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　“上一家客户做的是服装鞋子的生意，年前的时候租金到期，搬到其他地方去了。这里就空了出来，原本是准备过完年在再对外招租的。后来苏主任通过一个朋友联系上我，说是对这里感兴趣。苏主任的面子，我们是怎么都要给的，所以这边一直给你留着，不知道满不满意？”张子强简单介绍了一番。
　　“张经理，这里面积有多少？”楚乾坤问道。
　伸手摸了摸柜子上的灰尘，有灰尘但是不重，确实如张子强所说，上一家应该搬出去没多长时间。
　“总建筑面积在三百多个平方。我听说你准备开服装品牌的专卖店，要是觉得面积太大，我们也可以中间隔断，这里本就是四开间的格局，最多可以隔出四间小店面。”张子强有些担忧的说道。
　说实话，他是不愿意做隔断的，最优的选择是整体出租。
　楚乾坤摆了摆手，淡淡的道：“不大，勉强够用。”
　………　………
第四百三十一章：“直接炸路”（五更五）（修）
　第四百三十一章：“直接炸路”
　什么？
　勉强够用！
　张子强先是一怔，再是一喜，之前的烦恼随风而去。
　果然是苏主任介绍的客人啊，别看年纪小，但是魄力大的很。
　别人两开间都嫌大，他竟然四间都嫌小。
　上一家租客看起来是一家店，其实是两方人马合租的，一家做服装生意，一家做鞋帽生意，因为熟悉所以才合并开店。
　去年底，因为其中一方不准备再做了，另一方就吃不下这么大的面积，加上他们物业希望是整体出租，所以他们就彻底搬走了。
　他刚才和楚乾坤说可以中间隔断，其实心里是很不爽的，实在是因为打招呼的朋友，面子上要照顾，所以才有这么一说。
　“不过！”
　正当张子强春风满面，开心不已，觉得自己运气不错的时候，楚乾坤来了这么两个字，顿时让他的心思又紧张了起来。
　眉头紧皱，不过很快便松开，自信的笑着问：“楚先生是觉得租金太高了吗？这个我们可以再商量的。你是整体租赁，我们可以给你一定的优惠。”
　“嗯，多谢张经理的照顾，能给优惠当然是好的，不过，”这次没让张子强再多想，楚乾坤连续的说道：“我想问下，这店面出售吗？”
　“出售？楚先生是想买下这间店面？”
　张子强十分惊讶。
　东州大厦，从名字就知道，这里是东州市的绝对市中心。
　虽说这么多年，整个东州市一直在外扩，但是这一片区域的商业中心地位，却是纹丝不动。
　人流密集、寸土寸金。
　他们东州大厦的门面，也不是没卖过，可是成交稀少，最后还是依靠租赁市场，靠收取租金来慢慢回收建设资金。
　虽然出租物业，能赚的钱更多，但是时间却要被拉长。
　对于建设单位来说，这样的赚钱方式，等于是亏钱。
　他们最喜欢的操作模式，就是建设好一栋大楼，然后整体或者分批出售给别人。
　以最快的时间回笼资金，然后去开发下一个项目，高效的利用资金，赚取超级暴利。
　把楼盘店面捂在自己手里，这种重资产的模式，一般人并不会喜欢。
　当然，国内现在也有很多专业的物业公司，就是专门从建设单位买下大批或者整栋物业，然后再对外零散出租，赚取利润。
　可惜，他们东州物业不是，他们是建设单位自有的物业公司。
　他们的老板，一直有对外出售这些物业的想法，只是因为单价过高，所以出售的不是很理想。
　楚乾坤他们现在看的这间店铺，是他们手中目前最大的一间店面，总价值更是不菲。
　在张子强的印象里，开店做生意的人，是很少有买店铺的，绝大部分都是租店面。
