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　预期收益率高达百分之一千。
　也就是说是十倍的投资回报。
　在当下这个投资荒漠，不用说十倍的投资回报率，就是三倍，五倍，也足以让众多金融企业疯狂。
　这才是汇丰银行投行积极寻求入股淮海投资的根本原因。
　“余总，我听说华禹投资最近准备在国内一线城市拿地开发华禹世纪城项目？不知道有什么需要我们帮忙的地方？资金上，如果有需要的话，还请余总一定不要客气！
　作为战略合作伙伴关系，我们有义务，也有责任帮助华禹投资完成产业布局！”冯萧尘并没有急着说入股淮海投资的事情，反而操着香江普通话说起华禹投资最近的投资项目。
　“哈哈！我不会和冯总客气的！只是我需要的资金比较大，不知道汇丰那边能不能满足我的需求！”
　“余总，我们汇丰银行可以说是亚洲最大的银行！请不要低估我们的实力！”
　“我需要最少五百亿人民币的资金！如果能有一千亿更好！”
　“噗！”
　“咳！咳！咳！”冯萧尘差点被水呛死，满脸通红咳嗦着说不出话来。
　他万万没想到，余庆阳的胃口是如此之大，张嘴就是五百亿起步，一千亿不嫌多。
　按照他的想法，余庆阳能从他们银行贷款一两百亿就了不起了。
　他现在虽然是投行部的总经理，可是他的权限根本不足以审批贷款给华禹投资五百亿。
　就算是二百亿，也是提前得到董事会的授权，才敢说大话。
　“怎么？冯总嫌我贷款少？我还可以追加贷款额度的！
　按照我们的五年发展规划，五年之内，我们会在燕京、魔都、羊城、鹏城这四座一线城市投资开发华禹世纪城项目。
　第一个五年计划内要在全国四十五座二线城市拿地，并在下一个五年计划中完成这四十五座二线城市华禹世纪城项目的开发。
　然后在第二个五年规划结束前，在全国三线城市拿地，第三个五年计划开始开发三线城市的华禹世纪城项目。”余庆阳笑着把自己的规划说了出来。
　冯萧尘看着余庆阳，不知道是该称赞他的庞大规划，冲天气魄，还是该嘲笑他不自量力。
　反正不管怎么说，他是真的被余庆阳的远大规划给惊呆了。
　四座一线城市，四十五座二线城市，七十五座三线城市，这一百二十四座城市全部建华禹世纪城，别说一千亿，就是五千亿也打不住。
　在震惊过后，冯萧尘敏锐的意识到，如果余庆阳的规划真的能够达成，那么华禹投资将成为中国最大的地产公司，进入世界五百强。
　不！五百强打不住，应该是前十强。
　要知道华禹世纪城可不是单独的商业住宅项目。
　而是cbd商圈。
　一百二十四座城市，一百二十四座cbd商圈，就意味着一百二十四座五星级酒店，一百二十四座大型商场，一百二十四家社区医院，一百二十四家中小学。
　眼前这位，也将成为名副其实的世界首富。
　一想到，自己和未来的世界首富吃饭，并且看着未来世界首富是如何成长起来的，冯萧尘就忍不住一阵激动。
　好了，以上是YY。
　不过，冯萧尘是真的被余庆阳的远大理想和规划给震慑住了。
　“余总，恐怕我们没办法一次性提供给华禹投资五百亿的贷款！相信不光是我们，换成任何一家金融企业，也不会一次性贷款给华禹五百亿的资金！”冯萧尘苦笑着说道。
　刚刚吹出去的牛逼，就被戳破，不得不收回自己的大话，实在是让人尴尬。
　“呵呵！冯总，我想你误会了！我是需要五百亿以上的资金，可是我并不是一次性需要这么多！
　我今年上半年最多也就是需要一百亿左右的资金！
