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　　“范哥原来你在会议室，我让廖司机去找你，怎么都找不到，你什么时候跑会议室来了？小庚，你们两个在干嘛？”王忠茂落座，放下文件，抬头见到充满火药味的两人，扬了扬手，示意稍安勿躁。
　　总裁找范爱生做什么？诸元丰脸色难看，但是王忠茂开口，他不好反驳。
　　诺达的会议室，仅有八人在场。
　　围绕圆桌，王忠茂与其秘书，申大鹏、荆山林、庚猛姚、常在得，四名总监，加上一个总经理，以及范爱生，他们每一个对万海广场运行而言，都起到至关重要的作用。
　　“范哥的事等下再说，新任运营总监，申大鹏年轻有为高材生，你们以后工作经常沟通，废话我就不多说了，先说目前公司面对的问题。”王忠茂似乎有意如此，开场直奔主题，示意秘书代替说下去。
　　“公司内发现一些人手脚不干净，此问题严重性无法忽视，所以做出以下处罚。”秘书拿着资料，迅速阅读。
　　万海广场的建立，因为来自董事会商业决策，所以没有任何店铺出售，全以出租形式运营，不过却是统一化管理，所有服务员，以及后勤等各项工作，皆由万海广场一手管理。
　　统一化管理，标准性培训服务，这是目前万海广场主要内容。
　　既然是出租形式，所以涉及到租金，管理费用等各类型费用，就会有人插手，并且以权谋私，公报私囊。
　　对于各类问题，公司决定追回所有损失，并根据财务多少，涉及金额大小，进行数种惩罚措施。
　　辞退，降职，深究法律责任，作出了详细列表。
　　“这是小峰做出来的列表，各位先看一下，会议最后作出总结，你继续。”秘书发出资料，王忠茂面无表情，示意秘书继续叙述会议内容。
　　“相隔两条街，同属于老街两端，因为我们万海广场入驻，对面黄龙商城中午做出变动调整，具体如下。”
　　黄龙商城位于老街末端，是一片商业街连成，与万海广场相距只有五条街，两者属于竞争关系，黄龙商城进行整顿。
　　经由市场分析团队研究，王忠茂亲自考察，黄龙广场专门腾出来一条街，来做各大品牌服装店铺，现在正在招商，并给出各项福利，以此留住商家。


第1474章　调整策略
　　秘书的话讲完，王忠茂清了清嗓子。
　　“他们准备把商业中心，细分化，精准化管理，以此捆绑各品牌，达到最佳销售成绩，一旦成功开展，街道两旁店铺会在最短时间内兜售一空。”
　　王忠茂不开口则已，会议开始，当即证明自身能力。
　　任何公司内部调整变动，都会存在一定时间差，用一段缓冲期来达到改动效果，这个过程，时间不会短，并且随时有可能终止。
　　墙上随着秘书把照片贴出来，一些招商信息，和黄龙商场的招募广告映入眼帘。
　　能够根据风吹草动，直接分析出来对方商业模式变化，并且紧跟着就要准备调整，王忠茂危机感之强，所拥有的大局观高人一筹。
　　“在这个年代，各个公司开发新的盈利模式，黄龙商场提前一步，首先做出变更，我们万海广场，有必要做出变动应对。”秘书介绍完，王忠茂当下说道。
　　虽然现在万海广场各店铺经营不错，但远远达不到资金快速回笼需求。
　　单单凭借出租店铺来赚取前大笔投资，这速度显得太慢，何况大多商家入驻，都会选择租借，回报率低，周期性长，弊端显而易见。
　　如今黄龙商场第一时间做出变动，一旦某条街道打造成中高端品牌中心，这将形成罗湖区所有知名品牌商抢先入驻趋势。
　　无论客流量还是商家，必然纷纷扎堆，以求共赢。
