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房产大玩家-第106部分
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第二天早上，陈晋醒来终于是没再觉得全身疼痛了，向来强健的身体使得他的恢复能力还算出色。
打开房门走出来，只见孔阙也已经坐在了沙发上，正紧紧抱着棉被，双眼空洞无神，毫无焦距的发着呆。
“醒了？”陈晋的口气可不算太好。莫名其妙半夜跑进自己家里，任谁都不可能有好脾气。
孔阙反应了几秒钟，才扭头看向陈晋，苦笑道：“有热水么？”
“热水器开着呢。”陈晋不悦道。
“额~喝的热水。”孔阙似乎极其的疲惫，连表情都做不出来，只是讪讪道：“实在不好意思，我昨晚喝多了，不知怎么就跑到这来了，谢谢你。”
陈晋从热水壶里给她倒了一杯水端过来，对于她的状态也很清楚。
但凡宿醉，如果醉到极点的话，反而不容易睡着，剧烈的头疼和轻微脱水的身体会折磨得人无法睡眠的。
“混着酒喝了吧？”陈晋笑道：“白的，红的，还有呢？”
“还有一瓶皇家礼炮和一瓶X。O。”孔阙心道原来也是个酒场老手，勉力笑着应道。
陈晋摇摇头：“酒量够好的。不过你现在应该缓过来了吧？要不，就不送了？”
孔阙怔住了，她看了看陈晋，有些不可思议。
一直以来，她对自己的姿色都是十分自信的。这个万策公司的经纪人，昨晚没有趁人之危她虽然心存感激，但是就这么直白的送客，也未免太没有绅士风度了吧？
“好的，谢谢你。”孔阙莫名也来了些傲气，使劲站起身来，走路甚至还有些踉跄，但还是走向了门口。
就在她开门打算出去时，身后突然传来一句“等等。”
“哼，男人！”孔阙心中微微得意，尽管她的妆已经彻底花得一塌糊涂了，整个人也因为宿醉显得十分憔悴，但还是摆着傲娇脸转身望着陈晋。
只见陈晋从口袋里掏出了一张身份证递给她。
孔阙接过来一看，脸颊顿时有些微微抽搐起来。
“防范于未然罢了。”陈晋笑道：“毕竟这深更半夜的，万一是仙人跳怎么办？”
孔阙的脸色霎时间变得十分的难看！
“仙人跳？”她心中疯狂的喊着：“老娘像是需要靠仙人跳来赚黑钱的女人吗？”
但是陈晋一脸理所当然的表情，让她还是很挫败的转身离开了。毕竟人家说得确实有道理呢。
陈晋没有再叫住她，也没有丝毫要留下联系方式的想法。倒不是受到储岳对于孔阙“被金屋藏娇”说法的影响，而是对方确实不是他的菜。
就算真的要找个女人，也不能找个会在半夜喝得烂醉然后跑到别人家里狂吐的女人吧？
陈晋没有再去思考关于孔阙的问题，而是抖擞精神，洗漱完毕去上班去了。
昨天他给李挺和方强两个人的客户，他们立刻就约来了客户看房。并且李挺的客户还有了明确的意向，和房东说好了上午要到门店里谈单的呢。
他必须去盯着，同时保证这一单的成交。对于活点雷达的测试，他已经有些迫不及待了。
昨晚从李厚国那得知了一些寻常人根本就无法得知的高层消息后，碧海轩他已经视为了自己的禁脔。
所以活点雷达是不是能够如他设想的那般判定积分，是现在最重要的。这将决定了他接下来整个职业生涯的走向！
陈晋到门店的时候，李挺已经早早的就来了，把小会议室准备好了。因为房东和客户双方约的时间在八点半，所以他们只能更早些。
一切准备停当之后，同事们也陆陆续续开始上班，房东和客户也在这个时候来了。
这个客户之前一直没被其他公司成交，也都是因为价格的问题。所以李挺在跟客户取得联系之后，就推荐了碧海轩的房子。
