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房产大玩家-第218部分
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黄冕被他说得有些尴尬，无奈道：“我就那么不堪么？”
说着，他的脸色不由得有些暗淡下去。
短短两天之内，黄冕不但面对了家庭的颠覆性变化，又经历了今天如此扎心的抉择，现在确实是有点敏感起来了。
不过陈晋却笑道：“不至于。你挺好，真的。”
黄冕听他这么一说，心情总算又稍微缓和了些，叹道：“也不知道吴先生接下去会怎么样？而且这事情也真是艹蛋。房东竟然还能平白得一笔违约金，你说这叫什么事嘛。”
“怎么？你还想把房东的房子也搞没了？”陈晋反问道。
黄冕一愣，说道：“那倒不是。就是觉得这世界上的事情，怎么就会发展成这样呢？”
“你爸破产了之后，有过这种抱怨吗？”陈晋忽然问道。
黄冕登时就傻了！
对啊！他好像一句怨天尤人的话都没有从父亲的嘴里听见过呢！
陈晋看他一副魔怔了的样子，知道过犹不及的道理，便笑骂道：“愣着干嘛？碧海轩的户型图都会画了吗？清和苑和南方花园还没跑吧？”
“额~没有！”黄冕傻乎乎的应道。
“那还不快去？”陈晋哼道。
黄冕露出苦笑，忙不迭收拾收拾自己的东西，就准备出门，却迎面又撞见了熟人……
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看见来人，别说是黄冕了，连陈晋都不由得一阵错愕！
“陈经理，小黄。”吴勇勉力笑了笑，跟自己的父母走了进来。
黄冕还愣着，陈晋却已经回过神来了，微笑道：“吴先生，有什么能帮你的吗？”
吴勇有些尴尬道：“我还是想把那套16楼的房子买下来。不知道可以吗？”
“当然可以啦。”陈晋笑道。
吴勇感激的跟陈晋握了握手，又道：“我和我父母还想再到房子里去看一看。”
“让小黄陪你去吧。”陈晋朝黄冕点了点头。
黄冕如梦方醒，连忙应道：“好好，没问题。”
然后他就从陈晋手里接过了钥匙，陪着吴勇一家人再一次进了小区。
但是这一次他的心情明显放松了许多，因为吴勇再也不是被所谓的“未婚妻”逼着买房子了，而是自己主动想要买房子。
只不过因为之前发生过的事情，导致几人都有些沉默。
还是吴勇先开口道：“小黄，之前真是太谢谢你了。要不是你有正义感，有底线，我说不定就真掉进火坑里了。”
黄冕闻言，忍不住对吴勇道：“吴先生，我有几个问题不知道该不该问……”
“你问吧。”吴勇应道。
黄冕斟酌了一下，开口问道：“吴先生，你怎么会去而复返的？”
听了他的问题，吴勇叹了口气，打开话匣子说道：“其实我以前一直都没有买房子，主要还是因为没有对象吧，另外钱也没存够，所以一直拖着。”
“一直到跟姜莉在一起，她才催着我买房子。都已经谈婚论嫁了，我父母就把自己一辈子的积蓄都给了我，准备买房子的。”
“其实对于姜莉，我自己也有些感觉不对劲，可又说不上来怎么回事。父母又催得紧，我自己年纪确实也不小了，就稀里糊涂的听了她的话，一直在看房。”
“一直到你拦着我签协议，再看到姜莉的表现，我才知道自己大错特错了呀！哎……”
他说着又是长长的叹了口气，他母亲在边上安慰道：“阿勇，你也别难过了。是爸妈以前太着急了。”
黄冕听完，却不是很能理解吴勇和他父母的那种心态。
在昨天以前，他都是个衣食无忧的大少爷。想要什么，开口就行了。哪可能体会到像吴勇这样的草根阶层生活的不易？
所以吴勇说的话，让他不由得认真思考起来！
“那你现在为什么又决定买房子了呢？”黄冕接着问道：“为什么不等有了对象再买？”
吴勇摇摇头：“其实我也不想呐。只不过刚才离开了，到附近的快餐店吃饭的时候，我父母劝我了。”
“不管能不能够接受，现实就是现在的楼市已经变成这个模样了。一方面，现在不买，只怕将来价格更高。我的收入虽然还不错，但那样追着，太慢也太累了。”
“另一方面，有了姜莉这次教训，我也得学乖点不是么？与其等有了对象再买房子，那还不如买一套婚前财产，让别人没有东西可以觊觎，反而能够专注于我这个人本身嘛。”
“更重要的是……”吴勇说这，讪讪一笑道：“就我这个模样，名下要是没有房子，上哪找对象去啊？”
黄冕不由自主的端详了吴勇片刻……
身高可能都不到165，微微的发福，微微的谢顶。
“没有房子，说话都硬气不起来啊！小黄，这就是我必须得面对的现实。”吴勇故作豁达的笑着，继续朝前走去。
黄冕怔了怔，心中百感交集，却来不及细想，打开单元楼门领着他们上楼。
虽然才隔了短短的时间，但再次走进这套房子里之后，无论是黄冕还是吴勇一家人都有些怅然。
不过他们随即就高兴了起来，尤其是吴勇的父母！
“嗯，我看还是这套房子好嘛，这都过了上午了，阳光还这么足！”吴母点头道。
吴父也道：“阿勇呐，你可得好好谢谢人家陈经理。不管怎么说，这房子也是人家帮我们找到的。才225万，多便宜！”
提到陈晋，吴勇有些尴尬的对黄冕道：“小黄，你可要帮我跟你们经理道个歉。之前是我误会他了……”
“吴先生，你放心吧，我们老大不是那么小气的人。”黄冕真心诚意的说道：“其实不瞒你说，今天是我第一天上班。他完全是为了锻炼我，才这么做的。就算当时我不拦着，到最后他也会有办法帮你解决问题的。”
