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美利坚传奇人生-第439部分
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但他心里还有着小小的遗憾，就是被他那个废物大哥丢掉的‘纽约地王’称号，他想要重新夺回来。
那是属于阿斯特家族的光辉，怎么能够落入他人手里，只要重新拿回这些荣誉，他就能超越自己的父亲，永远被阿斯特家族铭记在心。
第720章 划地盘
乔纳森和特朗尼想要联合开发地狱厨房，让这里变得和曼哈顿岛中城区的其他地方一样繁华。
李子涛对此也很有兴趣，曼哈顿的地价是经历过时间验证的，无论市场如何，这里的土地价格都从未回落过。
未来曼哈顿的土地价格，甚至超越了加拿大的GDP。
“怎么分？”既然大家都有兴趣，那么事情自然就好谈了。
地狱厨房从34街区蔓延到59街区，共计25个街区，西边紧靠着哈德孙河，东林第八大道，这些地方该如何划分。
三人谁都没有考虑，里面是否会有人不愿意出售，又该以怎样的价格购买这些土地。
这些问题在李子涛决定加入后就迎刃而解，至于居住在地狱厨房的人该去哪里，下城区的Five Points或许不错。
那里同样是爱尔兰裔移民居多的贫民区，相信看在都是同胞的份上，他们会相处的很愉快。
“地狱厨房的面积约占曼哈顿岛二十六分之一，共计585英亩，公共设施和政府用地约8英亩……”
乔纳森从他的包里取出一张测绘图，看来他早就有所准备，只是没想到李子涛会答应这么痛快。
想要把这里改变成真正的中城区，就要彻底改造整个地狱厨房，让它成为历史和过去。
否则谁愿意住在隔壁街道里全是黑帮，每天都有火拼、暴力和死人的地方，安全是居住的首要环境。
一个占地585英亩的居住区，公共用地和政府占地不超过8英亩，光从这点就能看出它的环境有多么糟糕。
“我要这里。”
李子涛的手指在地图上画了一个’形，地狱厨房以东通往中城区中央的边缘和以南通往下城区的地域都在他的划分内。
第八大道和第九大道之间，南边34到38街区共5个街区，这就是李子涛要求的区域。
如果把‘地狱厨房’比作一块吐司，李子涛就要走了外面边的一半，还余下北边通往上城区和临河地区。
一个地方就算再怎么危险，至少它的表面（边缘）相对来说要安全的多，地狱厨房也是同样的。
先前从第八大道进来的时候，李子涛就注意到这点，至少外面的建筑和环境还能让人接受。
居住在那里的人都是因经济问题，逼不得已才搬到这来，如果有机会他们会立刻逃离这个鬼地方。
这样李子涛就不需要把他们从里面赶出去，反倒可以借助环境的改变，适当的提高租金。
毕竟居住环境安全后，他们的生命财产也有了保障，稍稍提高一点租金应该不算过分吧？
至于投入开发的问题，他需要先看到整体环境的改变后再进行，李子涛可不想让自己的投资打水漂。
要建就要建像洛克菲勒中心那样的商业综合体建筑群，让它吸引企业、精英的目光投向西中城区。
“查理，能说说你的计划吗？”乔纳森和特朗尼交头接耳的商量一番后，决定先听听他的改建计划。
当得知李子涛是以洛克菲勒中心为标准后，两人的眼底都浮现出惊喜的神色。
这个回答远远超出他们的预料，实在是再满意不过了。
“那么从59街区向南的15个街区，第九大道以西是我的，位于中段的5个街区用来打造中档公寓相信没有问题。”
乔纳森的手指从59街区自上而下的划过，最终停在第44街区边缘，这片区域占据地狱厨房自上而下三分之二。
39…43街区，同样是第九大道以西就是属于特朗尼的了。
“查理的综合建筑群未来将会成为西中城区的名片和地标，我将会建造华尔道夫酒店、高档公寓和办事处。”
乔纳森想夺回纽约地王的称号，就不能仅仅考虑盈利的问题，要是全用来修建高档公寓，足以为他带来几十倍的收益。
而且，在他的计划里，这些公寓是只租不卖的，提供专业的高档服务，可以说是另类的高级家庭酒店。
纽约的发展吸引着越来越多的人走向这座城市，曼哈顿岛又是其中的明星地区，有钱人都偏爱住在这里。
在土地逐渐稀缺的情况下，大量外来资本让中城日益繁华的同时，也让它成为曼哈顿最拥挤，建筑密度最高的地区。
想要住别墅豪宅，庄园城堡，那么请离开纽约，这里可没有足够的土地给你用来挥霍。
现在想在曼哈顿岛建造一座庄园，比打造一栋高档公寓的代价还要大，毕竟公寓只要往上盖就行，一块土地就足够了。
而一座豪华庄园则需要3到4块土地拼接，才能够达到想要的效果，谁会如此奢侈浪费。
再说周边都是高楼大厦，无论你是在庄园里散步、游泳、健身或亲热，都等于是在别人的眼皮底下。。。
这么刺激的事相信只要不是心里有疾病，喜欢头上长草的都不会选择。
规划是做好了，这里面李子涛拿到的区域是最有前途，也是最简单解决拆迁问题的。
乔纳森拿到的地区占据上城区主要通道，还有未来可以打造私人码头的河岸，同样不错。
三人里实力最弱的特朗尼，划分给他的土地虽然不是最好的，但未来也能让他赚的盆满钵满。
毕竟再大的公司、商场、酒店等，也需要人来工作、管理和服务，他的中档公寓就是这些人最好的选择。
