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重生之弄潮儿-第416部分
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“拜拜！”张伟龙微笑道。
这天傍晚，张伟龙下班回到家中，在家门口遇到了刚下班回家的方晓白。
“老婆，智国有没有给你打电话，告诉你，他准备退学了？”张伟龙问道。
“通过电话了，我说了要退学的事情。”方晓白微笑答道。
张伟龙走到方晓白跟前，伸手牵住对方的手，微笑道：“我们先别急着进屋，在院子里走走。”
“好啊！”方晓白嫣然一笑。
张伟龙牵着方晓白走了几步，张伟龙微笑问道：“你支持智国退学吧？”
“你都支持他退学了，我还能说什么。”
“你也可以反对的。”张伟龙笑道。
“就算反对也没用，再说了，我觉得智国选择退学，也挺好的真希望facebook能够快速发展壮大。”
“你不仅仅希望这家网站发展壮大吧？”张伟龙笑着问道。
“我更希望智国获得成功。”方晓白笑道，沉默片刻，语气一转，“说真的，我心里也有点担心，facebook发展太快了，智国的心态跟不上”
“放一万个心吧，智国可是咱们俩的孩子。”张伟龙笑着打断道。
“也是啊，有你这位父亲在前面树立标杆，就算facebook发展成为市值超过三千亿美元的企业，这都不算什么。”方晓白微笑道。
“话可不能这么说。”张伟龙笑道，“如果二十年之内，facebook在智国的管理下，发展成为市值超过三千亿美元的上市企业，那可真的很了不起了。我不是为他感到自豪，而是以他为荣。”
“希望如此吧。”方晓白微笑道，“老公，你觉得民生银行将来市值能够达到多少呢？”
“将来是多久呢？”张伟龙含笑反问道。
“呃就两年之内。”方晓白问道。
“市值突破6000亿美元的可能性不小。”
“6000亿美元，也就是四千多亿元人民币，呵呵，好吓人啊！”方晓白笑道。
“我希望民生银行的股价别出现大涨大跌的情况，股价平稳增长最好。”张伟龙微笑道。
“你不想看到股价大涨大跌，那你可以这么做，股价大涨的时候，减持股票，等大跌的时候，再增持股票，呵呵，你肯定想过这些吧？”
“想过，也打算这么做。股价高的时候，套现一部分股票，等股价下跌的时候，我拿出一些钱给智仁，由他旗下的投资公司出面收购民生银行的股票。”
“这样也好。”
二人聊了一会儿，方晓白说道：“老公，去美国之前，我听小薇姐说，龙塔江南苑别墅已经卖掉九成了，沪城的富豪还真多。”
“不仅仅沪城的富豪购买龙塔江南苑的别墅，还有不少顾客是外国人。”张伟龙笑道，“当然，你也没有说错，沪城的富豪真的很多。购买龙塔江南苑别墅的顾客大多是自主的，最近一年多时间，我感觉小区里的汽车多了很多，以前，在小区的路上，都见不到几辆车的。”
“民生银行有没有做过这样的统计，当初卖地给你，入股民生银行的农民，有多少人成为千万富豪？”
“好像有统计过吧，但我没有关注。”张伟龙淡淡笑道，“不仅仅民生银行一家公司，联通和乐百氏，还有百联，华为等等企业上市，催生了大量的富豪，这些人的购买力可是很强的。最近几年，相比普通住宅，沪城高档住宅的房价涨幅速度要大很多。”
“以前，我们刚住进龙塔江南苑的时候，真的不敢相信龙塔江南苑别墅能够突破每平米15万元的房价。”方晓白感叹道。
“别说你了，我也没有想到。”张伟龙笑了笑，“我想未来两年，新推出的别墅房价有望突破每平米二十万元的房价。”
“咱们家住的庄园，建筑面积有一万六千平米呢，按照每平米二十万的价格计算，总价三十多亿啊。每年要缴纳好大一笔房地产税啊！”方晓白笑道。
“不会的，我早就和沪城是政府签订了协议，2015年之前，咱们现在住的别墅，还有之前住的那栋别墅，以及两栋老洋房，这些房子的总房价为十亿元，只要不出售，每年缴纳一千五百万的房地产税。2015年之后，需要缴纳多少房地产税，按照市价计算。”
“你有没有考虑过把那三栋现在没有主人的别墅卖掉？”方晓白好奇问道。
“有想过。”张伟龙想了片刻，“房子一直空置，也不是一个事。”
“我觉得那两栋老洋房应该容易出手，也卖得上价钱，毕竟普通人家买去就可以住，可龙塔酒店附近的那栋别墅，还真不好找到买家。”
“价钱低一点，肯定有很多人抢着买。”张伟龙开玩笑道。
“价钱太低的话，还不如改改，交给龙塔酒店管理，当作酒店使用。”方晓白建议道。
“有机会，我找小薇说说此事。呵呵，世界首富张伟龙和家人住过的豪宅改建的酒店，肯定会有很多顾客想要入住。”张伟龙说道。
“希望如此吧！”方晓白抿嘴一笑，“老公，你觉得再过十年，咱们这栋别墅值多少钱呢？”
“咱们家的别墅面积太大了，就算江南苑小区里的有些别墅房卖出了每平米20万元的房价，咱们住的别墅估价也不可能这么高的，世界上，根本不可能有人舍得掏三十多亿元人民币买的。”
“如果你舍得卖的话，我想真的可能会有人买，稍微改建一番，将每栋独立的别墅分成独立的单位，分开出售，说不定还能够赚钱，你要考虑名人效应。”
