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重生大亨崛起-第174部分
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徐志笑道：“黄书记，不知道上沪市的一些基建工程可否对我们港资开放？”
内地改开之后，一直意图吸引外资进行基础基建建设，不过具体能不能投资还得中央以及地方政府同意，而且基建也必须合资，一般情况下中央那边都不会有什么大问题，地方政府这边则是要处理各种细节，也需要考虑到发展需要，又或者未来如何合理的收回投资。
“原则上是没问题，不知道徐先生想投资什么基建项目？”黄道涵笑着问道，这些年上沪市虽然税收全国第一，但大量的财政收入都上交给了中央政府，自己反而经常没钱进行市内基建维护。
徐志道：“最近几天，我一直在上沪市游玩，欣赏各地美景，但我发现如果我想去浦东，就非常的麻烦，轮渡那边要等待太长时间，而且听说碰到上下班时则更是拥挤，以前甚至还发生过踩踏事件，所以我觉得如果我能在浦东与浦西之间建一座大桥，会对老百姓的出行有着很大的帮助！”
“建桥？”黄道涵听完后立刻陷入了沉思，过了片刻后说道：“徐先生的这个提议的确不错，上沪市的百姓的确需要这样的一座桥。”
“以经济建设为中心”，是十一届三中全会最高领导提出的工作要点，这句话是目前内地政府发展的核心要素，这意味着国内的任何事情都得在这个问题上让步，也是每个官员都绕不过去的坎。
但发展经济，最重要的就是交通方便，有了顺畅的交通，工厂的货物就能够快速、低成本的运输，老百姓也能轻松简单的出行，前者刺激工业，后者刺激消费。这是一个地区发展经济的必然条件。
胡应湘就是第一个吃螃蟹的港资，投资了未来内地最赚钱的高速公路——广深高速。
想富裕，先修路，这是远古就存在的真理！
徐志说道：“黄书记客气了，我旗下的和记黄埔公司名下有一家分公司，主要业务就是在全球寻找合适的基建项目进行投资，我个人也非常看好这座连通黄浦江的大桥，我方可以获得收益，而上沪市百姓也可以获得更大的方便，上沪市政府也可以获得税收，一举三得。”
黄道涵笑道：“说得好，我们政府吸引外资投资，不是为了占外商的便宜，而是为了共同发展。
其实说来惭愧，我们市委早就有了建一座连通浦东与浦西的大桥的想法，只不过一直资金紧张，没办法立项，徐先生此刻提出这个计划，可真是解了我们的燃眉之急啊！”
徐志点头说道：“我已经从安排几名桥梁建造的工程师从香江赶来，具体的投资方案、资金什么都先不说，但我有一些想法，在这里想与黄书记沟通一下。”
黄道涵笑道：“徐先生请说。”
徐志道：“虽然上沪市是内地第一大城市，不过就汽车的拥有量其实并不高，大桥如果只为汽车服务，虽然也能缓解交通，但还是不能达到最佳效果，所以在我的计划中，这座大桥更重要的目的是为了普通百姓的出行而建造，特别是上下班高峰期时大量骑着自行车的工人，他们也需要方便的通过大桥。”
黄道涵有些不太理解，问道：“桥两边不是有人行道吗？老百姓可以走两边啊？”
“只是两边的人行道是不够的！”徐志摇头说道：“我准备与南浦大桥一样，采用双层架构，上方通行汽车，而下面一层不是供火车通行，而是专门供行人使用。”
“徐先生想的的确很周到。”黄道涵想了想后说道。目前上沪市的自行车持有量估计全球第一，数量以百万辆计，而浦东与浦西之间的人流量也是非常之大，如果只靠正常大桥两边的人行通道，的确远远满足不了需求，从下方再建一层，专门供行人使用，的确是最佳选择。
“基建么，自然是是以方便百姓为主。”徐志笑了笑说道，又见黄道涵似乎有些犹豫，又问道：“黄书记，还有什么问题吗？”
黄道涵说道：“徐先生应该知道，如果修建这样的一座大桥，按照目前的法律，是必须合资的！”
第288章 步行街
“这点我知道。”徐志点点头说道。
黄道涵问道：“那不知道徐先生准备什么时候建这座桥？”
徐志说：“当然是越早越好，只要你我双方将合作内容谈好，就可以立刻开始建桥，而且我觉得既然现在我们已经定了下来，那么桥梁的设计和选址现在就可以开始，这样只要合约一签，双方资金到账，就可以立刻开工。”
见黄道涵似乎有些犹豫，徐志又问道：“黄书记，还有什么问题吗？”
黄道涵笑了笑说道：“没什么，只是市政府关于整个81年的诸多财政预算已经定了下来，现在突然多了这种大项目，我还得再和市委商量一下才行。”
“这样啊！”徐志明白了过来，上沪市虽然是目前国内最大的城市，也是工业之都，财政收入每年都是全国第一，但相比于其他省份，80年代的上沪市将大量财政收入都全部上交给了中央政府。
如1980年，上沪市财政收入160亿人民币，自己留用27。7亿，大约只有财政收入的17％。而同一年的京城市财政收入45。6亿，留用27。22亿，留成率59％，直到1985年，中央才将上沪的留存率提高至25％，但也只有京城的一半。
而其他省份则更夸张，如粤东省，因为三来一补模式带来的经济红利，从1980年，中央下令粤东省每年财政收入上交提高10％，但到了1988年，几乎与上沪市工业生产规模差不多的粤东省共上交15亿人民币，还不及上沪市的一个零头。
