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重生大亨崛起-第148部分
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徐志摇头道：“并不是所有的投资都是为了控股，我现在收购九龙仓只是为了投资。”
“明白了。”纽壁坚也点点头说道，他与徐志不一样，徐志是老板，他是职业经理人。
作为一个掌控怡和集团的大班，他并没有公司股份，所以他在乎的其实是自己能够控制多少公司，拥有多大的权利，就如现在的九龙仓，即使以后在包玉钢的手上，未来每年的效益都非常好，但不能得到经营权，对他而言，这种投资没有任何意义。
这也是为什么怡和与置地之间的控股股份越来越少的原因，不断的增资扩股才能获得更多的资金，收购更多的公司，增加自己的影响力，但这种做法也为置地在将来被华资觊觎埋下隐患。
而这种情形在华资公司基本上不太可能出现，虽然不是所有，但大部分华人都至少控制的自己公司30％左右的股份，除非发生重大问题，不然外人很难收购。
纽壁坚想了想说道：“80港元一股，徐生只要接受这个价，我可以做主将置地的所有九龙仓股票全部卖于你。”
徐志冷笑道：“纽壁坚先生，虽说漫天叫价就地还钱，但你这80港元一股也太离谱了，现在外面的九龙仓的股价也才72港元而已。”
纽壁坚道：“是这样不假，不过如果徐生你想收购足够的股份，股价必然暴涨，我这个价格很合理。”
“50港元，这是我的报价。”徐志说道：“我又不是收购控股权，没必要一定购买，况且现在外面的72港元还是偏高的价格，只要再等几天，估计会跌到更低，到时候怡和的亏损只会是更大，纽壁坚先生还是回去好好想想吧。
如果改变主意，你知道该怎么联系我。”
对于纽壁坚的漫天要价，徐志根本懒得理会，九龙仓的确是一家优质公司，现在的资本市场也看好海港城项目，但目前高昂的股价完全是因为两方收购造成，只要再等一段时间，九龙仓的股价应该会稳定在40港元左右，只要再等等，不愁怡和不低头，毕竟，没有控制权的九龙仓股票，对于置地来说根本没有什么太大意义。
……
“叮叮叮……”徐志刚刚在办公室坐下，电话便响了起来。
周希倩接起电话，很快便递给了徐志道：“徐生，是姚经理电话！”
随着公司规模越来越大，徐志需要同时知晓几家公司的发展情况，秘书部门也因此成立，霍建宁担当部门经理，旗下有几位国际常青藤毕业的高材生，每天的任务就是负责收集分公司的信息，同时汇集起来上交给徐志。而徐志个人生活以及工作行程的安排则是秘书周希倩的工作。
徐志接过电话，说道：“是我，老姚，谈判怎么样了？”
姚明诚在电话里说道：“已经谈成了，张玉良答应将联邦、国际两栋大厦以14。7亿港元出售，而张家在元朗、新界、葵青的一些地皮以1。6亿港元全部卖给我们。”
“好，不错，你立刻去一趟渣打银行，这两栋大厦我们只出一成的现金，其他的全部走贷款，以后再使用租金来慢慢还贷。其他地皮的话交给马士民，能开发的早点开发，不能的直接卖掉，早点回笼资金。”徐志高兴的说道，发自肺腑的高兴。
中环的租金本身就高昂，在整个80…90年代，也就83…84年下跌了一点，待85年之后，内地经济开始腾飞之后，大量的外资意图以香江为跳板进入内地，香江的商业写字楼租金连番几倍，现在虽然9成贷款，但估计不到90年，高涨的租金就能还清这笔贷款，也就是现在只花1亿多港元，就可以预定90年代中环的2栋大厦，到那时，光租金一年就能达到三五亿港元，总价值更是能超过50亿港元。
挂掉电话之后，徐志取出一本支票簿，从中取了出来，刷刷的写上了一张1。47亿港元的支票！
不管是这次交易还是渣打银行的贷款，虽然细节方面是由手下之人完成，但最后的合同签约必然还是需要他这个老板来完成，这张1。47亿港元的支票就是在签合同的时候需要当场交给张家的。
弄完一切后，徐志对着周希倩说道：“准备车，我们去联邦大厦。”
“好的，徐生。”周希倩立刻出去安排出行。
此刻的徐志已经是香江的超级富豪，对于自己的安全自然更是注意，早在一年前徐志就从奔驰公司购入了5辆顶级防弹汽车，这些车从外形看来与普通车没有任何区别，但重量几乎是普通车的一倍，每次乘坐出行，徐志会随机选择坐上其中一辆，其他的车皆是保镖或者公司人员。
中环，联邦大厦。
“恭喜徐生，获得了中环的两栋大厦。”张玉良笑着握手道，签完约之后，拿到了1。47亿港元的支票，同时也得到了在场渣打银行副总裁的亲口承诺：一个月内剩余的资金就会直接转入他的账户。
“同喜同喜。”徐志也笑道：“张生获得了这么大一笔钱，不知道未来会投资什么领域啊？”
张玉良道：“我这个人不喜欢刺激，只喜欢投资一些稳定的行业，我准备去澳洲买一些农场，这全球的人类越来越多，粮食在未来不一定能赚多少大钱，但总不会不值钱。”
徐志点点头笑道：“不错的想法，说不定再过几年，我也会去买点农场玩玩。”
第242章 邵一夫
“徐生，邵爵士来了。”周希倩敲门提醒道。
“请他进来！”徐志立刻起身说道。
“邵爵士，久仰大名！”徐志握手招呼道，来人正是邵一夫爵士，邵氏电影的老板，整个香江电影行业的奠基人。
