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　即使暂时的发展壮大，也是空中楼阁，沙上画痕，经不起风浪！”余庆阳慷慨激昂的说道。
　“啪啪啪！”张华带头鼓掌。
　会议室里响起一片热烈的掌声。
　“余总的学识，让我们折服，赵总的设计方案，我们只感到震惊，却没有想到，这里面还有这么多讲究！
　但是相比余总渊博的学识，我更敬佩余总的为人！
　不能为了利益放弃自己的底线，这是一个企业家应该遵守的基本准则，也是我们每一位共产党员应该遵守的基本准则。”
第四百六十七章完美蓝图vs超预算（求月票！）
　余庆阳心里清楚，赵胜利为什么这么设计，他的构思太宏大了，但是作为投资商，付出肯定是要求回报的，他的设计里必须要考虑到投资商的利益。
　赵胜利说的这一段，大约有四公里长，里面有两千住户，按照每户拆迁补偿五十万来算，就是十个亿，但是，这块地有多大呢？
　老运河距离小河最远的五百米，最近的三百来米。也就是说扣掉步行街和扩建后新运河路占去的宽度，平均也就剩下二百五十米，一千五百亩地的样子。
　想想一千五百亩地，要花费十多个亿，就知道赵胜利为什么要设计超高层了，也只有超高层产生的利益才能弥补余庆阳的投资，或者说吸引余庆阳掏十多个亿。
　余庆阳心里快速算了一个帐，其实小高层，按照1。5的容积率来算，自己的投资就能收回来。
　只是项目越高越大，是不是合适？
　“对赵总的设计方案，张市长，诸位领导，你们怎么看？”余庆阳把问题抛给了济州市的领导。
　“这件事，我们之前也有过讨论，赵总的设计确实令人叹为观止，如果能够赵总的设计能够实现，那么我们将换来一条美轮美奂的老运河，说是江北小秦淮一点不夸张！”张华四下看了看，才开口说道。
　“是啊！市长说的对，我们对赵总的设计都是钦佩不已，从心里都喜欢能够实现赵总的设计意图，当然，这还需要余总的支持！”杨亚斌副市长笑呵呵的把问题抛了回来。
　两位市长已经表明态度，那就是赵胜利的设计方案，他们支持，就看余庆阳有没有钱，舍不舍得投资了。
　“张市长，杨市长，诸位领导，实现赵总的设计意图，有两个问题，第一，拆迁，这一块都是老济州市民吧？都是小户型的房子，五六口人挤六十到八十平方的房子里，这种情况应该不稀罕。你们估计需要多少拆迁费能够解决？
　第二修路，运河路向东移一百米，这是市政公共道路的诸位领导，新运河路的修建费用，是不是应该由咱们济州市政府来承担？”余庆阳笑着把问题抛还给济州市的领导们。
　就算是同意，也不能这么轻易的同意。
　“还有，赵总提出来的设计方案是一湖，一河，一城，这一河，一城说完了，还有一湖没有说，赵总你是不是先把你的一湖也解释一下？”余庆阳没有给济州市领导说话的机会，接着又向赵胜利发问道。
　“余总，济州市的诸位领导，我们对一湖，一河，一城，设计方案中的一湖，是这么规划的：一湖，就是咱们济州市的小北湖作为素材，将小北湖打造成湿地公园！
　湿地公园是一个新的环保理念，它是一座城市的肺，也是一个城市的肾脏。
　我知道咱们济州市正在搞得污水处理厂，其实湿地公园对水就有着很好的净化效果！
　早在前年，鹏城水科院就研究发明成功了湿地水处理系统！
　一座占地二十亩的湿地，每年可以处理百万吨废水！”
　“余总……”张华等济州市的领导都看向余庆阳。
　如果湿地真的有这么好的效果，那还修什么污水处理厂！
　至于说湿地，济州缺什么，就是不缺湿地。
　“张市长，杨市长，诸位领导，鹏城水科院确实和德国合作，发明了人工湿地水处理工艺！
　但是这套系统并不成熟，还处在实验的第二阶段！
　所以，当初选择污水处理工艺的时候，我们并没有选择人工湿地污水处理工艺！”余庆阳自然知道张华想问什么，笑着解释道。
　张华，杨亚斌这才等人点点头，表示了解。
　“赵总提出来湿地公园理念很好，请继续讲解！”余庆阳转头看向赵胜利，示意他继续讲。
　“湿地公园除了有着很好的保护生态的作用，还有着很好生态旅游开发前景……
　我们计划把游河和游湖结合起来……”
　“诸位领导，咱们济州市有着庞大的湿地面积，小北湖改造成湿地公园，对咱们济州市的污水处理有着极大的促进作用。
　而且，改造后的小北湖湿地公园完全具备成为国家级湿地公园的条件！
　我同意赵总对一湖的设计方案！”余庆阳等赵胜利讲完设计方案后，率先表示同意。
　同意的是一湖的设计方案，也就意味着一河，一城还有待商榷。
　一湖，看上去规模宏大，其实还真花不了多少钱。
　如果按照赵胜利的思路去改造，小北湖湿地公园完全可以变成一个聚宝盆！
　只不过，现在大家的目光都不在小北湖湿地公园上面，而是之前说道的一河，一城的改造上面。
　余庆阳说完，就不再说话，坐在那里悠哉的喝着茶。
　张华摸了一把已经长出白发的鬓角，张张嘴，没有发出声音来。
　有些话题，不太适合今天讨论。
　不说市政管网的改造，但是江南古建筑设计院的这个方案，增加的费用就是二三十亿，在这个调度会上讨论这个，肯定不合适。
　一时会议室里，变得非常的安静。
　停了一会，张华才开口问道：“水利设计院这边还有什么补充的吗？”
