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大国工程-第406部分
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努力十来年，终于一个月工资又能买一个平方的房子了（*^ω^*）。
结果一犹豫，又变成只能买半个平方了。
这还是在泉水，到京城，他一个月的工资只够买五分之一个平方的房子（。？？︿？？。）。
说起来都是泪。
不说后世了，就现在，京城等四座一线城市的房价，比余庆阳拿地的时候，已经翻了一番多。
京城的房价，仅2001年，上半年，就涨了百分之一百五十多。
这也是，这次余庆阳非常顺利的从四大银行贷款二百亿的根本原因。
因为地价的涨幅，华禹置业的净资产已经超过了八百亿。
银行贷款三百亿，加上这次的二百亿，也才五百亿，银行有什么不敢贷的？
银行现在只怕余庆阳贷款少。
余庆阳这次贷款，是分别以淮海投资和华禹投资的名义贷的。
主要目的是为了建中国淮海沃尔沃工程机械生产基地和研发基地。
经过几轮磋商，沃尔沃，淮海投资，魔都市政府终于达成一致，签下正式的合作协议。
沃尔沃出技术，魔都出政策和地皮，淮海出资金，并且负责全部的销售，成立中外合资公司，中国淮海沃尔沃工程机械有限公司。
余庆阳飘飞的思绪被薛琴拉了回来。
“可以，到是可以！最好的办法就是你打个以房屋商品置换股份的报告，让厅里批一下！
包括汇丰银行那边也要发一个书面的文件过去！
两家股东都以书面的形式同意这个方案。
这样将来就不会存在争议了！”薛琴考虑了一下建议道。
“好！那就这么办吧！我这就起草置换方案，回头去找苏厅长汇报！”余庆阳笑道。
总算是有个可行又满意的方案了，余庆阳笑的很灿烂。
和薛琴商量完，薛琴离开办公室。
随后，余庆阳起草文件，以五座华禹世纪城的社区医院加京城等四座一线城市的楼房置换老妈名下的百分之三的股份的报告。
用老妈名下的百分之三的股份置换华禹二建百分之百的股份，这个已经上报并且得到批准的。
原来的方案是华禹投资现金收购老妈名下的百分之三的股份。
现在改成以房屋作价置换股份，在水利厅和汇丰银行那边并没有受到阻挠。
水利厅开了一个党委办公会讨论了一下，很顺利的就批准了余庆阳的方案。
汇丰那边更没有意见。
以现金的形式还是以房屋的形式，对汇丰来说没有任何影响。
汇丰银行只是对余庆阳这次贷款不找他们，有些怨念。
认为既然是战略合作伙伴，贷款应该优先考虑汇丰银行才对。
余庆阳推到国内地方性政策上面。
并且承诺下次贷款一定找汇丰银行，这才把事情圆过去。
汇丰银行的怨念，让余庆阳想到一个笑话。
借银行十万，银行能把你逼死，卖你的房子，卖你的地，总之是少一分都不行。
借银行一个亿，你打个喷嚏，银行行长都会打个电话嘘寒问暖一番。没钱还，不要紧，银行会好声好气的和你商量，本金可以缓一缓，先付利息就行。
现在也是这样，余庆阳贷款五百亿，几家银行不但不怕，还为不从他们银行贷款吃醋。
在电话里和汇丰银行沟通过后，没两天，汇丰投行的CEO冯萧尘就和木恩赶到了泉水。
目的还是为入股淮海投资来的。
眼看淮海投资在阿吉及利亚的水泥厂搞得红红火火，生产线全部满负荷运转，每天生产的水泥，刚下生产线，就被等候的汽车拉走。
环保节能砖厂的订单更是排到了明年。
