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房产大玩家-第234部分
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潘仲洋摇摇头笑了：“也不可能彻底决裂，父母的养育之恩总要报答的，无非就是表明自己现在的态度罢了。”
陈晋点头表示理解，这时顾灏煜在门口领着房东进来了。
房东原本还有些抵触，不过一看只剩下客户和陈晋了，心里也大概明白这家人吵出了结果，脸色才稍微好看了些。
接下来的事情就很顺利了，潘仲洋极其干脆的签字画押，房东也开心的按下了手印，这单就算成了。
当两个人都签字画押的那一刻，顾灏煜脸上的喜色是怎么都遮掩不住的。
他最在乎的就是提成了！所以尽管才来了一天，却早就把这方面的标准给打听清楚了。
260万的房子，中介费36290，提成标准是35000…42000这个档次的，21％！
算下来，顾灏煜能拿到7620的提成！再加上底薪的1400块，就是9000整！
而这时距离他来到万策公司上班，来到陈晋的手底下工作，却连24小时都不满呢！
更重要的是，他的第一单成交额是260万，比黄冕的250万还要高出10万呢！
这一切，让顾灏煜得到了极大的满足感！
跟潘仲洋约定了来送查档资料的时间和签合同的时间之后，顾灏煜送他出门。临走前，潘仲洋还向陈晋要了联系方式。
见潘仲洋离开，顾灏煜忍不住有些得瑟的晃悠到了后区，对黄冕道：“黄哥，我也签单了呢！260万的房子，嘿嘿~”
“那真是恭喜你了！不过有老大在，没有单子是搞不定的。”黄冕倒有些宠辱不惊的样子，不为所动，依然在对着电脑屏幕不同的打着电话，让顾灏煜的得瑟无处着力，顿时一闷。
陈晋这时笑着走进来道：“可千万别神化我，是顾灏煜自己的努力罢了。这个客户本身就打定主意要买的，区别只不过是谁把他约出来看房罢了。”
“老大，你可别夸我了，小心我尾巴翘到天上去！”顾灏煜忙道。
其实他心里很明白，今天这单要是没陈晋的帮助，他绝对应付不过去。不说别的，光是带看这个环节，他就抓瞎了。
由此，他也明白过来，房地产销售这行业里的门道太多了，他才窥见了冰山一角而已。接下来，还要更努力才行。
这时黄冕开口，有些不好意思道：“老大，我想请你帮个忙……”
“说呗！”陈晋笑道：“吞吞吐吐的。”
黄冕乐了：“我联系了一个客户，听上去挺诚心的，要带重点学区的两房。但就是手头资金不足，只能承受230…240万的总价，不知道你手头有没有这样的房源？客户说只要有价格合适的，他能立刻定下来。”
陈晋不由得一顿无语，笑骂道：“真以为我是神仙呐？两百三四十万的两房？就算是碧海轩也找到哇！”
他话音未落，只听门口有人唤道：“喂，有人吗？”
陈晋走了出来，顾灏煜和黄冕也跟出来，想看看老大是怎么接待客户的。
只见门厅里站着一个年轻人，染着一头的红毛，脖子上还挂着条大金链子，一副生怕别人不知道他就是有钱人的模样。
年轻人扬着下巴，态度有些傲慢道：“我有套房子急卖，你们能帮忙卖掉吗？”
陈晋点点头：“请问是哪里的房子？”
“清和苑，23幢1单元1602，86方，240万。一次性付款的话，价格还能便宜点。”年轻人说道。
陈晋闻言一喜，看了看黄冕，这还真是送上门来的单子啊！
“看房方便吗？产权是在你名下吗？”陈晋立刻问道。
年轻人道：“这些你别多问，有客户尽管带来，一切都没问题。但是就一点，我急卖！”