　更何况是在市中心了，除非真是钱多的没地方花了，才会为了开店买店面。
　但是，这世上有几个不缺钱的人，会去开店赚辛苦钱呢？
　不管以前有没有，张子强今天算是碰到了一个。
　“楚总，你真的想买下这间店面，总价值可不低哦！”
　张子强脸上的笑，那是捡到钱的笑。
　“张经理，你觉得我像是在开玩笑的吗？是不是觉得我年青，怕我付不出钱呀？”
　楚乾坤也在笑，和张子强一样，也是捡到钱的笑。
　这间店面的总价值不会便宜，这点楚乾坤当然知道了。
　只是，不论现在有多贵，在几年后看来，都是萝卜白菜价，只要能买到手里，那都是捡钱。
　“呵呵呵，楚总怎么可能会付不出这点小钱呢？苏主任的朋友，那还能有缺钱的？”
　张子强不动声色，拍了一个小马屁。
　楚乾坤能买下，对他对公司，对他的老板来说，都是好事。
　即便他真的拿不出那么多钱，这笔交易作废，那他也不会有什么损失。
　最多，就是浪费一点时间罢了。
　他可不是什么嫩鸟，有谁能空手套白狼，从他手里把店铺弄走。
　“咱们废话不多说，如果张经理肯卖，那我们今天就把价格谈拢，尽快把交易完成。说实话，我后面还有三、四个地方要看，要买。”楚乾坤淡淡的说道。
　那气势，好像买这些店面，和买几斤肉一样。
　“卖，楚老板想买，我们当然愿意卖了。”张子强生怕楚乾坤反悔似的：“这样，这里不是谈价钱的地方，还请楚老板和柳助理移驾，去我办公室详谈。”
　楚乾坤点点头，招呼这柳依依往外面走去。
　张经理锁好店门，便大步向前的在前面带路。
　楚乾坤和柳依依不紧不慢的跟在后面：“一会儿谈价格的时候，你先和他谈，价格杀得很一点，不要怕谈崩。”
　楚乾坤是不缺钱，但是他的钱不是大风刮来的，也是“辛苦”赚来的，所以能省一点是一点。
　楚乾坤的话，让柳依依双眼贼亮，砍价她擅长啊！
　以前，楚乾坤还没有来东州，她还是一个人在这边读书的时候，经济上面是很紧张的。
　所以，买衣服买鞋子的时候，不但要挑好看的，还要挑实惠的，而砍价是基本功。
　她的最高砍价记录，是一双开价三百八的鞋子，最后以三十八元成交，让卖鞋的老板都郁闷的吐血。
　张子强热情的不得了，招呼楚乾坤两人进办公室后，好茶好水的奉上。
　然后找出店面的具体资料，指着上面的面积介绍道：“总面积是三百二十个平方，现在东州店铺的平均价格大约在一万一个平方左右。“
　”不过，我们东州大厦地处绝对的市中心，是CBD的CBD，这价格自然就不便宜。年前我们也卖出过一间小一些的店铺，成交的的单价是两万一个平方。”　
　“张经理，我们这次买的是四开间的大店面，这价格怎么也不可能和它一样吧！”
　在楚乾坤的示意下，砍价小能手柳依依正式上线。
　“当然，当然，柳助理不说，我也会给优惠价格的。这样吧，我们每平方便宜五百元，按照一万九千五百元的价格计算。”张子强小心的试探道。
　没人会一下子把自己的低价说出来，他现在说的这个价格，只是抛出来探探路的。
　他探路，有人却是直接把路炸了。
　柳依依小手一挥：“张经理，你也太小气了，我觉得一万一个平方差不多。”
　………　………
第四百三十二章：日出西方　（五更一）（修）
　第四百三十二章：日出西方　
　噗！
　噗！
　“我觉得一万一个平方差不多。”
　柳依依的话音刚落，办公室的两个人几乎是同一时间喷了。
　楚乾坤喷的是茶，怎么也想不到柳依依会喊出，这么一个不靠谱的价格。
　直接腰斩！