　这笔资金，用于在羊城、鹏城、魔都拿地这三座城市！当然，还有就是我们公司要在泉水和济州建设两座万亩产业园。
　一座是家居产业园，一座是电动自行车产业园。
　另外就是承接的FEPC项目！”余庆阳不再逗冯萧尘，正色说道。
　“余总，燕京不需要拿地吗？”
　“呵呵！冯总，你的功课做得可有些不到家啊！我们公司已经在燕京拿了一块两千亩的土地！虽然小点，可毕竟是寸土寸金的京城，两千亩地也不是不能接受！”余庆阳笑道。
　“余总，我来之前得到董事会的授权，可以为华禹投资提供额度在二百亿以内的贷款！我们是战略合作伙伴关系，并且我们汇丰投行也持有华禹投资的股份，帮助华禹投资发展是我们的义务也是责任！”得到余庆阳肯定的答复，冯萧尘底气十足的说道。
　“谢谢冯总的支持！那么，预祝我们合租愉快！”余庆阳笑着向冯萧尘伸出手。
　“合作愉快！”冯萧尘紧紧握住余庆阳的手。
　“为了庆祝我们双方的合作，我提议咱们一块干一杯！”一直没有说话的薛琴，举起酒杯提议道。
　“对！对！一块干一杯！”安玉青也赶忙彰显自己的存在感。
　“呵呵！薛总说的对，一起干一杯，为了我们的合作，为了我们的目标，为了我们的理想，干杯！”余庆阳举起酒杯对冯萧尘笑道。
第三百五十八章老爸老妈说走就走的旅行（求月票）
　“余总，我认为咱们双方的合作可以更进一步！”喝完酒，冯萧尘才开口说道。
　“咱们现在已经是战略合作伙伴关系了！还要怎么更近一步？难道我们两家公司合并成一家？”余庆阳玩味的笑着问道。
　“余总，你知道，我说的是入股淮海投资的事情！”冯萧尘坚定的看着余庆阳说道。
　“冯总，淮海投资是国企，无法转让股份，因为一旦国有股份失去控股权，那么企业的性质就会发生改变！
　国有股份我无权转让，同意汇丰入股只能转让我的股份。
　所以，现在就存在一个问题！一家市值超过两千亿的公司，百分之十的股份，就是二百亿，我要那么多钱干什么？
　我年纪轻轻的，给我两百亿，我不知道怎么花，万一因为这两百亿我失去奋斗的动力怎么办？”余庆阳把玩着酒杯笑道。
　“余总，淮海投资市值绝对不到两千亿，根据我们严格的评估，我们能够给出的市值，只能是六百亿！
　至于担心的拿到钱失去奋斗的动力，余总开玩笑了！
　我相信以余总的能力，金钱从来不是您的目的！
　金钱只能是您的工具，实现理想的工具。”
　“哈哈！冯总你过奖了！
　首先，我对你们汇丰的估值不认可！
　这么说吧，阿机及利亚的水泥厂再有三个月就能投产了，年产一千万吨，元木国际贸易公司愿意包销所有产能！
　以阿机及利亚的市场价格，一千二百元一吨！就算是出厂价按照八百算吧！年产值也是八十亿！利润达六十亿人民币！
　按照公司市值估算的规则，一般公司市值是年产值的二十倍左右！预期效益好的企业，乘以的倍数会更高！
　淮海公司的水泥厂、水泥制品厂、内燃砖厂的年产值绝对超过一百亿。
　按照二十倍的赢溢率来算，两千亿很合理！
　其次，我真的不愿意转让股份。
　也许我们可以协商一个其他的合作方式！”
　“什么方式？”
　冯萧尘本来已经不抱希望了，没想到峰回路转，余庆阳会主动提出另外的解决方案，连忙追问道。
　“第一种解决方案，就是我把淮海投资注入到华禹投资公司来！
　而汇丰银行，想要保持现有的股份，就需要注入相应的资金！
　当然，前提是淮海投资公司的市值两千亿，这个不能变！”
　“那其他方案呢？”
