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重生大亨崛起-第87部分
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但这些都是法律容许范围内的行动，可如果其中一个环节违背了法律或者已经签好的合同，那么被收购方就可以以这点为理由，向法院申请整个收购无效。
李嘉成担心的就是如此，商界大亨再牛逼，也得在规矩内布局，走错一步就满盘皆输。
徐志问道：“那李生，你已经被靑洲英坭聘请为白武士，哪怕你不行动，可和我一起吞并靑洲英坭，恐怕对名声不太好吧？”
李嘉成笑了笑说道：“徐生，我可是从来没说过要做什么白武士，靑洲英坭公司请我只是一起合作开发旗下的土地而已，我可不在乎靑洲英坭的董事长到底是谁。
其实这也是凯恩家族急需要现金来回购自己的股票想到的方法，不过短时间之内谁愿意这样帮他，只能找到了我们长江实业，而且帮他的同时，也可以一起合作开发土地，何乐而不为呢？”
徐志又问：“李生，你已经持有了差不多30％的股票，再加上靑洲英坭公司与长江实业的合作，为什么还要来帮助我？”
李嘉成说道：“徐生，如果我说其实我并不是只要红矗哪强榈仄ぃ阈挪恍牛俊�
徐志皱眉问道：“什么意思？李生你不会真的看上那水泥厂了吧？”
李嘉成笑道：“不错，那块地皮我虽然也看重，但我另外的目的就是水泥厂，红矗牡匚恢盟浜茫蛭恋匦灾适枪ひ涤玫兀敫某缮桃祷蛘咦≌涫挡⒉蝗菀祝喑Р灰谎�
我早就查过，靑洲英坭水泥厂现在的效率其实极低，管理混乱，如果我能收购到手，重新整顿，不但能够获取更高的利润，在整个香江的市场占有率必然会大幅度提高！”
听完后徐志也明白了一些，靑洲英坭此刻差不多已经占了香江接近一半的市场份额，如果真如老李所说，能够获取更高的市场，那必然会接近于垄断地位。
水泥价格不贵，但重量极高，这种产品其实只有着一定距离范围的市场，一旦距离远了，运输成本太高，也就不划算了。
香江进口的水泥多来自于东南亚，运输成本其实已经不低，如果本土公司降低成本，说不定真的可以垄断市场。
想象一下，因为靑洲英坭低价垄断了市场，那海外进口渠道必然消失，如此一来，以后香江的任何的地产项目都必须给李嘉成几分面子，不然突然断了水泥，那项目估计还得亲自去海外进口，各种税费倒没什么，可耽误的时间和银行利息才是致命的。
这大概就是老李的目的，不过话虽如此，这种招数其实也容易引起公愤，不到必要不会使用。
记忆中，在80年代，已经被老李收购的靑洲英坭会和内地合资修建一座水泥厂。
徐志又问道：“那李生希望我下面一步做什么？”
李嘉成没直接回答，问道：“徐生，你手上的资金可否足够？”
徐志皱了皱眉头，不过还是说道：“足够。”
李嘉成笑道：“好，我们现在离控股权只差9％的投票权，而因为有15％的优先股存在，现在市场上一张股票有1。15的投票权，也就是说徐生只要收购8％就够了。”
“8％！”徐志说道：“李生，这未必那么容易，上一次我们等了几天，也才收购了4％，这还是最开始的时候，现在想接着收购可不容易啊！”
李嘉成淡淡的笑了笑：“这个世界上任何东西都有个价值，如果你买不到，那只能说明钱还不够！”
“是吗？”徐志反问装逼分子：“那要多少钱能买下长江实业？”
李嘉成愣了下，摇摇头笑道：“也不是不行，置地来交换我就很乐意！”
徐志没在扯这个话题，说道：“李生刚才的意思是认为直接在股市上高价收购？”
“不错！”李嘉成扶了扶黑框眼镜，眼神变的犀利起来：“成大事者一定要不拘小节，现在是突袭收购的最佳时间，据我所知，凯恩家族还在慢慢的回收股份，一旦让他们到达了49％，那我们这次收购就彻底失败了，徐生为了这件事已经投入了不少钱了吧，如果功亏一篑，就太可惜了！”
徐志笑了笑说道：“让我再高价收购也不是不可，不过李生，即使你拥有那20％的股票，又凭什么认定我付出高代价之后，会将水泥厂转让给你？”
“这一点徐生不要担心，高价收购的资金我们按照比例来分配，不过我不会名义上参与收购。
徐生你也说了你对水泥没有兴趣，我们现在的任务是先击败外敌，再慢慢分配收益，不要收益还没说好，就内斗了起来！”
徐志摇摇头说道：“如果只是靑洲英坭的内部分配，我们自然可以等公司到手后再慢慢决定，不过我希望能够获得李生手上另外一样东西，还是现在谈好的好！”
李嘉成皱眉问道：“什么东西？”
“李生不用担心，这其实也是一场合作。”徐志笑了笑说道：“我听说徐生买下了不少天水围的土地？”
李嘉成眉头一挑，问道：“是有这回事，徐生莫非有什么想法？”
这其实并不是秘密，今年年中，长江实业与地铁公司合建的环球大厦和海富中心建成发售，不到8小时便全部售完，长江实业获利颇丰，同时地产巨头也看到了地铁站上建物业的收益，全部都投入了进去，而李嘉成却乘机退了出来。
别人冷静我疯狂，别人疯狂我冷静！
李嘉成将目标又投向了郊区偏远地段，长江实业与会德丰联合够得天水围大片土地，售价居然只有1。5港元一尺。
而卖地的赵家自然也不是傻子，他们希望两大地产巨头开发天水围后，那赵家剩余的土地自然也值钱了起来！
