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重生之日本投资家-第39部分
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“我让你格外关注和上心的韩国汉城江南那边松坡区，JN区，瑞草区的房地产行业动向如何了？”
岸本正义对当前投资韩国念念不忘的除了电脑游戏行业之外，就是它的不动产行业了。
汉城是被汉江一分为二，汉江以南都叫做JN区。被不少人在后世视作首尔地区富人聚集区，许多有钱人和社会名流居住，并且象征着“时尚”和“富裕”。
也被鸟叔Psy的成名曲《江南Style》中指的“江南”正是指首尔JN区。事实上，江南三区松坡区，JN区，瑞草区才是被首尔本地人视作上流社会人群的集中地。不过，江南三区往往是属于新贵之人的聚集居住地。
首尔本地人也同样知道，韩国真正的有钱人，具备有老钱的人，大公司的会长们的多数是住在汉江以北的LS区。
那里的房价之所以不怎么动，表面上看似比江南三区还要便宜，便是因为住在那里的人就没有想过要卖。
别人本就不缺钱，为什么要卖？何况他们当中的绝大多数人都是继承的祖业，更加不会卖掉。即便不住在那里，也不卖。
韩国人也是深受儒家文化的影响。这变卖祖业就是属于不肖子孙，败家子干的事情。像这样的锅，仍由谁都不愿意去背，也不敢背。
除非一般是到了山穷水尽的地步才会卖。所以，它不像2000年之后开发起来的首尔江南三区那般有整体规划，大拆大建，犹如魔都大力发展PDX区一样。
早早地入手买下这些还未曾开发地方的房子，那就意味着早买早受益，早赚钱。等来房价大涨的时候，才慢慢地出手，赚得盆满钵满。不过，岸本正义的想法就是囤地，再寻求韩国本土房地产公司的合作，一起来赚这个钱。
第073章 报告书
在路上，宫崎龙井简要的向岸本正义说了一下有关汉城江南三区的不动产情况。至于实际具体的情况，他做了一份SWOT的详细分析报告书。
所谓SWOT分析，即基于内外部竞争环境和竞争条件下的态势分析，就是将与研究对象密切相关的各种主要内部优势、劣势和外部的机会和威胁等，通过调查列举出来，并依照矩阵形式排列，然后用系统分析的思想，把各种因素相互匹配起来加以分析，从中得出一系列相应的结论，而结论通常带有一定的决策性。
运用这种方法，可以对研究对象所处的情景进行全面、系统、准确的研究，从而根据研究结果制定相应的发展战略、计划以及对策等。
S （strengths）是优势、W （weaknesses）是劣势，O （opportunities）是机会、T （threats）是威胁。
按照企业竞争战略的完整概念，战略应是一个企业“能够做的”（即组织的强项和弱项）和“可能做的”（即环境的机会和威胁）之间的有机组合。
岸本正义见宫崎龙井在不动产投资方面是要比电脑游戏投资方面格外上心，也就说明了对方的内心更加认可后者。
为此，他完全表示了一种能够理解。电脑游戏当中的网络游戏，那就是一种全新的新鲜事物。这没有真正玩儿过的人，完全就难以理解其中的好在那里。
若不是自己能够未卜先知，也会倾向于风险更小的不动产方面的投资。投资不动产可以让人看得见，摸得着。
投资网络游戏只要成品一天没有出来，也就看不见，更不要说摸得着了。它本身就是构建的虚拟世界。
在这个虚拟世界里面所需要的东西，也是虚拟物品。网络游戏最主要的是给人提供了一种精神层面上的需求和享受。
