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重生之仙欲-第652部分
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当然一个亿的资金是肯定无法盖成一栋高档次写字楼的，不过这年头建楼有银行嘛！街道办开发项目，比起私人来就有了先天优势，毕竟大家都是公家单位，而且这写字楼在这里做抵押，还怕偿还不了吗？
再说这又不是空手套白狼，舟桥街道办也能出资一亿华夏币，杨靖想到这个写字楼建成后的收益以及带来的影响，心中顿时一阵兴奋，这可是在自己手中实实在在的政绩啊！当然出售那些门面，最重要的就是价格问题。
如果价格太高，相信没有人会傻到过来购买这些门面，如果价格便宜，那么自己今后就有可能被人抓住辫子，导致国有资产流失的罪名虽然不会影响自己的前途，不过没有麻烦总比有麻烦要好，杨靖想到这里后，给高海滨去了一个电话。
“老高，东方市有一千多个门面要集体拍卖，都在开福区，明天方远成、刘志高、张济民都会到东方市来洽谈投资的事情，我想借这个机会把这些门面卖出去，但是价格肯定要比市面上的价格稍高，你得帮我跟他们沟通一下。
不过可以告诉他们，这些门面他们买了下来，不出5年，他们的回报率一定超过00％，甚至更多！”杨靖把自己现在的想法这么一说后，高海滨那边马上就有了回应。
“这可是好事啊！我们现在在全国各地扫地，购买门市楼我们珍海集团以及长江地产可没少做，这样的好事干脆我们珍海集团接下算了，有必要给人家去赚钱吗？”高海滨这几年做房地产可作出心得来了，这年头做房地产可是百分之数百的利润啊！
“现在高层都知道我和珍海集团以及长江地产的关系，以前我没参加工作也就算了，现在我主管舟桥街道办，如果这些门面还被珍海集团拿下的话，只怕影响不太好，与其咱们拿下，不如卖给这几家集团一个人情。
另外珍海集团可以联合寰宇影视乐集团在华夏合资成立一家出版传媒公司，负责出版书籍以及影视音乐影碟等等。我相信未来在华夏出版社的利润将会非常高，东港的武侠小说、台东的言情小说等等，在华夏的市场将会相当庞大，利润起码可以达到200％以上。”杨靖这话一说出来，高海滨马上就动心了。
正文 第六百六十八章 杨靖的新计划
更新时间：2009…11…27 21：19：50 本章字数：5823
视音乐的出版本来就是很赚钱的事情，同寰宇影视娱作，不仅在片源上不用担心，就是在收集东港和台东甚至世界范围内的小说和文学书籍版权，也不用担心了，而且这个年头盗版书可不少，高海滨可没那么好心全部搞正版书，反正他提供书籍的原稿，交给姚二手下那些搞盗版的专家去搞就行了。
“这个事情我看行，本来我们珍海集团的真爱VCDD工厂就有寰宇的授权，能够生产寰宇旗下的影碟制品，现在单独成立一家出版发行公司，也算是双赢了，另外华夏的人工便宜，而且影碟的专利在咱们手中，制作出来的影碟也更便宜，出售到世界各地去也不会少赚。
我待会就给方远成打电话过去，你那边那一千多家门面，他们会全部吃下去，这几个家伙在全国各地圈地也圈上瘾了，张济民那小子在全国各个省市购地，搭建他们济民集团旗下的药房。
现在已经在东北和华北布局完毕了，正准备下江南，东方市是他的第一站，我看你的门面恰好送到他面前了，价格的事情都好说，他们搞的都是长期收益，购买下来这些门面，他们会用这些门面做担保贷款换取流动资金，然后到其他的地市去购买门面，以租养贷！”高海滨这么一说后，杨靖才明白现在这些集团的老总就已经这么会玩资本游戏了。
十几年后不少人都知道玩这个游戏，购买了门面或者住房，然后出租出去，用租金来偿还房贷，等到几年或者十年后，房贷还清了，这房子也就成了他的了，这样的手段就是用最少的钱，获得最多的不动产，很是划算。
“你跟他们联系上就行了，再过几个月邓琪帮你们定的专机就会抵达东海了，黄金海岸地私人机场已经申报了没有？这大半年过去了，黄金海岸的开发早就进入高速发展期了吧！机场的批复需要不少时间，现在是92年初，估计论证批复下来都要到年底了，你们建设的话也要一年多吧，得抓紧时间啊！”杨靖笑着这么一说后，高海滨也乐了起来。
这年代他以为自己最多也就往往直升机了，没想到杨靖一家伙给他和姚二一人送了一架波音公司的私人商务飞机，虽然只有几十座，但是却极尽奢华，安全系统也是取经到空军一号，完全可以让人放心使用。
黄金海岸的私人机场如果建成之后，今后回家就方便了，在东海不仅有直升机而且还有私人专机，等到条件好点了，再到米国和欧洲去购买小飞机，让这些富豪也到黄金海岸来过过开飞机的瘾。
“申请已经在搞了，不过需要东海先批复然后再上交到燕京去，估计整个流程走下来，最少要半年的时间，杨海涛书记的意见是把飞机建大一点，能够起降战机和侦察机以及运输机最好，东海如果算上老机场（货运机场）、沪东国际机场以及附近地一个空军机场，就已经有三个机场了。
如果我们黄金海岸再修一家机场，那么在东海周边１公里范围内，就将会有机场，这样的档次在世界范围内都属少见啊！不仅能够极大的增加未来战争中，东海的空军机动能力，而且还能提升东海的国际影响力。”高海滨这么解释了一番，杨靖才明白老爸的想法有多大。