　他是说过把价格杀的狠一点，但是不至于这么狠吧，直接把骨头都砍断了。
　自家表姐的这个勇气，还真是让他佩服，柳依依果然不是一般的人。
　楚乾坤喷茶，张子强差点喷血。
　一万一个平方，这么漂亮的小姑娘，竟然会说出这么“暴力”的数字。
　这是平时在菜市场上，和大伯大妈讨价还价，讨习惯了吧！
　手起刀落的，也太狠了！
　一万一平方，那是平均价格，是包含郊区的，他们东州大厦那是市中心的市中心。
　就算是一间破的大门漏风，屋顶漏水的店面，也不可能是这个价格。
　张子强无语的看着楚乾坤，眼神哀怨的很。
　仿佛是在告诉楚乾坤：楚老板，这么妖孽的助理，你是哪里找来的呀，快点收了她吧。
　柳依依说的这个价格，确实太吓人，实在是太不合理，更像是一个玩笑。
　　“哈哈哈哈………张经理，是不是吓了一跳啊！”楚乾坤笑的很开心：“我这个助理吧，就是喜欢冷不丁的开个玩笑，讲个冷笑话。你可不要介意，她是为了活跃气氛，缓解我们的紧张情绪。”
　“哦！真是吓了我一大跳，我是说呢？以柳助理的水平，怎么可能报出这么低的价格。原来柳助理是开玩笑的啊！”
　配合着楚乾坤的笑，张子强也是笑的很开心。
　不过，口是心非！
　他心里其实在骂街，缓解个P的紧张情绪，原来情绪一点都不紧张。
　这么一弄，反而是让他紧张的想上厕所，可怜的前列腺，这不是无妄之灾吗？
　柳依依瞪着一双大眼睛，瞪着楚乾坤，也是十分的不满。
　心里气的不得了，你楚乾坤才开玩笑呢？
　明明是你叫我狠狠的杀价格，不要怕谈崩的。
　现在我拿出真本事，狠狠杀了，却是变成了开玩笑，变成了缓解气氛。
　这是在玩老姐吗？
　哼！气死老娘了，回去再收拾你。
　被柳依依这么一弄，楚乾坤也不准备再和张子强讨价还价，玩数字游戏了。
　直截了当，干脆利落的说道：“张经理，我们都是明白人，咱们明人不说暗话。这店面，我确实是看中了，但是一万九千五的价格，我是接受不了的。我说个价格，你斟酌下。”
　“楚总尽管说，只要价格合理，我绝不加价。”
　张子强也想快点成交，即便是以底线价格成交也行。
　他现在是真怕柳依依，怕她在冷不丁的再开个玩笑，活跃下气氛。
　那样，他真的会吐老血的。
　“一万八一平方，全款。”
　楚乾坤用手指比划了一个八。
　按照最初两万的报价，一万八就等于是打九折，这个折扣率对房地产来说，已经是很低的折扣了。
　“楚总，这个价格是不是低了点，东州大厦的优势，你应该是了解的………　………”
　楚乾坤报的这个价格，张子强也不是很满意，准备再把自家的优势说一说。
　希望楚乾坤能把价格，主动再往上提一提。
　然而　，楚乾坤挥手拦住了他后面的话，再次开口道：”张经理，你要说什么，我都明白，东州大厦的优势，我和你一样清楚。可是，如果你说的这些有用的话，那这间店铺不是应该早就卖掉了吗？你说对不对？”
　“这………　………”
　张子强不知道该如何辩解好，楚乾坤的话，说说的句句在理，完全掐上了他的七寸。
　“另外，按照一万八的价格计算，三百二十个平方，那总价值就是五百七十六万。我是全款现付的，只要合同签订，手续办好，这笔钱第一时间就打到你们账上。”
　“有了这五百多万，你们就可以把这钱用到能生钱的项目上，钱生钱能多赚不少五百万了吧。这比一年年的收那么一点租金，要强不知道多少倍啊！”
　楚乾坤就像是个传销大师，怎么说都有道理，怎么说都是为了你好。
　“楚总，你先坐一下，我请示下老板。”
　一万