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重生大亨崛起-第196部分
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二战之后，整个日本的房价有三次暴涨的经历，分别是56…65年、67…74年、85…90年，其中74年之时日本政府发现房价已经出现泡沫，不过当时情况并不严重，于是通过宏观调控，大力发展制造业，首先了房地产泡沫的软着陆。
所以从76…84年，整个日本的房价平均来说是稳中有升，但升幅非常之低，低于普通民众收入的上升。
这就给了徐志等人很好的操作空间，利用现有的资金和日本本土银行的贷款，在日本大城市购买物业后再转租出去，以租养贷，通过这种方式，徐志目前在日本一共有7栋小型写字楼，5栋在东京、2栋在大坂，另外则有几栋豪华别墅及一间位于东京港区的阁楼公寓。
虽然房价远比不了85年之后，但这里是东京，中心商业区的房价在全球也能排上前十，徐志旗下的几栋楼也只能说目前还处于城市郊区地段。
但只要再过几年，广场协议之后，日本人疯起来连公共厕所都能炒出高价，这些目前还在郊区位置的大楼将会变成寸土寸金。
实际上在明知房价上涨的情况下，开发住宅市场的利润最高，可惜日本的外商投资法对外资进入有着极严格的要求，国外资本很难进入这个行业，更重要的是，这一行的水太深，没有足够的背景，在外地也根本玩不转。
东京，新宿区，这里是日本东京的三大副都之一，在后世，这里是核心的商业CBD聚集地，但在现在的1981年，各种摩天大厦还未全部出现，美的公司与去年在这里买下来一栋19层楼的小型写字楼，总计2万平米，徐志旗下在日本的诸多产业都一起搬了进来。
“这里的风景不错。”徐志站在楼上的最高层，看着远处的富士山笑着说道，现在虽然快到夏天，但山顶之上还是一片白雪。
泷泽一郎笑着说道：“董事长您如果是3月份来的话，还可以欣赏到东京市的樱花。”
“那就下次吧。”徐志笑了笑，又问道：“与秋田信忠约好了没？”
泷泽一郎点头道：“已经约好了，今天下午两点，在秋田书店的公司总部见面。”
徐志翻手看了下时间，现在已经十点半了，于是说道：“那先一起去吃饭吧，之后我们再一起去秋田书店。”
“嗨！”泷泽一郎鞠了一个大躬，笑道：“董事长，我知道一家料理店的口味非常的好，您一定会喜欢。”
“行，那就去吧。”徐志点点头，既然来到了日本，自然要去尝尝本地的可口食物。
……
下午两点，千代田区，秋田书店总部：
“秋田先生，您好。”秋田书店的社长办公室外，徐志终于见到了这个已经合作了许久，却从来没有见过的秋田信忠。
在后世，说起日本漫画行业，熟悉的人都会知道共有三大巨头，分别是讲谈社、小学管与集英社。
三大巨头旗下都有各自的数本知名杂志，知名程度最高的是少年magazine、少年Sunday、少年jump等等，从60年代至后世的21世纪，三大社几乎瓜分完了日本所有的漫画市场。
不过实际上，还有一个知名程度最低的秋田书店，论起规模是日本第四，只不过与前三者不在一个数量级，因此，并不被行内人士认可。
秋天书店的旗下最知名的漫画为周少年champion，巅峰时期每期的发行量为50万本，这比起其他巨头动辄几百万本的发行量实在是差的太多。
不过虽然不在一个数量级，但秋田书店的销售网络却是遍布整个日本，或者店面不如其他三大巨头的多，但覆盖的地理范围却是一样。
这也是徐志旗下的漫画业务却第一个找到了秋田书店的主要原因，与顶级的人合作，人家根本不带你玩，就算带了也只能喝汤。但秋田书店本身的效益就不是很好，这种情况下才能获得最高收益。
“徐先生，欢迎来到日本，也欢迎您来到秋田书店。”秋田信忠热情的握住徐志的手，笑着说道。
秋田信忠的个子比较矮，也比较瘦，但声音洪亮，中气十足，为了欢迎徐志，还特意去专门学了几句粤语。
徐志笑道：“秋田先生客气了。”
“请进。”秋田信忠退后半步挥手邀请徐志进入办公室内，这是一间不到20平米的办公室，比起香江的很多富豪，这简直就是可以用寒酸来形容。
秋田信忠笑谈分声的向着徐志介绍着办公室内挂着的一排排漫画作品，所有的墙上上都是这几十年来整个秋田书店最出名的各种漫画，从其中的风格上来看，可以很明显的看出50、60、70乃至现在的80年代的漫画风格是完全不一样的
其中一副蜡笔小新的漫画吸引了徐志的注意。
见徐志看着“蜡笔小新”的漫画，秋田信忠笑着说道：“徐先生的公司的确是人才济济，居然能够以一个普通3岁孩子的视角，创作出了如此经典的漫画，真是佩服啊！”
“这只是开始而已，秋田先生，我旗下的漫画公司已经准备好了数个漫画故事，只要你我之前谈好了正式合作，这些漫画就可以逐步的登陆日本市场。”徐志笑着说道。
“我能否先知晓这些漫画的剧情？”秋田信忠问道。
“不行。”徐志摇头道：“这是我公司的机密。”
秋天信忠皱着眉头，又问道：“之前我们合作的很好，何不再继续这样合作下去。”
徐志摇头说道：“秋田先生，之前的合作是什么情况，我和你都很清楚，我是带着诚意来协商的，希望你我双方能够真正意义上的达成长期公平的合作！”
