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重生大亨崛起-第175部分
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但是这些人既然来了上沪，我们自然也需要他们进行消费，这样才可以刺激经济，增加国家的外汇储备，所以我才有了建一条步行街的想法，按照我的设计，这条街内主要以经营酒吧、台球、室内体育等为主，同时还有大量酒店、娱乐设施，这样才能够大量赚取西方人的外汇。”
“原来是这样，徐先生这个想法真的很不错。”黄道涵想了想也是，如果这个新建的商业街走的不是对内的零售路线，而将海外游客及商人作为目标，那很可能会形成一个新的创汇大户。
徐志又说道：“不过我方还有一个要求，如果未来法律再容许外资独资持有物业，那么我方也希望到时能够根据股份比例来分配所有的物业。”
等到80年代末，外资可以独资，那么这一条街的商铺自然很多需要自己经营，再合资总会有些不方便，更重要的是产权在这个时代一定要清晰的分开，不然到了未来，这些巨大的利润会造成很大的麻烦。
“这个我需要再开会商讨。”黄道涵答道，以后的法律以后再说，更何况现在这个商业计划还未必能够在市委会议上通过，即使通过了，后续还会有一堆细节问题需要讨论。
徐志笑了笑说道：“那我就等着市政府的捷音了。”
“没问题，明天早上我就召开市委会议来讨论这件事。”黄道涵点头说道。
徐志说：“不管这个项目能不能通过，浦江大桥之事不会有任何变动，所以希望市政府能够早日建立项目团队，与我方工程师进行对接。”
“这自然不是问题。”黄道涵立刻转身对着身边的王维德说道：“你立刻打电话给交通局，让沈局长来一趟。”
“是。”王维德立刻答应下来，起身离开。
徐志喝了一口清茶，接着说道：“黄书记，还有一件事情我想和您沟通一下，不过并非商业投资。”
黄道涵问道：“什么事？徐先生请说。”
徐志说道：“黄书记，在上沪这几天，我曾经去过su州河一趟，发现那边的水污染已经非常严重，到了不得不治理的地步，我有一个想法，说不定能够帮到一些忙？”
“什徐先生有么方法？”黄道涵问道，他可不相信对方会投资清理整个su州河。
早在60年代，su州河的污染就已经引起政府的重视，曾经发动数万人“向su州河宣战”，但效果不佳。
70年代上沪市兴建了2根管道将大量污水直通长江出海口，但却在海洋之中形成了两条大型污染带，飞机上都能看的清清楚楚，大量码头被污水层包围，严重影响了上沪市的商品流通，后被迫取消该方案。
一般国际之上的规律，当一个地区人均GDP高达4000美元市就会出现污染，但上沪市人均GDP才此刻才1500美元，就已经被污染包围，这也是黄道涵这个书记的心头之痛。
“黄书记有没有听说过世界银行？”徐志问问道。
黄道涵点头道：“听说过。”
徐志道：“世界银行旗下有一个项目，专门为发展中国家提供低息贷款，黄书记可以去了解一下，上沪市完全可以通过世界银行的贷款来修复su州河的污染。”
这种大型的基建项目，根本无法走一般的商业银行贷款路线，不然只是庞大的利息就能压垮借贷一方，而且商业银行需要看到的是项目未来的回报，这种除污项目什么经济收益都没有，自然不可能贷款。
但一些国际组织的银行会参与这种事情，利息也低，不过一般情况下会有一些政治方面的要求，但这种事徐志就管不了了。
在原先的历史上，再过几年，上沪市也一样会通过世界银行寻求贷款来处理su州河污染，现在此刻自己说出来，没什么实际的好处，但却也算个人情，更何况能够帮助su州河附近的上百万居民，也算做一件好事吧！
“哦，居然有这种事，我立刻安排人去了解一下，多谢徐先生告知这件事了。”黄道涵立刻将这件事在心中记了下来。
徐志也站了起来说道：“那这样的话我就先告辞了，关于浦江大桥及步行街项目，未来我们双方再继续详谈。”
“好，那我送徐先生。”黄道涵点点头说道。
“多谢了！”黄道涵送到门口，徐志很快便会和了几名手下，一起离开了市政府大楼。
第二天，和黄旗下的几名工程师到达了上沪，在听从了徐志的几样要求之后，便与上沪市交通局的一些专家开始联手考察黄浦江两边的地形，意图找到修建大桥的最佳位置。
而上沪市政府也召开了市委会议，商讨了徐志提出的“步行街计划”，不过听说争议较大，当天上午并没有达成一致结论。
对于徐志来说，这种大投资自然不需要那么急，市委会议虽然没有同意，但也没有否决，说明还是有希望的。况且即使项目通过，后面还需要就地址、投资规模、建筑招标等进行全方位的谈判，而这些自然是旗下的精英人士负责。
他已经在上沪待了不少时间，和家人和手下乘坐飞机前往了一趟深海市，又与当地官员简单交流后，就从罗湖口岸关口回到了香江。
第290章 财务汇报
深海市的项目其实最为简单，内地一方只需要解决地皮及高学历员工问题，其他方面基本上都是美的公司负责，从立项、建厂、安装设备，早就与深海市协商好了进度，毕竟是全部出口的企业，也是独资，内地一方为了早日获得外汇，自然全部绿灯通过。
