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房产大玩家-第277部分
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“其实，这应该是他保留自己最后一点尊严的方法了吧。”
黄冕抹了抹眼泪，对陈晋问道：“老大，你说那个房东，当时离开家，离开他爷爷的时候，到底是怎么想的呢？”
陈晋听了他的问题，犹豫了很久，最后狠下心咬牙反问道：“那你当初做局，要从你父母手里骗房子的时候，又是怎么想的呢？”
他忽然抛出的问题就像一把尖刀直插进黄冕的心脏一般，让他整个人犹如枯木般，瞬间摊倒在地，双手抱着脑袋，痛苦的呻吟起来。
门店里的其他人见了这个场面，都有些不解又有些担心的望向这边，准备过来帮忙，却被陈晋挥挥手止住了。
尽管在这种时候说这些话很残忍，但他还是蹲下身子，对黄冕说道：“你以为，你当初又比那个房东好得到哪去呢？”
黄冕猛的起身，一把就推开了陈晋，疯狂的冲进了门店的小会议室里，锁上了门没了动静。
陈晋跟了过去，侧耳听见里面传出黄冕捂着嘴的疯狂嘶吼，心中想着：“别怪我。江山易改本性难移，是真的很难。这次虽然是致命一击，但也是最后一道坎了！”
第452章。446。所谓坚强（3/3，求订阅！）
门店里的众人都一脸诧异的看着陈晋，有点搞不明白两个人之间发生了什么事。
毕竟自从黄冕到了碧海轩店之后，对陈晋的尊重和敬佩，是所有人都看在眼里的。
陈晋见大家都投来疑问的表情，只好解释道：“他最近一直在照顾的那个老大爷去世了，是自杀。”
“额~”
一群人顿时无语了。
那个单子大家都知道，甚至还热烈讨论过房东怎样做才能骗过中介公司的方法之类的，当作玩闹，也当作对业务敏感度的训练。
而且这几天黄冕一直在积极联系养老院也是大家都知道的，对于他的善良和热忱，众人同样有些钦佩和赞赏。
所以老人家自杀去世，对黄冕的影响可想而知。
在这样的情绪之下，大家也就明白黄冕需要倾泻一下自己的压抑，也就由得他去了。
毕竟并不是任何人在崩溃的时候，都需要安慰的。尤其是在房地产中介这个行业中摸爬滚打的人，每天都在面对着许多让人无所适从的情况，真不是那些脆弱而又敏感的人能干的工作。
有那么一种人，需要的并不是根本没有意义的安慰。因为那些道理他自己都懂，无非是需要一个安静的空间，让自己度过心理上的崩溃期罢了。
这种人，无论面对什么样的困境、逆境，就算心理防线不断被击垮，却又能不断的重建自己的心理防线，所以才能够承受常人难以想象的压力，为自己灌注战胜一切困难的信心！
所谓坚强，无非是在被击倒99次之后，第100次站起来罢了……
陈晋手里其实有小会议室的钥匙，哪怕从里面反锁也可以打开。不过他并没有那么做。
他只是一直站在门外侧耳倾听着里面的动静，防止黄冕会在羞愧激愤的状态下做出什么愚蠢的事情。
好在黄冕虽然一直在嘶吼啜泣，直到后来慢慢平息下来，也没什么异动。
过了一个多小时之后，小会议室的门打开了，黄冕走了出来。
除了有些红肿的眼圈外，浑身上下已经收拾得一丝不苟了，根本就看不出来什么异样。
陈晋就站在门外看着他，等着他……
“发泄完了吗？”陈晋冷冰冰的问道。
黄冕认真的点点头。
“那你接下来准备做什么？”陈晋又问。
黄冕苦笑道：“我今天还约了客户呢，10点半看碧海轩的房子，快迟到了。这个客户已经是三看了，应该可以搞定。”
