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重生大亨崛起-第191部分
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而和记黄埔公司也参与了进来，将不少资金存在了东亚银行之内，将来，部分资金周转将会通过东亚银行来进行。
东亚银行成立半个月后，在各方友商的支持下，又成功的吸纳了高达5亿港元的资本，同时也清理掉了超过3亿港元的高风险的房产贷款，这些都被打包出售给了其他银行，虽然没从中赚什么钱，但也避免了未来可能出现的危机。
此刻的香江，房地产行业已经是银行的最大客户，即使是意图降低风险的东亚银行，也不可能彻底清理掉房产贷款，只是控制好了风险额度，譬如贷款额度只有房价一半的客户，又或者该客户工作收入较高，如果房价跌了，他们也有能力偿还贷款，这种客户的贷款还是很受欢迎的，即使再购买房产，东亚银行也会接受。
清理了3亿港元的合同，又增加了5亿港元的存储资金，接下来继续放贷自然成了首要任务，毕竟现在的存款利息高达8％，不把钱贷出去，一年的亏损就高达几千万港元。
在美的公司的牵线之下，数家大型代工厂分别向东亚银行借贷了2亿港元，用于在深海市建设新的大型工厂，同时东亚银行还参与了数个深海市的发展项目，现在的深海市到处开工建设，对于资金的需求就是一个超级的无底洞，东亚银行的几亿港元只是杯水车薪而已。
其实从投资的角度来看，这个时间并非收购银行的最佳时间，因为接下来的几年，因为政治、房产泡沫、国际经济等原因，香江经济将会出现极大的问题，连港元汇率都会出现严重的暴跌。
只要再等两年，地产危机爆发，很多香江的银行主要贷款客户就是房产行业，这些中小银行都会陷入危机，到那时就可以以更低的价格收购到手。
但同时时间也是极为重要的因素，早两年布局就会在未来更早两年获得回报，而且接手已经出问题的银行非常的麻烦，早日组建自己的核心银行团队，到时候也能更加顺利的利用经济危机的时间进行扩张。
时间很快就到了4月，经过一个月的磨合，东亚银行已经开始进入新的时代，内部整顿结束后，徐志又注入了5亿港元的储备资金，也同时投资兴建20家新的分行，这些分行与以前不一样，大多数都在港岛及九龙的黄金位置，部分是和记黄埔及恒大公司本身的物业，另外的则是额外寻租，虽然租金极贵，但对银行来说，黄金之地则意味着更多吸储的可能性。
“徐生，目前东亚银行内部关于房地产项目的贷款总额已经降低到了一半。”办公室内，东亚银行的新任行政总裁袁天帆对着徐志汇报道。
东亚银行现在的规模虽然远比不上恒大、美的等公司，但在徐志的计划之中却有极为重要的地位，他自然不可能再将这家银行归于恒大或者其他公司管理，银行内部稳定之后，徐志便联系了猎头，意图外聘一位精英人才来管理银行。
猎头公司提供了一系列名单，而其中袁天帆就在其中。
徐志在后世也听过此人名头，76年从美国芝加哥大学毕业，回香江后，先后在汇丰银行、花旗银行驻香江分行任职，业绩斐然，而到了87年，全球股灾爆发，香江股市一片哀嚎之下，港府开除了上一任联交所行政总裁，并邀请了袁天帆担任此职位，成为了全球有史以来最年轻的交易所行政总裁。而后到了90年代后又加入李嘉成家族，帮助李泽楷成功上市盈科电讯，获利数百亿港元。
经过一番面试之后，袁天帆成功的击败了其他求职者，当上了东亚银行的行政总裁。
徐志笑道：“你接下来的任务就是整顿银行内部，同时大量吸收民众的存款，至于贷款方向，优先考虑与美的公司的主要供应商，其他的你自己看着办，你也知道我的意思，我不太放心现在的房价。”
“那如果香江的一些大的房产公司寻求合作，我们该不该答应？”袁天帆问道，普通民众的贷款申请每个数额太小，银行其实更在乎的是大型公司的合作。
徐志说道：“怡和系、太古系、长江实业等地产五虎公司都可以考虑，其他的如果他们申请大额贷款，你再通知我。”
“明白了。”
“等等。”徐志突然说道：“佳宁集团你知道吗？”
“当然知道？”袁天帆点头说道。
徐志笑了笑，说道：“我们银行绝对不容许与佳宁有任何合作，就连佳宁的合作伙伴也不行。”
“这……”袁天帆顿时皱起来眉头。
徐志见似乎有事，问道：“怎么了？”
袁天帆说道：“我们银行与佳宁集团的确没什么业务往来，但如果算上其合作公司的话，倒是与我们有一定的关系，益大集团在多个项目上与佳宁集团有合作关系，而益大在我们银行有一笔3亿港元的贷款。”
第317章 新的瓜葛
“3亿港元！”徐志也皱起眉头，接着问道：“这益大集团的董事长叫什么？”
“钟正文。”袁天帆回答道，他在接受东亚银行之时就已经查看整个银行的所有资料，益大集团作为银行最大的债务人之一，他自然很是清楚对方公司的一些情况。
“钟正文？”徐志顿时想起了这个人物，他之前也看过东亚银行的所有资料，益大集团的贷款项目也在其中，不过这家公司规模并不算很大，而且银行内部描述为优质贷款客户，所以他也没细问这家公司的具体情况，也自然不知道其董事长是谁。
