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房产大玩家-第115部分
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他心道：你谭姿不是要养蛊么？用不了一个月，我就证明了自己才是最凶恶的那一只！
方强这时贼头贼脑的凑了上来，向陈晋摊开手掌，他的手掌里攥着一枚小小的气门芯……
“你干的？”陈晋哑然失笑。
方强得意道：“那可不么？敢跑到咱们的地头来撒野，也不看看马王爷有几只眼。”
张烨也看见了，赏了方强一个白眼，然后朝着陈晋招招手示意他进办公室。
陈晋跟进去关上门。张烨便开口道：“小陈，这事情还不算完呢。”
“我明白。”陈晋知道：“就算我全权代表了房东，但也还是万策公司的员工。他如果有客户，我必须配合。”
张烨点头道：“你明白就好。所以你拿自己有客户的理由不太站得住脚哇。除非……”
“放心吧，老大。这几套房子，一周之内就能卖出去。”陈晋自信的点点头。
张烨一想，倒也不奇怪陈晋的自信。
那几份公证书他刚才是翻看过的，2万5千单价以上就可以随意处置。要是这么一个超低价都不能在短时间内成交，那干脆自己找个地方上吊去算了。
“老大。”陈晋道：“明天就是周六了，给这5套房子拉个集中约看吧。”
张烨想了想，点点头应道：“没问题。”
所谓集中约看，就是中介公司针对特别优质的房源，有针对性的推荐给优质客户的一种活动。
形式上有些像看房会，就是让区域内所有经纪人通知自己符合条件的客户，在同一时间让尽量多的客户来看房，从而促进成交。
当然了，所谓的“集中约看房源”也是有硬性要求的，比如价格低于市场价，比如房东提前签订买卖协议，比如房源产权清晰之类的等等。
毕竟是要求全区域的经纪人推荐的，万一到时候有客户看上了，房东来一句不卖，那不是瞎胡闹么？
只不过现在陈晋可以全权处置，事情就变得很简单了。而且明天就是周末了，本来就是看房高峰，所以集中约看的效果会更好。同时，也让全新出炉的碧海轩小区，在关注这一板块的客户中产生一个具体的印象。
见张烨答应了下来，陈晋点点头刚想出门，张烨却喊了他一声。
“陈晋。”张烨道。
陈晋回过头来看着他，但是张烨顿了顿，却又摆了摆手，道了声：“没事了。”，让他出门。
张烨的想法，陈晋能猜到一些。无非就是想询问一下这几套“委托房”是怎么来的。毕竟这种事情在业内可是闻所未闻呐。
不过对于这种事情，张烨又想到可能涉及陈晋的一些隐私了，所以就闭口不提了。
同时对这件事情好奇的可不止张烨一个人，谭姿在收到了曹理良发来的传真后，也是边看边啧啧称奇！
她是10年司龄的行业老兵了，一路走过来，接触过的单子，形形色色的房东客户，纠纷或者是疑难杂症不知道有多少。
可她也从没听说过这样子的事情。
陈晋料想的没错，谭姿在这一刻忽然觉得自己搞的这个比拼已经失去意义了。
她要的最终还是能帮她更进一步的人，阴谋阳谋都得玩得转的谋略人才。业绩固然重要，但也不能是一个只会冲业绩的急先锋呐。
在这一点上，陈晋显然甩了计明几万条街那么远。
想到这，谭姿又拿起了高层会议上那份讨论了数次，修改了数次，完善了数次的全新方案。
这一份方案万策公司一旦执行下去，就将是行业内的一次大震动。所带来的影响现在还无法预计。
真到了那个时候，局面肯定比现在还要复杂得多。如果没有一个得力的人做自己的左膀右臂，谭姿都未必有信心能在这旋涡中独善其身。
