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龙傲-第77部分
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很近,使用起来很方便的!这套户型最大的优点就是结构紧凑,没有任何浪费的空间,很实用而且功能齐全!
“徐小姐,我敢肯定你一定会成为一个很棒的售楼员的!”张睿由衷地说:“他们让你做实习生还真是屈才了!”
“我同意!”小猫举手说。
“谢谢您的夸奖!”徐晓娜谦虚地说:“我刚才和您说的都是一些最简单的东西,只要背会就可以了,很多专业的知识我都不懂的!”
“这不要紧,你不是专家不要紧,因为大部分的客户也都不是专家!”张睿说:“要真是专家的话,人家也不会问你太多专业性的东西,因为他知道,你只是一个售楼而已,不可能比他懂得多,问了也是白问,你要是真的比他知道得多,恐怕他回去之后晚上要睡不着觉了,你想想,一个外行比内行知道的还多,他的饭碗就要摔了!”
“张先生您真风趣!”徐晓娜掩口笑道。
“我说的是事实!”张睿接着说:“不管什么时候,你遇见那种很嚣张的、觉得自己什么都懂、一直强调你不要骗我的那种客户,一定是一瓶子不响半瓶子晃荡的主儿,他们只是略知皮毛,但是他们不这么想,他们会把自己吹成专家!”
“你说的对,我见过!”徐晓娜说:“连我们这里最厉害的售楼员都搞不定,最后还是我们经理出面,他才服服帖帖的签了合同。”
“我说你怎么教起徐姐姐来了!咱们不是来看房子的吗?”小猫的口气中有些醋味儿。
“呵呵,是跑题了!”张睿挠挠头说:“徐小姐你刚才说的很好,两室两厅的确很适合我们两个,但是我还是想要一个大一点儿的!”
“那就三室两厅吧!”徐晓娜说:“再大了就有些浪费了,三室两厅其实也有些浪费,因为平时你们只住一间房,就算是开辟出来单独的一间做书房,利用率也不是很高!我还是建议你们买两室两厅,这样会更加的温馨一些!”
“我觉得徐姐姐说的对!”小猫说:“两室两厅其实就已经空出来一间房,可以作为客房,要是三室两厅的话,就得空出两间,你想想,有两间房子咱们用不着,可能半年都不会进去一回呢,要它有什么用?”
“你们说的都很对!”张睿反驳道:“但是我还是觉得有些小,以后嫌小了再换房子很麻烦的,不如一步到位!”
“那您是想要多大的户型?”徐晓娜问道。
“那个!”
徐晓娜顺着张睿指着的方向望去,那是一个三层别墅的模型。
“那么大?”小猫以为自己看错了,一连看了两次,确定没有看错之后才问道。
“是啊!”张睿晃晃小猫的胳膊,说:“不用给我省钱的,大房子住着才舒服!”
“您两位住这么大的房子?”徐晓娜也有些吃惊。
“不一定是两个人,也许以后会很多!”张睿说了一句让小猫和徐晓娜都感到莫名其妙的话。
“既然您喜欢,我就给您介绍一下吧!”徐晓娜还是很专业的说:“这是我们公司开发这个小区时候的主打户型,您应该也听说过,建设部在在几年前就对别墅的管制很严格,我们是通过各种关系才搞到的批文,盖了十浏 览 器上输入w…α…р.①~⑥~κ.с'Ν看最新内容-”一幢独立别墅和四十幢联体别墅,户型基本上大致不差,只是在面积上有些区别而已!您看到的这个模型体现的是三百六十平米户型,属于联体别墅,每层一百二十平米,一共三层,一层层高三米一,从功能上分成一个大客厅,面积在四十平米以上,还有一个连在一起的餐厅,视觉空间显得更加大气,然后就是厨房卫生间各一,卧室一个,一般当成老人房或者是保姆房。”
徐晓娜继续说:“二楼分成三个卧室和一个小客厅,房高两米八,主卧室的面积和下面的客厅一样,另外的两个卧室的面积都在十六平米以上,卫生间两个,分别是主卧室一个,公共区域一个!”
“三楼是阁楼形式的,最低点两米四,最高点三米六,天花板和房顶有将近一米的距离,中间填有隔热保温材料,三楼是一个阳光房结构的花园,一个小客厅和两间卧室,一个公共卫生间!”徐晓娜一气呵成,中间没有停顿。
“很好!我喜欢!”张睿点头道。
“可是很不好意思!”徐晓娜说:“别墅只有一期和三期有,现在没有!”
“不是吧!”张睿失望地说:“没有啊,要等到明年这时候才会有?”
“按照安排是这样的!”徐晓娜忽然想起一件事,说:“是这样的,其实一期还剩下一套别墅,到现在都没有人买!”
“那就卖给我啊!”张睿激动地说。
“那套房子有问题,要不然的话早就卖出去了!”徐晓娜小声说。
“质量问题?”
“要是那么简单的话,早就修好了!”徐晓娜看了看最远处的那张桌子,说:“您要是真的感兴趣的话,咱们到那边谈谈吧!”
“好啊!”张睿说。
两人坐下之后,徐晓娜重新端过来两杯水。
“谢谢!”张睿和小猫礼貌地说。
“其实那套别墅的位置很好,可以说是我们小区的黄金位置,不但是小区的中心,而且座落在河边,风景很好!”徐晓娜说:“开发之前,那套房子就已经有主儿了,是专门为市里的某一位领导盖的。我们老板就是通过他,然后拿到的批文,那栋别墅可以说是送给他的!”
“那为什么他不要了呢?不是一分钱都不用花的吗,难道是良心发现?”小猫问道。
“我猜不是!”张睿说:“要是没有猜错的话,应该是传说中的风水问题吧?”
