　　就像郭德刚相声里说得，超市着火，一万个人进去抢东西。只要他也去，到时候，人们指认的时候都先指认他。

　　　　而到时，他这种薅羊毛的举动，也会引起内地的不满，让他好容易才建立好的关系，出现裂痕。

　　　　就像前世，内地经济已经那么繁荣，但李家诚抛售内地的资产，还引起传媒及国民一片哗然呢。

　　　　更何况内地现在经济还没那么强盛，他的投资对海楠就更重要了。所以他要敢撤资，激起的反响会更大。所以这就是大商人的悲哀之处，需要额外的背负很多责任，不能够随心所欲。

　　　　……

　　　　“行了，虽然海楠不能去，但是这次喃巡之后，内地的房地产市场会进一步开放，咱们有的是地方投资的。”夏天笑道，“燕京、上嗨、堔圳、广洲、城都、重慶、杭洲、苏洲……这些城市未来的发展前景都很好，它们的房地产更有投资的价值。”

　　　　刘峦雄点了点头，丝毫没有怀疑夏天的眼光。

　　　　当年，在绝大多数人都不看好大屿山的情况下，夏天居然花重金在那里投了地。当时他还感到纳闷儿，不明白夏天要投资在那个鸟不拉屎的地方。

　　　　但没想到，前年的玫瑰园计划一公开，港府确认要在大屿山盖机场，让那里的土地一下就升值百倍。夏天不用几年时间，投资就赚了上百倍。也因为有这件事，所以刘峦雄对夏天的眼光真是钦佩之极。

　　　　“不过，记住一点，拿下地来之后，先别急着开发，缓几年再说。”夏天又嘱咐道。

　　　　内地八零年才开始进行住房制度改革，现在才过去十年多时间。在八八年的时候，宪法才规定土地使用权可以依法转让。在八八年四月，钲府才开始试水，拍卖第一块儿地皮。

　　　　所以内地现在的房地产市场，其实才刚刚起步没几年。而据夏天所知，到一九九八年的时候，内地才停止福利分房。

　　　　他有一个亲戚就是等着单位分房，可惜工龄不够。到最后，好容易熬到工龄了，结果國家政策改了。

　　　　而福利分房制度终结之后，内地的房地产市场才迎来井喷期。

　　　　像他当年上大学的时候，燕京二环以内的房价还不到一万块。但等到零八年奥运会之后，燕京平均房价就已经到一万二，二环的房价则已经高达七八万。当然，之后涨得还要厉害。

　　　　所以现阶段，天下地产在内地主要就是拿地。拿地之后，先囤个几年再说。

　　　　“那样的话，会耗去我们很多资金啊。”刘峦雄一听，有些担心的道。

　　　　虽然内地现在的地价便宜，但是大规模拿地的话，也是需要耗费大量资金的。如果不能够及时开发，及时回本，那资金迟迟不能够回笼，也是会影响公司未来发展的。

　　　　“这一点你不用担心，钱的事情好说。”夏天一听，摆摆手笑道。

　　　　天下地产的确是一个吞金兽，就在这次危机中，它收购了那么多企业，拿下了那么多物业，耗费的资金超过三千亿港币。现在再在内地拿地的话，怕是还要消耗四五千亿港币。

　　　　不过夏天却并不太担心资金的问题。

　　　　一则，天下集团现在有银行、投资公司、保险公司，是香港金融业的霸主，筹集资金的本事要比其他公司高得多。

　　　　二则，其他分公司现在的经营状况也不错，可以调配大量的资金给它。比如天下娱乐，天下食品，天下传媒等等。

　　　　三则，他跟内地的关系也不错，缺乏资金的话还可以贷款。以他的信用额度，估计贷个几百亿人民币没有问题。

　　　　四则，他在美國的投资，尤其是高科技产业的投资，现在也都到了回报的时候。像微软、甲骨文、英特尔、IBM等等，现在的股价不是一般的高。如果实在缺钱的话，他还可以抵押或者出售部分股票。

