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首富从地摊开始-第177部分
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当然，引起重视还是神石集团的大额投资，以陈石的人品，可信度比较大，也是重要原因。
双方客套过，到市政府办公室进行座谈交流。
先播放苏城的宣传片，众人看完宣传片，政府方谈的大多是一些官方客套话，就是解说苏城的交通区位、城市规划建设情况，说明投资潜力巨大。
希望通过这次考察，双方能进一步加深了解、增进感情、强化合作。
政府还强调说明一定会努力营造一流的营商环境，为投资商提供高质量、高标准、高效率的服务工作，共同做好开发投资项目及城市开发建设，合力壮大苏城工业和城市发展。
几位政府领导说了很多官方话，陈石也没有打断，就静静地听着，表面还是保持微笑，不过心里有些不耐烦。
来之前，方致远就和陈石就暗地里商量好，两人将采用红白脸策略，方致远将扮演“白脸”的角色，即强硬派，陈石就扮演“红脸”角色，温和一些。
方致远瘪了下嘴，不冷不淡说道：“感谢市委领导的热情招待，我方投资30亿元可不是小数目，工厂建成投产上市之后，未来将是一个营收千亿级别的高端企业，每年能为当地城市创造上百亿税收，解决数千人的就业，将成为苏城的招牌之一。
因此，不管在哪个城市，我们都会得到政府极大的优惠政策。”
负责招商的市领导思索了下，说道：“方总，苏城欢迎优秀的投资商，对投资商有很大的优惠，比如投资奖励，最高奖励二百万元的一次性奖励，根据申报审核结果，在项目实际到账资金达到后，将按照项目投资总额的5％以上进行分期兑现奖金，兑换时间最长不超过5年。”
陈石在品味这个奖励，说到底，这钱还是从企业的税中退回一部分。
也就是说，假设投资落实20亿元（买地款不算），返回5％，就是返回1亿元，分五年返回。
陈石不看重这一亿元，根本不算什么优惠政策。
他所看重的，就是投产后的税收优惠政策，那才是大头。
实际上，各省市或地区对招商引资都是有任务的，相互竞争。
为了抢到优秀的投资商，各城市都抛出了一些奖励措施。
就比如苏城这边，对引资大的，百亿级项目采用“一事一议”方式给予相关机构或人员重奖，规模型项目最高按项目当年实际到账金额的1％给予相关机构或人员奖励，创新型项目最高按项目当年实际到账金额的3％给予相关机构或人员奖励。
也就是说，只要你有那个资源和能力，帮政府招商引资到位，政府给你奖励。
神石集团投资，蓉城政府不知道，否则的话，肯定要拦截说服留下来投资，说不定神石刚到温市，温市投资引商部也会厚待陈石一行人。
说到底，主要还是神石集团崛起太迅速了，迅速到很多人没有反应过来。
其实神石集团已经引起蓉城区政府的关注了，只是还没来得急向市里汇报。
一般来说，政府比较看重眼前利益，急功近利，要求投资商一次性投入资金迅速开发。
为什么呢，其实是跟在任者有任期有关，如果开发慢了，成果就是下一任收获了，那自己的政绩跟自己没什么关系。
还有些政府，会以土地、政策为诱惑，要求与投资商分享利益。
当然，苏城这边政府也没这么脑残，知道政府入股永远是企业最痛恨的，最避讳谈这个，说不定一提这个，适得其反，投资商就跑了。
政府担忧的是，投资商以低价圈地，坐等土地升值，对当地经济发展来说，根本没毛用，因为没有增加一点税收，也没有解决人口就业。
与政府投资谈判，不必怕什么，据理力争，该出手时就应该出手。
方致远来到苏城之前，就研究过苏城的投资优惠政策，而苏城政府是不知道神石集团的真正意图的，会不会在苏城投资落地，是不会知道的。
政府想要的不过是政府利益和发展蓝图，接下来，方致远根据播放的公司宣传片，阐述公司的发展历程和发展规划，说明公司发展迅速，将是下一个世界五百强企业。
第一轮谈判也没谈成什么，双方第一次接触，方致远说什么，苏城政府这边也不可能都相信，打算先带陈石等人到工业用地先逛一圈。
几辆车驶出政府，向吴区南边驶去。
神石公司的计划一千一百亩地是说明的，吴区东临申城，南面较多空地，但想找到一整块一千多亩的工业用地，也没几块合适的。
若是温市，根本找不出一整块上千亩的工业用地。温市土地紧缺，温市滨海新区都是填海填起来的。
在苏城，空缺的土地倒是较多，一般小厂家想入驻是非常难的，政府根本不批土地。
苏城十一月份天气稍变冷了，每到一个考察地，政府专业人员都会给投资方介绍情况。
上午就看了一块地，吃过午餐，下午又看了两块土地。
第二天，继续谈判，双方谈僵了，就到现场考察透透气。
谈判过程中，陈石很少发话，就帮演戏。
在第三天考察时，陈石就接到蓉城政府市委的电话。
“你好，请问是哪位？”
“陈先生，您好，我是市某领导秘书，听说你们在苏城投资考察，我们领导想与您沟通一下，不知方便不？”
“呵呵，你们消息挺灵通的，可以聊一下。”陈石看了下旁边的苏城政府领导，也没走开，直接聊起来。
倒是苏城政府领导看似无意，双耳却有意偷听。
