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奸诈人生-第21部分
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乔安逸对我腼腆的笑笑，“没事我就先出去了。”
我点点头，乔安逸起身出去了。
看了看外边，那些由中介带来买房签合同的人似乎都走光了，我便招呼了一声，让王茜进来。
“怎么样？房子销售情况如何？”
王茜微笑着，“截至目前位置，这次抛出的二十套房全部售罄，除了我那个朋友按照四千五购入的三套，今早还剩下的四套全部按照四千九成交。”
我满意的点点头，“你那个朋友什么时候来签合同？”
王茜坐下，“刚才给了他电话，他听说你愿意按照四千五给他，他表示今天下午就赶回来签合同，现在估计已经在路上了。”
“公司内部认购情况如何？”
“一共十二套……”
我眉头皱了起来，“十二套？谁没买？”
王茜微微一笑，“为什么不能是有人只买了两套或者一套？你怎么就那么肯定有人没买？”
我懒洋洋的打个哈欠，“我等于就是在送钱给他们用，即便最终的房价不能达到六千，他们也能看出房价绝不会低于五千五，有三套的权限只买两套或者一套是绝对不可能的。即便他们自己没那么多钱，也一定会把这个机会让给自己的亲戚朋友，有钱难道不赚？”
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王茜点点头，“嗯，全中！”然后她看了我一眼，“是胡治没买。”
“你没问问他？”
“他说他没钱！”
这是我的疏忽，胡治之前放弃学校的那个创业计划，就是因为他父亲的病。想必他父亲的病已经让他的家里一穷二白了，又怎么可能有钱来买房。
我沉吟了一下，“这样，你跟胡治说，三套房让他吃进，钱么，公司暂时允许他欠着，可以等到他出手的时候再付。”
王茜微微张了张嘴，狡黠的一笑，“还要保密，不能让其他员工知道。”
我笑了，点点头，表示正确。
“那你是不是再允许我也买三套？”
我故作惊讶，“你缺这点儿钱么？”
“为什么不缺？”
“聪明人之间就不要耍这样的小聪明了，下班后有空么？我请你吃饭！”
这下王茜是真的惊讶了，小嘴微启，能够看到里边粉红的舌尖，可爱至极。“你请我吃饭？天呐，我没听错吧？”
“哦？怎么，不想去？那算了。”
“谁说不去？既然房子买不成，发不了财，好不容易有机会吃回来，我当然要好好努力咯！”
我笑了，“那么下班我等你。”
王茜站起来，点点头，出去了。
过了一会儿，胡治敲门走了进来。
“石总，这样似乎不太好。”胡治满脸的官司。
我知道他说的是让他欠款购房的事情，“没事，你就当是这次的工作我给你们发的奖金就是了，之前我说过，这次是没有奖金的。”
“可是……”胡治还想说些什么。
我没给他机会，直接打断他，“没有可是，你照办就是。当然，如果你非要异常有原则的拒绝我给你的福利，我没意见。”
胡治的嘴唇嗫嚅了几下，看得出他的眼睛里居然有了几滴眼泪，但是他很快摇了摇头，“石总，谢谢你。”
“不要谢我，如你进公司前说的，合理的分红。”
胡治上下打量着我，突然双脚并拢，鞠了一个标准的九十度的躬，“谢谢！”
“好好对你的父亲，他现在怎么样了？”
胡治的脸上闪过一丝伤感，然后摇摇头，“回天乏术，医生说大约还有半年寿命。”
我不禁也有些沉重起来，不知道该说什么好，“过年的时候回去好好的陪陪他吧，让他开开心心的离开。”
胡治使劲儿点点头，“我会的。”说完，直接转身走了出去。
看着胡治的背影，我脸上慢慢浮现一丝微笑，这个胡治，只有在这个时候才显出一丝应届生的稚嫩和孩子气来。
之后，我算了一下，本次的楼盘一共一百五十七间，已经卖出四十五间，还剩下一百一十二间，其中有大约五到七间是我打算最终留下的，也就是说还剩下一百零几间可以用来出售。
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现在卖出的总价如果我没计算错误的话，应该是八百三十三万四千块，租出去的五十一间房，一个月的收益应该是六万多一点儿，截至到年后我们的房子顺利卖完的话，房租方面达到十万的利润问题应该不大。剩下一百零几间，我估计其平均成交价应该在五千三左右，总额是两千二百二十六万，那么，我们这次房产销售的总成绩应该在三千一百万上下。
算起来，除掉五到七间我不打算卖掉的房子，这次的均价绝不会低于五千，而会稳定在五千二百块左右。其实，胡治是对的，如果不是我让利了十八套房便宜自己的员工，其均价的确可以达到他当初预计的五千三左右。
第一卷 风生水起 第三十五章 利润的分配
而按照我和宋方商定的结果，均价四千以上的部分按照我七他三的分成，那么除掉预计的一千八百万的成本，我们的实际利润居然达到了恐怖的一千三百万，而高于四千部分的利润是七百万。换句话说，这次房产销售，我将是最大的赢家。按照我和宋方的约定，均价四千以内的部分，我将获得通达七成的股权，另外还有一百二十万的现金，这相当于实际两百万左右。而四千以上的部分，我获得的将会是接近五百万的巨款。算到最后，我自己都被吓了一跳，我居然可以获得几乎整整七百万的第一桶金……