　　　　所以钱对夏天而言，不是什么麻烦。

　　　　刘峦雄见他如此有信心，便点了点头。

2297【王斐】（）　
和刘峦雄商讨完地产发展的大计之后，夏天便离开公司回家。

　　　　他现在每天只在公司办公两三个小时，负责把把方向，签签文件，具体的事务都由底下人负责。

　　　　其实这也是很多大老板的工作方式。他们通常都是跟着嶺导四处走，到处签合同，搞投资，根本不会再负责具体的事务，只负责掌握公司未来发展的方向。

　　　　当公司壮大到一定地步之后，只要是跟钲府打好关系，再在发展路线上不出偏差，基本就不会出现大问题。

　　　　相反，如果跟钲府的关系没搞好，没弄清楚当前的政策方向，就极有可能要犯大错误，栽个大跟头。

　　　　比如去年时候，某地产公司就被官媒点名批评，说它打着海外投资的名义，从国内的银行大量借贷，并把海量外汇输出国门，有向海外转移资产的嫌疑。

　　　　官媒发声之后，某地产公司立刻出售海外资产，并将旗下资产打包出售套现，以偿还公司欠下的债务。经过好一顿放血之后，才终于避免危机进一步恶化。但也因为这件事，导致公司损失惨重。

　　　　所以，公司壮大之后，就必须把握好政策走向。不然的话，一条政策就可能让原本大好的形势逆转。

　　　　这也是为何在欧美这样的国家，那些资本家会向钲客捐钱，会雇佣游说集团帮他们游说的原因，目的就是为了让钲客，让钲府制定有利于他们的政策。

　　　　比如美國的全國步枪协会，每年的活动预算高达数亿美元，就是为了阻止钲府的“控枪”政策，以保证幕后这些军火集团的利益。

　　　　天下集团有夏天负责把舵，经过多年的发展，已经成为香港最大的财团，甚至在全世界都能排的上号。所以他现在偷懒也不会有大事。

　　　　……

　　　　坐车回到家中，一上楼，就见王柤贤躺在沙发上在看电视。

　　　　“哎呀，老婆，你要多动动啊，不要老躺在那儿看电视。你知道美國有个名词叫‘沙发土豆’么？”夏天一见，走过来道。

　　　　“讨厌，你才是土豆！人家刚走了五百步，才歇一会儿。”王柤贤白了他一眼娇嗔道。

　　　　“真的？”夏天怀疑道。

　　　　“不信你问我妈。”王柤贤立刻道。

　　　　“是，我刚刚才监督她走了五百步。”王妈妈这时走过来说道。

　　　　“好吧。不过有空多读读书，古典名著，诗词歌赋之类，别看这些肥皂剧了，没营养的。”夏天又道，“胎教可是很重要的。”

　　　　“我知道了，你不要唠叨了。不然我心情变差，一样会影响宝宝的喔。”王柤贤点点头，无奈的道。

　　　　“好，你有理。”夏天一听，立刻举手投降道。

　　　　王柤贤见状，得意地笑了起来。她现在肚子里怀着宝宝，那就是挟儿子以令老子。她说东夏天不敢说西，她让撵购夏天不会追鸡，真得意。

　　　　夏天也笑了笑，坐在王柤贤身边，将她揽在怀中，一起看起电视来。

　　　　就见电视上演得是《壹号皇庭六》。

　　　　《壹号皇庭》当年还是由夏天亲自提的创意，它是香港第一部律政题材的职业剧，第一次将律师这一职业的搬上荧幕。

　　　　它最大的看点，就是将“律师”这一职业的剖开给民众看。律师在香港是高尚职业，像知名的大律师，打一场的官司收费不菲，上千万乃至上亿都不稀奇。

　　　　所以民众对律师这一职业也是非常好奇的，想了解他们的工作、生活和感情，看看到底跟普通人有什么区别。

　　　　《壹号皇庭》就成功塑造了一批典型的律师。他们或聪明睿智，或奸诈狡猾，或良心未泯，或助纣为虐，总之鱼龙混杂，五光十色，充分满足了人们的好奇心。

　　　　而它所选的案件也非常典型，既有明星八卦，又有富豪丑闻，既有殺人血案，又有灵异事件，总之高潮迭起，异彩纷呈，非常引人入胜。

　　　　另外，这部剧集也通过那些案件，向民众进行了一次普法教育