宫崎龙井在一家三星级酒店预订了一间单人房。这里距离硬金资本在汉城设立的办事处最近。
岸本正义深感他办事周到。自己是出差公干，便利为第一要素，又不是来享受旅游度假，用不着非得住什么四，五，六，七星级酒店。
何况他的公司也起步不久，需要花钱的地方多的是，根本就没有必要把钱浪费在住的上面。日后等到公司做大做强了，还担心没有机会好好享受吗？
宫崎龙井把车停在了三星级酒店的停车场内一个车位上面。两人分别从车的左右两边下了车，顺手关上了门。
宫崎龙井从车后备箱里面拿出了行李箱，再锁好了车，并肩的和岸本正义一起朝向酒店的大堂而去。
他主动在酒店前台check in了一下就拿到了所预定房间的房卡。然后，他们乘坐酒店内的电梯上了楼，进了屋。
岸本正义没有第一时间走到落地玻璃窗前进行俯瞰汉城的城市景色。他一屁股就直接坐在了单人沙发上面，还展开双臂的伸了一个大大地懒腰，舒服至极。
宫崎龙井这才把那一份厚厚地SWOT报告书是拿了出来，双手递送到了岸本正义的手上道：“老大，你先好好地休息一下。
晚上，我再带你四处转转和吃吃喝喝。明天早上，我过来接你去公司的办事处，也好让大家见见你。
在你来之前，我也知会了NEXON电脑游戏公司和NCsoft网络游戏公司。NCsoft网络游戏公司的金泽辰还说要请你喝酒来着。”
“你很会替我安排时间嘛！工作和休闲娱乐是两不耽误。”岸本正义抖动了一下手上那一叠有关江南三区不动产分析的厚厚SWOT报告书就笑着道：“你这是让我好好休息的吗？”
“事情又不着急，你可以在从汉城返回东京都的飞机上面过目，也可以回到了东京都之后再看。”宫崎龙井同样是笑着道。
他停顿了一下就要告辞，又道：“老大，我不耽误你休息了。晚上七点，我再过来。”
岸本正义把报告书放在了单人沙发旁边的小茶几上面，应了一个“好”字之后，就起身送了他出去。他关上房门，返身再朝向落地玻璃窗走去。
这里是位于汉城一处CBD的区块上面，人站在高处，自然就能够一览无余城市的好风光。加之，今天风和日丽的天气又很好，致使看得就更远，更清楚了。
岸本正义的一双眼睛看着窗户外面的城市景色，从中也瞧出了汉城发展很快。韩国的经济以汉江奇迹为标志得以崛起。
它之所以能够从中等收入陷阱跨越过去就是在于这重要的第一点，韩国后来的年轻国民受到的教育更多，几乎百分一百都是高中毕业。
与之相反，同样是经济起步比较早，没有跨越过中等收入陷阱的国家墨西哥就出现了两极分化严重，贫富差距越拉越大。
若是不多开办一间学校，就得多开办一间监狱。在和平安定的年代，个人想要出头，想要过得好，唯一的捷径就是好好地读书，一步步地考入好大学，再进入到大公司里面就业。
做生意？创业？往往只看见成功者，而被忽略，没有看见那些因为失败跳楼的，跳河的，上吊的……
东亚国家历来都重视国民教育。毕竟，在传统和现代的思维模式里面都认可了国家想要富强就离不开教育。
韩国尤甚对教育投入是东亚国家之最就在于它曾经有过半个世纪被RB占领的屈辱历史。
在它的日据时代，韩国人最多只能够读到小学毕业。广大的普罗大众当中连小学都没有读过的文盲，半文盲就更多了。
其中唯有除了被他们一直称之为韩奸的人才能够读到大学毕业。毕竟，这一小撮人是积极表现出了一副和RB合作的态度。
哪怕1945年8月日，RB宣布无条件投降之后，还是被称作韩奸的人在韩国掌权，一直到现在。
即便韩国民间高呼算清这一笔历史旧账，也没有任何的实际行动。无论是过去，还是现在，都是这个群体背景出身的人在掌权，也只有他们懂怎么治理国家和管理国民。
