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开局一条小渔船-第163部分
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杨老板也是很会察言观色的,很快就意识到了顾鲲的心不在焉,不过他比较大气,依然帮顾鲲介绍其他投资圈子里的名人。
“这位梁生,是大洋国黑石集团亚太区的总裁,专注于长线价值投资,也兼做外汇和期货。”
顾鲲表情终于有些变化:“原来是黑石基金的梁叔,幸会幸会。我在硅谷投资的时候,也了解过黑石集团,这是秉持价值投资的公司里,少有的对互联网和新科技产业有眼光的公司。
有一说一,我一贯觉得,在这些领域,彼得森和施瓦茨曼先生是比巴菲特更有眼光的。巴菲特虽然号称股神,可他对新兴产业太保守了。”
那位名叫梁劲松的黑石亚太总裁,见顾鲲对他和他的老板这么推崇,也是有些欣慰,便商业互吹道:“尺有所短,寸有所长嘛。巴菲特先生在传统产业的眼光,天下第一,我们也是一贯叹服的。”
而之前几个被顾鲲冷淡处理的地产业巨头家的高管们,见顾鲲前倨后恭,无不有些不忿冷笑。
“呵呵,来香江投资,居然看不起地产业,这人是个智障吧。要不是给杨老板面子,谁跟这种傻肥羊喝酒。”和记的许副总裁用鼻孔里冷哼的语调,跟旁边的袁天师低声吐槽了一句。
香江80年代末90年代初的时候,恒生指数表现还是亮眼大牛过几年的,不过最近这几年,香江市面上所有的投资项目,都被房地产吸走了高光。
谁让眼下是地产泡沫最猛的节点呢,地产大亨看其他行业的人,都是用鼻孔看人的。
这边顾鲲和黑石梁总裁正在愉快地聊着、顾鲲还很快表示愿意在黑石各种业务上开户、由黑石帮忙操作。
另一边,始终挽着顾鲲的林莺,手机却响了。
如今因为晚宴还没正式开始,时间也才下午五点多,天都还没黑呢,所以到会宾客暂时离开一下也是很正常的。
林莺接了电话之后,附耳跟顾鲲悄悄说:“是我们为车子上牌用的那套房子买好了,我刚才让车行的人过来取复印件,帮忙上牌,我出去一下,很快就回来。”
“去吧。”顾鲲随口吩咐,也没往心里去。
这种小事,本来不适合在上流社会的宴会之前抽时间办,不过顾鲲本来就没有融入这个圈子,所以没那么多穷讲究。
黑石基金的梁总裁之前正跟顾鲲聊天,顾鲲和林莺私聊的音量比较轻,他也不会去探听隐私。
不过,倒是作为东道主的杨老板比较四平八稳,恰好看到林莺匆匆离去,还以为有些什么招待不周,主动过来询问:“林小姐可是有什么急事么?来玩就痛痛快快玩,要是可以让下人代劳的事情,吩咐一声就好。”
顾鲲也不以为耻:“杨老板客气了,我刚买了个车,但我是外国人,也没申请居留权,牌不好办,所以随便再买个房子,给车落牌。”
杨老板一听,就知道顾鲲肯定是随便买了个不咋滴的下等房子,纯粹当工具房使,也就不多问了。
可惜,旁边还有和记与长江实业的许总裁、袁天师也听见了,不由过来看热闹。
许总裁笑着调侃:“呦,顾生在香江置业了呢,你这下手太急了。大家既然认识了,凭顾生的面子,问我们长和看房的话,再好的豪宅也得给点优惠呀。
别的顶级豪宅一园一配的不说,就白加道28号,我刚刚拆了七个单位,八千尺一个单位,才六千万港币。要是顾生赏光,五千万一定给了。”
白加道是香江顶级豪宅聚居区,住的都是名人。
那儿大多数的房子都是单独设计的户型,但是白加道28号是个原本5万多平尺的地皮,被和记弄走之后,开发成了7块一模一样的别墅单位,常年有租有售,保持时刻都有货源。
所以顶级富豪新来香江,买不到那些一事一办的豪宅,多半会来这儿先想办法过个渡,那也是身份的象征了。
“许先生客气了,我就给车落个户,用不着那种豪宅。”顾鲲皮笑肉不笑地回答。
他对于那些将来会转移去伦敦的地产商,本来就没什么好感,加上对方也没利用价值,何必虚与委蛇呢。
那些人不配。
“哦,事么?听说顾生可是南洋巨豪,不至于吧。不知你买了哪儿的房子,让我们过过眼也好。”
顾鲲完全不介意,扭头问林莺:“买的哪儿的?我还没问你呢。”
林莺其实也没在意,这才拿出刚送来的合同复印件看了一眼,才回答:“就是个深水埗的普通单位,500尺的,100万。”
“哈哈哈哈,顾生,你这真是工具房了。怎么着也该学学中产,买个‘千尺豪宅’才对嘛,500尺,亏你想得出来。不知什么样的车,才配得上这样的工具房呢,不会买房早说啊,请教我们也不会踩这些坑了。”和记许总裁不由得意大笑。
“这房确实配不上我的车。”顾鲲也懒得说他开什么车,因为这些都不能证明实力。
不就是一辆法拉利F50么,没资格让顾鲲亲口炫耀。泊车小弟自然会让其他客人知道顾鲲开的是什么车。
顾鲲真要开豪华载具,航母都能开,车和私家飞机都不叫事儿。
“别误会,顾生今天开的是法拉利F50,400多万港币呢。”果然,很快就有侍者帮顾鲲解说了一句。
顾鲲抬眼一看,觉得这个杨老板手下的侍者挺有眼神的,一会儿可以打赏他一万港币的小红包,奖励他的捧哏。
大伙儿听说顾鲲开豪车、买烂宅,便不会再觉得他是没有闲钱,只会好奇他的投资策略了。