果然，一击即中！但是还存在一个问题就是，房东似乎并不愿意自己出变更土地使用权证的费用，要求客户垫付。
然而客户就是因为资金不足才选择的碧海轩，垫付费用的话，占用了太多现金，就会导致他手头的钱不够了。
所以今天约了双方要谈的，就是关于这笔费用怎么办的事情。
客户这方先到了门店，是一对中年夫妻，属于改善型的客户。房东则是在碧海轩拥有6套房产，属于大户。
“李哥，你刚才说房东叫什么名字？”陈晋一边帮李挺准备着签约材料一边问道。
“吴葛林。”李挺应道。
陈晋皱了皱眉，这个名字让他觉得十分熟悉……
第160章。9。资金上缴？（第一更！求月票！）
陈晋想着，边翻出业主名单开始查看，边对李挺问道：“变更费用多少？”
“80多万。”李挺瘪瘪嘴。
“这么高？”陈晋有些不解：“他名下这么多套房子，当初拆迁的时候户口本上人头应该很多，按说应该平均分到每套房子里的，怎么会这样？”
李挺无奈道：“他名下6套房子，除了这套148方的，其他都是90方的。但偏偏他把赔偿的面积都放在这套大房子里的，有差不多120多方。而剩下的房子，每套就只有几个平方的赔偿面积，多出来的都是换购的。要是买那几套90方的倒方便了，变更费就几万块钱……”
“改善型的客户嘛，肯定要大房子的。呵，这房东挺牛啊？还能这么玩？”陈晋吐槽着，已经在业主名单里找到了吴葛林的名字。
吴葛林名下的6套房子分布在几幢不同的楼里，却无一例外都围着中央人工湖，位置都不错。也难怪客户会一眼就看中了。
只不过垫付80多万的变更费用，还是有点太扯了些。
这一组客户是改善型的，丈夫名叫刘正风，妻子名叫黄欢。两人属于二次贷款购房，所以银行对首付是有至少60％的要求的。
他们看中的吴葛林的这套房子有148方，总价430万。算下来单价虽然只有2万9千多，可首付至少要付258万。如果再要垫付80多万的变更费，哪怕总价里减去80万，客户依然还要支付210万的首付。
这么一来的话，客户的首付加上变更费，第一笔要支付的现金立刻就变成了290多万，比原先正常支付要多出来将近40万，客户自然不肯垫付。
更何况这套房子还是毛坯的，客户买下来之后还要有一大笔的装修支出。资金压力确实极大。
陈晋想了想，摸出了活点雷达查看起这个吴葛林的情况，却发现他已经快要到清和苑了。
于是陈晋隔着橱窗望了出去，只见一辆崭新的路虎揽胜停在了路边，车身和车门上还粘着防止磕碰的海绵，显然是刚提的车。
接着，一个约莫30岁左右的男子走了下来，正是吴葛林，边点烟边朝着万策公司的门店走来。
不一会，他就推门进来了，扬着头，嘴里叼着烟，一副目中无人的模样。
李挺立刻就堆起笑脸迎了上去：“吴先生你好，客户已经到了。就等你呢。”
吴葛林摆摆手，有些不耐烦的跟着李挺走进了小会议室，陈晋也跟了进去。
“呀，房东你好。”客户夫妻俩人很老实，见他进来了，一起站了起来跟他打招呼。
吴葛林无视了客户伸出的时候，大刺刺的坐下挥手问道：“怎么样，你们想好了吧？房价已经这么便宜了，错过我这套房子，可没有别的房子了。对面这个清和苑是什么价格你们也是清楚的。”
夫妻俩尴尬的坐下，面露难色。刘正风赔着笑脸道：“吴先生，我们回去商量了一下。如果要垫付你的变更费用的话，我们买下这套房子之后，起码一两年之内都没钱装修了，可我们俩原来的房子又已经卖掉了，半年内就要交房给下架。要是租房子的话，实在是太麻烦了，所以还请你理解一下我们，确实一下子拿不出那么多的现金来。”
