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　　凌超对妻子恳求说道：“老婆，请你相信我。”
　　“欠债是要还钱的，我不想跟你一起背几辈子都还不完的债！凌超，你还要执迷不悟，我们明天就去民政局。”
　　邹巧珍的态度依然不可动摇。
　　“我先给我朋友打个电话。”
　　凌超无奈，只能拿起手机，拨打了一个号码。


第七十八章　黑洞地产公司
　　“你公司又陷入困境了？”
　　电话里。
　　了解到凌超所说的情况后，卫明开口询问。
　　“是啊，国内的很多科技企业，实在是太短视了！人家给点狗骨头就上钩，甚至同意接受终止跟我这家几十人小公司合作的条件，简直利令智昏，连毒药都敢往肚里吞啊。”
　　凌超苦笑着摇头，可以说是痛心疾首。
　　更有一种作为弃子被抛弃后的愤怒。
　　“你说没有上游芯片制造公司提供技术参考，你的EDA软件没办法进行开发？”
　　“是的，马上就陷入停滞了，这种软件必须与实际的工业生产相结合，没办法像空中楼阁一样造出来。”
　　“你老婆还在跟你闹离婚？”
　　“嗯……她也对我没有信心了。”凌超感到无比苦涩。
　　“那你接下来有什么打算，还能坚持下去么？”
　　“我……我不知道，我也不知道该怎么办了。”
　　凌超连连摇头，声音低沉，此刻他陷入了无尽的迷茫之中，不知道该往什么方向走。
　　“你老婆跟你闹离婚，主要是因为经济上的考虑，不想欠那么多债对吧？”卫明又问。
　　“是的，我现在欠你300多万，每个月还要借50万，这个数字把她压的喘不过气了，加上公司的产品前途不明朗……她承受不了这么大的压力。”
　　“压力最大的是你才对，你都没垮，你老婆倒是先受不了了，做一个成功男人背后的女人，这个要求对她恐怕有点高。”
　　卫明摇了摇头：“我看你没有同意离婚的想法，这样吧，之前借你的300多万，你不用还了，算作我买下你公司的费用，以后你的公司合并到我的公司里，成为一个新的部门。”
　　“另外，每个月50万的研发费用，我会继续提供，你继续担任项目的领头人，这每月50万的资金，怎么用，你自己安排，总之我给你最大的自由，只要你能把产品做出来！”
　　“到时产品研发成功了，能从市场上赚钱，我给你百万年薪，千万奖金……这可能没你自己当老板强，但这是我能提供的最大诚意了……凌哥，我的这个方案，你是否接受？”
　　“卖！我卖！”
　　凌超立刻点头说道：“你能帮我兜底，我高兴还来不及！我是现在才明白自己有几斤几两了，EDA软件行业，门槛还是太高了，不是我这种自不量力的小人物，能够玩得转的，也许从一开始我就不应该进来。”
　　“既然你愿意帮我收拾这个摊子，我愿意卖身给你，以后给你打工，只要你不断供资金，哪怕是干到天荒地老，我一定会带人把那款EDA研发出来！不管困难多大，我也绝对不会放弃，跟它耗到死为止！”
　　他握紧拳头，紧咬牙齿的说着。
　　既然都走到了这个地步，半途而废就是一种耻辱，他现在就是输红眼的赌徒，只能往前进，绝不往后退。
　　“行吧，明天我派几个人去你公司，走一下合并程序。”
　　“好。”
　　两人结束了通话。
　　……
　　得知丈夫凌超的那位有钱的朋友，同意兜底买下丈夫公司，并且以后会继续提供资金支持后。
　　邹巧珍脸色果然好看了很多。
　　离婚的事不再提了。
　　反而十分诧异的道：“你那个朋友太有钱了吧，这么大的一个坑都愿意往里面填？钱多干点什么不好，非要这么大把的烧？”
　　“你以为谁都像你这么目光短浅？”
　　凌超板着脸冲她说道：“头发长，见识短，你觉得是一个大坑，人家卫总坚信这个坑下面，有一座大大的金山，只要一直向下挖，早晚会挖到金子，当你失去耐心选择放弃的时候，就是他坚持不懈，顺利取得巨大成功的时候……算了，跟你不说也罢，这种战略高度，恐怕你永远理解不了。”
　　“你……”
　　手里拿着拖把拖地的邹巧珍，都想一拖把柄敲过去，刚刚这个被她骂成死狗的男人，居然又重新嘚瑟起来了？
　　不过她也不好再发作了。
　　有多大肚量吃多少饭，自己家只是小门小户，扛不起“拯救国产EDA”这种重任，连配套合作的芯片制造厂家都选择放弃了，自己老公的那位有钱朋友，就算有再多的资产，有天大的能量，她也不是特别看好。
　　比如国内的马首富，十年前就开始搞芯片了，但是他成功了么？
　　最近国外的技术封锁，又开始纷纷解禁了，占据绝对技术优势的外国科技企业，这边拿什么去赢？
　　强如龙耀公司，如今不也营收下滑严重，已经奄奄一息了么？
　　她承认自己是有些目光短浅，但在芯片相关领域，是一场地狱难度的挑战，以自己老公这点身板，哪怕干到死，也不太可能看到胜利。
　　别说她过于悲观，悲观者往往正确！
　　……
　　数天后。
　　3月30日，星期二。
　　卫明个人名下，又一家新的公司宣告成立了。
　　黑洞地产公司。
　　一家以房地产开发、物业管理等为主要业务的新公司。
　　卫明对地产行业不太了解，蓝天集团那边的萧姐，则直接从蓝天集团内部，抽调了100多名的专业人才——全是行业内的资深精英，充实到黑洞地产公司当中，组成一个专业团队，将一个完整的架构搭建了起来。