闻言，陈晋终于露出了微笑道：“我陪你去。”
说完，他就准备进屋拿自己的包，不过黄冕却道：“老大，不用了。我包里都备着呢。”
陈晋有些诧异，又有些欣慰，跟着他一起到了小区门口。
“客户具体什么情况？”陈晋问道。
黄冕长长的缓了口气，迅速把自己的心态调整到了工作状态，开口应道：“客户叫曲裴，是首套购房，外地户口，不过社保满一年有购房资格了，付款方式是贷款，为了学区让孩子读书的。”
陈晋听完，心中暗暗赞许。
自从把黄冕扔给冯才俊带训了之后，陈晋这几天确实没太多关注他的业务能力，所以才特意陪他一起来看房的。
经纪人在业务交流中需要的不是废话，而是直达目标的清爽。
黄冕现在一开口就已经把客户五要素都说清楚了，确实是在短时间内就已经掌握了精髓。
只听他接着开口道：“之前客户看中的房子，是21幢1单元1603的房子，76方的精装修两房，235万。第一次看房是在晚上，对户型和价格基本满意，所以第二天又特地过来看了看采光，这次是带家人一起再来看一次。我已经在电话里试探过了，让她带上证件和银行卡一起来了，她并没有拒绝。”
陈晋点点头道：“同一套房子三看的客户，确实已经有很明确的购房意向了。不过也正是这样的客户，顾虑会更多，所以还是要小心应付。”
“明白。”黄冕应道，随后他就指着路口道：“客户来了。”
陈晋循着他指的方向望去，只见是一个约莫30多岁的女人，牵着一个六七岁大的小男孩，身后还跟着一个身形有些伛偻的老妪。
黄冕和他立刻迎了上去，黄冕热情道：“曲姐，你真准时！”
曲裴的面容有些憔悴，不过还是露出笑容道：“真不好意思，麻烦你一次又一次。”
“哪的话。”黄冕应道：“这位是你母亲吧？”
曲裴点点头，对身后的老妪道：“妈，这就是我跟你说过的小黄，人很好的。”
老妪也露出笑容点点头，跟着他们一起进了小区。
看房的过程很顺利，陈晋除了自我介绍是店长之外就没怎么插话了，因为相对于第一次看房时的生涩，黄冕已经能够对客户提出的问题完美解答了。
最后曲裴抱着自己的儿子站在阳台上，指着远处的人工湖道：“小兵，以后我们就住在这里了好不好呀？”
她儿子雀跃的点点头道：“好。我刚才看见了，楼下还有滑滑梯呢！”
见儿子也满意，曲裴回过头来对母亲问道：“妈，你看这怎么样？”
她母亲之前看房的时候一直神情严肃，听见问她，才缓声道：“好是好，可你会不会压力太大了？”
“妈，还不都是为了小兵嘛。这里可是重点学区房，我找了好久才找到这呢。只要买下了这套房子，小兵就可以上重点小学了。”曲裴显得有些兴奋。
她母亲微微叹了口气道：“那你就自己做主吧，不用担心我。”
“妈！”曲裴佯装不悦道：“你不满意，我可是不会买的。”
“好好~”她母亲无奈的苦笑道：“你做什么决定我都支持你。”
黄冕适时道：“曲姐，如果没问题的话，要不就到我们店里坐坐，我具体给你说一下买房子的流程？”
“好的，麻烦你了小黄。”曲裴礼貌道。
一行人又到了门店，让客户坐好后，黄冕走到后区准备拿签约需要的资料，刚打开柜子，桃小初笑道：“别翻了，早就帮你准备好了。”
“嗯？谢谢你小桃！”黄冕从她身边拿起资料问道：“你怎么知道我要开单了？”
桃小初道：“你都那样了还要去看房，肯定是大概率能成交的客户嘛。嘿嘿~”
黄冕会心一笑，拿着资料又进了小会议室。
这时陈晋正在翻看曲裴交给他的证件，又看了看曲裴，微微有些不解。
“曲女士。”陈晋开口问道：“你这户口本上是已婚呐？你先生没一起来吗？”