他说这话虽然纯属自己的猜测，可他确实觉得这就是真相！
吴勇闻言，朝黄冕竖起大拇指道：“看来新闻里报道的没错，你们经理确实是个很厉害的人物呐！今天来找他，真的是来对了。”
“对呀，我也觉得能跟在他手下学习，是我的运气。”黄冕也道。
几人又在房子里转了几圈，确实没发现什么缺点，就连许多高层房子都存在的漏水渗水现象，也一点都没有，于是满意的跟着黄冕回到了碧海轩店里。
见了陈晋，吴勇刚想开口道歉，不料陈晋却抢先道：“吴先生，多的不说了，你看看吧。”
说着，他递上去一张单子，是这套房子的税费计算单。
吴勇看了看，只见计算单上一项一项，十分清楚的填写着相关的费用金额。
“首付30％：67。5万，契税1％：2。25万，中介费：3。3万，按揭评估费：1200，交易手续费：0，产权注册费：85，土地证工本费：85，总计：732020。”
这一份税费计算单，明显比之前那套房子要详尽的多，也精确的多。
而且吴勇还注意到一个不同的地方。
“陈经理。”他问道：“你是不是把个人所得说算漏了？那也得两万多吧？”
陈晋笑道：“刚才你们去看房的时候，我已经跟房东打电话确认过了。他在东江市名下只有这一套房子，所以不需要承担个人所得税。”
吴勇闻言一愣，随即笑了，哈哈大笑。
两套房子，一来一回，光首付就相差十几万了！这笔钱用来装修多好呢？
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这时吴勇的父母也好奇的凑上来看了看，吴勇对他们笑道：“爸妈，这套房子比那套便宜的多呢！全部算下来，只要73万多的首付。”
“真的？”吴勇的母亲惊喜道：“那省下来的钱不就可以直接用来装修了？阿勇你也就不用继续住那个小出租屋了？”
接着，她母亲就对他父亲说道：“你明天还是回去取钱。咱们一定要把阿勇的新房子装修得漂漂亮亮的，这样以后他再谈对象，就不会挑那么多刺了！”
他父亲连声应着，笑容绽放。
可吴勇一听母亲这么一说，却发对道：“妈！反正也不结婚，不急着住，装修就缓一缓吧。你们自己的养老钱就自己留着好了。”
他接着道：“我打算把房子买下来之后，稍微花点钱简单装修一下，然后租出去。这样就可以用租金来补贴贷款啦。”
“阿勇！”他母亲耐心的劝道：“你也不看看你现在住的是什么环境？既然买了房子，干嘛不搬进去呢？爸妈辛苦一辈子，还不就是为了你能过的好点么？钱都是身外物！”
“不行！这事我决定了，就这么办！你们的养老钱，我一分都不能动！”吴勇倔强道。
之前是因为有姜莉的蛊惑，他才勉强接受了父母最后的馈赠，或者说狠心的喝下了父母的最后一口血。
到了现在，既然资金上没有压力了，婚事也不急，那么他是绝对不愿意这样做的。
黄冕在一旁看着一家三口在相互争辩着，心中感触颇深。
吴勇一家三口，父母硬要给，儿子硬不要。虽然是在争辩，可其中透露出的却是那种父母对子女完全无偿的疼爱，不求半点回报。
而吴勇也确实是孝顺。宁愿自己继续住在小出租屋里，也不愿意要父母的养老钱。
相比之下……
黄冕想起自己假结婚骗财产的荒唐事，心中的懊悔甚至比之前还要强烈些。
可就算是这样，自己的父母不也没有放弃自己吗？所谓可怜天下父母心，黄冕这一刻才算真的明白了一些这句话中的沉重。
“哎，要是我爸还没破产就好了。那我就可以帮帮他们一家人了。”
黄冕默默走到陈晋身边，对他小声说道。
陈晋看了看他，不屑道：“慷他人之慨罢了。感情不是你自己赚回来的钱，你就不知道心疼了？”
黄冕一愣，随即就无语了。毕竟才经过这么短短的时间，他的思维还没办法一下子完全扭转过来。
遇上真正需要钱的时候，他脑海中第一个冒出来的念头依然还是“找爸爸”！
陈晋又笑道：“帮急不帮穷，懂吗？因为穷病是无药可救的。如果只是给钱就好了，你以为我就拿不出这十几万吗？”
黄冕点点头表示理解，却还是说道：“可是看他们一家人为这些钱这么推让着，我心里确实不好受。”
“废话，我心里就好受吗？帮，自然是要帮的。但是得有方法。”陈晋道。
黄冕有些诧异的看着陈晋，不明白他到底怎么个帮法？
只见陈晋上前对一家人笑道：“好了好了，你们都别争了，我有一个办法，既能让你们安安稳稳的把房子买下来，而且还能有钱装修！”
“真的吗？”一家人惊喜道。
陈晋点点头对他们道：“先坐吧。我慢慢给你们解释。”
随后一家人就跟着他进了小会议室，黄冕也跟了进去准备一探究竟。
见大家都坐定，陈晋这才解释道：“其实方法很简单，只要把房子的总价做高些，多贷点款出来，到时候让房东再还给你们就行了。”
“这要怎么操作？”吴勇不解道。
陈晋笑了，开始仔细给他分析起来。
他用的办法，自然还是做高房价套现贷款的老办法。
这套房子是75方的，单价才不过3万。可是按照清和苑和碧海轩在房管局的建议成交价，却能达到33000，34000甚至是更高的单价。
陈晋给他们的建议是，也不要做得太高。250万的总价，是合理的范围。
虽然这样会增加�
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