　　并且萧姐亲自出马，以1元年薪的待遇，加入黑洞地产公司，担任总经理一职，负责这家公司的日常运营和管理。
　　又往财务账户上，注入二十亿的资金，用作公司房产项目的启动金。
　　不过对于应该搞什么房产项目。
　　卫明首先盘点了下手中的土地资源。
　　一共八块土地。
　　其中五号土地作为专门的垃圾站，面积18。6亩，承担整个城北的垃圾处理功能。
　　剩下的七块地中。
　　有五块地势平坦，位于市区三环以内，面积合计115。2亩，可考虑建大量的商品房、出租房……用于获取利润。
　　有两块属于较为崎岖的山地，离市区较远，面积合计25。1亩，可考虑建私人别墅、私人山庄……用于个人享受。
　　那么……到底该如何安排呢？
　　站在这块立体沙盘前，看着那分布各处的七块土地，卫明摸着下巴，陷入到思考中。


第七十九章　内部福利
　　一百多亩的土地，全部拿来建商品房，假如房子密度建的比较大，那么可以搞50多栋。
　　假如又全部建34层的高层。
　　每栋住进两百户。
　　那么最多可以建一万套左右的房子。
　　一万套房！
　　一个令人感到窒息的数字。
　　至于房子的建造成本，萧姐让专人帮忙计算了下，综合成本大概3800块/平米，在整个杭湖市，这个成本是最低的。
　　建成后假如每平的售价为1万/平米，那么毛利润就是6200块/平米。
　　每套一百平米的房，就能赚到62万。
　　乘以一万套……
　　总共能赚到六十多亿。
　　价格若卖得高，则能赚的更多。
　　当然，这些房子不一定要卖掉，也可以选择出租出去，每套房每月的租金为五千，乘以一万套，每月租金都能收上来五千万。
　　一年租金就能收到六个亿。
　　成为一名快乐的包租公！
　　“几百斤重的房产证，几十斤重的钥匙，每个月主要的工作内容就是收租，日子过的单调而又乏味。”
　　“怀揣梦想，来到大城市打拼的年轻人们，不是为了他们自己而奋斗，是为了我而奋斗。”
　　“大部分的年轻人，除了留下在这里奋斗的回忆，其他什么都留不下。”
　　卫明应当向往这样的生活么？
　　然而萧姐却说道，他把房子卖一万块每平米的想法是完全不现实的，以这些土地的地段，房价普遍在3万/平以上，低于3万会受到同行的群起围攻，彻底得罪同行的后果，不是一家小地产公司承受得了的。
　　房子出租出去可以，不过每套五千每月的租金明显偏低，一般的三室一厅100平左右的精装房，租金最少六千起步，加之12％的房屋租赁税，也得由租客承担，所以租金最少得6720块/套。
　　购房市场与租房市场，经过萧姐这么一分析。
　　卫明可以说是瞠目结舌。
　　镰刀磨的这么锋利，韭菜们受得了么？
　　作为曾经的韭菜一员，此刻卫明产生了深深的同情，产生了想要帮帮他们的想法，考虑过他公司开发出的楼盘，就卖1万/平的“慈善价”，让穷人也能拥有一套属于他们的房子。
　　但……
　　他这种同情心是愚蠢且没有意义的，只会遭遇到各方利益的打击与反噬，最终得不偿失。
　　甚至就是他公司楼盘旁边的高房价业主，都会一拥而上，想办法把他的楼盘砸了，得罪的人远远比受益的人多。
　　同情心，扭转不了这个社会的大势，要求保持高房价的不是一小撮人，他们可能占据了大多数。
　　“这样吧。”
　　卫明想了想说道：“五块位于市区的土地，其中三块地，用于盖员工住房，大概建6000套左右，全部给黑洞集团旗下公司的员工们住，只要交少量的房租，就能住进去，用于减轻他们的经济负担。”
　　“还有一块地，全部盖面向购房市场的商品房，大概建2000套左右，建成后，以稍微低一些的价格，卖给有购房需求的人，比如旁边的楼盘卖3万一平，我就卖2万6到2万8之间，每平便宜几千块钱，用优惠点的价格，尽快全部卖出去，回笼一批紧缺资金。”
　　“最后的那块平地，用来盖面向租房市场的出租房，大概建2000套左右，建成后，以稍微低一点的价格，租给有租房需求的租客，每套房收6000左右的租金，让那些租客们，有更多一点的选择。收上的租金，则可以维持黑洞地产公司的正常运转，实现一定的盈利。”
　　“剩下的两块山地，其中面积大点的那块，建造成一个专门的员工游乐中心，让我公司的员工，有个娱乐、消遣的去处；较小的那块只有8亩大的山地，盖一栋豪华点的私人别墅，作为我个人所居住的地方。”
　　要知道他已是一位拥有多家公司上千名员工的大老板了，应该得有属于他自己的房产，而不是继续租房子住，那看起来着实不太像样。
　　听卫明说出他的规划。
　　萧房茹点了点头：“你这套方案挺不错，看起来挺合理的，如果你确定这套方案的话，我就让设计师开始设计，根据你的需求，争取两个月时间内，就把实际方案拿出来，再进入到施工阶段。”
　　“可以，就这么定了。”
　　卫明点头。
　　……
　　很快。
　　在卫明的授意下。
　　黑洞科技公司、黑洞垃圾回收公司、黑洞地产公司，以及刚刚被合并进来的凌超创办的那家“凌志软件公司”。
　　四家公司。
　　一共1680多名的员工。
　　都收到了一封从公司高层发下来的电子邮件。
　　看完邮件的内容，他们都变的无比兴奋起来。
　　“咱们公司有地了，有七块加起来一百多亩的土地，大部分都在市区！”
　　“房