“额~他不方便来。有什么问题吗？”曲裴问道。
陈晋笑应道：“现在倒没什么问题，购房协议只要夫妻一方签字就行了。但是之后的正式合同，还有银行的贷款合同都得夫妻双方签字呢。”
听他这么一说，曲裴顿时面露难色……
第453章。447。还有其他办法吗？（1/6，求订阅！）
黄冕进来的时候正好听见两人的这段对话，跟陈晋对了个眼神后，也不由得有些纳闷。
虽然男女平等确实喊了好多年了，但绝大多数情况下，男人才是一家之主。
这并不是他们歧视女性或者是其他的什么，而是现实如此，现代社会始终还是个父系社会，只不过对女性的独立和自强要包容的多了。
所以买房子这么大的事情，对任何家庭都是一项非常重要的决定，如果连家里的男人都不来看一下就拍板，怎么想都有点奇怪。
而且还是明知曲裴已婚已育的情况下，户口本上也没有体现出离异，那就是仍然处于婚姻关系中？
见两人都疑惑的看着自己，曲裴小心翼翼道：“那么……以我个人的名义买可以吗？”
“夫妻一方以个人名义买吗？”黄冕有些犹豫的看了看陈晋。
这种情况是他不曾遇见过的。
陈晋挑眉想了想，心中也有些不确定。
“稍等，我问一问。”陈晋应道。毕竟这种情况确实十分的少见，虽然他看见过相似的案例，但还是再确认一下比较好。把准备工作做在前面永远是不会错的，总比事到临头再处理要妥善。
于是陈晋出了小会议室，摸出手机给签约中心总监徐爱英打了过去。
她是万策公司专门跟房管局以及银行对接的负责人，对于二手房交易中的各项规定，可以说整个东江市都没有人比她更了解了。
从徐爱英那得到了答案之后，陈晋又回到小会议室里应道：“曲女士，以你的个人名义买房子，是可以的。但是需要你先生出面办理相关的手续。”
“嗯？有哪些手续？”曲裴问道。
“首先，签合同的时候就要签署《自愿放弃产权承诺书》，另外办理按揭的时候，也要到银行签署类似的文件，还有过户的时候，也是一样的道理，以此来证明你先生自愿放弃共有产权，防止将来出现财产纠纷。”陈晋应道。
曲裴听完，皱眉道：“原来这么麻烦呐……”
“曲女士。”陈晋忍不住问道：“冒昧问一下，你跟你先生之间，是存在什么问题吗？”
这是曲裴的母亲忽然开口道：“裴裴，我早就说了让你跟小健离婚，小健也答应了，可你非不听。闹成现在，你看看，连房子都买不成了。”
“妈，你别说了。这是我自己的决定，哎……就是苦了小兵了。”曲裴叹息一声。
随后她转而对陈晋问道：“陈经理，你们能不能帮我想想办法？放弃产权的承诺书，我先生愿意签，只不过，得让我带回去让他签。”
“恐怕不行呐！”陈晋摇头道：“这本来就是为了防止你们夫妻出现财产纠纷而牵连到他们的手续，是要求你先生本人到场，必须当面签署的。”
“这……哎……”曲裴再次叹息了一声，对两人说道：“那实在是麻烦你们了，这房子我们恐怕真的买不了，不好意思。”
说着，她就抱起了儿子，准备离开。
见单子要黄，黄冕南面有些焦急，忙道：“曲姐，具体是什么情况呢？你要是不跟我们明说的话，我们很难帮你的。”
站在门口的曲裴看了看怀中的儿子，苦涩道：“我这情况，估计你们也帮不上忙。还是不麻烦了。”
这时陈晋也争取道：“曲女士，还是说说吧，说不定有办法呢？”
“对对！”黄冕忙道：“我们经理可是现在东江市最厉害的经纪人了，一定能帮你们想到办法的。”
闻言，曲裴看了看陈晋，�
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