“那是你们的问题。”吴葛林吸着鼻子，态度十分的强硬，说道：“反正要是想买我的房子，就得垫付这笔钱。”
李挺笑着对吴葛林道：“吴先生，我觉得你自己要不也考虑考虑？毕竟现在遇见像他们这么诚心的客户可不多。”
“80多万都没有，还买什么房子嘛？真是的。”吴葛林一点情面都没有留，很是不屑的说着。
陈晋在旁看着，又看了看活点雷达，心中冷笑不已。
因为活点雷达上显示的信息是：房东：吴葛林，心理价格：450万，价格下限：400万，售房欲望：极其强烈，资金用途：上缴。
上缴是个什么鬼的资金用途嘛？也就是说，吴葛林卖房子得来的钱，根本就不属于他自己，而是需要上缴、归还给什么人的。
要不是昨晚从李厚国那确定了碧海轩这个特殊的小区背后那些明里暗里的事情，陈晋说不定会被这个上缴的资金用途给搞迷糊呢。
说白了，这个吴葛林也就是个傀儡而已，这些房子虽然在他名下，但是却不属于他。
所以他的售房欲望才会这么的强烈，却不愿意自己支付变更费用。一方面，他自己似乎也急于脱手这批房子，或许是也能够得到一定的好处吧。
另一方面，按照常理推断，能够拥有这么多套房产的人，而且当初还是换购了5套房子那么大面积的人，怎么可能拿不出这区区80万？可这个吴葛林如果真的想卖出这些房子，怎么可能没有这笔钱呢？
而且，这个吴葛林也未免太年轻了点吧？
“嗯……？”陈晋忽然想到了关键的地方，他狐疑的看了看吴葛林，随后露出微笑。
“吴先生，你这确实是有点强人所难了。”刘正风也是气不过他的态度，认真道：“本来这笔钱就应该由房东自行支付的，没理由转嫁到我们买房人的头上吧？”
吴葛林耸耸肩：“那就没什么可说的了。”
随后他就站起身来准备要走，出门时还对李挺道：“你跟我打电话，我还以为客户考虑好了呢。下次别忽悠我了，我可没那么多时间。”
见吴葛林一言不合就要撂摊子，李挺也是大感头疼，他看了看同样有些不愤的客户夫妻俩，只好开始安抚他们，承诺会给他们找到更合适的房子的。
而陈晋则是见吴葛林出门了，立刻就追了上去。
“吴先生，等等。”陈晋喊着。
吴葛林回过头看着他，皱眉道：“还有什么事？”
陈晋笑着递了根烟过去，帮他点上后带着讨好的语气道：“吴先生，这次是我们没帮你匹配到合适的客户，还希望你不要介意呀。”
俗话说伸手不打笑脸人，见陈晋这么谦卑，吴葛林也笑道：“好说，你们再继续找客户就行。”
“嚯，吴先生你这路虎可够霸气的！是刚买的吗？这得100多万了吧？”陈晋惊奇着，露出艳羡的表情！
吴葛林得意道：“全部办好，也就160多万吧。”
“啧啧啧，吴先生真是年轻有为呀。我不知道猴年马月才能有你这本事！”陈晋继续夸赞着。
“我就是运气好而已啦。”吴葛林表面上谦虚着，可脸上的傲然表情再明显不过了。
陈晋趁热打铁问道：“不知道吴先生在哪里高就？”
“哦，我在润嘉财务上班。”吴葛林不疑有他，直接应了。
第161章。160。全新积分模式！（第二更！求月票！）
“润嘉财务？”陈晋心中咯噔一下，这不是吴德民的产业么？
他的脸上没有露出任何破绽，而是继续笑道：“怪不得呢！那可是全东江市都有名的大公司呢！”
“你知道润嘉？”这倒是让吴葛林有些诧异了。
润嘉财务的名气，主要还是流传于有一定经济实力的人群中的。毕竟所谓的财务公司，东江市没有一千家也有八百家，什么代理注册公司，300�
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