邵一夫笑道：“人老了，比不了徐生这样的后起之秀啊，这段时间，徐生的大名可是享誉海外啊！”
徐志招呼邵一夫等人坐下来，说道：“其实我不喜欢这种名气，还是低调一点的好。”
邵一夫笑道：“名和财是连在一起的，特别是白手起家的人物，必然会成为媒体及大众的焦点，这也是不可避免的！”
徐志点头笑道：“不知道今天邵生来这里是有何贵干？”
邵一夫直奔主题道：“徐生，今天我来这里，是为了和记黄埔公司旗下的无线电视台股份，希望徐生能够开一个价，我愿意全部收购。”
“原来如此！”徐志笑了笑，就在半个月前，无线的董事长利孝和去世，引起了争夺无线电视台管理权的大战。
无线电视台由祁德尊、利孝和、邵一夫等人于1967年11月19日创办开业，其中利孝和是首发召集人，祁德尊彼时还是和记黄埔的掌门人，是无线的最大股东，而当时邵氏电影正如日中天，利孝和请邵一夫来当无线的股东，其实就是为了能够有效利用邵氏的拍摄及人力资源，降低电视台的经营成本。
但时过境迁，邵氏电影没落，利孝和身体欠恙，邵一夫居然成了无线电视台的总经理。
不过在名义上，利孝和仍然是董事局主席，无线的第一人，他与邵一夫也有协议，由后者管理公司，但利孝和的突然去世打破了平衡，利夫人虽然无意入主无线，但利家后人意图夺回这香江第一电视台的管理权，邵一夫自然不肯放手，“大影转小影”，乃是他人生事业的转折点。
邵一夫道：“我听说和黄正在出手非核心业务，我绝对可以出一个让徐生满意的价格！”
徐志摇头笑道：“和黄的确有意轻身，不过无线电视台的股份可不在其中。”
邵一夫皱眉问道：“莫非徐生也有意无线？”
“不错。”徐志肯定的回答道。
邵一夫问道：“徐生，我相信什么东西都有一个价格，徐生又何必直接拒绝这笔交易呢？”
徐志答道：“这句话我同意，不过邵生，按照无线现在的市价，即使我出手，也就一两亿港元而已，这一两亿多了我也不会更有钱，少了也不会多在乎，但有了电视台不一样，相比于能卖多少钱，我更在乎的是它的影响力。”
“徐生，你的旗下可并没有经营电视台的经验。”邵一夫老当益壮，直接戳中了重点。
徐志笑了笑说道：“不错，但是利孝和已经去世，无线董事局必然要发生变化，我们和黄作为最大的股东，自然要参与进来。”
邵一夫问道：“那徐生说个条件吧，怎么样才能让我继续管理无线？”
“邵生想管理无线也不是不行，不过我觉得事业的专一才是成功的关键。”徐志顿了顿又说道：“邵生你同时还是邵氏电影公司的董事长，一人分二职，这似乎不太好吧？”
邵一夫皱眉道：“邵氏影院早就有了自己运营的规则，即使我不在也一样可以正常运行。”
徐志笑道：“我明白。邵生应该也知道我曾经拍过几部电影，我想问一句，邵生不觉得现在香江的电影很有问题吗？”
邵一夫皱眉道：“什么问题？”
徐志道：“在美国，一部电影上映，虽然开始时屏幕并不多，但只要火爆，那么几乎所有地区的电影院都会增加屏幕播放这部电影，这样一来，电影制片公司就可以获得最大的收益。
香江这边却完全不一样，邵氏的院线只播放自己的电影，嘉禾也是一样，基本上只播放自己或者旗下子公司的电影，外来的投资者即使拍了一部好电影，可如果没有院线的关系，就只能扑街到底，这种模式的确有利于垄断集团，但根本不适合电影行业的发展。
就说当初我拍的那部的醉拳，如果也能在邵氏上映，说不定总票房还会高上很多，天下熙熙皆为利往，拍电影也是如此，有更高的回报才会有更多好的电影出现，不是吗？”
“徐生的确很有想法！”邵一夫也点头道：“不过即使徐生收购了我旗下的邵氏院线，可如果邹闻怀那边不肯配合，也没有任何用处啊，还有，最近有一个金公主院线也是刚刚成立，拥有8家电影院，其老板雷觉坤也算商界强人，资本充足，听说还在大肆寻租院线。
美国的模式有它的好处，但未必适合香江，毕竟文化不一样。”
“不是不适合香江，而是不适合香江背后的资本罢了！”徐志说破了主因。
在香江这城市，几乎所有的行业都被垄断，从最赚钱的房产、金融到普通生活中的水、电、超市、气、通信，电影行业也是如此，几个大亨控制着自家的影院，对制片方百般刁难。
在80年代，凭借着海外市场，不少制片方还活的很滋润，但90年代之后，电脑技术的发展导致好莱坞电影进入大片时代，同时东南亚国家经济崛起，也开始发展起了自己的电影文化，于是开始排斥海外电影，然后内交外困夹击之下，香江电影就彻底没落了。
徐志道：“所以我的意思并不是要收购邵氏院线，而是合并整个香江的所有电影院，实行公正的拍片，这样才更适合香江电影的发展。”
邵一夫道：“如何公正法？徐生莫非也要进入电影行业？”
“当然不是。”徐志摇头道：“香江一年全部的电影收入放我面前我都不在乎，我怎么可能参与这种事，我在乎的是这个行业，未来，不只是香江，我还会将院线行业扩张到整个亚洲其他国家，这只是一门生意而已。”
第243章 无线董事会
徐志接着说道：“我有意整合整个香江的院线，以后，所有的上映都按照规则来，由规则来控制一部电影屏幕的数量，效果好、观影人次�
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