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重生之日本投资家-第194部分
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如果你有什么不清楚的，杭州办事处的负责人小泉孝太郎会全力配合你的工作开展。”
“六本木旧城改建计划怎么办？这可是我们集团的重要项目。”山口胜平误以为会长是让自己过去全力负责新项目道。
“我是让你过去代表硬金建设和当地市政府进行一个签字。正式合同签订之后，土地出让金就在第一时间内赶紧转账到对方的对公账户上面去。
第一次开展合作，信用很重要。你给我牢牢记住，无论杭州市政府在今后怎么催你，也不要给我急着开工建设。
你先给我想方设法的从市政府手里面多拿地，多囤地。至于什么时候开工建设，以我的通知为准。除此之外，遇到任何开工的事情就用拖字诀。
你搞定了地皮之后，派一个业务精干的人员过去筹备一家相关的分公司。设计草图什么的，基本构架和韩国汉城的江南三区差不多。”岸本正义侃侃而谈。
他比谁都清楚，2000年的中国大陆房地产市场完全不是未来一，二十年后的那般疯狂。
中国政府有限制房地产行业的措施出台，地皮超过二年未开发，不是被无偿收回，就是会被重罚。
现如今，还完全没有这样一条法规出台，也就意味着囤地的时间没有限制。在拿地皮这一个方面，也还不似后来的完全透明，便是用拍卖的形式在进行，价高者得。
所以，岸本正义对于房地产行业的策略就是先囤地，不着急进行商业开发。自己的主要目标是集中在杭州市的萧山区，余杭区，滨江区。
因为他知道这三个区会是杭州经济发展最快的三个区。即便是市政府办公驻地所在的了江干区，也完全比不过。
山口胜平有些犯迷糊道：“既然你想加大房地产行业的投资力度，那么为什么不把重心放在韩国汉城的江南三区呢？
即便你有进军中国大陆房地产行业的计划，也应该把投资重点放在一线城市，而非一个二线城市。”
“投资最是讲究一个什么？投资回报率。虽说杭州市是一个中国大陆二线城市，但是它今后的部分房价不会比中国一线城市低，也不会比韩国汉城的江南三区低。
像这样本儿小，利大。我为什么不下重注？”岸本正义可要比他清楚未来的一个发展趋势道。
山口胜平难以理解其中的奥妙所在。他仍旧固执的坚持道：“我知道会长你非常看好杭州市。
不过，我觉得你还是要再慎重一点。万一，我说得是万一，你要是看走眼，判断失误了呢？”
“中国人有一句老话，上有天堂，下有苏杭。我之所以会投资杭州，而非苏州。就在于杭州有着得天独厚的经济发展机遇和契机。
苏州受到了太多的制约和限制，特别是身为江苏省会南京的打压。别看杭州先在不怎么起眼，一，二十年之后，它会非常的耀眼。
杭州三区，也不输韩国汉城江南三区的各种信息现时代化构建。时至今日，我有过判断失误和看走眼的项目吗？”
岸本正义知晓苏州哪怕自身的经济总量是南京的1。5倍，甚至更高，也依旧没有飞机场。这不是苏州不想修，而是不让它修。
阿里巴巴会在杭州腾飞，也就意味着互联网技术同样会在这一座城市率先进来普及。现代化和信息化程度不输被韩国人津津乐道的江南区。
再者，苏州那边的日资也多。自己不想花精力和日本相关的各大大小小地本土公司或者各财阀之间进行一个内部的博弈和讨价还价。
日本人在对外投资方面不似中国人先内斗，再去拿项目。他们属于先把项目拿下，再开始一起分蛋糕。当然，这分蛋糕的过程，必然不会太和谐。
山口胜平切身感受到了会长的决心不可动摇，也就不好再劝谏。自己遵照对方的意思执行就是了。
“我知道干建筑这一行的人都特别辛苦。风里来，雨里去。现如今，我又让你们国内国外的飞来飞去，那就更加辛苦。
你们要始终相信，付出多少，就会有多少回报。我是不会让你们的付出是毫无价值可言。”岸本正义鼓舞道。
“辛苦，我倒是不怕。我们硬金建设的人也不怕。我只是有些担心资金的调配问题。会长，你可是把摊子铺成的很大了。”山口胜平当面说出了自己的担忧道。
“你尽管放心，我会优先把资金调配给你们硬金建设使用。”岸本正义做出了自己的一个保证道。
第364章 购物革命（修）
随后，岸本正义又和硬金建设的核心管理层人员是在一起开了一个长会。负责全程会议记录的人自然就是秘书室长山田未来。
会议结束之后，岸本正义也没有返回家中，只是命人叫来了一辆出租车。他仍旧带上山田未来上车，并在以山口胜平为首的硬金建设核心管理层人员的四十五度鞠躬下离开。
岸本正义将要去的下一个地方是位于中央区的硬金电商办公驻地。在没有电话提前通知的情况下，宫崎龙井见到会长和秘书室长的突然造访，不是有点诧异，而是有点懵逼。
“看什么看？你跟我进来。”岸本正义当即是说一不二道。
宫崎龙井就跟随在他身后是乖乖地走进了会议室。山田未来两手拖着行李箱也跟了进去。她一放下行李箱，立马就开始去拿自己的记事本来准备做会议记录。
“硬金电商怎么一回子事情？是不是发展的太慢了？”岸本正义直言道。
“我为了它都已经吃住在公司了。这相关专业人才的招聘上面确确实实地遇到了一点问题。就是真正懂行的人，不多。”宫崎龙井据实以告道。