张伟龙灿灿笑道：“你这么分析，也对。照这么说的话，每年缴纳一千五百万的房地产税，算是少的了，我占便宜了。就算十年后，这别墅价值50亿，每年缴纳1。5％的房产税，也不过七千五百万元，不是很多，当作善款就行了。”
“最近几年房价上涨了，房地产税也随之上涨了吗？”
“上涨了一些，但与实际市值相比，老房的估值要低很多。2002年年初的时候，购房满两周年，每年需要缴纳总房价1。5％房产税的豪宅进行了全面的估值，并提高房地产税，从那时候开始，购房满两周年的豪宅，房地产税每年增加百分之十，相比房地产税的增幅，房价增幅更大一些。”
“沪城作为房地产税试点城市有好几年了，什么时候，其他城市也开始征收房地产税呢？”
“明年，京城、深城和羊城三座城市也开始征收房地产税，到了后年，会有二十多个城市开始征收。过不了几年，大部分城市都将开始征收房地产税。如今，中央政府已经看到了征收房地产税的好处。”
“什么好处？”
“政府领导希望房价持续上涨，征收房地产税并不会造成房价下跌，同时，可以增加政府的税收。还有，可以缩小贫富差距，经济条件差，又没有房子的百姓可以向政府申请租房补贴，一个家庭，平均每人租住的住房面积不超过15平方米，特定价格的房子，只要拿着租房补贴单，租住房子的时候，可以立马减少15％的租金，房主拿到住房补贴单，无需缴纳15％的综合税这些，你知道吧？”
“知道啊，广厦集团在沪城持有的物业，近一半租给获得租房补贴的住户。”方晓白笑了笑，“老公，我没有说错吧。”
“不是近一半，是超过一半。”张伟龙笑道，“既然你知道，我说这些话的时候，你为何不提醒一句啊？”
“提醒什么啊，我喜欢听你说话，喜欢看你说话的样子。”方晓白嘻嘻笑道。
“谢谢！”张伟龙乐道，“我喜欢我的女人崇拜我啊！”
“我的确很崇拜你！”方晓白微笑道。
这时候，方晓白远远看到一辆轿车和面包车一前一后进入院子，问道：“那是谁的车啊？”
“龙塔拍卖公司名下的车，给我运东西来了。”张伟龙微笑道。
“又是古董？”
“有些是古董，有些是近代的书画作品，可以说是收藏品，也可以说是艺术品。”张伟龙笑了笑，“走吧，我们去看看，这次买了不少价值不菲的书画作品，有三十多件是从王季迁的后人手中买的。”
“王季迁是谁啊，大画家？”方晓白笑着问道。
“他是画家，但算不上大画家。王季迁在鉴定及收藏书画的成绩很高，不仅在鉴定书画真伪、年代上有过人的眼力，其对艺术的欣赏品味也为人称颂。许多人买画一定要挑有名的画家，而王季迁却收藏了许多毫无款识的宋、元代书画，这更加证明王季迁看画是以画论画，而不是盲目无自信地追逐大名头。正因为如此，许多书画收藏家都以其眼光为项背，拍卖会上只要他认定举牌的标的，必定引起藏家群起抢标，这也使得他几乎无法在拍卖会上公开露面买作品。”
“这么厉害呢，这么说，他收藏的字画都是精品？”
“可以这么说。我听龙塔拍卖公司的鉴定师说过，书画市场上有一句‘一人王门，价格三倍’的说法，可见只要经王季迁所入眼收藏的书画，就等于是高质素的保证。”
“你从这个王季迁后人手里买了三十多件书画作品，费多少钱呢？”
“总共费了一千两百万美元。”
“不便宜啊，折合成人民币，近八千五百万元啊，平均每件进三百万。”方晓白笑道。
“算是便宜的了，七年之后，这些书画作品拿到拍卖公司拍卖，成交价至少八亿。”
“你打算七年之后，把这些书画作品卖掉？”方晓白笑着问道。
“可能会卖掉几幅，但绝大部分会保留下来。”张伟龙微笑道，“我计划再过几年，在多个城市盖建艺术馆，将咱们家收藏的艺术品放在这些艺术馆展览，将来还会与国内国外的博物馆合作，经常展示其他博物馆的珍藏，也会将自己的珍藏送到其他的博物馆展示。”
“你准备投入多少资金盖建艺术馆呢？”
“可能会超过一百五十亿元。”
“一百五十亿元，这么多啊，准备盖建多少个艺术馆呢？”
“十个以上吧。”张伟龙灿灿一笑，“世纪公园的那个博物馆造价将超过五十亿，建筑面积超过三十万平米，建成之后，将成为全球面积最大的博物馆。”
方晓白展颜一笑，说道：“仔细想想，这些钱的挺值的！”
“是啊，我也是这么觉得。人活一世，多给后人留一点东西，感觉挺好的。”
“不是一点，是很多很多！”
张伟龙的三个保镖，以及来自龙塔拍卖公司的四位员工将五箱收藏品小心地抬下车，放在张伟龙住宅的门口，等待张伟龙的来临。
“搬屋里去。”张伟龙走进说道。
五箱收藏品，搬进客厅后，张伟龙讲究拍卖公司的员工打发走了，并没有留他们在家里吃饭，两个保镖也走出了房屋，但不会走出张伟龙家的院子，张伟龙安排自己的保镖、一部分保姆和三位园丁住在后院的三栋别墅里。
张伟龙并不担心箱子里的收藏品被人掉包了，今天，他去了龙塔拍卖公司，见过了这些箱子里的收藏品，装箱的时候，他和几个保镖都在一旁，锁箱子的钥匙在他的手中，而且箱子上贴着封条，还有，他的保镖和拍卖公司的员工并不认识。
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