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重生大亨崛起-第140部分
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徐志笑了笑，又问道：“老何，第三方游戏开发的事情准备的怎么样了？”
自1978年，日本太东公司的太空侵略者引爆街机市场之后，无数的日本小公司都想成为下一个暴富的幸运儿，以几千万日元的投资，博取几百亿日元的回报。
香江美的公司的崛起更是增加了这一神话色彩，虽然美的公司作为一家非上市企业，无需公开自己的财务报表。但根据一些权威经济报刊报道，美的公司的年总销售额已经突破10亿美元，净利润不低于3亿美元。
不但美的的所在地香江，亚洲很多地区都开始成立了各种各样的游戏公司，意图复制美的的崛起过程。
不过现实是残酷的，光是街机最开始的硬件研发及后续渠道推广，就需要不少的资金，太东公司在《太空侵略者》之前就已经经营多年，美的在香江方块之前也有了不少自己的资金，于是不少游戏公司打上了美的公司家庭主机的主意。
美的公司的家庭游戏主机自发售坦克大战、吃豆人卡带之后，销量开始暴涨，但再好玩的游戏也不能天天玩，无数客户开始抱怨游戏的种类太少。
徐志也早就注意到了这个问题，已经开始准备向第三方游戏软件商进行授权，这对很多小型游戏开发公司来说是一件好消息，只要他们专心开发游戏，其余的都由美的来操作，不过当这些人看到美的的霸道合同之后，就开始抱怨起来。
何国原答道：“有几家日本公司已经开始软化，估计很快就能谈好。”
“那就抓紧点！”徐志笑着说道，抡起游戏创意，这天下没人能比得过他这个穿越者。
但一个人比不过，那十个、一百个、一千个人呢？答案是肯定的，没有什么游戏厂商能够一直不停的开发出垄断市场的游戏，但只要垄断了市场游戏的渠道，那才是最大的成功！
后世的任天堂的红白机就是靠着这种权利金合作制度，几乎垄断了整个游戏市场，直到个人电脑彻底普及，摧毁了家庭游戏市场。
任天堂的权利金制度简单来说，就是硬件厂商负责推广硬件，软件厂商要交一部分钱给硬件商，同时软件要接受硬件商审查。但实际上任天堂靠着fc红白机在市场上的垄断地位，让他对第三方软件商开出的授权条件异常苛刻，几乎把所有风险都转嫁到对方头上，自己包赚不赔。
而美的公司则要好上很多，游戏自然要经过审核，但第三方只需要支付审核组的费用，不通过自然没话说，但如果通过了审核，游戏程序就会根据游戏种类进入美的的街机、家庭主机、Gameboy上全方位推广，第三方不需要再出任何资金，只需要等待收钱就好。
这种合作，就是美的承担了游戏失败的风险，对第三方当然是再好不过，不过美的也是有条件的，那就是游戏的版权必须要归美的所有。
至于承担的游戏风险，其实并不多，美的公司早就准备了一套自己的方案，第三方游戏经过多重审核后，会在香江自己的主板工厂内试生产几十余片，安装至街机上后便送到几大主要市场试水，效果好就先做街机市场，如果不行，就再试水家庭主机市场，这一方面更简单，做些卡带就行。
总的算起来，一部失败的游戏程序推广成本可能在几万美元左右，对于如今年利润几亿美元的美的来说，只是九牛一毛。更不用说如果发现了一部不错的游戏，那么再亏损几百部也完全可以覆盖的起。
后世任天堂就是故意夸大经营成本，逼着游戏开发商支付巨额保证金，虽然降低了风险，但也提高了不少游戏公司的入门条件，看起来不亏，但其实扼杀了不少有潜质的新型公司。
而获得版权方面的要求，就是为了防止以后索尼或者其他巨头进入游戏市场后也展开第三方授权。
第三方公司当然乐意自己没有风险，虽然不是很愿意交出版权，但没有推广的游戏有版权也没用，这些人迟早都会软下来。
第228章 和黄事宜
和记大厦：
“徐生，这是去年最后一个季度的公司财报。”会议室内，李查德递出了一份文件。
“净利润6400万港元，还不错！”徐志也懒得看上面一堆分公司的报表，直接扫了一眼最后的数字。
自去年年底当上和记黄埔的董事局主席后，徐志并没有急着参与公司的运营，而是派遣了马士民进入和黄，收集整个公司的详细资料。
虽然早有心理准备，但当马士民将和黄的全部业务整理出来时，还是吓了徐志一跳。
和黄的前任大班祁德尊一心想扩张公司的规模，也不顾公司运营能力，强行收购了数百家公司，最终导致公司资金链断裂，汇丰入主和黄。
而韦理要强上很多，花了一年的时间出售了100多家分公司，再加上地产复苏及汇丰的帮忙，和黄开始扭亏为盈。
李查德笑道：“目前公司各个部门业务发展良好，根据估算，今年一年的净利润应该能达到4亿港元。”
“不错，这房价上涨的确是帮了我们很大的忙啊！”徐志感慨的说道。
李查德脸色顿时很不好看，徐志的这一句话明显就是将和黄盈利大增的功劳归于房价上涨，而不是他这个运营大班。
徐志接着说：“目前和黄旗下的分公司还是太多，虽然不少公司也在盈利，但利润太低，只会平白增加公司的运营成本，我决定对公司进行瘦身！”
“瘦身？”李查德有些吃惊，问道：“怎么瘦身法？”
