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　“你说什么？”祁旭光大惊道！
第409章。403。全额赔付！（1/5，求订阅！）
　祁旭光是一个执行力非常强的人，这是成功的必要条件之一。
　所以从城**北工业区改造项目启动之后，听涛印业这块地就成了他朝思暮想的目标。
　正如陈晋跟丁明峰说的一样，他确实连规划图都已经开始做了。陈晋所说的那些数据就是他告诉陈晋的。
　离规定的拆迁改造时间还有3个月的时间呢，祁旭光理所当然的认为听涛印业会先跟政府扯一扯赔偿金的问题，另外还要清退租用场地的那些企业，同时还要寻找搬迁的新地址。
　当钉子户，是几乎所有企业面临拆迁的基本操作。毕竟总要替自己争取一下最大利益吧？
　所以从长计议，才是祁旭光的既定策略。
　可他怎么都没想到，明明离规定拆迁改造的时间还有那么长的时间呢，丁明峰就已经开始行动了。
　不纠结政府的赔偿金，不在乎需要支付给场地内企业的违约赔偿金，一门心思的就是拆迁改造，完全不讲道理。
　所以祁旭光在大跌眼镜之余也明白，留给他的时间已经不多了。
　因为陈晋说过这件事交给他来办，于是得知消息后他第一时间就是联系陈晋。
　可让他更加没想到的是，自己前天才跟陈晋说了这件事，到今天竟然就搞定了？
　听见祁旭光惊讶的喊声，陈晋笑道：“祁哥，其实我昨天见过丁明峰了。”
　“嗯？”祁旭光又是一愣：“你的意思是……跟他谈拢了？是同意出售还是合作开发？”
　“都不是。他的态度很坚决，不管是出售还是合作，都不太现实。”陈晋道：“但是能看出来他很着急，我估计是太多人盯着他那块地了，他害怕夜长梦多，所以才会这么着急办手续的。”
　祁旭光闻言，总算应道：“那就解释得通了。我这边的消息也是同样的结果，最近有很多开发商在联系他。”
　“可你说搞定了，难道是吴总出手了？”他接着问道。
　陈晋嘿嘿一笑：“这你就别管那么多了，总之放心吧，这块地咱们万宇吃定了。今晚到我家来，我再给你个惊喜！”
　挂断了电话，祁旭光有些纳闷。
　“惊喜？”他不知道现在除了这块地之外，陈晋还能给自己什么惊喜？
　陈北虎在边上皱眉诧异道：“陈晋把这块地搞定了？”
　祁旭光点点头：“他不是个爱吹牛的人，既然他说搞定了，那应该就是搞定了吧。”
　陈北虎闻言，掏出手机来去门外打了个电话，片刻后回来又道：“他昨晚确实跟吴德民联系过了，后半夜1点多的时候，通话时间有半个多小时。”
　“我不是让你把别再监控他了么？”祁旭光顿时不悦道。
　陈北虎的行为，让他觉得有些多此一举了。毕竟就连蔡鸿飞都说，以后要对陈晋“尊敬些”了，再搞这些小动作，搞坏了关系可就不好了。
　陈北虎也是面容一滞，随即点点头：“明白了。”
　他从祁旭光的办公室出来之后，在返回自己办公室的途中路过了陈晋那间根本没用过的办公室。
　站定怔怔的朝着空无一人却一尘不染的办公室里看了一会之后，陈北虎忽地心头火起。
　仿佛突然之间，陈晋就凌驾在他之上了，甚至凌驾在祁旭光之上了。
　这种巨大的地位落差，让他倍感失落，于是便更加的愤怒！
　仅仅是因为陈晋彻底靠上了吴德民而已，就可以为所欲为，对自己呼来喝去吗？就连祁旭光都把姿态摆低了很多。
　“艹！”陈北虎在心里狠狠的骂了一句：“都是没种的孬货！”
　…………
　一直到了午饭过后，季发誉才回到听涛印业，满面春风的进了丁明峰的办公室。