第326章 另有计划
日本的漫画市场规模极大，即使在70…80年代，包括漫画报刊、漫画单行本、周边玩具、动漫影视化、漫画现象授权，这些一起形成了一个年产值百亿美元的庞大利益链，任何一个外部资本想进入这个行业分享蛋糕，都是极为困难之事。
长兴漫画早在79年就开始在香江本土制作“搜神记”的漫画周刊，凭借着“玄幻”的背景设定，在香江、湾湾以及其他华人聚集区域都引发了不错的轰动效应。
第一个试图将“搜神记”漫画引入日本的就是秋田书店，虽然没获得太大的成功，但也不算太失败。
后续，长兴漫画推出了新的漫画“蜡笔小新”，这部漫画在日本立刻火爆了起来，取得了每期平均销售60万的成绩。
这个成绩比起集英社等三大巨头的巅峰作品还差的很远，不过对比整个秋田书店的历史，却已经是破了记录。
“那不知道徐先生想要如何合作？”秋田信忠问道。
“我公司准备兴建一家大型的印刷工厂，未来我方的漫画将由我公司自己刊印印刷，在日本这边的市场，我会以合适的价格卖给秋田书店。”徐志正式的说道。
“这么说，徐先生是准备自己创建一个新的周刊了？”秋田信忠脸色不太好看，之前的合作是他们书店以固定的价格从香江购买每一期的故事，之后的销售好与坏与漫画提供方没有任何的关系。
这实际上也是日本漫画公司与普通漫画家的正常合作方式，而一些厉害的大师则可以从每份的销售中提取分红，甚至未来版权开发也一样有提成。
秋田信忠原本以为最多就是分成，想不到对方居然要自己创建一份周刊，如果这样，对方也只是需要自己的销售网络而已。
徐志点头道：“不错，至于利润方面，我方绝对不会亏待合作伙伴。”
秋田信忠皱着眉头想了好一会，说道：“徐先生，在日本重新创立一部新的漫画集刊是非常困难的一件事，我们秋田书店的周少年champion已经是比较成功的一本周刊，利用现有的条件获取利润不是更好吗？”
徐志摇头笑道：“创立自有品牌是我公司的既定计划，这点不会改变。”
秋田信忠沉默了会，又说道：“如果是这样的话，我公司的董事会很难通过这样的合作方案。”
徐志笑道：“秋田先生，我觉得你们董事会可能陷入了一个误区，他们不会以为我只能与你们秋田书店进行合作吗？”
秋田信忠看了一眼徐志，说道：“连我们秋田书店都很难接受这样的条件，徐先生认为集英社、小书馆会同意吗？
又或者徐先生去找其他连锁书店进行合作？在日本，我敢保证徐先生找不到另外一家。”
“这点我相信。”徐志点点头笑道，日本的几大漫画巨头已经垄断了几乎所有的渠道，想绕开他们基本上不可能。
秋田信忠又问道：“那徐先生又是什么意思？”
徐志笑道：“我的意思很简单，如果实在不行的话，那就放弃日本市场了。”
“放弃日本市场？”秋田信忠愣了下，日本可是整个亚洲最大的漫画市场，这里的漫画规模超过了其他亚洲国家地区的总和，整个全球也只有美国的市场规模能与其抗衡。
但美国的漫画风格与亚洲的文化完全不一样，日本的一些火爆漫也能够在美国获得一定的成绩，但与“火爆”两个字还相差很远。
“徐先生这是什么意思？”秋田信忠皱眉说道：“放弃日本的漫画市场，这可是等于自断右臂？”
“漫画市场的利润虽然高，但也未必比得了我旗下的其他产业。”徐志笑了笑说道：“就像搜神记在香江火了之后，贵公司一样专门到了香江想要购买版权。
如果我旗下的漫画成绩不好，那说什么都没有意义。
如果成绩可以，那必然还有机会进入日本市场，没人会与钱过不去吧？”
秋田信忠点头笑道：“的确，我们日本的漫画公司也会引入海外优秀的动漫作品，但引入漫画是一回事，同意徐先生在日本发行自己的漫画周刊却是另一件事，不管是集英社还是其他漫画公司，他们都不会同意。”
“未来的事情可说不准。”徐志笑着说道：“既然这样，那我就告辞了。”
秋田信忠也站了起来说道：“希望徐先生能够认真考虑一下我提出的合作方案。”
“我会回去好好考虑的，今天多打扰秋田社长了。”徐志礼貌的说道。
……
回去的路上，窗外东京街区的风景飞速的向后退去。
徐志问道：“刚才的事你怎么看？”
“日本的动漫市场早就已经被彻底垄断，外部的漫画想进入其实不难，但海外公司想在日本单独发行自己的刊缉甚至想掌控发行渠道，都是非常的困难。”泷泽一郎回答道，作为日本分公司的律师顾问，老板在谈判时，他刚刚一直在旁边。
徐志笑着问道：“我在日本投资开个几百家店也不行吗？难道法律上还不容许？”
泷泽一郎摇头道：“法律上当然不会阻止，可是日本的漫画店已经很密集，即使是三大漫画公司，他们之间的渠道也是有很大的重复。
而且漫画的真正渠道很多都是报亭，这方面的数字是被政府限制的，我们如果全部投资店面的成本太高了。”
“嗯……”徐志看了看窗外，不到一分钟的时间，就看到了2家小的报亭，在互联网时代来临之前，不管是什么报刊，周刊，主要的渠道还是通过报亭，因为成本低，而且位置好，方便客户购买，这一块已经被先来者垄断，后面的人的确很难再想到破解之法。
徐志接着问道：“那如果我收购一家已经成熟的连锁书店呢？”
泷泽一郎说道：�
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