说罢，他就转身走了。
陈晋不由得留了个心眼，对黄冕道：“你跟上去看一看他去哪了！”
今晚还有5章！
第379章。374。敲不开的门！（第三更！求订阅！）
黄冕点点头，循着年轻人的路线出了门店，悄悄跟了上去。
顾灏煜有些不解道：“老大，为什么要跟上去啊？难道不应该让黄冕赶紧联系他的客户吗？这么便宜的房子，怕是慢一手就抢不到了。”
虽然顾灏煜刚入行，新到连称呼他为新人都未必够格，但他也能看出来，时间的紧迫性。
现在市场很不好是真的，但价格低过客户心理防线的房子一定会被风向也是真的。道理就是如此简单。
昨天他跟着黄冕验房的时候，就打听过清和苑的房价。
黄冕也不甚了了，只是抄在了本子上，大抵都是31000…32000的单价。
而86方240万，单价连28000都不到了。
这是顾灏煜对价格的天生敏感性！
但陈晋却摇摇头道：“小顾，你记住，咱们干这行，赚钱固然重要，但有一条更重要，那就是别闹纠纷。”
顾灏煜愣了愣，不太明白。
陈晋耐心解释道：“天下从来就不会掉馅饼。好好的一套房子，如果我们搞不清楚为什么那么便宜就轻易推荐给客户的话，不成交就算了，要是成交了，万一房子有问题怎么办？比如房子里出过命案，比如有财务纠纷，比如伪造证件？”
他接着道：“这些东西随便沾上一条，客户能把你祖宗二十八辈都骂进去。”
“还是得稍微有点底线，至少弄清楚原因。”陈晋最后道：“闹纠纷，先不说咱们良心过不过得去，烦也能烦死你。”
顾灏煜明白过来，认真的点了点头。他觉得老大说的没错。
约莫过了20来分钟，黄冕回来了。
“怎么样？”陈晋问道。
黄冕摇摇头：“他没有回房子里，而是一家一家的，把附近所有的中介公司都跑遍了，看样子是真的急。我刚才去问过张烨老大了，清和苑店也去了，他们已经在联系客户了……”
说着，黄冕不由得有些焦急起来。
陈晋明白他的心思。顾灏煜开单了，还在业绩上超过了他，黄冕也想赶紧再开一单来证明自己。
“那你先联系客户吧。”陈晋只能说道，然后摸出了手机，打开了活点雷达查看起来。
他其实之前就可以直接用活点雷达查看，之所以特意让黄冕跟上去，也是为了锻炼他的能力。
只不过没有结果的话，只能依靠活点雷达了。
很快，年轻人的信息明明白白的显示在屏幕上：“房东：邓友伦，清和苑23幢1单元1602室，电话：135********，心理价格：240万，售房欲望：极其强烈，资金用途：偿还赌债。”
“如果只是还赌债的话，倒也没什么，怪不得这么急，估计是被债主追上门了。”陈晋想着。
这时黄冕有些雀跃道：“老大，约好了，客户一听就有意向了，说他20分钟就能到这。”
陈晋看了看表，已经是午饭时间了，便道：“那咱们先去吃饭吧，抓紧时间。”
说罢，几人就去了清和苑门口的快餐店，风卷残云的填饱了肚子。
时间就等于金钱，在这一刻体现的淋漓尽致。这么便宜的房子，慢一步就没了。
吃完了饭，陈晋让顾灏煜打包了一份带回去给桃小初，自己则是带着黄冕到清和苑店里等着客户的到来。
张烨就在门厅里，一见他带着黄冕来了，不由得苦笑道：“我说陈大经理，你不好好卖你的碧海轩，跑到清和苑来抢什么房子嘛！”
黄冕听得有些郁闷，他并不知道陈晋和张烨的关系，心想都是一家公司的，怎么就不能卖了？谁的客户先下定就谁卖嘛！
陈晋见他一脸不服气的表情，笑骂道：“人家是开玩笑都听不出来吗？你记住咯，这可是我的老大！”
张烨一听，不由得有些感动。
