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第196章　资产该怎么算呢？

　　田陌云是没放在心上，但西装男却汗颜不已。
　　一路上又给田陌云介绍了许多保值增值的房产，想促成更多的订单。
　　但最终，在那平静的目光注视下，还是老老实实的选择闭嘴。
　　能随手拿出上千万买房的人，纵观整个大夏国，都是少之又少，他可不敢得罪。
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　　很快，回了售楼处。
　　“雯雯，你先去喝杯冷饮，我跟他谈一些购房手续，挺繁琐的。”
　　田陌云扭头说道。
　　闻言，田雯雯嗯了一声，就跑去隔壁饮品店了。
　　“先生，麻烦您将身份证给我一下，我给您办理户主身份。”
　　西装男客气说道。
　　“好。”
　　田陌云想了想，将田雯雯的身份证拿了出来，递给西装男：“房子就挂在我妹妹的名下吧。”
　　“呃……好。”
　　西装男一愣，有些懵逼的点点头。
　　1500万的别墅，真就这么随手送人了？
　　就算是送给亲妹妹，那也太大方了。
　　不过——
　　当最后刷卡付款，看到田陌云的名字时，西装男更是脑袋一片空白。
　　“您亲自来买房啊。”
　　西装男紧张的手都不知道往哪儿放。
　　作为帝都顶级房源的销售经理，他跟所谓的“上流人士”也是有接触的。
　　“田陌云”这三个字代表着什么，他心里很清楚。
　　如果是大明星来买房，他多半会很兴奋，因为那意味着对方有购房实力。
　　但如果是田陌云这种名声显赫的顶级富豪，上流社会的头部角色……他的直观心态是紧张忐忑，其次才是兴奋。
　　盖因双方的社会地位差距过大，不在一个层次。
　　严格说起来——
　　田陌云跟他上司的上司的上司的上司……的上司，【苏氏地产】的董事长苏翰林，算是同一个级别的。
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　　“这件事不要说出去，我不希望因为买房的事情，给我妹妹带来不必要的困扰。”
　　田陌云似笑非笑的看着他：“懂我的意思吗？经理先生。”
　　“懂懂懂，您放心，我一定严格保密。”
　　西装男连忙点头答应，并且说道：“保护客户隐私也是我们工作的一部分。”
　　“嗯，我相信。”
　　田陌云笑了笑，在办妥手续后，就离开了售楼处。
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　　他倒也不怀疑对方是否真会保护客户隐私，能在这里当上销售经理的，都是人精。
　　没有哪位富豪愿意让人知道自己和家人的住处、以及其他的隐私，这会带来很多烦恼。
　　能在【四季庄园】这种地方买房的，都是有钱人，有钱人想要哪种生活环境，销售经理不会不知道。
　　不知不觉——
　　田陌云也已经跻身成为全国最有钱的人之一。
　　那些传说中的“隐世豪门”、“千年财阀”也不知道是否存在。
　　至少明面上，找不到比他更有钱的。
　　大夏首富苏翰林，净资产150亿左右，除去90％以上的固定产业增值，他所拥有的现金，不会超过5亿。
　　而田陌云呢？
　　他的资产很难计算。
　　【雷霆集团】如今的月营收在100亿左右，净利润能有20亿。
　　如果按照投资市场的常规估值方法计算：
　　【雷霆集团】的估值是20*12*30，即：先算出年净利润，再乘以30倍，大概就是科技企业的市场估值了。
　　而田陌云持有的集团股权是100％，那也就是……7200亿。
　　而且，【雷霆集团】的负债率极低，连20％都不到，这还是为了节省开支成本而增加的负债率。
　　简直是良性的不能再良性。
　　按照这种估值计算，田陌云的资产最低也有6000亿以上，将现在的大夏首富甩出十几条街。
　　但——
　　这么算是不正确的。
　　投资市场的估值，就如同股市一样，随便一点风吹草动，都会影响到估值本身。
　　【雷霆集团】7200亿的投资市场估值，仅仅是建立在现阶段发展稳定的前提下，说白了，就是虚的。
　　还有一点。
　　【雷霆集团】发展稳定，从不缺钱，完全没有融资的意向。
　　那么，“投资市场估值”这么个玩意儿，哪怕估值上万亿，也没有任何价值。
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　　而如果算实际资产呢？
　　这又是一笔算不清的账。
　　不算“虚拟未来预估”，单论实际资产，例如工厂、设备、店铺、技术等，其实也就100亿左右，还不如苏翰林的个人身家。
　　只不过啊，就是赚的有点多而已。
　　这不到100亿的“实际资产”，年营收能达到上千亿，净利润也有240亿以上，未来还会更多。
　　这也是田陌云从不计算个人资产的原因。
　　不融资、不上市，算“投资市场估值”没意义。
　　单算实际固有资产，撑死也就100亿的盘子，跟【雷霆集团】的营收能力也完全不符。
　　这就跟当初创办【快乐游戏公司】一样，几台电脑，几个员工，能创造上亿的盈利……
　　怎么算都感觉怪怪的，还不如不算呢。
　　所以——
　　说句不装哔的：“我不知道我有多少钱，从来没数过，反正没人比我更能赚就是了。”
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　　当田陌云从售楼处走出来时，就瞧见田雯雯趴在桌子上发呆，手里捧着一杯柠檬茶。
　　“哥，你到底是做什么生意的啊？”
　　看到田陌云过来，田雯雯忍不住小声问道：“你这也太有钱了吧，1500万的别墅哎，说买就买？”
　　小姑娘今天是真的被震撼到了。
　　她绞尽脑汁也想不出，到底需要多么恐怖的身家，能毫不犹豫的买下如此昂贵的天价别墅。
　　“我可以告诉你，不过，你需要帮我保密。”
　　田陌云想了想，说道。
　　如果田雯雯没来帝都的话，田陌云还能随口敷衍两句。
　　但现在？
　　以他在帝都的知名度，田雯雯只需要随便跟邻居聊一下：“哎，我哥叫田陌云，最近好像赚钱挺多的，你听说过没？”
　　立马就能将他的明面信息彻底曝光。
　　与其让田雯雯一个劲儿的瞎想，然后不经意得到答案，接着带上父母二老一起瞎寻思，各种脑补……还不如自己说明白呢。
　　“哥，你说吧。”
　　田雯雯端正坐姿，小脸认真的看着他，看上去很严肃的样子。
　　“我叫田陌云。”
　　田陌云轻声说道：“整个帝都，有名气的，叫这个名字的，只有一个……”
　　“【酷乐玩具】、【美格家电】、【小松鼠电器】、【龙腾车企】、【雷霆游戏厅】的创始人——田陌云！”