不少对投资不太在行的名人,便围过来请教。
“顾生是对本埠的地产投资有什么独到见解么?不如说给大家听听。”问这话的是唱片公司如今最红的刘得华,他虽然唱歌演戏赚得盆满钵满,但不得不说投资上真是个菜鸟,这么多年赚来的钱都乱投赔得七七八八了,偏偏还喜欢这种话题。
既然有人捧哏,顾鲲也不吝装个逼:“我要是想买,香江什么豪宅买不起。但我不想侮辱自己的智商。本埠房地产市场的泡沫,在我看来已经太大了,这时候谁弱智谁入市。”
“不会吧?过去这些年,阻挠房价上涨的主要因素是害怕过渡不平稳。即使如此,都已经涨到这么高位。现在过渡很平稳、发展前景良好,不该是进一步的强势上扬么?”许多娱乐圈里的明星,异口同声这样说。
顾鲲:“呵呵,过去12年的连续上涨,根本不是因为对预期的消化,而是布列塔尼人被条约限制了,每年只能出售50公顷公有土地,是靠压缩供应量才维持住的高价。
现在回归了,国家可以为了市民福祉放开土地供应,房价还会上涨么——你们应该到郊区走走,看看大数据,不要被核心市区的逼仄蒙蔽了。香江的市区面积,才刚到总面积的25%。
而看看隔壁李家坡,香江的面积城市化率连人家一半都不到。李家坡那才叫真的没地用,你们只是人为制造的短缺。我相信新的当局,会解决好这个问题的,何必急着入市呢。”
“顾鲲!你不要信口雌黄唱衰地产!”和记的许总裁都有些气急败坏了。
“顾生,你不会是因为跟高层关系好,所以得到了什么内幕消息吧?”那些囤房的明星们,则更多是紧张。
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第63章 假作真时真亦假
顾鲲本来对投资并不是很懂,他只是基于重生者先知先觉的判断。
但既然是酒会上跟人扯淡,总要牵强附会一些理由,所以也就谈笑自若地分析了一波。
这本来只是随便说说的,压根儿没指望说服谁。就好比那些谈笑风生的股评员,他要是真有本事赚大钱,直接去赚好了,还做什么节目啊。
只可惜,在这种敏感的节骨眼上,他这样的借口,却被在场的不少娱乐界和时尚奢侈界的香江富商误解读了。
还当他跟内地高层有什么关系,能打探到内幕消息。
“顾生,这种事儿,大家圈子里说说就是了,是不是当局要对本埠土地供应计划有什么动作了?”
“放心吧,楼市风向又不是股市和期货外汇,知道政策也不算内幕交易的,说出来大家只会承你的情,不会有任何法律风险的。”
其中个别比较懂行的,还怕顾鲲是担心法律风险,所以突然缄口不言了,所以如是劝说。
内幕交易罪这种罪名,在任何国家都有,但是否严格执行,那就看你的本事了。真要严格公事公办,华尔街那些人一个都跑不了,统统该坐牢。
但不管内幕交易查得如何严格,也只会查到股市这些金融市场。而房地产压根不算金融市场,提前知道小道消息并且因此获利,那也是根正苗红,在任何国家都合法的。
那些开发商,哪个不是地铁还没规划之前,就已经按照地铁盘的宣传口径,把楼价提前涨起来了,举世皆然。
“这么说,貌似又可以狐假虎威一把、假装我‘上面有人’了?这便宜倒是不占白不占。”顾鲲心念电转,很快就琢磨过这个道理来。
其实,他本来就算是“上面有人”的了,这两年,做华夏人民的老朋友,那就算是有交情。
只不过,既然从事时尚文旅奢侈行业,最大的资产就是品牌、信心那些无形资产,所以背景的想象空间,总归是不嫌多的。
别人猜得你背景越深,这领域的生意就越好做,你提供的服务逼格档次也就越高。
那就顺水推舟吧。
反正这事儿说了大话也没有内幕交易罪的嫌疑,属于法律不管的空白区。
于是顾鲲索性就放开了吹牛逼:“我这些话当然是有依据的,具体不好多说。不过更多是基于我自己的调研判断。我觉得未来几年,本埠的土地供应,多的不好说,每年五万套肯定是有的,会比布殖时代土地供应速度加快至少十倍。
你们想想看,本埠不过五六百万人口,每年新增五万套以上廉价住房,那至少能满足20万人口了,刚需很快就可以被弥合。所以在房价回落到正常范畴之前,我是不会在楼市上有大举投入的,不是没钱,是我不希望侮辱自己的智商。”
“放屁!顾鲲,你这是扰乱市场信心!”和记的许总裁和袁天师都怒了,袁天师要装阴人,还不好意思说,许总裁直接就骂上了。
顾鲲笑得很和蔼:“对,我放屁,那你们别信,别急着抛盘就好,许先生,有信心就未来三年别干降价出货的事情,一直捂着好了。”
顾鲲这番话,着实怂恿到了几个立场不坚定的人。
毕竟他不是空口白话,而是做出了“宁可买400万港币的车,也懒得买超过100万港币的房”的实际行动的。怎么说,这也算是下了几百万的注来买自己的观点。
布王唱片的杨老板一看这场面要僵,连忙出来劝解:“对市场的预期各有见解也很正常,没什么好说服的。今天酒后不宜谈论,到时候自见分晓,这么显而易见的事情,何必要急于分出个对错。”
梁劲松也连忙打圆场:“确实,新政对于土地出让的规划,应该很快就会出来了,大家别伤了和气。
顾生,不如我们去那边聊聊,看看你有什
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