你们要建私人机场政府同意。反正又不是政府花钱。但是要建就要建大机场。小家伙建了没意思。要么不建机场。一旦黄金海岸地机场建立起来了。那么东海周边地运输能力就有了极大地改变。
甚至未来国际大亨以及各国首脑访问东海。都可以不进入东海沪东国际机场。而是直接降落在黄金海岸。反正黄金海岸地安全防护力本来就不弱。而且风景优美。距离东海市也不远。并且还有六架直升机应急。很是方便。
现在黄金海岸正在建地大酒店坐落在悬崖边。背后是森林。前面是一望无际地大海。而且还有数十栋临海地别墅。配套设施全面。目前还有上百栋临海别墅正在修建。另外还有不少复式楼在修建。俱乐部和娱乐场都在开工建设。
相信黄金海岸全部开发完毕之后。这里就会成为一个小东海。聚集在这里地全是东海地名流以及世界级地富豪权贵。因此建一个大型地机场就有必要了。再说多一个机场在东海周边。对于未来空军地发展也很有用处。反正不是国家掏钱。珍海集团要开发黄金海岸。总投资起码都要超过数百亿。因此杨海涛很是乐意看到黄金海岸地机场建成。
“我爸那是不拿豆沙包当干粮啊！一个大型国际机场地建设费用都要数百亿。咱们可玩不起。再说黄金海岸地机场最多就降落一些小飞机。最多不过降落军用运输机。有了一条2800米地跑道行了。另外一条跑道最多2200米到顶。
这个机场你又不会拿来运营。没必要搞地太好。一些货物运输系统没必要搞。倒是可以节约不少钱出来。估计整个造价在6080夏币之间。当然这个机场建立之后。对黄金海岸地发展可有着至关重要地影响。
今后每年黄金海岸仅仅靠着旅游收入就能有数亿地利润，如果整个黄金海岸开发完毕后，一年数十亿的收入不在话下。”杨靖这么一分析之后，高海滨笑着说道：“我们的设计师早就分析了这些情况。
未来我们黄金海岸的机场赢利点在于几个方面，一是商务专机的提供，不少国外到华夏来考察投资的客户因为时间的关系，不大满意民航的航班班次，自己包机的话价格又太昂贵，咱们的小型商务飞机将会满足他们的需求。
另外不少华夏本土地富豪也愿意显摆，今后租小型商务飞机的富豪一定数胜数，这个赢利点咱们根本就不用担心会亏本。另外就是飞行教学，咱们黄金海岸不仅有着直升机还有中型机场，可以培养直升机驾驶员以及小型飞机驾驶员。
仅仅凭这两点，就足够吸引大量的国内富豪聚集黄金海岸了，学费以及在黄金海岸吃住消费的利润，一年算下来都有一笔不小的开支。
另外还可以配合军方做演习，这样不仅能够提高我们机场的名气，更能够增强我们机场的安全等级，至于货运和客运方面我们展示还没有考虑，但是货运系统和安检系统，我们都决定上马，不过不按照国际机场的规模去设计，一套中型机场的设备就足够了。
减小停车坪地大小，减小候机楼的大小，减小停机坪的大小，这样的话我们的投资也就少了许多！”高海滨没有具体说他们的计划和设计，不过有不少专家在论证设计，这个事情杨靖不用担心，几十亿华夏币对珍海集团来说，现在也不是个什么大不了地数字，而且这笔钱又不是一次拿出来，相信一个机场的建设，也需要几年的时间，这笔钱慢慢拿出来，自然也就不那么肉痛了。
“行，黄金海岸地事情现在是曾姐在负责吧！有你们在那边看着不会出问题，相信几年后，黄金海岸的机场，将会沦为富豪的乐园！赶紧给方远成他们打电话吧！我先挂了！”杨靖说着跟高海滨说了声拜拜后挂断了电话。
东方市好久没有接待过这样规格的考察团了，上回东方市接待地一批大型考察团还是在几年前，从倭国过来的考察团，那些倭国鬼子在东方市考察了一周，结果提出了极其苛刻的条件，当时的书记没敢答应，因此考察投资的计划也就胎死腹中了。
这次国内顶尖的民企老总齐聚东方市，确实让田汉声为首地东方市委班子成员感到兴奋，市委常务副市长寒冰成亲自前往机场迎接，随行的还有市招商办主任以及市政府办主任等一干领导。
杨靖在舟桥街道办地党委会议上已经提出了出售舟桥街道办辖区内门市楼的提议，盖一座高达以上地写字楼，成为东方市开福区的地标建筑，这个提议一出来，顿时让整个舟桥街道办地人都震惊了。
杨靖的计划可确实有点吓人了，相比起出售那些门市楼来说，杨靖的这个提议简直有些让人不敢置信，当然杨靖把拍卖门市楼，然后用街道办的地皮修建写字楼的计划慢慢说了出来，先用自己的资金开始打地基建设，施工队的资金可以分期付给，以街道办出售门市楼的钱，足够修建下面几层了。
等到框架建设起来之后，再到银行贷款，杨靖有信心能够从建设银行拿到这笔贷款，未来的还款计划以及写字楼建设起来之后的开发设计，杨靖都有自己的想法，总之这个计划已经超过街道办所有人的能力范围之外了。
不是杨靖的想法不好，而是涉及到的问题太多，金额太大，而且也太让这些人吃惊了，要知道街道办平日里就只是处理一下辖区内老百姓的生活琐事，办办证件调解邻里关系而已，虽然街道办下属管辖了几个社区居委会和一些办事处，不过这些都是些小部门，唯一能够有收入的就是这些门市楼了。
杨靖要把门市楼出售出去，盖摩天大楼，这个提议震撼住了街道办的所有人，包括周杰在内都不得不对杨靖
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