　　“当然，在各品牌盈利之间，最大的受益者属于黄龙商场，店铺租售，他们公司必将短时间内获得大量现金回笼，到时我们万海广场，将会被远远甩在身后……”王忠茂说到点子上，没继续说下去，而是补充道，“在座的各位，谁有良策应对黄龙商场接下来的变动？诸元丰，你先说。”
　　发现问题，解决问题，在最短时间内找出应对方案，这是他们必要做的事情。
　　“王总，其实我觉着，万海广场不用做出大方向，稍微调整即可。”诸元丰淡淡笑着说道，随后做出解释。
　　以老街周边，数十家商业地产公司而言，所有店铺第一时间租售，以此获得大量现金，弥补财务空缺或回报投资者，做出漂亮的财务报表，的确不失良策。
　　但现在万海广场建成，每年回收租金即可持续性发展，何况还有物业管理等各方面费用，盈利资金虽然不会呈现快速回笼趋势，但绝对稳赚不赔。
　　何况在万海广场项目成立初期，申大鹏就已经下了死命令，只租不卖，想调整也无从下手。
　　“现在关键问题在于，周边地区并非我们万海广场一家商场，所以调整策略应该围绕内部，我们把二楼打造成各品牌连锁店即可，毕竟董事那边不让售卖……”说着，诸元丰看了申大鹏一眼。
　　万海广场项目成立初期，申大鹏几乎把所有持有资金投入，并且说服王怀龙等人，硬生生收购合并十公顷土地，在外人看来，他的举动无疑很疯狂。
　　后面又建立万海广场，所有地界上的步行街等商铺，全部用来出租，这就让人觉着更加疯狂。
　　试问哪家地产公司盖好店铺不卖只租？
　　诸元丰说完，王忠茂点了点头，“二楼打造品牌，连锁店可以考虑，你这几天尽快做出方案，你们几个有没有什么好的办法？”
　　听王忠茂问完，其余几人保持沉默，这时的范爱生嗤笑了声。
　　“范哥，你有什么良策？不妨说出来看看，公司之前对不住你，不过各项问题秘书刚才已经念出来，所以为了弥补过错，范哥继续留在公司可好？”王忠茂语出惊人，一副笑脸。
　　会议室内直接炸开了锅。
　　尤其诸元丰，脸色阴沉滴出水来，重新聘用，而且总裁王忠茂用商量语气，重视程度可想而知。
　　虽然会议室内所有人都知道，范爱生被留下，王忠茂留下此人有深用意，但没想到直接重新聘用。
　　范爱生顿时不知所措，前两天他被辞时，这位总裁不予理睬寒了他心，“年纪大了，也是该退休享受生活，我准备出去周游世界，就是想和你说几句话。”
　　其实范爱生已经知道，他准备的那些资料，今天用不上了。
　　秘书刚才把所有处罚等规章叙述完毕，接下来公司内部人员调动调整，该裁就裁，该罚处罚，不用他把各种资料公布与众便可解决问题。
　　“总裁，您这是什么意思？被裁员工重新聘用？这也太……”阴着脸的诸元丰再也忍不住，冷声开口道。
　　“这也太儿戏？现在已经查清公司内部问题，与范爱生没任何关系，把一个为公司做出巨大贡献的元老踢出去，本就是公司不对，我们非但悔改，而且做出补偿，否则你让公司里其他员工怎么想？”王忠茂严肃道。
　　“不行，我坚决反对，他在之前与黄龙商城的管理层有所交流，留着他信不过。”诸元丰反驳道，这个范爱生，留不得。
　　现在已经不是简单的去留问题，而是他诸元丰与范爱生翻脸，刚离职就准备给他捣乱，一旦重新回到公司，两个人注定不合。
　　内斗在所难免。
　　“暂且不提范爱生，会议结束时给他自己选择，不过公司内部问题，理应有人埋单，先说说，你们手里的资料，手不干净的人该怎么处理。”王忠茂本可以盖棺定论，但仍旧给了几人发表意见的机会。
