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重生大亨崛起-第257部分
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哪是对手，更不用说彼时佳宁集团是香江的顶级财团之一，建筑公司想接地产公司的项目，大部分都只能自己先行垫资。
不止是佳宁，长江实业、置地、恒大都是如此，甲方爸爸可不是白叫的。
佳宁破产后，这些小的建筑公司哪还能把之前垫的资金拿回来，即使将来佳宁的资产拍卖还债，第一优先偿还的必然是汇丰这种大型机构。
建筑公司亏损，那工人们可能连生活费都拿不到，东亚银行得知其中几家与自己有合作的建筑公司被坑后，就给予了足够的优惠政策，同时安排这些公司接手部分恒大及和黄的部分建筑业务，以保证这些公司及下面的建筑工人能够安稳的渡过这一关。
只不过暂时能做的也只是如此，佳宁破产影响了数万乃至更多的普通家庭，谁也没有能力去一次性覆盖这么多人群。
“是啊，谁也想不到，陈松青居然玩了这么大一场骗局。”鲍富达也在旁边说道：“不知道多少人会被骗的倾家荡产。”
徐志笑道：“的确，不过以怡和集团的能力，佳宁这点影响应该算不了什么吧？”
第426章 试探（2）
纽壁坚皱了皱眉头，随后立刻恢复正常，说道：“徐生说笑了，怡和的规模虽然不小，可是这次置地与佳宁的合作高达数十亿港元，损失也是非常惨重的。
这次请徐生来，就是为了商量重组置地与佳宁合作项目中的债务问题，这一点，希望徐生能支持一番，要不然，置地真的出了问题，东亚银行的贷款恐怕也很难顺利回收了。”
纽壁坚说的很随意，前面寻求着合作，但后面却来了一个小威胁，以东亚银行的规模，如果真的亏损了几十亿，恐怕也会出现大问题，即使徐志本人能够注资阻止，代价也非常之大。
债多不愁，这句话在哪都适用，类似于怡和集团这种大型公司，不说政府会不会让它倒掉，即使是其债权银行，也不会随意逼着公司走向绝路。
第一是因为大型债务公司真的倒了，那么所有的银行的债务立刻变成了死账，债务公司活着，才有希望起死回生。
而第二则是名声问题，银行也是做生意的，有很多的合作伙伴，如果其中一家合作伙伴刚刚遇到了点困难，你债权银行就告上了法院逼着对方还债，这会对将来银行的生意非常不友好。
如目前船王董家的东方海外公司，负债超过14亿美元，总资产却远远不足，但董建华仍然说服了17家债权银行进行债务重组，还重新说服这其中的几家银行再次贷款给东方海外，这其中除了董建华本身的强大说服力，最重要的原因还是这些债权银行并不愿意做的太绝，不然，极有可能大家一场空。
当然，如果这家公司到了山穷水尽的时候，又或者类似于佳宁这种诈骗公司，那就无所谓了，任何银行都可以全力催债，能收回多少成本是多少。
徐志道：“东亚银行自然愿意帮助客户走出经济困难的时刻，不过这只限于其本身已经无能为力的时候，我可不认为目前的怡和，已经到了山穷水尽的地步！”
纽壁坚说：“徐生，目前的置地对外负债已经高达180亿港元，这一点整个香江都知道，如此巨额负债，加上最近一年香江地价暴跌，租金收入减少。
徐生，你旗下也有地产公司，应该明白我所说的意思。”
“置地的负债的确很重，不过却并不是没有解决办法，目前的置地在中环拥有12栋大厦，同时旗下还有九龙半岛的一些写字楼、酒店等物业，其他地皮及别墅区更是多不胜数，如果置地随便卖出几样，即使不能偿还”所有债务，我想短期也能解决问题。”徐志笑着说道。