陈石与蓉城领导聊了将近十分钟，蓉城那边的意思是邀请投资，什么优惠都可以谈，要比苏城这边好，还打起了感情戏，说陈石是蓉城人，在老家投资有诸多方便。
一个电话，打乱了苏城政府的计划，陈石今天也不想考察工业用地了，直接回酒店，戏一定要演足。
第二天一大早，苏城政府主动邀请过去谈判，这一次谈到的实质东西比较多。
最终，得到的优惠政策，即企业所得税实行“二免三减半“的优惠，即自获利年度起，两年免征，三年减半征收。
报经国家/税务/总局批准后，可减按15％的税率征收企业所得税。
配套设施政府负责铺设安装，五通一平。
增值税这点国家硬性是没法谈的，只能谈企业所得税，税收才是陈石最关注的，其它的，能要就照收。
工业用地35万元一亩，住宅用地五百万元一亩，比市场价值低了很多。
决定的一千多亩工业用地和住宅用地在吴江大道，胜地生态公园旁边。
基础大道已经建设好，地势较平，平整土地花不了什么时间。
计划投资30亿元，首批投资到账十亿元，土地费用首付款三亿元，欠的土地款将在未来两年内补齐。
政府要求神石集团两年内必须开工动土，却想不到陈石要求一年半内必须建厂好并正式投产，一些辅助工作需要政府协作。
一年半，在一些投资建厂中，不算快，也不算慢了。工厂车间建立和设备调试，一年内可以做好，可能慢的是办公大楼和员工公寓的建设。
14万平方的员工公寓，将有十几栋二十多层的高层公寓，任务量非常大。
正常建设期，的确是要两三年时间，但有钱的情况下，一年内，甚至九个月可以建成主体，剩下的就是周期非常长的装修工作。
当天，双方签定投资合作协议。
在为期几天的考察中，也算是圆满结束了。
接下来，就是请专家进行总体设计、招标。
第275章 人是会变的
“回来了？”
陈石刚从苏城回来，回到别墅，就接到羽然的电话。刚按下电话接听，从手机语音那就闻到她那浓浓的思念情味。
两人如同新婚的夫妻，几日不见，忙的时候脑子里全是工作，静下来的时候，寂寞感一下子侵袭了全身，眼里全是对方的影子。
陈石没多想，直接问道：“嗯，想我了没？”
“不想！”
羽然的语气里有些幽怨，两个字拉得好长。
“哦，那我挂电话了。”陈石讪笑了下，故意把电话挂了。
“哼，竟然敢挂我电话，等着我！（°︿°）”
羽然看到陈石真的把电话挂了，眉头不高兴地皱了起来。
两个人呆的时间长了，光从表面字眼是难以理解对方意思的。
女人的要与不要，会让男人很头疼。
女人生气，从来不讲理由，让人猝不及防。
总之，恋爱，是个技术活。
结果没过多久，羽然气冲冲地开车来到别墅。
看到陈石趟在游泳池旁边的沙滩椅上悠闲地喝饮料，新来的顶级厨师为他服务。
厨师看到嘟着嘴的羽然，就识趣地退出了。
看到陈石，羽然积蓄许久的想念之情一下子奔涌出来，直接趴在陈石身上，口中喃喃低声细语说“我想你了”。
陈石下意思地揽过她，嗅了下熟悉的芳香味。
一会后，羽然抬起头，吧嗒着小嘴，纤手指指着左脸：“亲我下。”
陈石轻松一笑，吧嗒了一下。
结果，羽然还是不满意：“陈石，你嫌弃我了，只亲左脸，右脸没亲。”
陈石又吧嗒下她右脸，好奇问道：“呃，你最近是不是看肥皂剧了？”
“没有呀，我最近看到一篇文章，说男人如何变坏的。”
“呃，你想多了，你说的不仅是爱情问题，还是一个社会问题。”陈石思索了下，深有体会地回复了下。
前世，陈石十五岁的时候，他暗恋上了同班的一个女孩，但是他不敢和她说。
仍然和往常一样，坐在教室后面，偷偷看她的背景和秀发，若是回头望一眼，他感觉是在看他，若是向他回眸一笑，可以让陈石高兴好几天。
有一次，上学的路上碰上了向她打个招呼，竟然可以让他兴奋好几周。
只可惜，她太漂亮了，学习成绩好，家庭也好，而他什么都不好，也不帅，不敢坦白。
总之，那时候，他觉得她一定是个天使。
二十岁的时候，他勇敢地向那个女同学表白，女同学说“你是个好人，可是我并不适合你。”
他纳闷很久，我是好人你怎么还不适合我呢？
二十三岁的时候，他又追求一个女孩，女孩接受了他。
他开始很幸福的为未来拼搏，感觉再苦再累也值得，他想，一时的开心只是暂时的，只有努力拼搏，他和她才能有快乐的未来，但是，一个月以后，女孩和他分手了。
女孩说“你是个好人，是我对不起你。”
陈石似乎明白了问题所在，他是个好人。
接下来几年，他相亲了很多次，如果听说女孩说“其实你很不错的”，接下来的话，他其实很快明白是什么意思了。
如果听到女生羞涩地撒娇说“哼，你太坏了”，那反倒是成功了。
到了三十岁，陈石才明白这就是个社会问题。
一般来说，当男人有钱之后才知道诱惑有多厉害，自信心迅速膨胀，一些之前不太熟悉的女性朋友，现在也开始虚心问暖，甚至边上多了很多桃花，面对这个事情，很少有男人可以保持住自己的本心，一旦动摇了很容易就会坠入这个深渊，在多个女人之间流连忘返，这样的诱惑对有钱的男人来说，往往是致命的。
陈石之前
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