不过全部出口并不代表不能进入内地市场，实际上整个香江就是一个庞大的内销渠道，无数“黑猫”“白猫”从香江购买海外货物，然后运往内地出售，而彩色电视机更是其中的紧俏货物，这种情况并不是挖墙角，因为即使没有美的公司的产品，那么其他日本品牌一样会通过这个渠道进入国内，与其便宜日本电器巨头，还不如让美的来占这个好处。
同时，上沪市的合作电器工厂将会进入内地官方的销售渠道，因为外汇能够平衡，政府部门自然会更加照顾自己一方的产品，能够在两个方向同时阻止日本电器大肆入侵国内市场。
“终于回来了。”徐雅欣刚到家，就欢呼问道：“吴嫂，有没有什么新鲜水果？”
吴嫂从桌子上端起一盆草莓说道：“小姐，这是从澳洲进口的新鲜草莓。”
徐志笑了笑说道：“小欣，还不谢谢吴嫂，她知道你最喜欢吃，算好了时间，特意提前从澳洲订购的。”
“多谢吴嫂。”徐雅欣笑了笑说道。
作为香江最富裕的家族，徐家已经在香江几大豪华别墅区购买了物业，现在他们所在的位置位于太平山别墅。
徐宏邦夫妇也适应了富裕级别的生活，搬进了这栋超级别墅，也开始与一些附近的豪门贵族开始打起了交道，不过住在太平山的大部分都是英国佬，华人富豪倒是也有几家，却和徐宏邦在共同话题上比较少，但不管怎么样，也已经开始熟悉了起来，徐家也在慢慢融入香江豪门的环境！
位于太平山的这栋别墅拥有超过10名佣人，专业负责打理卫生、花草剪切。
如徐宏邦和汪华夫妇，虽然也识得字，但看起专业的报纸还是比较费劲的，于是每天早上，他们都会安排佣人将所有有关于儿子报道的报纸都读上一遍。
而贴身照顾徐志家人的则是吴嫂。
“这内地可以玩的地方还真多，可惜就是太冷了。”徐宏邦坐在沙发上笑着说道。他已经适应了富豪家族的生活，前两年经常没什么事就去进行环球旅行，估计国外也玩腻了，现在喜欢上了内地。
徐志笑道：“现在是内地大部分地区最冷的时候，等过一两个月，冬天过去，你们可以先去内地南方的一些省份玩玩，然后可以再慢慢北进。”
“我去不了了，马上就要去上学了。”徐雅欣顿时在旁边苦着脸说道，实际上按照正常情况她连过年都没办法待在香江，毕竟美国的学校不会考虑亚洲地区的习俗，但徐志在美国还是有一些影响力的，学校领导对于一个超级富豪的家人晚几天去上学也没什么太大意见。
徐志笑道：“美国能玩的地方也是很多的。你和朋友可以多出去走走，不过要注意安全”
徐雅欣笑道：“知道啦！”
“过年之前还要去公司吗？”徐宏邦在一旁问道。
“明天去一趟，之后就不需要了。”徐志笑着说道，再过一星期就要过年了，除了一些值班人员或者特殊职位，他旗下公司很多员工都已经开始准备放假，劳逸结合，才能获得最佳效果。
“那就好，这两年我看你也挺忙的该放松放松自己了。”徐宏邦说道。
徐志点点头说道：“知道，年后我也要去美国，虽然也有一些业务上的因素，不过主要还是去美国好好玩玩。”
“你要去美国玩什么？”徐雅欣本来都准备离开，听到上句话后，又凑过来问道。
徐志笑道：“大shopping，你喜欢吗？”
“shopping？你要买什么啊？”徐雅欣急忙问道。
徐志笑了笑说道：“到时候你就知道来！”
“切，不说拉到，我上去休息了。”徐雅欣也没太在意，走到了室内电梯旁边，坐着电梯上去了。
……
第二天，徐志起来的很晚，吃完吴嫂做的早饭之后，再乘坐车队赶到公司之时，已经超过了10点。
“徐生，这是去年整个恒大公司与和记黄埔公司的财务报表。”第一时间来找徐志的，就是恒大的王礼明与和黄大班马士民。
虽然恒大持有和黄49％的股份，王礼明又是恒大的总经理，但和黄直接对徐志本人负责，恒大的高层根本管不了和黄公司，两家公司除了在地产业务上有不少合作，其他方面经营的业务不同，并没有什么瓜葛。
不过因为时间关系，徐志安排他们二人一起来总结一下公司情况。
徐志仔细看了一遍和黄的财报，在将大量乱七八糟的业务去除后，公司的业务变得简单很多，最稳定的业务就是码头，只是80年，和黄旗下的3个泊位码头利润超过6亿港元，不过因为早期码头的建设皆是融资，现在还处于贷款偿还期间，但只要再过几年，码头业务将会成为一棵坐着的摇钱树。
而去年最赚钱的业务则是地产，第一个原因就是香江地价大涨，所有的地产公司都获利匪浅。而第二个原因则是徐志下令在80年初开始下令出售所有的工业楼宇，同时出售不少位置一般的物业及地皮，两个因素加起来，和记地产的净利润居然突破8亿港元。
而其他业务的发展也在逐步壮大，特别是屈臣氏，已经在徐志的安排下开始进入东南亚一些国家。
而恒大公司则更简单，徐志对其在未来的定位就是一家置业公司，在以巨额贷款私有化港灯分拆后的地产公司后，王礼明也一直在开发旗下地皮，随着地价拼命的上涨，估计等82年地产危机之前，地皮开发完毕后，回笼的资金足以偿还当初的贷款甚至购入港灯的资金。
理论上经过两年的运作，徐志相当于空手套白狼，一分钱未花获得了港岛的一项发电业务和额外的一些黄金位置地皮，这实际上也是很多华香江华人家族崛起的手段，地价低时贷款购入拥有大量地皮的公司，再在地价上涨后出售或者开发部分物业，回笼的资金甚至能够超过当�
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