她拿起手机刚想分别给姚达和曹理良去电话，让他们直接通知两人比拼取消，但是在拨出的瞬间却又犹豫了……
“不能让这小子感觉赢得太简单了。”谭姿想着，又放下了手机。
…………
“所以，就需要你们几位配合了。”陈晋坐在咖啡馆里，对着面前的四人说道：“协议可以现在就定下来，但是如果想要拿到这个价格，就得等一周的时间。”
坐在陈晋对面的四人忙不迭的点头，正是之前计明带去碧海轩看房的那两组客户，陈晋通过活点雷达联系到了他们。
上午计明给他们的报价是250万，单价都已经不到两万八了。在这个价格基础上就已经看中了房子的两组客户，在陈晋给出了245万的价格后，巨大诱惑让他们非常配合的重新返回，并且跟陈晋见了面。
“一定记得，计明那边你们就告诉他因为资金出了问题，暂时不考虑买房了。明白吗？”陈晋再次叮嘱道。
四个人哪会不肯？就这么撤个谎，房价平白的就降了5万，上哪找这么好的事情去？
陈晋点点头，跟他们分别签好了协议之后，就离开了咖啡馆，直接跟张烨报了单子。
之所以一定要让客户瞒住计明那边，是因为万策公司内部的规定。
虽然是计明带他们看了房，按照道理的话陈晋哪怕成交了，业绩也算计明的。只不过这个保护期的时间很短，只有7天也就是一周的时间。
否则如果这个保护期是无限期又或者时间很长的话，在不可避免的重客现象下，很多经纪人的单子不都白搭了？
毕竟更多的时候，有些客户是会刻意瞒着经纪人，然后再找不同的经纪人对比价格的。反正客户和经纪人之间的博弈五花八门，这已经是最普遍的现象了。
当然了，还有一个规定。那就是即使超过了7天，成交的经纪人的收佣也必须在8折以上。否则就会被公司认为是以低廉佣金为条件恶意教唆客户，那么业绩也还是算第一个带看人的。
只不过这两组客户，在陈晋又给出了5万的房价优惠后，都已经不计较那点中介费了，支付的是全佣！
第175章。174。偶遇熟人？
“叮！”
“恭喜清和苑店陈晋，一天内再次产下双黄蛋，本月已新签9单，再度成为本月单数王！”
看着曹理良群发的短信，陈晋笑了笑。
他根本就不担心计明会发现自己撬了他的客户，因为那不可能。
虽然3分区和4分区唇齿相依，但是万策公司内部的隔断就是以区域为单位的。
比如4分区经纪人的权限就无法查看3分区所辖房源的信息，必须得通过电话咨询所属门店或者直接上门才能得到信息。
这是为了防止大面积房源泄露的措施，否则如果谁都能查看全公司的房源，那岂不是要乱套了？
只不过现在这条规定就成了陈晋的保护伞了，更何况房东的号码本就是陈晋的。只要他自己不说，谁会知道？
至于撬了计明的客户，陈晋更是一点愧疚感都没有。他杀上门在陈晋面前耀武扬威的时候就该考虑过这种可能性了。
更何况现在是两个人争店长，算是经纪人之间的战争了！对敌人的心慈手软就是对自己的麻木不仁！
走出了咖啡馆，陈晋看了看时间，已经是下午快5点了，正想着上哪吃饭呢，忽然自己的电话响了。
而打电话来的人，是他觉得最不可能联系他的一个。
吴德民。
“吴总，有什么吩咐吗？”陈晋接起来问道。
吴德民笑道：“小林子已经把房子都公证给你了吧？”
“没错，而且我已经卖出去两套了。等手续已办完，就可以把钱汇给你了。”陈晋应道，心想着原来是逼债来了？
只不过吴德民却无所谓道：“没事，这笔钱不急。说起这个，我倒要感谢你。如果不是你提了个醒，我还真没注意到我给他的变更产权费被他给挪走了。”
果然！