“你给我报出来东京地区有那一些公司在做这类相关的业务。我们直接进行一个全盘收购。
除此之外，我会收购亚马逊的部分股份。届时，你这边再派出一些人去美国那边进行电子商务相关的深度学习。
对了，我这一次杭州之行，虽说和阿里巴巴没有直接签约，但是马桑已经正面表态会亲自来东京再谈合作的事宜。”岸本正义推心置腹道。
宫崎龙井听完之后，整个人都热血沸腾了起来。会长这一次不单单是要首轮投资2000万美元，而且还是快准狠。
“老大，你就这么看好电子商务这一块？据我所知，日本国内虽说也有不少公司在做，但是可没有我们这样一上来就如此大的规模。”
宫崎龙井不无担心其中的风险太大。虽说电子商务在美国能够兴起，但是不代表它就一定能够在日本同样会收到一模一样的好效果。
“所以，我才告诉你，让你提快速度。中国武侠小说当中有这么一句至理名言，天下武功，无坚不摧，唯快不破。
就目前而言，我要得就是速度。正是因为你所说的那些公司小，所以我才会进行一个全盘收购。
若是它们大了，反倒不好收购。光是一个谈判上面的讨价还价就要花去不少时间。对付这一些小公司，那就容易多了。
直接给出一个价格，干，就给钱。不干，换下一家公司。我还可以给被收购公司的那些创始人进入管理层的许诺。
当然，他们不要钱，要我们硬金集团的股份或者硬金电商的股份，也不是不可以。”岸本正义斩钉截铁道。
“老大，你是不是太操之过急了？”宫崎龙井还是第一次见到他有如此迫切的心情来推动一个投资项目道。
“不是我心急，而是时间不等人。我要得就是敢为天下先的气魄。现如今，正因为不少财阀都在观望，甚至不认为电子商务就能够改变当下人们的生活方式。
所以，他们也就不会大笔投资进入这一个领域内。其实，我倒是很能够理解这些老家伙们的心态和想法。
我要做得就是填补这样一个市场当中的空白点，从而才好占领市场，控制市场，获取未来的超额利润。要不然，我这么的奔波为了一个什么？”岸本正义侃侃而谈道。
“美国人和日本人可不一样。两者的生活方式也不尽相同。虽说硬金电商被你高度重视，我很高兴，但是我心里面总觉得风险太大。
我们一上来也不要搞得特别大，完全可以效仿那一些小公司的做法进行一个试点。”宫崎龙井提醒他文化上面的差异道。
“蜻蜓点水，有什么意思？做就要做到行业内数一数二。没有达到规模效益，那就不会产出于边际效应最大化。
我们形成不了这一个领域内的垄断和霸主地位，那么就难以在手上掌握相关的话语权和议价权，也不会让消费者真正的觉得我们是在进行一场购物上面的革命。
唯有让他们切身体会到了足不出户的便利，只需要通过鼠标在电脑荧幕上面的轻轻点击几下就能够完成自己想要购买的心仪商品，那是多么的方便。
不但如此，我们的购物平台还是一年365天，全天24小时不打烊。无论是什么时间段上面的人群，都能够根据自身的休息时间来进行一个购物，完全用不着非得挪动时间才能够外出采购到自己想要的商品。”
岸本正义看得极其的长远。他的思维完全就是将近二十年后的电商路子。在这一个方面，别说是宫崎龙井，即便是当前的亚马逊创始人杰夫？贝佐斯，也不会想得到。
坐在一旁正在进行会议记录的山田未来完全就是听得云山雾绕。她在心里面也承认会长这一种构想非常的好，完全就像是自己小时候所看过的科幻电影一样的生活方式。
可是，这到底能不能够变为现实，那就是另外一回子事情了。如果投资失误，就会给公司带来不小的损失。
“老大，你这一个思维太超前了些。就算我能够接受，也会让普通人在短时间内难以接受。”宫崎龙井有一说一道。
“为此，我才会砸钱来先培养这样一个市场。目的就是让现在的日本人改变当下的购物习惯，从而逐步养成在网上购物的习惯。
别忘记了日本国内还存在有不少的蛰居族，宅男宅女，御宅族等等。他们虽说不喜欢和外界接触，但是也有消费。
我们这一场购物革命，既为这样的人群带来了福音，又能够从他们的身上赚钱。这样一个庞大市场当中的潜力人群，难道不值得我们去开发吗？
双赢的局面，皆大欢喜。甚至，人们今后不但可以用电脑，而且还能够用手机，只需动一动手指头就能够实现购物。
哪怕没钱，也没有关系。我们还可以提供信用卡式的先消费，再还款的模式。一次还不清，还可以分期付款。”岸本正义完全运用了自己穿越前的网络购物思维，滔滔不绝道。
第365章 真心
岸本正义回到家中，恰好看见酒井理惠正在逗家里面两只英国古代牧羊犬玩儿。他突然感慨道：“忙的忙死，闲的闲死。”
酒井理惠听完之话，双手垂下，各自放在左右膝盖部位，脚并拢，九十度朝向他是深深地鞠躬了一下，却带着些阴阳怪气道：“你辛苦了。就你最辛苦。”
“我不辛苦，我绝对是上一辈子欠你的。这一辈，你肯定是来找我讨债的。”岸本正义哭笑不得道。
“既然你都这么说了，那么我就该理所当然的当一个闲人了。”酒井理惠直立起了腰身，嫣然一笑道。
“你随意，你高兴就好。”岸本正义走向沙发，一个转身就重心朝下的用屁股坐在了左边的单人沙发上面道。
酒井理惠没有继续逗狗儿玩儿。她直接就撇下它们，奔着岸本正义是不急不慢的走了过去。
这时候，岸本正义闭合起两眼，处于养精蓄锐的短暂调整�
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