大理石矿区，也正式投产，几乎每个半个月，就会有一艘二十万吨的货轮，拉着满满的大理石荒料离开阿吉及利亚。
安保公司也和地方武装交火了好几次，渐渐的打出了名气。
都知道淮海建材有限公司有一支强大的武装力量。
一般的小武装分子根本不敢惹他们。
大的武装力量，惹他们又得不偿失。
可以说，淮海建材有限公司已经在阿吉及利亚，乃至北非站稳了脚跟。
甚至在整个非洲都有一些名气。
现在，余庆阳又以淮海投资的名义和沃尔沃合资成立了中国工程机械公司。
眼看淮海投资发展的越来越大，冯萧尘如何不着急。
不知道也就罢了，明明就近在眼前，却不能分一杯羹，这在冯萧尘看来就是他的失职。
之前也说过。
因为受到美国互联网泡沫的影响，现在国际资本都转而追逐实业，实体经济大受青睐。
不看僧面看佛面，木恩亲自过来了，余庆阳自然是好酒好菜的招待。
招待的地点就在公司的生态庄园里。
经过一年的发展，余庆阳总算是实现了一个梦想。
那就是之前，第一次和木恩见面的时候，余庆阳的一个梦想。
在泉水建一座庄园，用来招待朋友和客户。
现在这个梦想实现了。
余庆阳专门把张华叫过来作陪。
张华过来主要是为了接待木恩的。
张华走仕途，混体质，自然离不开商业的支持。
木式家族可不是华禹投资可以比的。
硬要比的话，木式集团是成年人，而华禹投资只能算是刚会爬的婴儿。
和木恩打好关系还是很有必要的。
“余总，您看咱们之前说的入股淮海投资的事情，是不是该有个结果了？”酒过三巡菜过五味，冯萧尘开口说道。
“呵呵！冯总，我们一直没有关闭谈判的大门！
华禹投资和咱们汇丰银行是战略合作伙伴关系。
淮海投资作为华禹投资的兄弟公司，怎么会拒绝汇丰银行呢？
是冯总不认可我们之前的估值！”余庆阳轻笑道。
“余总，经过董事会的讨论，我们接受贵公司两千亿的估值！
你看我们什么时候签合同？”听了余庆阳的话，冯萧尘兴奋的追问道。
“哈哈……哈！”余庆阳放下酒杯大笑起来。
“冯总，还记得上次你来，我说的话吗？”
“余总什么意思？”冯萧尘一脸迷茫的问道。
好像真的忘记当初余庆阳说过什么。
余庆阳也不管他是真忘了，还是装的。
又把当初的话说了一遍，“我当初说，你们现在不接受两千亿的估值！
等明年，那就不是两千亿的事了，可能是五千亿，甚至是更多！”
“……”冯萧尘一脸苦涩。
余庆阳说的这话他自然记得，他又不是老年痴呆，这么可能忘记。
“木总来了，当着木总的面，我也不多要！
市值六千亿，如果汇丰银行认可的话，我们可以让百分之十的股份给你们！”余庆阳狮子大开口道。
送上门的肥羊不宰白不宰。
冯萧尘差点蹦起来。
就这还不多要？
多少是多？木总不来，你还打算估值一万亿怎么滴？
经营了上百年的汇丰银行市值也不过四千多亿美元。
你一家刚成立的公司，就敢估值七百多亿美元，还能再离谱点吗？
冯萧尘有心一走了之，但是木恩作为汇丰银行董事，最大的个人股东，在桌上坐着，他要是走了，打的不是余庆阳的脸，是木恩的脸。
木恩像弥勒佛一样，笑眯眯的，好像根本没有听见余庆阳和冯萧尘的对话，专注的品尝着桌上的美味佳肴。
张华也没有说话，同样专注菜肴，不时和木恩碰一下杯子。
忍了又忍，冯萧尘端起酒杯，“余总，我借花献佛，敬余总一杯！
祝余总生意兴隆，财源广进！”
“呵呵，冯总远来是客，怎么能让冯总敬酒，我敬冯总！
祝冯总鹏程万里，事业辉煌！”余庆阳端起酒杯，回敬冯萧尘。