这也是为什么中央有什么好项目都放在了上沪，宝钢项目、上汽大众以及后来的浦东大开发，都是给予上沪市的回报。
不过那也是未来，现在的81年，整个上沪市能动用的资金也才27亿人民币，但要支撑整个上沪市行政系统的运行，还要负责各类基础民生建设，经常出现资金不足。
比如最近一段时间，上沪市交通部门在各个交通路口兴建行人天桥，以缓解交通堵塞，但进度很慢，据说就是因为预算不足造成。
徐志想了想说道：“黄书记，如果市政府在资金上有困难的话，我们可以换一个合作方案。”
黄道涵说：“什么方案，徐先生请进。”
徐志道：“我估计建这座大桥，可能需要一亿美金左右，如果股份对半，那么我们双方各需要出资5000万美元左右，我的提议就是市政府这边的资金也由我方来垫资，这样项目能够早日开工，但我希望黄书记能够答应我另外一项投资。”
“什么投资？”黄道涵问道。
徐志道：“这几天我去过几次南京东路，那里的商业氛围让我惊讶，据说只是第一人民商场，每个周末都能吸引20万人流量进入，这在整个香江都不太可能，我旗下的恒大公司致力于投资商业项目，所以希望能够进入上沪市进行投资？”
“第一人民商场！”黄道涵被吓了一跳，连忙摇头拒绝道：“徐先生，第一人民商场很是特殊，你想投资的话，我不能同意。”
“黄书记误会了！”徐志笑了笑解释道：“我并非要收购或者入股任何现有的商场或者机构，而是由我们公司来开发一个商业项目。”
如果说上沪市是内地经济的掌上明珠，那第一人民商场是整个上沪市的经济之最，每年的销售额都能破亿，因为货源充足、名气大，这里也是国外游客、商人或者持有外汇券的内地人首选的购物天堂，每年能够为上沪市赚取的外汇以千万美元计。
这种项目上沪市在刚刚改革开放的时候是不可能转让给外资的，国家此刻吸引外资的主要目的还是能够共同创汇及发展经济，而不是将能够自己创汇的项目转让出去。
黄道涵点点头，只要不是打第一商场的主意就好，于是问道：“那徐先生所说的是何项目？”
徐志问道：“不知道黄书记有没有听说过步行街？”
“步行街，听说过！”黄道涵点点头又问道：“徐先生难道是想在上沪市建一条步行街？”
徐志点头说道：“不错，在西方国家，很多城市都已经有了步行街这种商业模式。
这些街道因为没有汽车，可以吸引大量的游客行人前来消费，而目前国内已经改革开放，上沪市又是全国经济的核心，是时候应该有一条自己的步行街了？”
黄道涵沉思了片刻，问道：“那不知道徐先生准备将这条步行街建在什么地方？”
徐志说道：“但凡步行街，一般都是繁华之地，所以按照目前上沪市的情况，只能设在浦西。
而一般国际上的城市，兴建步行街都是将原有的一条街道改成步行街，这样成本会降低很多，不过目前上沪市能有这个条件的也就南京东路，这条路自然不通。
但我们可以在浦西其他地方选择一条街道，将所有的建筑推翻重建，而且还需要向两边扩大面积，再重新按照国际标准兴建新的建筑群。”
徐志很是淡定的将整个计划说完，想染指南京东路那是做梦，不过现在的上沪，除了外滩及南京东路一块，其他地方还只是普通地段，在这些地方兴建一条商业步行街，对上沪市也是百利而无一害的商业投资。
黄道涵想了想说道：“徐先生，浦西的人口密度可是非常的高，即使选择一条普通的街道，按照你的想法，那也是要拆掉上千户家庭的住所，再加上后续的投资，这恐怕比兴建一座大桥还要高得多。”
“黄书记放心，这点我早已考虑清楚。”徐志说道：“拆迁的费用自然由我方负责，拆迁户的新房我也可以出资建设，而且居住环境更佳，凡是涉及到资金方面的都由我方来负责，市政府只需要承担拆迁过程以及新拆迁房的地皮规划，按照合资法的分配，就可以获得一条新商业街51％的股份，我想不管是对市政府还是这些拆迁户都是一件好事。”
第289章 返回香江
51％归国家所有，这也是目前内地容许外资持有商业物业的合作方案。
“徐先生可真是看好上沪市的未来啊！”黄道涵笑着说道，整个计划看起来的确是对己方有利，毕竟什么钱都不用出，就能获得一条新商业街的51％股份，同时还能获得税收，而原本的居民必然也能获得新的住房以及额外的补偿，唯一要注意的是新商业街不能离原本的繁华区太近，不然被抢了生意就不好了。
徐志笑道：“我是看好内地的发展前途，上沪市作为内地经济的中心城市，我相信在未来，上沪市的经济在未来不会低于香江。”
“那多谢徐先生吉言了！”黄道涵也没真当回事，毕竟现在的上沪与香江比起来还差的太远。
顿了片刻，黄道涵又说道：“徐先生，按照目前的法律，即使这条商业街成立，也必须由我方来经营，毕竟外资是不容许进入零售领域的！”
徐志道：“黄书记，其实这个商业街我对它的定义并非与南京东路一样，之所以我会想到这个项目，是因为我发现在上沪市虽然可玩的地方非常之多，但对于西方游客而言，很多东西东西涉及我们中华民族的文化，他们根本不明白其中的道理。
但是这些人既然来了上沪，我们自然也需要他们进行消费，这样才可以刺激经济，增加国家的外汇储备，所以我才有了建一条步行街的�
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