　“没有了，我们正在根据上次的会议精神，进行深化设计！”
　“污水处理厂这边有什么问题吗？”
　“没有问题，正在进行施工图纸设计！”翻译和安东尼奥小声交流了一下，站起来回答道。
　“杨市长，你来说一下渔民新村的拆迁进展情况吧！”张华继续点名。
　“经过我们的努力，渔民新村只剩十八户没有签字了！这十八户里面，有六户因为户主不在家，也已经联系上了，要月底才能赶回来。
　另外有十二户，属于无理取闹，提出极不合理的要求，抗拒拆迁，他们的房子本身就属于违章建筑。”
　“具体什么情况，他们的要求又是什么？”
　“根据我们调查了解，这十二户人家，户口并不在渔民新村，有的是老了，打不了鱼了，上岸来养老；有的是为了孩子上学，年轻人还在湖里打鱼，老人带着孩子上岸定居，一方面照顾孩子，一方面能让孩子上学。
　但是，在做动员的时候，他们家里一下子多出七八口人来，一个只有十几二十多平方的小房子里，住了七八口甚至十几口人。
　他们要求就是这些都要按照规定给予补偿面积。”
　“对于这样的情况，你们要耐心做工作，必要时启动司法程序！申请法院强制执行！”张华有力的挥动了一下手臂。
　所谓的司法程序，申请法院强制执行，其实就是强拆，只不过是批了一层合法的外衣。
　但是，对付这种人，只能如此。
　有人说他们可怜，有些人确实可怜，但是有些人是可怜之人必有可恨之处。
　你就是在河堤上用高粱杆、烂砖头搭建个破屋，本身户口都没迁过来，就敢狮子大开口乱要条件，把自己亲戚都叫过来想着沾光，真的是不知死活。
　你本身就没有户口，严格意义上，你都不属于渔民新村的人，国家不和你一样，你沾点光，还不赶紧的签字，贪心不足，想要更多，最后活该吃亏。
　见没什么事了，张华果断宣布散会。
　然后再召开小会，进一步讨论关于赵胜利提出来的方案，最重要的是追加投资的问题。
　有人总结，大会讨论的是小事情，大事情开小会。
　不重要的事大会讨论，重要的事私下讨论。
　这句话很到位。
　余庆阳跟着张华来到市长办公室旁边的小会议室。
　通行的还有杨亚斌副市长，其他人没有资格参与接下来的讨论。
　“余总，我先说一下我的观点！
　作为济州市的市长，我是非常希望余总能够追加投资，完美的实现赵总提出来的蓝图！”等秘书给三个人倒上茶，张华才开口说道。
第四百六十八章追加投资谈判
　“张市长，杨市长，我也非常希望能够完美实现赵总的设计蓝图！
　但是，赵总的蓝图太恢宏，一下子追加几十亿的预算，我们承受不起！
　这还不是最重要的，老运河亮化工程是很美，但是十公里的灯光，每天消耗的电量就不是小数目，运营费又增加不少！”余庆阳苦笑道。
　“余总，虽然增加不少运营费，但是新增的那条四公里长的步行街，也能增加很多利润吧？”杨亚斌开口说道。
　“增加利润？这四公里有多少住户，杨市长心里应该大体有数吧？我估算的有两千户，差不多吧？
　拆迁安置费需要多少钱，杨市长算过没有？
　大约一千五百亩地，拆迁费就要十多亿！折合六十六万一亩！
　咱们济州的地皮什么时候这么值钱了？”余庆阳一连串的反问，把杨亚斌问的哑口无言。
　早在决定来济州投资的时候，余庆阳就对济州做了详细的调查，在确定开发老运河文化长廊之后，又对老运河两岸做了更加详细的调查。
　老运河东岸，可不是渔民新村那种，很大一部分都是违章建筑。老运河东岸全都是单位宿舍，住的大多数都是下岗职工。
　济州有一个顺口溜，从天津到南京，没有济州精。
　从顺口溜就可以看出，老济州人是多么不好惹。
　老运河东岸这块地方，一直到后世，都没有开发，就是因为拆迁成本太高。
　高到后世济州房间上万，开发商都不敢去触碰这块地。
　“这还是没有扣掉扩建新运河路，步行街占去的面积，扣掉这些面积，可利用的面积不足一千亩。
　另外，东边这块地，是绝对不能建赵胜利说的超高层，最多只能是小高层！
　按照容积率2。0来计算！
　我算不出利润增加了多少！”
　余庆阳的话很尖锐，让杨亚斌脸色有些难看，下不来台。
　“余总，先不要着急！
　我们济州这边都喜欢赵总的这个设计方案！
　而看得出，余总也很喜欢，这样咱们就有了共同点，也就有了谈下去的基础！
　至于说增加的资金多，利润低！这些都不是问题！
　我认为这些都是可以通过协商解决的！”张华出来打圆场。
　“是啊！是有谈下去的基础，咱们才做到一起的！
　但是既然谈，那就开诚布公的谈，把事情摊开了谈！
　不要总抱着，我们投资商赚多少钱的思想！
　六十六万一亩地，现在沿海的二线城市，排名前二十的二线城市也不过就这个价吧？
　咱们济州市，我说话难听点，但我不是针对谁！济州能达到三线城市吗？”
　“呵呵！余总，济州市是三线城市，这个没有什么疑问！”张华笑道。
　“余总，我刚才说的利润，并不是说你们利润有多高！
　我是说，赵总的设计方案里面考虑到了你们投资商的利润！
　如果余总感觉利润低，或者说没有利润，这个不要紧！
　咱们可以谈嘛！谈判谈判，总是要谈的！”杨亚斌这时也开口说道。
　“杨市长说的对，谈判的关键就是一个谈字！
　余总有什么想法，有什么要求，可以提出来！
　我们感