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陈子纲先在心里整理了一下，然后说道：“我想这个影视城计划可以分三步走来实现。第一步当然是建设影视城了，可以一边建设一边打响影视城的知名度，并做好配套，慢慢吸引剧组和游客的到来。然后，就可以进行第二步了。”

“第二步整合周边的旅游资源，形成一个以影视城为核心，以周边景点为辅助的旅游文化圈。然后以这个圈子为辐shè，逐步提升商业、服务业。当大量人气带来之后，还可以发展主题公园、休闲娱乐等产业，通过高速公路和江城机场的连接，吸引更多外地游客的到来。当这些产业和影视城都上了一定规模之后，应该会产生或是吸引一大批人在此就业、定居了。”

“第三步就是以这些人为基础，大力发展房地产业。在适当的时候，还可以建设一些高档别墅，并配以最优质的配套，吸引明星们的入住，形成广告效应。一段时间之后，应该就会形成一个以影视、文化、旅游为主产业的小型城市了。”

第一百零三章：天仙影视集团

啪啪——

张进听到这里，不自觉的鼓起了掌：“陈专家说的不错，我的想法就是逐步打造一座新的小型城市。”

陈子纲笑着谦虚道：“这只是我的初步想法，具体够不够科学，能不能实行，要等到考察之后才能知晓了。”

张进鼓励道：“没关系，时间还长着呢，我们可以一边规划一边设计，一边施工一边修改，要做就做国内最好的影视城！”

张进心里何尝不想做世界上最好的影视城啊，但做影视城，不是光有钱就行的，还有大量的其他工作要做，这些都需要人才，而人才，是张进现阶段发展的最大瓶颈。

“张董，我们登云地产也会抽调大部份的jīng英人才，全力支持影视城计划！”作为天仙市的一员，胡登云也希望家乡发展的越来越好。他的表态支持，让张进的人才荒一下子就得到了缓解。正在收购的天仙市建筑工程公司，将会给影视城项目带来一些急需的人才，至少可以满足项目前期的需要。

“张董，建设这个影视城，您的资金是怎么安排的？”终于，年百焘问出了前期最重要的问题。

“我打算分10年拿出20亿，再找国内的银行贷款80亿，共100亿来建设这个影视城。”张进再次说出了这个数字，这让胡登云一阵动容。相比之下，年百焘和陈子纲就淡定的多了，他们只是将目光朝张进这边多关注了一下。

年百焘稍一斟酌，说道：“张董，不是我打击您。内地现在的环境，想要取得免费的土地还算容易，但要贷款80亿，如果没有优质资产作抵押，这将会是非常非常困难的。”

年百焘的目光，也只是看到了未来少数几年的形势，他在后世的成就也说明了这一点。中国将要进入的飞速发展时期，货币总量每年都要高速增长。钱多了之后，贷款就会越来越容易。正好，张进的投入也是一个逐步增长的过程，契合了这一发展轨迹。80亿的分批贷款，在前期困难一点，但后期会越来越容易。

但是，贷款总是要还的。张进纯投入100亿，虽说是建设他自己的家乡，但说实话，他有时候真的有点冤大头的感觉。现在，听年百焘的口气，似乎能减少投入，这让他感兴趣的问道：“你有什么办法？”

“张董，我们的钱可以只做核心项目，其他的配套产业，诸如商业和服务业等，完全可以另外找人投资。只要我们的核心项目做好了，会有大批的投资自动找上门来的。”

如果采取这个方案，那就不需要1比4的融资比例了。张进的贷款压力，一下子轻了不少。但他还是担忧的道：“这样的话，我们怎么控制影视城的整体效果不偏离规划呢？”

“我们可以将影视城的所有土地划成一个个小的区块，在对外招商的时候注明只允许建设的项目类型。另外，我们还可以在关键的地方储备上足够的土地，等时机成熟了，这些土地上规划的项目，无论是自己建设还是推向市场，都是可行的。”胡登云终于插口说话了，一开口就赢得了年百焘和陈子纲的尊重。行家一出手，就知有没有。

“化整为零？这的确是好办法，不过这招商的问题又麻烦了！”

“张董不用担心！”胡登云安慰道：“只要我们打响了第一炮，有一部卖座的电影或者电视剧诞生，接下来的工作就好开展了。”

“张董，我们建设影视城，一定要企业化运作，手续、财务要正规，将来在必要的时候，也可以安排在香港上市，募集资金。”年百焘随后又叮嘱道。到底是玩资本游戏的，什么事情都想着能不能上市融资。

“好！”既然手下都这么说了，张进就没有什么好担心的了，“年总，我知道咱们百富勤以前有直接投资部门，不知道那个部门现在还在不在？”

整合原百富勤的工作都是年百焘一手在做，张进并不是很清楚那个部门被裁掉了没有。

“在的，张董！”年百焘对张进的这个问题并不意外，继续说道：“直接投资部门投资的是还未上市的公司，他们也经常指导被投资企业进行规范化管理，这个确实能对影视城项目有所帮助。”

张进接口道：“那就好，那就从这个部门抽调一到两名得力干将，再配合必要的辅助人员，来天仙市与陈专家和胡总一起，共同运作这个影视城项目。如果可以，最好能上市。”

“没问题！”年百焘点点头说道：“虽说这个项目时间有点长，但是运作好了的确大有可为！”

不过，胡登云此时却说道：“张董，我就不参合了。但我可以推荐一个人，由他带领登云地产的部分jīng英，外加天仙市建筑工程公司的大部人马来参与这个项目，应该比我更有优势。”