他自然明白，冯萧尘话里的意思，对六千亿的报价不接受，今天大家都喝酒了，不谈公事。
余庆阳无所谓，你爱谈不谈，虽然很想宰汇丰一刀，但是强扭的瓜不甜。
余庆阳一点都不着急，等着汇丰银行自愿送上门来。
冯萧尘的酒量也不差，但是比起木恩、余庆阳和张华来，真不是一个等级的。
很快，冯萧尘就被喝趴下了。
余庆阳安排人把冯萧尘送回酒店。
余庆阳、木恩和张华又换了一个凉亭，泡上茶，一边欣赏夜景，一边闲聊。
“你小子，真狠啊！你这不是从汇丰银行身上割肉了，你这是直接砍汇丰一条腿了！”张华指着余庆阳笑骂道。
“嘿嘿，又不是我求着他们！是汇丰银行上赶着非要让我割肉！
我自然要把刀子磨快一点！”余庆阳嘿嘿笑着。
“阳子，你这个价格有些太高了！冯萧尘今天要是敢答应！
明天就会被董事会开了！”木恩终于说了一句和汇丰银行有关的话。
“木哥，漫天要价，着地还价嘛！
谈判，谈判，自然是要慢慢谈！”余庆阳笑道。
“是啊！慢慢谈，你小子是吃准了，我在这里，冯萧尘不敢直接翻脸，所以才狮子大开口！”木恩虽然之前没有说话，但是看的明白。
“嘿嘿！”余庆阳嘿嘿笑了两声。
“谁能想到，一年前，这小子连一千万都拿不出来？
一年前，你找我买挖掘机的时候，我就感觉你将来肯定能成气候！
所以才会卖疯子面子，同样你分期付款！
没想到，这才过去一年，你就成气候了！
我虚长你几岁，可是也就这身肉比你多点！
其他的还真不敢和你比！
弄得我现在都不敢在我家老爷子面前提你！”木恩一脸感慨的说道。
“我这也是多亏哥哥们帮忙！加上几分运气，才有点小成就！”
“小成就？
这次你和汇丰，不管是多少达成共识！
不说国内首富，也是东山省的首富了！
福布斯排行榜上绝对能进前一百了！
你还敢说你是小成就？你还让别人活吗？”木恩不忿的叫道。
“木哥，谁不知道，福布斯排行榜那是糊弄人的？
真正的富豪，没有一个上榜的！
比如木哥你，你名下的资产应该不比那什么世界首富少吧？
你上榜了？
还有美国的罗斯福，沃尔顿，罗斯柴尔德，洛克菲勒，杜邦，摩根等等这些那个上榜了？
所以说，福布斯排行榜纯粹就是糊弄人的玩意！”余庆阳不屑的反驳道。
第五百二十四章旅游路正式动工
刚把四十五亿花出去，接着又来了几百亿，余庆阳有些幸福的烦恼。
这么多钱该怎么花？
继续买楼？
那他可就真成了房哥了，哦！错了，应该是余庆阳的老妈成为名副其实的房妈。
百分之五十一的国有资产控股不能变，汇丰银行想要入股，只能是从余庆阳老妈那百分之四十九里面出。
不管最后谈到多少，可以确定的是，百分之十的股份，价值都在两百亿以上。
第二天，大家酒醒以后，开始正式的谈判。
经过一个多月的艰难谈判，最终确定淮海投资的市值二千五百万。
市值的计算一般是按照年净利润乘以系数。
互联网项目乘以的系数往往能够达到二十左右。
而实体工业，系数没有那么高，一般也就在十左右，大部分都在十以下。
淮海投资旗下的各子公司加起来，年净利润也不超过一百五十亿，能够拿到三千五百亿的估值，余庆阳已经很满意了。
比大多数的互联网企业估值的指数都高，还有什么不满意的？
之前喝酒的时候，提的六千亿，那只是借着酒劲刺激一下冯萧尘，反正有木恩在，冯萧尘再不高兴也得忍着。
汇丰之所以给出这么高的估值，还要得益于之前华禹投资的业绩。
年前，汇丰以�
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