　“第二种方案，那就是汇丰银行承诺未来五年向华禹投资提供不低于一千亿的低息贷款！
　这一点需要汇丰出局承诺函。
　华禹投资则会在海外投资兴建包括但不限于水泥厂的建筑材料厂！
　要知道，非洲可不仅仅只有阿吉及利亚！
　南非，东非、西非、北非，还有东南亚，建筑材料在很多国家都是稀缺产品！”
　“我们都知道非洲和南亚等落后国家缺少建筑材料，不光缺建材，他们什么都缺！
　可是一些国家，因为国家制度的原因，想要在他们国家投资建材厂并不是那么容易。
　一些地区战乱不断，投资风险太大！我们不支持去一些高风险的国家投资！
　就像淮海投资在阿机及利亚的水泥厂，按照正常情况来估算，估值两千亿，确实没有问题！
　但是，经过我们公司的评估，阿机及利亚发生战乱的概率非常高！所以，严重影响了淮海公司的估值！”
　“是啊，非洲很多地方战乱不断，环境恶劣，投资风险很高！可也正是因为这样，才会有这么高的利润！
　有些风险是可以通过一些措施来降低的！比如水泥厂一年几十亿的利润，完全可以雇佣实力强大的安保公司来为我们提供安保服务。
　甚至我们自己也可以做《军事承包商》！一年拿出百分之一的利润就能养一支战斗力爆表的保安队！”
　“马克思曾经在资本论里说道：资本家一旦有适当的利润，资本就胆大起来。如果有百分之十的利润，它就保证被到处使用；有百分之二十的利润，它就活跃起来；有百分之五十的利润，它就铤而走险；为了百分之一百的利润，它就敢践踏一切人间法律；有百分之三百的利润，它就敢犯任何罪行，甚至冒绞首的危险。
　这一点可不光适用于资本家！
　他适用于任何人！
　包括你雇佣的保安队！
　在过去，保安队反客为主，吞噬主人的产业的也不是没有！
　所以雇佣保安队，并不是完美的解决方案！”
　“哈哈！冯总，你说的这个，在我看来，是不存在的！
　也许像你说的，在国际上招聘雇佣兵来做保安会存在这样的问题！
　但是，如果我是从国内招聘退伍兵呢？
　中国陆军是世界上最强大的陆军！
　由中国退伍兵组成的保安队，并且他们的家人都在国内，那就不会存在这些问题了！
　而我恰好有这样的关系，可以直接从部队招聘到参加过战斗的退伍军人！直接挑选人品过硬的退伍军人！”余庆阳大笑道。
　余庆阳和冯萧尘你来我往，看上去讨论的好像是关于组建保安队的问题，实在谈的还是关于淮海投资市值估算的问题。
　冯萧尘说，在非洲投资水泥厂因为战乱的因素，风险太大，所以估值不会安装二十倍来算。
　余庆阳则说我有保安队，可以规避战乱等因素的风险。
　冯萧尘接着说，国际雇佣兵，军事承包商不可靠，有可能连带资产都被雇佣兵、军事承包商吞并，破财的同时还会丢了小命。
　余庆阳则说自己的保安队全部使用国内招聘的上过战场的退伍兵，不存在这样的顾虑。
　两人短暂的交锋，再次以余庆阳胜出而告终。
　“余总，您提到问题，请恕我无法做主，这已经超出了董事会对我的授权！”
　“没关系！我不着急！咱们可以慢慢谈！
　对了，你可以提醒一下你们汇丰银行的董事会成员，下次见面，淮海投资的估值可就不是两千万了！
　因为我那位可爱的美女经理人，安吉拉小姐刚刚帮我挑选了一座矿山！一座占地五百多平方公里的矿山！
　里面全都是美丽的大理石！
　现在正在谈判！所以下一次见面，市值肯定会发生变化！
　还有，三个月之后，阿机及利亚的水泥厂投产后，安吉拉会前往尼日利亚洽谈投资新的水泥厂！预计尼日利亚水泥厂的产能将是阿机及利亚的两