而宋方，却是较我稍低的六百万……
我在思考，这会不会让宋方最终跟我产生今后合作的罅隙……
“喂，宋师兄，下午有时间么？我想跟你聊聊！”我给宋方打去电话。
宋方听到我的声音，很是气愤的说了一句，“你小子还知道出现啊？我还以为你暴富之后惨遭被绑架的噩运呢！”
我笑笑，“下午三点，1912的星巴克见。”
我必须跟宋方坦白而言，将我们之间可能产生的罅隙减至最小。
三点整，我坐在1912的星巴克里，点了一杯拿铁，耐心等待宋方的出现。
十五分钟以后，宋方端着一杯咖啡走了上来，看到我之后坐在我的对面。
“宋师兄，抱歉，前两天有些事情，关机了几天，你不要见怪。”
宋方点点头，“不说这个，现在房子的销售情况如何？”
他的态度有些着急，这也是正常的担心。
“我就是想要跟你说说这个……按照目前的预计，我们最终的利润很可能达到一千三百万左右，我说的是纯利润。”
宋方脸色接连变化，显然他在默默的计算最终的利益分配。
最终，尘埃落定，他的脸色阴晴不定。
“你的意思是……？”
“目前一共售出四十五套房，其中有十八套是员工福利，四千五均价，其余的均价大约是四千七百多一点点。最后成交的四套房，成交价已经达到了四千九。还剩下一百一十二套房，我预计其均价应该会在五千三以上。总数最终大概会定格在三千一百万附近……”
宋方的脸色更加阴沉了，他想必也已经算了出来，我的利润最终居然超过了他……
“我知道，宋师兄心里多少会有些不舒服，可能还会认为我刻意在欺瞒你。但是坦白说，当初的时候，我也没想到我们第一轮宣传过后，炒房者的反应会那么强烈，他们居然自行的把价格提到了四千三以上，这才给了我们最大的机会将房价提升到现在这个地步。我原本是打算将这个楼盘中零头的七套房留给公司的，但是现在，我不想这样做了。”
宋方的眉毛抬了抬，还是没有说话。事实上，从坐下开始，他只说了一句，就是询问关于销售问题。
见宋方不说话，我端起咖啡杯，喝了一口，“那七套房，我自己想留下一套，以备不时之需。另外六套，全部由宋师兄私人购下，价格是一块钱一套……”
宋方眯起了眼睛，“你不如说直接送给我……”
我直接接过他的话头，“我就是这个意思，但是为了手续方便，还是作价一块钱一套比较好。”
看得出来，宋方在急剧的打着算盘，当他得出六套房的实际总价值肯定超过一百三十万之后，他抬头看了看我，“一百三十万，你出手倒是挺大方的。”
我摇摇头，“按照我的预计，房价到了最后的时刻大概会逼近六千，也就是说这六套房如果你在最高点出手，将会获利一百四十万。当然，如果宋师兄不嫌麻烦，还可以将这些房子交给中介处理，未来三十三年，你将获得每年至少六万的收益，这个数目还会逐年递涨。不过，我私人建议，套现更加合适。”
宋方叹了口气，“好像什么都给你算计好了，我还能说些什么。只是，我总是觉得纳闷，为什么这些炒房者愿意花二十四万买一套只有三十三年使用权限的房子，难道他们不怕亏本么？”
我笑了，“很简单，因为买的最早的一批人一定会有高额利润，而买的晚些的，则是被迅速炒高的房价烧昏了头脑……”
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“没想到啊没想到，五个月下来了，我一直以为自己是最大的赢家，可是在即将见分晓的时候，却突然发现你才是最大的赢家。石磊，你的算盘好精啊！”
听到宋方这样的感叹，我的担心彻底爆发……
最怕的就是这样的场面，宋方对我产生了极度的不信任感。
“宋师兄，出现这样的结果我只能说很抱歉，当初我和你一样，并不看好楼盘的均价能够超过四千五。我当初想的是，稍稍多捞一些，只是没想到那些炒房者的头脑热到了这种程度。可是时至今日，我也很难说把利润让出来，但是我相信你也明白，我不是神仙，当初我是不可能预计到这样的结果的。毕竟，我们炒作的结果是让这个楼盘的均价几乎达到了附近房产的一倍以上……”我尽量小心翼翼，揣摩着宋方的心境，一点点的渗透。
看到宋方的脸上一直阴云密布，我在心里叹了一口气，打出最后一张牌。
“这样吧，如果宋师兄真的觉得很难释怀，我愿意归还通达的股份给师兄，拿着这七百万退休……”
我在赌博，赌宋方的心里……话说出口，我就默默的祈祷，希望宋方最终能够明白，我真的不是刻意的在算计他。
宋方听了我的话，愣住了，脸上的颜色一下子变得青白相加。
半晌之后，他又叹了一口气，“就像你说的，你不止是三百万的价值。同时我更相信，你不止这七百万的价值。事实上，我也得到了七百万，而我最初所想到能够得到的，不过是四百万而已。你已经让我多拿了三百万，我想我该满足了。”
听了宋方这句话，我的心放了下来。
第一卷 风生水起 第三十六章 不成功的调戏
即便宋方对我还有想法，至少，他从理智上愿意选择相信我了，虽然他的情感上一时还无法接受。
宋方端起自己的咖啡杯，向我示意。两只杯子撞在一起，发出清脆的响声。
“干杯，以咖啡代酒，看来我很快就可以从中山化工退休了。”
听到他这句话，我刚才十颗心中还有一颗没放下的现在也终于�
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