“张先生一语道破!”徐晓娜说:“那位高官在房子交工之后,请了一位老先生过来看风水!然后就急忙要求我们老板给他换了一间,费了很大的周章,因为当时独立别墅早就卖完了,最后还是老板的一位好朋友仗义相助,换了一套联体别墅,把他的房子让给了哪位领导!”
“没这么邪乎吧!”小猫不相信地说:“这样都行?”
“就是那么邪乎!”徐晓娜说:“等高官换完房子之后,那栋就开始出售,很快就有了新的买主,他交了定金之后就出事儿了,是车祸,一家四口全死了!后来又换了一个买主,结果进了一批假货,赔光了自己的钱还欠下一大笔债务,现在都躲到乡下了!第三个买主也很惨,也是刚交完定金没几天,养二奶的事情被他老婆知道了,两人离婚,被分走了一半家产,然后二奶也跑了,带走了他另外一半家产,现在靠朋友的救济过日子!”
“怎么这么巧?听起来就像是故事一样!”小猫说。
“还有呢!”徐晓娜继续道:“别墅都是送地下室的,地下室大概有两米四高,在做土建之前,最先做的就是挖地基,挖地下室进行降水,等到水位降下来之后再往上盖房子,其他的几十套别墅的地下室都没问题,只有这一套,地下冒水!”
“会不会是距离河太近了?”
“不可能,那条河是人工开挖的,底部跟河床都做了防水防渗漏处理,是为了以后节约用水!”徐晓娜摇头说:“不会是河的原因,还有,地下室里冒出来的水是红色的,像血一样红,我的好几个同事都见过!”
“是够邪乎的!”张睿听了半天这才说话,道:“你越是这么说,我越是感兴趣,那房子有多大面积?”
“四百六!这里最大的一套房子!”徐晓娜不假思索的说。
“那就是它了!”张睿不假思索的说。
“张先生,您不是开玩笑吧?”徐晓娜吃惊地问道。
小猫也一脸不相信地看着张睿,说:“你要想好哦,我可不想跟着你住鬼屋!”
“我想好了,也没有开玩笑!”张睿表情正常地说:“我确实是想要,徐小姐,你有那幢别墅的户型图吗?”
“有!”徐晓娜说:“就在我们经理的办公室里,对了,也有模型的,东边墙上最右边的那个模型就是根据那幢别墅等比例缩小做成的!”
“那我们先去看看吧!”张睿笑着提议道。
小猫一把抓住张睿的手,朝他使使眼色。
“不要紧,我既然敢要,就有敢要的理由!”张睿拍拍小猫的手说。
“既然您坚持,那咱们就去看看吧!”徐晓娜无奈地说。
三人虽然认识的时间很短,但都是年轻人,比较谈得来,这一会儿的功夫就成了朋友,站在模型前面有说有笑。
一个西装笔挺的中年男人走进售楼部,看见徐晓娜和张睿、小猫有说有笑,就皱起了眉头。他以为两人是徐晓娜的同学或者朋友,因为徐晓娜不可以接客户是他定的,公司的人都知道,她是不可能和客户进行谈判的,再说了,张睿和小猫的年龄实在是不像客户。
“陈经理早!”中年男人走过去的时候,售楼员都向他打招呼。
陈经理径直走到徐晓娜身后,咳嗽了两声。
“陈经理早!”徐晓娜回头见是他,就赶紧礼貌地说。
“你在干什么,我需要提醒你现在是上班时间!”陈经理表情冰冷地说。
“对不起,陈经理!”徐晓娜急忙解释道:“这位张先生和林小姐要买房子,正好大家都和客户谈,我就跟他们介绍一下咱们的房子!”
“他们是客户?”陈经理有点儿不相信的。
“怎么,我们长的不像吗?”张睿指着徐晓娜胸前的牌子,不客气地说:“陈经理是吧,要不是徐小姐刚才这么叫你的话,我还不知道你是谁呢,你并没有带着和他们一样的胸牌!对徐小姐我很满意,你就不用操心了!”
小猫狠狠的瞪了陈经理一眼。
陈经理窘在那里,一时间不知道该说些什么,他是因为刚过来,胸牌放在办公室里面,但是他还是不信张睿真会买房子,毕竟这里也算是个高档小区,不是什么人都能消费得起的。
陈经理皮笑肉不笑地说:“呵呵,对不起,那你们继续,我先去办公室了,徐晓娜啊,好好招待客户!”
陈经理走之后,小猫嘟喷道:“狗眼看人低!”
“没事儿,咱们继续!”张睿不在乎地说。
徐晓娜继续说道:“这套别墅由于面积大,所以一楼除了有一个卧室之外,还有一个车库,不像其他的户型,是外面的露天车位!二楼也多出了一个卧室,三楼也是一样,地下室共分成三间,一间大客厅,您可以把它当成是娱乐室,两间储藏室!”
“那就是说这套房一共有八间卧室,四个客厅和两间储藏室,很好,很强大!”张睿赞道。
“张先生,您不会真的想要吧?”说了半天,徐晓娜还是不相信张睿会要这套闹鬼的房子。
“当然!”张睿说:“多少钱一平米?”
“三千六!”
“很便宜啊!”
“那是,我们这里现在连单元房都卖到五千一平米了,一期别墅开盘的时候是六千五,这不是一直卖不出去吗!”徐晓娜解释说:“估计白送都不会有人要,前一段时间来了个大学教授,刚开始的时候说什么也不相信那是一间鬼屋,但是看了房之后就再也没有来过!”
张睿说:“一平米四千,四百六十平米就是一百六十五万!”
“加上办手续等等各项费用,大概合到一百八十万!”徐晓娜对购房这一方面还是挺精通的。
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