纽壁坚眉头紧蹙，说道：“徐生说笑了，置地旗下的物业是整个置地的基础，不会随便出售，况且，这种中环甲级写字楼，即使想出手，哪怕目前价格比之前要便宜，能够买得起整栋大厦，整个东南亚也没几个能够坐到。”
徐志摇头道：“那可未必，最近一段时间和黄几恒大都有了一些闲钱，如果有中环大厦出售的话，我想他们会很有兴趣来了解一番。”
“这么说，这是徐生的目的了？”纽壁坚看了看徐志的脸颊，肯定的问道。
徐志耸耸肩说道：“不，这只是一场交易，如果你不愿意，那就算了。”
纽壁坚当然不会这么容易相信徐志的话，不过此刻毕竟是他在求人，于是问道：“徐先生，我们还是讨论回该如何合作吧！”
徐志还是否定的说道：“我还是那句话，不管是怡和还是置地，都没有到山穷水尽的地步，目前，你们还有能力凭借着自己来救活自己，所以我不会帮忙，所有欠下的贷款必须按照合同按时归还。”
纽壁坚与鲍富达脸色很不好看，狠声问道：“看来徐生是铁了心要收购我置地旗下的几间中环大厦了？”
“怡和集团的资产可不只中环的这些大厦吧。”徐志笑了笑说道：“南非的雷里斯公司、金门建筑、夏威夷的戴惠思、印尼的PT集团，这些可都是不错的资产。
怡和不愿意出售香江的地产，难道这些海外资产也不行吗？如果抛售了这些资产，我想足以解决目前怡和的财政问题吧？”
“徐生调查的可真仔细。”纽壁坚颇为淡定的说道，但心中却惊诧不已，早在50年代，怡和在内地的1000万英镑资产被清零后，惨痛的教训让整个怡和系的高层决定开始实行赚钱在香江、发展在海外的策略。
只不过这些年来，香江以前囤积的地皮越来越值钱，而海外的资产则因为大量投资失败而规模急剧萎缩，但毕竟是中国怡和集团数十年的发展成果，一些丰厚的资产还是有一些的。
刚刚徐志所说的，正是目前怡和海外的几家规模较大的分公司。
“怡和集团是一家全球化的公司，我们不会出售海外的公司。”纽壁坚皱眉回答道，虽然海外的公司，论起规模远比不上香江的怡和总部及置地集团，但这是资产多元化的保证。
徐志摆摆手冷声说道：“这也不肯那也不肯，就跑过来让我降息或者延迟还贷，如果这样可行的话，那我银行的损失找谁去？”
“徐生，那就打开天窗说亮话，你看中了怡和系的哪一样资产，我们开诚布公的谈谈。”纽壁坚沉默了会，退一步说道。
虽然置地旗下的资产是整个怡和系的核心，但也并非不可出售，毕竟此刻已经到了怡和系最危险的时刻，而且这也不是置地第一次准备出售资产，当年包玉钢争夺九龙仓之时，纽壁坚也曾经相约于他，商讨和平解决的方式，当年提出的条件就是置地的部分资产交换包玉钢手中的九龙仓股权，只不过包玉钢提出的要求太多，最终不了了之。
“好，既然这样。”徐志顿了顿，笑道：“那如果说，我想要的是整个置地，不知道两位能不能成全我！”
第427章 试探（3）
纽壁坚喝咖啡的动作停了下来，沉声道：“徐生，你的胃口倒不小，不过也得看你有没有这个本事？”
旁边的鲍富达没有说话，但显然此刻敌意浓浓。
徐志耸耸肩笑道：“我的胃口一向很大，美国的RCA、迪士尼公司都被我收购了，论规模和名气，他们可比置地强多了。”
纽壁坚道：“徐生，其实你有这样的想法，我一点也不奇怪，你是有野心的人，包括李嘉成、包玉钢等人都是，如果他们有机会，也会一样觊觎置地，只不过不管是他们还是你，都没有这个机会，我看，我们也没必要在这里浪费时间，还是谈谈一些有意义的合作吧！”