第074章 牛肉汤店（修）
晚上七点，宫崎龙井准时准点的按响了岸本正义房间的门铃。片刻后，房门被打了开。
宫崎龙井没有进去，岸本正义走了出来。两人一起乘坐电梯下了楼，通过大堂来到了外面。
“你就带着我去吃些韩国老百姓，普通工薪族的食物。”岸本正义不是舍不得花钱。他体内的文青病在发作。
在文青们的心目中，上层阶级的玩意儿是应该被鄙视的，批判的。下层阶级的东西才是最真实的，最璞玉的。
何况他本就喜欢到一个陌生地方就去体会和领略当地的人文风情。这人文风情最真实的地方莫过于普通人生活的市井文化。
宫崎龙井没有提出异议，开着车领着老大就出了三星级酒店，朝向自己所知道的一处普通韩国人最喜欢聚集的夜市去。
一，二十分钟的车程就到了那个夜市。宫崎龙井在一家牛肉汤店门口停好了自己的车。车门左右一开，两人前后脚的走了下来。
岸本正义站在牛肉汤店门口，抬头瞧着老旧的店招牌在灯光下是清晰可见。他脸上禁不住洋溢出了笑容。这正是自己最希望来的地方。
他和宫崎龙井步入进了店内，并在一个靠窗的空桌那里面对面的坐了下来。宫崎龙井用韩语“前轱辘不转，后轱辘转思密达”的和一名店员说了一通，明确的点好了想要的吃食。
岸本正义瞧着宫崎龙井都能够用韩语和普通韩国人进行无障碍的日常沟通，微笑道：“你的韩语学得不错嘛！”
“还差的远。不过，我会继续努力的。”宫崎龙井不是一味的谦虚道。
“不错，精益求精。”岸本正义赞许了他没有让自己失望。他对宫崎龙井的培养和栽培决定是正确的道。
“其实，我觉得学一门语言最好的办法就是让自己置身于所在国的那种语言环境当中去。
老大，你给了我这样一个好机会，那么我定然不能够辜负了你对我的信任和栽培。”宫崎龙井不敢自居道。
岸本正义冲着他笑了笑，点了一下脑袋，却没有说话。他把个人注意力从宫崎龙井的身上转移到了店子内外人众那里。
“这一家牛肉汤店子在汉城有超过五十年的历史了。在亚洲金融危机没有爆发之前，生意好的需要等上一，两个小时的时间才能够轮到位置。
现如今，虽说有些生意清冷，但是还算这一区域维持的住店子。好些店子不是关门倒闭，就是转让给他人来做了。”宫崎龙井据实以告。
“韩国人和RB人最相似的地方就是生存压力。这两国人的压力指数排名在世界上属于前列。
加班文化不仅仅只有RB盛行，而且韩国也盛行。”岸本正义把目光收了回来，再次集中到了宫崎龙井的身上。
他说了一半，却没有说另外一半。自己明白，二十年后，韩国的自杀率比RB都还要高出很多。
不仅如此，韩国人每年的加班时间也同样超过RB人很多。所以，韩国在互联网上面还有另外一个称呼，韩国地狱。
韩剧里面那些虚构出来的东西都是用来骗人的。按照韩国人的说法，都是用来骗外国人的。
牛肉汤，韩式泡菜，烧酒，还有一些该店的招牌吃食和下酒菜都被店员是逐一送上桌面，快要摆放满了。
岸本正义右手拿起筷子就夹起了一块韩式泡菜送入口中去品尝味道。平心而论，味道还是可以的。
韩式泡菜能够名扬世界，也不是光靠包装宣传吹出来的，确实是有泡制方法的过人之处。若是吃不了辣的东西，可就无福消受了。
中国东北泡菜，韩式泡菜，日式泡菜，虽说看起来都差不多，但是在味道上面就存在差异。
再者，就是它的拉面和中国的方便面，RB的泡面还真是有区别。不是煮不煮的问题，而是吃起来的口感确实要比方便面和泡面更加�
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