陈晋已经跟他平级了，而且才是2011年的第一天，就已经报上来5单了，来势汹汹哇，瞬间就把他这个老牌店长给比下去了，说一点不郁闷是扯淡的。
不过他们俩的关系非同一般，就连陈晋现在的班底都有一半是张烨送的，自然不会因此有什么嫉妒之心。
“老大。”陈晋毫不避讳的喊道：“不用我说你也知道是哪套房子吧？怎么样？约了多少组客户了？”
张烨笑道：“现在一半的新兵蛋子，才约出来5组。不过你来了，我感觉我这5组客户，都要凉呐。”
“不至于，哪有你说得这么夸张。”陈晋摆摆手谦虚道。
这时黄冕的手机响了。
“老大，客户来了。”他说道。
“看房去了。”陈晋冲张烨挥挥手，领着黄冕走了。
张烨见他离开，兀自笑了笑。其实陈晋的业绩越好，对他就越有利。
业绩好，在公司里才能继续加强话语权，那么张烨区经理的梦想，才能变成现实。
至于自己的业绩么，其实在陈晋上位的时候，张烨的心态就已经摆得很平和了。
看出了陈晋的潜力，准备靠着陈晋好乘凉的，可不仅仅是跟过去的三个经纪人而已。
出了清和苑店的陈晋和黄冕在小区大门口迎到了来看房的客户。
“牛先生，你好。我就是小黄。”黄冕用电话确认了之后，上前对客户打着招呼。
这牛先生模样普通，约莫也就30岁出头。这个年纪，或是准备结婚，或是结婚早为了孩子上学，正是当前市场上刚需分布最集中的年纪。
“小黄你好。”牛先生礼貌道：“你说的房子确定不是忽悠我的吧？这个价格我心里也很清楚，清和苑肯定是拿不下来的。我在电话里也跟你说得很清楚了……”
“牛先生，放心吧！”黄冕认真道：“电话里我就跟你保证过了，绝对真实。走吧，我带你去看房。”
牛先生闻言，有些开心起来，心道功夫不负有心人呐！终于让他等到一套自己能买得起的房子了。
他已经下定了决心，只要这套房子是真实的，价格也真实，那么说什么他也得买下来，哪怕不还价！
否则为了孩子上学的问题，老婆还得天天埋怨他！
几人很快就进到了小区里面，按照地址找到了房子。
陈晋上前敲了敲门，却没人应声。
他皱了皱眉，又用力的敲了几下，结果房子里还是一点动静都没有……
第380章。375。房产转移的5种方式（打赏加更3，求订阅！）
见陈晋连着用力敲了几下门，房子里却都没有人应声，气氛不由得有些尴尬起来。
牛先生是看了许多房子的老油条型客户了，对于中介公司的种种手段可谓深有体会。
“不好意思，房东可能临时出去了，要不我先带你看看别的房子？”
这是牛先生自己脑补的，陈晋接下来将要说的话。
不过陈晋没那么说，而是看向黄冕道：“给房东打个电话。”
“嗯。”黄冕应声，走到了楼道里给邓友伦打去了电话。
牛先生就这么冷眼旁观着，想看看他们还会玩什么花样……
不多时，黄冕回来了，指着房门上贴着的对联，对陈晋道：“房东说往按“孝”字按，下面有个门铃按钮。”
陈晋皱着眉看了看门上的对联，只见上面写着“顺应民风千情和最贵，秉承世礼百善孝为先”。
于是他摸了摸，果然摸到一个突起，笑道：“门铃都藏得这么好。”
说着，按了下去。
然而奇怪的是，他并没有听见有门铃响起的声音，却听见了里面传来轻微的声音道：“来了！”
三人的表情都有些诡异，房门在这时打开了。
只见是个年逾古稀的老人家，背脊已经有些伛偻了，清瘦如朽木，颤颤巍巍的看着几人问道：“找谁呀？”
陈晋应道：“大爷你好，我们是万策公司的，来看房的。”
“什么？”老人家侧过脸把耳朵伸了过来。
陈晋这时发现屋子里竟然有类似警灯�
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