　“发誉，怎么样了？”丁明峰一见是他，急忙问道。
　季发誉哈哈一笑：“丁总，收了，全都收了。”
　“太好了！”丁明峰忍不住挥拳道：“项目申请准备得怎么样了？还有变更土地性质的申请？”
　“按照你的指示，早就准备好了。马处长亲口对我说的，让我们明天一上班就去找他。”季发誉点头道。
　丁明峰的笑容怎么都抑制不住了，他忍不住拉开抽屉摸出一盒雪茄，扔给季发誉一支笑道：“发誉啊发誉，你这个名字取得太好了！只要这件事搞定，咱们以后就不是听涛印业了，而是听涛集团了！”
　“还是丁总你领导有方！当年我刚跟你的时候就感觉到了，跟着你总有一天会飞黄腾达的！”季发誉适时的拍了个马屁。
　丁明峰一脸怡然自得的剪开雪茄，点上后抽了一口，感受着烟雾弥漫在喉腔中的美妙滋味，最后吐了出来。
　“去吧，通知一下那些公司，下午签补偿协议，责令他们一个月内搬迁。”丁明峰咬着雪茄傲然道。
　季发誉正闭着眼，陶醉的嗅着那根雪茄呢，闻言便点点头，回到了自己的办公室，去一一通知那些租用他们场地的公司了。
　到了3点钟左右，听涛印业的大会议室里已经坐着一群人了，都是那些公司的负责人。
　他们相互之间交头接耳的，都有些诧异。
　“老王，你说这丁明峰怎么突然转性了？之前一推再推，忽然就通知我们签协议了？”
　“谁知道呢？要么是政府提高了拆迁赔偿金，要么是项目申请的批文搞定了呗！”
　“那咱们要不要再提高一点赔偿要求啊？毕竟他之后搞房地产，可是大发特发的事情！”
　“嗯，你这个想法~值得考虑啊！”
　“我说你们，全额赔付合同金额还不够，还想怎么样呐？到时候他一个小报告打到区里找人弄你们，你们就知道什么叫偷鸡不成蚀把米了！”
　“哈哈~也对！拿到违约补偿，我们再找地方就是了，要多少是多呀？”
　“…………”
　就在众人噪杂间，会议室的门被推开了！
　丁明峰一脸傲然的走了进来，站在最前方大声道：“都到齐了吧？发誉，查查人头。”
　季发誉在后面捧着公章和私章呢，他认真环视了大会议室一眼，点点头道：“全都到了。”
　“好，各位，咱们以前已经谈过很多了，话我就不多说了。就一句，按照租赁拆迁补偿标准，我们听涛印业全额赔付各位合同金额，但是你们要承诺在一个月内确保清场，有没有问题？”
　丁明峰很豪爽的说道，下面的人也走是笑逐颜开的鼓起了掌，真真的是一家拆迁，鸡犬升天！
　随后的流程就很简单了，季发誉和财务以及行政几个负责人一起，帮忙一份一份的审核赔偿金额以及清场时间这些细节，审核无误后就交给丁明峰签字盖章。
　一个多小时的时间，丁明峰大笔一挥，就签下了巨额的赔偿协议。
　直到最后一个公司美滋滋的捧着合同离开，丁明峰才问道：“发誉，具体的赔偿金额是多少？”
第410章。^0^。还有这种操作？（2/5，求订阅！）
　季发誉在边上噼里啪啦按了一通计算器后，对丁明峰答道：“丁总，一共3960万。”
　丁明峰点点头，这次工业区改造项目涉及的企业超过五十家，所以政府的拆迁赔偿势必多不了，摊到他这已经算多的了，也不过2300万而已。
　另外再加上需要用3000多的价格来购买土地，一共40000多平方米，总共超过1。2个亿的资金。加上他倒贴进去的补偿金，花费就是接近1。4个亿的资金。
　这还不算之后的开发建设成本，十几万方的建筑面积，怎么都得砸进去三四个亿！全部的投资，加在一起可能会超过5个亿！
　所以其实对丁明峰来说，自己把地买下来，更改土地性质后倒手就卖掉，是赚钱最快的办法。