第139章 靑洲英坭收购战（6）
天水围位于新界元朗区，距离中环市区大约25km，在70年代，这里是元朗的一片围村，有一大片鱼塘。
按照历史发展，70年代末以长江实业为首的天水围发展公司获得了天水围的土地资产，并且打算把天水围以新市镇的形式发展起来，而港府因为逐渐增多的人口压力，也全力配合该发展计划。
但计划不如变化，刚刚进入80年代，地产市场出现严重的呆滞，地产危机已经出现端倪，天水围开发计划暂时失败。
直到80年代中后期后，地产市场恢复，天水围才再度开发，长江实业也从中获取了惊人利润。
徐志说道：“我知道长江实业公司准备开发天水围这一片土地，不过因为交通因素，即使地价再便宜，恐怕也很难吸引到大量买房的客户吧？”
李嘉成说：“莫非徐生有什么高明的想法？”
“高明不敢当，不过我的确有个主意。”徐志慢慢的将约克的事情说了出来。
李嘉成听完点点头，说道：“明白了，徐生是想将工厂开到天水围去。”
“不错！”徐志说道：“我旗下的工厂开了过去，这会形成大量的就业，也会带动当地的经济，光是冰箱工厂，就能招聘超过一千多人。
而且在未来，我们公司还会发展空调，洗衣机，彩电等家用电器，还有目前的街机，如果全部搬到天水围去，再加上配套的配件公司，至少能够带动上万人的就业，而这些人又能带动服务业及商业，这对长江实业的开发计划百利而无一害，这两个商业就是天作之合！”
李嘉成笑道：“理论上的确可行，可是徐生，你刚刚说的一切都是虚影而已，你连约克的冰箱品牌还没有买下来，更不要说后续的各种电器了！”
徐志点头道：“不错，所以现在我们只是讨论个计划，我们在美国的谈判已经差不多了，现在也只是最终价格的问题而已。
一旦交易完成，美国那边就会开始翻新生产线，并且准备运输，而在香江这边，工厂也必须同时开始准备。”
李嘉成说：“好，如果徐生想要天水围的地皮，我可以答应折价卖给你。”
徐志摇摇头说道：“李生，我想你误会了，我的工厂如果建在天水围，最大的获利者可是你们长江实业！”
李嘉成皱眉说道：“那徐生的意思是？”
徐志说道：“我不准备出任何钱，李生如果想要这个项目，土地必须免费！”
李嘉成笑道：“徐生想的也太美了吧！一片工业可不小，想免费拿下来也太没有诚意了吧！我们长江实业可是花了不少代价才买下的地皮。”
“地皮可不能直接卖出去！”徐志说道：“一个地区，最基本的收入就是工业，有了工业才能带动商业和住宅市场，其实香江这几十年来发展也是如此，李生，这个事情暂时不急，我只是说一下，你可以回去好好思考。”
李嘉成想了想说道：“徐生，你们工厂需要多大的土地？”
徐志道：“难说，相比于天水围，一个冰箱工厂不算什么，不过如果后续还有其他电器工厂，需要的面积可不小，除非是电风扇这种小产品，不然我没打算建工业写字楼，都是在平地上建厂房。”
李嘉成皱眉道：“那如果这样，连地皮面积都不知道，我们还怎么谈判？”
徐志道：“面积其实并不重要，我方的工厂越多，能够形成更大的商业，这更会刺激地产行业，不是吗，李生？”
李嘉成点点头，沉思了会说道：“徐生，具体的数据我们可以在未来安排手下慢慢谈判，如果按照徐生你现在的思路，我原则上同意这个方法，不过，我希望徐生不要给工厂的员工提供宿舍！”
“不提供宿舍？”徐志开始还愣了下，但很快就反应过来：“真毒的一招！”
香江的工厂，其实大部分都不提供宿舍，但那是因为大部分都是在附近招人，而如果请的是没有住处的工人，一般还是给一处住处的，虽然可能住的极差。
徐志将工厂放在天水围，其实有打算单独修建宿舍楼，未必能够有多好，但最起码可以和后世内地的宿舍一样，让工人们有个住处。
李嘉成这个提议其实就是为了刺激这些人买房，再次一点，必须租房！
如此一来，估计他就可以垄断附近所有的住宅，想赚房租钱就可以赚房租钱，想卖房直接提高房租即可！
徐志摇头拒绝道：“不行，天水围这种地方招人本来就不容易，提供住处是为了给员工方便，让他们能够专心工作。”
李嘉成笑道：“徐生，你可能不太了解天水围，那边虽然都是围村，可人员却并不少，大多数都是内地移民，同样，那边的小工厂也非常的多，徐生根本不用担心没有人来上班，至于管理人员和一些技术人员，或许不太容易招聘，对这些人，徐生可以对他们提供宿舍住处，普通人还是算了吧！”
徐志喝了口茶，说道：“李生，不管什么行业，最重要的应该是为客户服务，而不应该是逼着客户没得选择吧？”
对于这种提议，徐志想都不用想，根本不会同意，和李嘉成合作这个项目，对方已经占了很大便宜，可想不到地产商人的心根本不可能得到满足。
根据徐志所知，在原来历史上，长江实业开发天水围最大的住宅项目嘉湖山庄，其实已经和港府签了份协议，政府答应不会再在嘉湖山庄附近开发其他商业，也就是说，不但李嘉成获得了住宅的惊人利润，还阻止了其他商人开发这里的可能性。
可如果只是获利也就罢了，事实上天水围这边因为没有经济主导产业，逐渐变成香江21世�
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