　　会议进展至此，也该步入正题。
　　各人打开面前资料翻看，办公室短时间内安静下来。
　　范爱生没被继续当作讨论核心，心中暗松口气，时不时看向申大鹏，眼中尽是复杂，带着一丝疑虑。
　　若王忠茂不打算启用范爱生，肯定下了逐客令，可是把他晾一边是什么意思？
　　心中疑惑没人解答。
　　“诸元丰，万海广场周边道路规划，以及地铁口选地，你在规划局那边有没有落实？”王忠茂嘴上说着，眼睛却看着申大鹏。
　　到了关键时刻，王忠茂说了出来，之所以没动诸元丰，原因就在于此。
　　他简单问了一句，其内包含大量信息，诸元丰与规划局某高层熟悉？或者是某高层亲属？


第1475章　商业布局
　　今年二月份审批下来四条地铁线，如今已过招标公示期，多处地方开始施工，眼见距离工程段越来越近，万海广场岂能不去争取地铁出入口？
　　“公事公办，因为我的失职导致公司内部出现问题，理应接受处罚，按规章制度，扣除所有年底奖金，降薪处理。”诸元丰先是说明情况，而后再谈工作，“幸不辱命，万海广场在地铁线路规划中，考虑到周围居民与日渐增，所以开通四个方向出入口，分别在……”
　　诸元丰说的轻松，实际上此事换做一般人还真办不成。
　　地铁口代表着交通，交通便利意味着客流源源不断，能够争取到万海广场附近，这对万海广场而言意味非凡。
　　“不过选址方面我们管不了，施工过程中会不会发生变化，也很难说。”诸元丰说到这里，看了眼范爱生，目光颇为得意。
　　会议进行至此，即将接近尾声，申大鹏从始至终沉默寡言。
　　诸元丰说的很直白，那就是他背后站着一个拥有巨大实权的人物，并且能够左右地铁口选址。
　　规划局，这将影响到申大鹏深城所有商业布局，一旦处理不好，可不是简单的地铁出入口问题，万一修几条路把申大鹏盘下来的地分割不像样，他前期这笔投资回报率会直接导致严重缩水。
　　此人，动不得！
　　也难怪王忠茂放任不理，诸元丰留在公司搞一些小动作，远不如地铁出入口来的重要。
　　至于诸元丰先前提出，万海广场走中高端商品路线，这一点其实可有可无，申大鹏并不追求眼下短暂的利益，他看的更远，但以现在平均消费水平日渐增长而言，黄龙商场那边调整，既然看出来了对方的目的，做出相应措施应对即可。
　　双方谁都想垄断商业，但不可能垄断，深城每年新增入住人口是一个庞大无比的群体，就算你商城挤满人，别家客源也不会少到哪里。
　　但有必要打商铺价格战，吸引更多商户入驻，以此留出更多资金给商户自住运营。
　　“尽快落实，把地铁口挖出来最好，一天不开工，我这一天就睡不着，公司内其它人员处罚全权交给你来做，以后绝不允许类似事情发生。”王忠茂语气越发严厉，目光在众人中扫了一眼。
　　见申大鹏始终沉默，王忠茂暗松口气，他已经留出来足够空间给申大鹏，现在对方不开口，也就意味着不打算动诸元丰。
　　既然不动诸元丰，事情就会好办很多。
　　“没问题，近日就会落实，我们就算不管，施工方也会着急，这事儿还得看规划局那边怎么安排。”诸元丰淡然一笑。
　　接下来还有很多工作需要落实，当会议接近尾声时，再次提到范爱生。
　　“考虑到公司发展，人才需求，范爱生无过有功，所以聘请为万海广场后面步行街总经理一职，此事经过认真挑选，范哥你同意吗？”王忠茂目光灼灼，直勾勾盯着范爱生。
　　诸元丰一听这话炸了，作为地产、商业公司总经理，万海