“你说说看，究竟是哪个人能得到胡总这样看重？”张进好奇的问道。对于胡登云的另外找人参与，他还是理解的。登云地产的业务也要发展啊，这家公司将来的规模，完全会超过影视城项目，没必要顾此失彼。

“夏cháo这个人，不知道张董听说过没有？”

“夏cháo……”张进想了一会儿，说道：“你是说现在的天仙市建筑工程公司副总经理？”天仙市建筑工程公司被王业收购后，王业自己兼着总经理，但具体的事务一直都交给夏cháo在打理，所以夏cháo这个人，在天仙市的商界，有一定的知名度。但张进却是从另外一面了解的这个人，他是张进见过几次的，那位叫夏莉的女孩的父亲。

“没错，就是他！老夏我了解，他的组织协调能力并不输于我。更难得的是，他对项目工程完美的追求，有时候他会把一个项目当艺术品一样来设计和施工。”

“那好，就他了。”张进宣布道：“下个星期，我们就成立天仙影视集团公司，专门负责影视城项目的建设、开发和运营。这个项目，就由陈专家牵头好了！”

“等等，张董！”陈子纲立马反应道：“我只是一个搞规划设计的，具体的运营事务我就不擅长了！我还是和胡总一样，推荐个人吧！”

第一百零四章：考察

“哦？”张进感兴趣的道。香港确实存在着不少各式各样的职业人才，他们不像内地一样，稍微有点本事的人都希望拉出来单干。

“只要张董出的起钱，我可以立即联系他！”

“我要有本事的人，钱不是问题！”张进又露出了暴发户的本质。

“这个人是有真才实学的，曾经负责和参与过不少香港的项目！”

“太好了，赶紧联系！”张进迫不及待了。

陈子纲立马拿出电话，往香港拨打了一个电话。这通电话说了有十分钟左右，陈子纲才满意的挂掉电话，说道：“对方同意下个周六过来看看。”

说是来看看，其实是已经答应了。只要见面之后不产生什么恶感，加盟进来应该就没什么问题。

张进一槌定音道：“好的，下个周六，夏cháo和百富勤直投部门的jīng英也应该到位了，正好碰个头。如果合适，那随后就宣布天仙影视集团公司成立。”

……

碰头会开到这里就结束了，张进和胡登云告辞离开。

在酒店外，张进刚将手机开机，马上就一个电话打了进来。他接起手机，随口问道：“喂，您好，哪位？”

“小张，我是你胡叔叔。”电话那头传来胡庆华的声音。

“哦，胡叔叔好，找我有事儿？”张进心中顿时就有了不好的预感。

果然，电话那头传来了胡庆华不满的声音：“小张，你太不够意思了啊！那个香港有专家来，你怎么不通知我？”

“胡叔叔，这香港的专家来不来的，和我有什么关系？”张进揣着明白装糊涂，他还以为胡庆华并不知道他的身家，更不知道他要投资天仙市的事。

其实胡庆华确实不知道张进的具体身家，但他仅仅知道的5亿港元，就是一个巨大的数字了。

“小张，你确定这些专家不是你请来的？”电话那头明显不信，表示强烈质疑，并稍稍有了点不高兴的感觉。

这让张进知道不能隐瞒下去了：“呃，胡叔叔，您的消息真灵通啊，那些专家确实是我请来的。”

“呵呵，小张，你总算说实话了！”胡庆华笑过之后，正sè道：“这么说，你会在天仙市进行第一笔投资了？”

此时的张进，不得不承认道：“是的，胡叔叔，这第一笔投资有1000万美元，还希望市里能配合，并给予优惠！”

张进还以为自己隐藏得很好，可现在看来，在有心人眼里，那就是个屁。好在胡庆华和杨素雯一样，都是以仕途为重的人，他们倒是不会有什么其他想法。

“呵呵！”胡庆华满意的笑了，“放心吧，市里一定给予最优惠的待遇！”最后又叮嘱道：“小张，有空到我家里来坐一坐，尝一尝你阿姨做菜的手艺！”

“阿姨的手艺？那倒要尝尝了！”人家既然放下架子盛情想要，张进也就识趣的答应了。虽然没见过胡蓓蓓的母亲，但听胡蓓蓓多次提起过她母亲的厨艺。这既给了双方面子，又能尝到美食的事，何乐而不为呢？

“你阿姨下个月又要走了，要尝赶紧哦！”

“一定一定！”

……

挂了和胡庆华的电话，张进深吸一口气，自己越来越忙了。照现在的形势看，自己似乎有逐渐走入前台的趋势，可这并不是自己想要的。究竟是哪里出了问题呢？

回到家，张进一直都在思考这个问题。想来想去，最后得出的结论是，自己的控制yù似乎出了问题。

最近这一段时间，张进大部份事情都是冲在最前面，想要控制事情的每一个部分。这是不对的，这不仅会挫伤下属的积极xìng，而且还会使他自己越来越忙。再加上他现在的经验和能力问题，不仅容易造成外行指挥内行的现象。有时还容易头脑一热，答应了不该答应的事情。就比如投资天仙市的计划，当时难保就没有头脑一热的因素在里面。天仙市的环保问题关他屁事，那是zhèngfǔ该管的事！

张进也隐隐约约的意识到了这些问题，这让他在心里下了决定。以后除了金融投机方向上的事情外，其他的事，能不管的决不管，必须要管的，尽量少管。一个公司如果离开了某人就无法运转了，那么这个公司就没法做大。趁着现在的磨合期，张进誓要将甩手掌柜进行到底！

……

周rì一早，年百焘动身返回了香港，而陈子纲，则是被市zhè