直到此刻才发现，益大集团居然是钟正文的，而此人在佳宁集团的一系列诈骗中扮演着极为重要的角色。
从严格意义来说，钟正文是佳宁集团主席陈松青的伯乐。
陈松青在70年代初到达了香江，第一份工作就是在钟氏家族的公司之中担任土木工程经理，后来陈松青自立门户，与钟家一起开发了数个项目，获得了在香江的第一桶金。
可惜，后面为了加快发展速度，走入了歪门邪道，拼命的增加自己名气，无所不用其极。
在香江，徐志旗下的几大公司非常有知名度，但其实却离普通民众很远。
美的公司主打出口产品，虽然旗下一系列产品在香江本土造就了至少两万人的就业，但很多人对此感觉并不明显。
恒大公司的规模已经能够达到香江地产前十强，但不同于华资地产五虎这种大力开发住宅楼的地产公司，恒大的主要业务持有商业楼宇进行收租和开发自己旗下地皮，从不参与地产拍卖，在行业内属于比较低调的公司，知名度也不算太高。
至于另外一家和黄集团，虽然影响力大，但毕竟是一百年前就有的企业，民众早已习惯，而且最近的新闻也不算多，并没有引起太大注意。
是以，现在香江名声最大的公司反而花落他家，佳宁集团在整个1980年通过数十场让人眼花缭乱的并购，迅速成为了香江商业史上最传奇的公司。
80年初，佳宁集团以10亿港元收购了置地旗下的金门大厦，这场交易的价格已经轰动了整个香江。
不过好戏还在后面，到了7月份，佳宁集团突然宣布，有关关于出售金门大厦的谈判已经进入实质阶段，售价约为15亿港元。
而到了8月，又宣布以11。8亿港元出售金门大厦75％的股份，而且买家已经支付订金。
到了10月，又宣布整栋大厦即将出售，售价为17亿港元。
也就是说，不到一年的时间，佳宁集团通过倒手金门大厦赚了7亿港元的利润。
整个佳宁集团的股票年初时市值约5亿港元，但到了10月大厦成交之时，市值已经高达36亿港元。
也就是在这段时间，徐志分批出手了手中的佳宁股票，获利2亿多港元。
不过陈松青的疯狂才刚刚开始，9月宣布组建航运公司，并且入股了泰国的一家五星级酒店连锁集团。
11月收购郑裕彤家族旗下的捷联公司，12月收购日本第五大电影公司日活集团的21％股权。
至于其他发展各种地产的计划，更是不计其数。
但这些投资真真假假，假假真真，成交获利是假，堆高股价才是真。
在香江，正常的商业贷款，除了使用地皮或者房产抵押之外，还有一种专门针对上市公司的手段，那就是以公司市值来作为抵押。
一般情况下，银行愿意贷出上市公司市值一半的金额，陈松青抓住了这一点漏洞，开始拼命制造各种假消息，堆高佳宁的股价，从银行之中获得了巨额的流动资金，再以这笔资金来发展物业，从中获利后再偿还债务。
如果地产市场一直兴旺下去，这种模式说不定真可以成功，但82年下半年地产危机爆发，整个佳宁集团的资金链全部断裂，所谓的百亿财团一撮即破。
徐志沉思了一会，问道：“这笔贷款的抵押物是什么？”
袁天帆答道：“是益大集团的股票。”
“能不能将这笔贷款转让于其他银行？”徐志接着问道，这种股票抵押迟早会出现问题。
“可以是可以，不过益大集团属于上市公司，转让债权这种事必须要通知他们公司的。”袁天帆解释道。
徐志说道：“这没关系，我们银行刚刚发生收购交易，对业务有所变动也不足为奇。”
“好的，那我立刻就去准备。”袁天帆答应后就要准备离开。
“等等。”徐志笑着说道：“如果汇丰银行有兴趣的话，就优先转让给他们，哪怕我们亏一点也没事。”
“好的，我明白了。”袁天帆点头说道，他不清楚为什么，不过有些事情雇主说了就去做就好，没必要询问为什么。
袁天帆走后，徐志慢慢的将知道的资料整理了出来，他在前世曾经关注过全球知名的一些商业骗局，佳宁案就是比较出名的一件。
在后世的82年下半年，因为刚刚爆发几年的石油危机，全球经济衰退，内地改革开放吸引港资，双重打击之下，香江的工业开始步入严重的帅退期。
虽然现在的房价疯狂，但此时工业占香江的经济比例仍然非常之大，工业萎靡导致了大量工人失业或者收入减少，整个香江内部消费萎缩，这对商业和房地产来说是致命一击。
而香江的前途问题浮出水面，撒切尔夫人在北京历史性的跌了一跤整个香江随后楼市股市暴跌。
不过陈松青可不是那么容易被击败的，管你外部经济好不好，反正他会做假账，公布或者“意外泄露”一些假消息，股价仍然高涨。
但钟正文的益大投资可不一样，连番激进投资失败，钟正文仓皇出逃，留下了21亿港元的债务和16亿港元的银行贷款。
随后，整个益大集团被清盘，廉政公署在益大集团也发现了大量与佳宁的合作资料，但深入调查，就能发现全部都是假的，这也导致了整个佳宁集团的惊天骗局全部失败。
但实际上钟正文也是一名受害者，他一直都不清楚陈松青的底细，多次的合作之后才发现问题，但已经是越陷越深，最终被陈松青拖入了地狱，虽然他成功的跑到了境外躲了起来，但香江法院根据“钱债法例”，将他的儿子送进了赤柱监狱。
早在去年年底在最高价位套现了佳宁股票后，徐志就已经不愿意再与陈松
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