第197章　大方又吝啬的田陌云

　　直到过了许久，田雯雯都没缓过来。
　　“那你到底有多少钱啊？”
　　过了良久，田雯雯小声问道。
　　“不知道，没算过。”
　　田陌云摇摇头：“反正基本生活够用了，我日常消费很少，一个月顶多几千块，赚的钱基本都在集团账户上，只有不足1％在我银行卡里。”
　　这里面还涉及到一个问题——个税！
　　从公司账户划出到个人账户，需要经过一道名为“个人所得税”的手续。
　　以田陌云目前的段位，他所需要交纳的个税极高，要是花的多，一年十位数是少不了的。
　　所以——
　　他个人账户上的钱很少，也就几千万的样子，但集团账户上却有几十亿。
　　田陌云的个人消费很低。
　　他不玩跑车、不买豪宅，除了一套100平方左右的住宅是全款买的之外，就没有别的了。
　　日常生活所需，一个月最多几千块。
　　而至于那辆价值500万的顶级豪车……那属于集团配车，名义上属于【雷霆集团】，不属于他个人。
　　说白了——
　　合法避税而已，很正常的手段。
　　要是不避税的话，那45％的所得税，估计全国所有的富豪都得移民到国外去。
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　　“哥，你就一点都不好奇吗？”
　　田雯雯忍不住问道。
　　“我衣食无忧、吃穿不愁，早就财务自由了，钱的多少，对我来说并不重要。”
　　田陌云摊摊手，懒洋洋的说道：“妹啊，等你到了我这个层次……哦不，等你到了我1％的层次，你就能体会到这种感觉了。”
　　有点装哔，但却是事实。
　　【雷霆集团】的1％利润，一年也得两个亿以上。
　　这个时代的两个亿是什么概念啊，放在济北市，几乎能买下整个别墅区。
　　哪怕是放在帝都，也能买十几套最豪华的别墅。
　　大夏富豪榜，排名末尾的在榜富豪，也就面前能达到这个层次……而已。
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　　田雯雯直接翻白眼。
　　她现在还有些震撼，虽然田陌云没仔细说，但她随便想想就知道那是一笔天文数字。
　　小姑娘到现在还有些难以接受……自己家突然变有钱的事实。
　　“房子的事情给你办妥了，回头我会找人给你办后面的手续，然后你就可以搬进去了，家具家电什么的，你自己看心情买，至于衣服鞋子包包之类的……回头你跟阿琼一起买吧。”
　　田陌云站起身：“走吧，带你去吃午饭，想吃什么？”
　　“我想吃西餐。”
　　小姑娘一脸认真：“以前我是个普通人，现在我想奢侈一把。”
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　　到了一家西餐厅，两人吃的很愉快。
　　“哥，这一顿又多少钱呀？”
　　田雯雯有些好奇的问了句。
　　“没你想的那么贵，也就几千块吧。”
　　田陌云随口说道：“加上红酒也就六千左右。”
　　“……”
　　田雯雯看着这顿爹妈半年工资的午餐，再听田陌云轻描淡写的语气，没吭声。
　　吃完了饭，田雯雯想到了什么，有些好奇：“哥，你怎么没告诉爸妈？”
　　“他们跟你不一样。”
　　田陌云摇摇头：“爸妈都是大学教师，他们远比你更了解这个社会，但正因此，才很难接受这种突如其来的变化，我希望他们可以慢慢适应，而不是突然给他们这么大一个惊吓。”
　　“还有——”
　　“爸妈的工资，在济北市也算是高收入群体了，而且新房也是全款买的，他们吃穿不愁，我没必要再去强行提高他们的生活质量。”
　　“有时候，贵重高端的东西，并不一定是最适合自己的。”
　　“爸妈住了一辈子小区单元楼，突然给他们换成别墅也不自在。”
　　“现在他们在新房里住着舒舒服服的，上班也方便，跟过去相比已经是极大的改善，我没必要再去影响他们的生活。”
　　田雯雯听得似懂非懂。
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　　田陌云的想法很简单。
　　人活一世，舒坦、自在、阖家幸福，才是最好的。
　　很多人有钱之后，总想将父母带到大城市居住，吃最好的、穿最好的、住最好的，但……父母是否适应和喜欢，这就不好说了。
　　兴许——
　　他们更喜欢在课堂上教书育人，下了班陪隔壁邻居喝茶下棋，而不是住在大别墅里，享受着管家女佣的伺候。
　　对父母最大的尊重，就是遵从他们的意愿，而不是根据自己的想法贸然改变他们的生活。
　　眼下——
　　田向何和杜佳丽两人，在济北大学当大学教师，手里有几万存款，工作顺利、生活无忧，平日里在家也听不到什么抱怨，何必再去改变他们的生活呢。
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　　【四季庄园】那边的进展飞快。
　　当天下午就将所有的后续