“纽壁坚先生，你这么有自信，是不是因为怡置互控？”徐志笑着问道。
纽壁坚皱了皱眉头，并没有直接回答，但表情显而易见，怡置互控就是他自信的根源。
“怡置互控这一招的确厉害。”徐志说道：“只不过这一招有一个缺点，那就是一荣俱荣，一损俱损，一旦怡和与置地任何一家失守，那么怡和与置地可就都没了！”
“怎么？难道徐生也想收购怡和集团？”纽壁坚笑了笑说道。
怡置互控，这一招的确保住了怡和与置地的控制权万无一失，但从经济方面，两家公司却被强行绑在了一起，这就相当于将所有的鸡蛋放在同一个篮子里，一旦出了问题，极容易全军覆没。
而现在整个香江的地产危机就是如此，置地在之前几年的大力扩张，成了整个公司负债累累的根本原因，而怡和本身不参与地产业务，却因为巨额持股，而被拖累了其他业务。
香江的华资公司，他们眼馋置地在中环的一堆写字楼，只不过即使现在的置地出了问题，市值仍然高达百亿港元，如果发生收购站，那么市值还会急剧升高。
收购置地，代价太大了，但怡和集团的规模却要小得多，目前怡和的市值为40亿港元，一旦收购了怡和，那么也就控制了置地，这对很多香江商人来说，是不可控制的诱惑。
只不过怡和集团既然能定下怡置互控这样的绝招，必然就已经想到怡和会是这个互控的漏洞。
外资想收购怡和，实际上也不可能，因为除了置地控制了了怡和40％的股份，怡和大股东凯瑟克家族也持有怡和10％的股权，也就是说，怡和系内部已经控制了怡和集团50％的股份，外人没有任何机会收购怡和，而借助着怡和持有的40％股份，加上置地的规模更大，想收购置地，也几乎是不可能。
“收购怡和的确很难。”徐志点头笑道：“不过如果二位肯帮忙的话，那就不一样了。”
鲍富达说：“徐生你没开玩笑吧，我们会帮助你收购？”
徐志没理会鲍富达，对着纽壁坚说道：“怡和集团自一百多年前创立，一直都是大股东凯瑟克家族所掌控，纽壁坚先生，你是第一个以管理层的身份将凯瑟克家族赶回英国，这点我还是非常佩服的。”
怡和集团从19世纪至今已经传承了十数任，其中大部分时间公司的大班都是由凯瑟克家族的人担当，不过也有5任由外人担当。
怡和能够传承百年之久、凯瑟克家族能够长久不衰，就是因为其家族对于自己有着很强的认知能力，当家族内部无人有能力领导怡和集团之时，他们也会邀请外人来管理。
这样看来，纽壁坚并没有什么特殊，但之前的外聘管理都是凯瑟克家族所邀请，同时，董事会永远由凯瑟克家族所控制，直到纽壁坚的出现。
纽壁坚出身于1934年，20岁加入怡和，33岁出任怡和董事，1970年担任怡和总经理，到了1975年，接替亨利。凯瑟克出任巅峰时期都香江最显赫、最有权势的怡和大班，并且将亨利。凯瑟克赶回了伦敦，后者回伦敦后，企图用尽办法推到纽壁坚，重掌公司大权，但一直没有成功，于是只能隐忍不发，等待着最佳时机的到来。
“不敢当，与徐生的白手起家还是有不小差距的。”纽壁坚也学会了华人谦虚的习惯。
徐志笑了笑，突然说道：“纽壁坚先生，你今年还不足50岁，正是一个男人在商场之上最巅峰的时期，应该不会想在这个时候退休吧，而且还是带着失败而退休。”
“你什么意思？”纽壁坚脸色微变。
徐志说：“凯瑟克家族最近几年一直折腾的厉害，置地失去九龙仓之后，他们就已经不耐烦了，而�
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