“查理，柏克德能腾出手承接这里的业务吗？”乔纳森想把改建工作交给柏克德。
不仅因为它是自己人，柏克德的专业性和建筑安全性，以及让人侧目的速度是有目共睹的。
“我会让人沟通，应该没什么问题。”李子涛点头说道。
波斯湾的现代化码头已经到了尾声，除了一些收尾工作，大量工人会陆续返回北美，正好可以投入到地狱厨房改建中。
这可不是一个小工程，李子涛粗算下来，想要完成改建至少需要投入近10个亿。
而且柏克德能够从中获取丰富的旧城改建经验，未来随着时代的发展和进步，新城规划和改建可是大型工程公司的盈利重点。
第721章 再见努基（三更求票）
纽约，帝国大厦。
在一声悠长高昂的尖叫后，装饰华丽的房间里只剩下粗重的喘息声。
从床上下来披上浴巾，李子涛为朱莉安娜倒了杯果汁，又给自己准备了杯加冰威士忌。
“你真的要改造地狱厨房吗？”平缓气息后，朱莉安娜端着果汁小口喝着。
“恩，曼哈顿的地价不会下跌，为什么不做呢？”李子涛玩笑的问道。
“那里很麻烦，你知道从别的地方运到纽约的违禁品，最后都到了哪里吗？”
朱莉安娜把空杯子递给他，用被子裹着曼妙的身材，双手环抱膝盖的对着他说道：“就是那里，地狱厨房，它是所有东西的中转站，鸦片、走私、武器、人口。。。”
听到他这么说李子涛有点意外，没想到她也会对地狱厨房有所了解。
“放心，我会找几个老朋友处理好的，只要给他们足够的利益，没有什么是不能卖的。”李子涛搂住她的香肩笑道。
看时间已经差不多了，李子涛在浴室里洗漱后，换上一身轻便的装扮离开公寓，他要去见老朋友了。
努基·汤普森，大西洋城之王，黑手党委员会主席，禁酒令期间全美黑帮里最风云叱咤的大人物。
只是现在的他看起来，更像是个刻板、狭隘、不好相处的邻家老头。
塌陷的脸颊如同患了厌食症一样，双眸里的精光倒是更胜几分，看起来这几年他过的还不错。
“查理，我们有多久没见了。”路边的咖啡厅里，李子涛和努基面对面坐着，各自心里都有种恍如隔世的感觉。
初次见面时，李子涛还只是个有些手段，想要干掉疤脸卡彭借机上位的小家伙。
那时候至少在努基看来是这样没错，没想到转眼之间他就成了亿万富翁，接着一路走到今天的地步。
美利坚梦的代表，传奇人物，新晋超级富豪，现在已经没人能猜出他有多少身价，但绝对是美利坚最有钱人之一。
虽然努基同样坐上黑手党委员会主席的位置，成为全美黑手党教父，但是和他的成就比起来差的太远。
黑帮就是黑帮，再怎么样也是不能见光的，这些年调查他的探员和警察不知道有多少。
幸好他还有一个财政官的身份作为掩饰，又足够的小心谨慎，才能安然无恙的出现在这里。
“5年。。。或者更久？”两人确实很久没见过了，解决‘老爹’就是最后一次见面，此后就连电话也很少联系。
李子涛在有意的和黑帮保持距离，这是他明白‘规则’的重要性后做出的选择，也是他会让保罗转型的原因之一。
“呵呵，真是漫长的时光，那么这次找我来，又是为了什么呢？”努基假笑了几声问道。
“我想要地狱厨房，开个价吧！”李子涛直爽的说道。
“那可不是个好地方，你想用它来做什么？”努基眼珠转了转后，仿若好奇的看着他。
地狱厨房里藏匿着小偷、盗窃犯、杀人犯、黑帮分子，可以说是各种人渣聚集地，他想要那种地方用来做什么？
“这点不是你该关心的问题，努基，我要地狱厨房的所有土地，把那些人渣赶到皇后区，说说你的报价！”
用什么对付黑帮最好，不是警察，也不需要神盾局大动干戈，让同样是黑帮的黑手党去搞定就好了。
恶人需要恶人磨，地狱厨房里有些人很危险，但相比黑手党所拥有的势力来说，他们不过是些落单的豺狗罢了。
“哦？”努基微微有些动怒，李子涛的态度不像是在找他帮忙，而是带着一种上位者的命令与俯瞰。
这让做惯了老大的努基很不适应，但他同样清楚两者之间的差距。
不提人脉和资金方面，单单拿黑手党和神盾局来说，就好像熊孩子和训练有素的成年精锐一样。
“50万，每个街区。”努基冷静下来后，端起咖啡保持微笑的放在嘴边品尝着，等待他的答复。
每个街区50万美刀，25个街区就是1250万美刀，空手套白狼的生意还真是好赚。
努基心里的低价是800万美刀，如果低于这个价格的话，就算他是全美黑手党教父，也没法给其他委员交代。
纽约城的黑手党家族可不怎么听从他的命令，现在这件事会伤及到对方的利益，没有足够的补偿怎么可能会答应。
“没问题。”出乎努基的预料，李子涛一口答应下来。
“但是，你的人要处理好所有问题，如果后续有什么麻烦，我会再来找你的。”李子涛说着在桌上放下20美刀。
“努基，看在从前的份上。。。尽快退休吧，离开这里去瑞士或地中海生活，那里的风景不错，很适合你和你的小情人。”
说完不顾努基变幻的面色，李子涛就这么离开咖啡厅，希望努基能够听从他的劝告，做教父最后可都没什么好下场。
李子涛乘车离开咖啡厅，努基却面色变幻不定的坐在原位上，思考着他离开时的告诫。
随着年龄和财富的增加，努基也渐渐有了力不从心的感�
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