徐志道：“和黄的主业目前是港口、地产酒店、零售、日用品业务、通讯、投资公司等，我打算只保留核心这几样，其他的全部出售！”
“全部出售！”李查德惊道：“徐生，我不同意，和黄旗下的这些业务虽然种类繁多，但有不少都能够自我造血盈利，卖了太可惜了。”
“太小的业务即使利润率再高我也没有兴趣。”徐志笑着说道，对一个超级富豪来说，投资一万块钱的生意，即使利润率1000％，收益也不过10万。
对于一家大型公司，在几个业务上能够经营好，就是最大的成功，而后续如果需要多元化，也需要跟着自己业务的情况来进行上下游配套的发展。
比如美的公司，从街机到掌机到家庭游戏机，从家用电器到个人电脑，这些都属于电子行业，未来也会向上游的半导行业体及下游的销售渠道发展。
但和黄不一样，业务复杂繁乱，除了几个主业，还同时拥有旅游公司、毛衣工厂、汽车租赁公司、小型医院等等乱七八糟的行业，这些有些亏损有些盈利，几张A4纸都容不下全部的名字。
李查德说道：“如果去掉这些公司，和黄的规模可是会小上很多，徐生你收购和黄不就是为了增加自己的影响力吗？”
“一个虚胖子只有体重，还不如一个瘦一点正常人。”徐志笑道：“这些公司全部出手，也能收回不少资金，完全可以发展和黄的主要业务，这才是良性的发展。
祁德尊这个人食欲过剩，硬是把和黄给撑死，韦理要好一点，但也是舍不得旗下这么多公司，要不然，他如果早点清理这些没用的公司，和黄当初的业绩肯定会更好！”
李查德皱着眉头，似乎还在思考什么能够反驳的理由。
徐志又道：“怎么，你担心董事会不同意？”
“徐生说笑了，你已经拥有了49％的股权，谁又能够反对！”李查德有些丧气的说道。
“那就照做吧！”徐志笑着说道，在去年入主和黄时，他的股份只有30％，但这几个月以来，恒大公司一直在慢慢的吸纳和黄股份，几家外资基金更是一次性出手了12％的股权，恒大因此彻底控制了和黄，董事会也变成徐志一言堂。
李查德在开始的时候还有一些想法，但知道徐志所拥有的股份后就彻底偃旗息鼓，马士民也乘机拉拢了不少鬼佬，和黄最重要的财务部也被徐志安排的华人所掌控。
现在既然控制了和黄，自然要按照自己的规划来发展，他不是后世的李嘉成，能够绕清数百分公司的纷纷攘攘，所以决定全部出手这些规模不大的分公司，筹集资金之后，再乘着未来的黄金机遇，必定可以获得比历史上更大的收益。
“等等！”李查德刚刚准备离开，徐志突然叫住了他，指着手中财务报表的一行问道：“我们公司码头业务旗下还有货轮？”
李查德看了一眼，点头说道：“对，黄埔船坞在合并之前，主要的业务就是码头、修船和船务，目前公司旗下拥有13条货轮。”
“全部卖了。”徐志立刻说道：“其他公司方面可以慢慢出手，但轮船要立刻卖掉。”
航运危机即将到来，香江的几大船王除了包玉钢成功登陆，其他几家不是倾家荡产就是苟延残喘了十几年才恢复元气，和黄旗下的货轮不算多，但还是早点清理掉的好。
……
花了数天时间，徐志才将和记黄埔的事情大致处理完，几乎未来两年内的投资计划徐志都参与进去，并且以董事局主席的身份确定了后续的发展规划。
其中地产行业是重中之重，现在已经是80年初，香江地产的巅峰时期是在81年下半年，不过在整个82年上半年也只是有所下降，但房价还是远高于现在，也就是说，在82年9月之前，和黄最好要处理掉旗下所有的非黄金位置商业未开发地皮。
地产是很赚钱，不过徐志打算将重点放置在一些黄金位置，未来也以开发商业楼盘为主，一些位置较偏的地皮，则是开发后将物业全部出售，回笼资金，准备在83…84年地产低谷之时再进行大量收购。
而码头业务是和黄的根本，每年获利超过一亿港元，比香江大量的银行收益还高，而且控制着码头，就控制了香江的经济，这也是后世李嘉成业务大规模扩张的根本。
暂时安定好和黄之后，徐志便准备自己的第二次再赴深海市。
第229章 再去深市
三月中旬：
徐志带着一行人，七八个保镖加上一大帮手下，通过了罗湖口岸，一群人上了十辆吉普车，浩浩荡荡的像深海市开去。
自从上次比较痛苦的“上海牌”轿车经历后，徐志便从美国引进了十辆吉普车，送去了蛇口工业区美的电风扇工厂，平时可以方便一些香江高层或者蛇口工业区的领导，而需要时就调集过来。
之所以是吉普，也是考虑到这个时代公路网并不完善，越野车会方便很多。
……
深海市东北方向郊区某一地，徐志一行人的车队浩浩荡荡的在一处小路边停了下来，之前已经去了一趟深海市，和官方人员客套几句之后，徐志便来到了此处。
姚明诚在一旁介绍道：“徐生，这片区域目前已经划好，从那边的山脚处开始到北边的一条河，东西方向以我们目前的位置为中心，各向两边扩散400米左右，这片区域将会是未来我们的高尔夫球场。”
徐志点点头问道：“不错，一共涉及多少村庄？多少户需要拆迁？”
姚明诚说道：“这边区域一共有6个小村庄，总共差不多800户人家，市政府已经在河对面划拨了另外一片土地，我们已经邀请了本地的建筑公司替村民们兴建新房，因为我们支付的是外汇，建筑公司可是24小时开工。”
“拆迁安置没什么争议吧？”徐志问道，这么多户的�
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