　毕竟现在商业用地的价格已经逼近6000了，听涛印业这块地的位置又是一等一的好，卖出6000的单价都不奇怪，倒手一卖，立刻就是上亿的赚头。
　但丁明峰想的却更远！
　因为火车北站就要改建了，而火车北站离现在的听涛印业，可是近在咫尺呐！
　他早就请了专业人士计算过，只要新火车北站落成，那么工业区改造成的这片高新科技园区，租金至少在10块/天/平方米。
　甚至因为听涛印业的位置特别优越，只要营销得当，租金达到块/天/平方米也不是没有可能的。
　这个价格跟寰宇中心和东江大厦持平，直追东江市一线写字楼的价格！
　十几万方的建筑面积，以及实际使用面积能达到八万方左右，那么一年的租金就会高达4个多亿。
　刨去各种人员水电维护的成本，每年的利润绝对是过亿的！
　撑死只需要五年的时间，丁明峰就可以把现在的投资全都赚回来，再接下去，可就是每年上亿的纯利润了。
　至于出租率？
　他根本就没有担心过。地段和交通条件摆在这，租不出去才见鬼了呢！
　所以他对这不到4000万的补偿金没有丝毫的反应，这也是他听涛印业经营多年攒下丰厚家底带来的底气。
　自己这边已经一切都处理妥当了，只等明天上班后拿到批文，就可以开始他丁明峰人生的崭新篇章了……
　…………
　入夜后，陈晋下班回到家中，便开始做饭了。
　菜式很简单，三个热菜一道热汤，外加两个下酒的凉菜。
　他刚把菜都端上桌，门铃响了，祁旭光如约而至，手里还拎着一瓶茅台酒。
　进屋后，他颇为诧异的看着桌上热腾腾香喷喷的饭菜，对陈晋问道：“我说小陈，你可从来没说过你还有这一手啊？我还以为你在家请我吃饭，得靠外卖对付了呢！”
　“祁哥，瞧你说的。会做饭又不是什么值得炫耀的事情，我犯得上见人就说么？”陈晋笑道。
　祁旭光摇头道：“那可不好说。现在的年轻女孩子找对象，不都喜欢会干家务会做饭的暖男吗？”
　“我真是暖她们一脸，感情男人在外面赚钱养家还不够，回到家还得伺候姑奶奶？那得换成她养我还差不多。”陈晋嗤鼻道。
　祁旭光赞同道：“你说得倒也没错，经济基础决定家庭地位嘛。”
　“不扯这些了，祁哥，坐吧。”陈晋招呼着，让祁旭光坐下，同时拿过来两个杯子。
　祁旭光拧开酒倒上，跟陈晋碰了一杯才问道：“你说还有惊喜给我？到底是什么？”
　陈晋夹着菜塞进嘴里，含糊道：“祁哥，等咱们拿下这块地，你觉得怎么开发比较好？”
　“规划我不是已经跟你都说过了么？”祁旭光不解道：“商业用地，只能做商场或者写字楼。但是做商场的话，管理太复杂了，我们都不精这一块。还是做写字楼好，而且那边要做的是高新产业园，只有做写字楼最合适。”
　陈晋点点头，又问道：“那你觉得，如果能把这些房子都卖掉的话，是不是更好？”
　“好当然好啦！”祁旭光笑道：“虽然长期来说，写字楼的利润更高。但是从资金角度考虑的话，住宅的回款更快。回款越快，咱们的投资灵活性就越大，发展也就越快嘛。”
　他接着道：“但是商业用地，只有一本大证，又不能分割出售，该怎么卖呢？只能是想想罢了。”
　“祁哥，我可不这么认为。”陈晋挑眉道。
　祁旭光一愣，陈晋的这种表情他太熟悉了！
　每当陈晋出现这种表情的时候，就一定是有什么好主意的时候。
　“小陈，你可别告诉我，有办法把土地性质改成住宅用地？这不现实吧？”祁旭光惊讶道。
　陈晋扑哧一笑：“祁哥你也太高看我了。我只不过是个干中介的而已。工业区的地，能改成商业用地就已经是政府特