陈晋心道，自己当时猜的一点没错。吴葛林之所以坚持要客户垫付费用，就是私自挪走了不属于他的钱。
“小林子我已经教训过了，所以两万五以上多出来的部分，就算是你的报酬，你尽管放心大胆的收下。”吴德民道。
陈晋笑道：“那就谢谢吴总照顾了！这跟平白无故给我送钱也没什么两样了！”
“诶！”吴德民道：“可不是平白无故，你得帮我个忙。”
“吴总，你有什么忙是我能帮得上的呀？”陈晋微微有些诧异道。
“晚上陪我去个饭局，我知道你酒量好，能挡一挡。不然我一个人对着一桌子，怕是应付不下来呢！”吴德民道：“我正在去接你的路上，一会见吧。”
说罢，吴德民就挂断了电话。
陈晋却是皱起了眉头。因为吴德民的理由未免也太蹩脚了些。
以他的身份背景，只要他自己不愿意喝，整个东江市甚至整个楚南省，能灌他酒的人也不超过10个。如果真要是那种场面，就绝不是他能够上桌的饭局了。
更何况，吴德民身边难道还会缺少酒量彪悍的挡酒专业户？扯的吧？
如是想着，陈晋急急忙忙打开了活点雷达，查看起吴德民的动向。
只见他还真的在朝着清和苑快速驶来，不过好在他的愤怒值现在是0，其他的负面情绪也都在5以下，也就是说心情十分的不错。
这么看来，他并不是来给找自己麻烦的。而且，他的好奇值有70多，难道，真的只是想测试一下自己的酒量吗？
又或者，想可以培养自己？
陈晋不觉得自己有这个资格。
“吴总，这么个小角色，也值得你亲自去接他么？”吴德民的司机开着车问道。
他名叫方坚，已经给吴德民开了十来年的车了。算是见证了吴德民在暗中强势崛起的人，所以深的吴德民的信赖，也是吴德民的得力助手之一。
昨晚对陈晋背景的调查，就是他来操办的，所以他对陈晋的情况也算十分了解了。
吴德民笑道：“小角色有时候也未必简单呐。他的一番见解，能让我爸评论一句‘不错’，就足够我刮目相看了！既然如此，我也就不妨学一学刘邦嘛！”
闻言，方坚露出了一抹冷笑。
毕竟韩信最后的下场，可实在不怎么样呢！
十几分钟之后，吴德民的车子就到了清和苑，陈晋也已经在路边候着了。
面对吴德民这样的人，卑和亢的尺度把握尤其重要。
坐进了吴德民的迈巴赫之后，陈晋笑道：“吴总，还真是没想到这么快就又见到你了。”
“这有什么可奇怪的？你自己昨天不是还说，有可能你也会是我的机会么？”吴德民很谦和的说道：“我跟你一样，也是个善于抓住机会的人。”
陈晋点点头，随后就开始跟吴德民聊起一些房地产方面的事情来。
令他吃惊的是，吴德民自己本身虽然并不是从事房地产行业的人，但是对房地产，尤其是东江市的房地产行业在宏观上的见解十分独到，让陈晋也算受益匪浅。
而且，陈晋还注意到他聊到了一些一手楼盘，无一例外都处于正在规划建设的地铁一号沿线，于是便暗暗留了个心眼。
迈巴赫始终都在高速且平稳的行驶着，一直往南开出了城都没停。
一个多小时后，才从东江边的一条小路拐进了山里，沿着蜿蜒的道路又开了不少路程，才停在一个富丽堂皇的酒店大门前。
“没想到，这山窝里竟然还有这么大一个酒店！”陈晋由衷感叹道。
吴德民道：“更绝的还在后面呢。”
说着，就领着陈晋坐电梯直接到了酒店的顶层。他注意到，这家酒店的餐饮分为两个部分。
从电梯上看，1层到4层，是宴会厅以及包间。
而顶楼16层，却是VIP用餐的专属楼层。
跟着吴德民走进走进了通道尽头的包间后，陈晋�
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