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房产大玩家-第279部分
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“老大,这……”黄冕在边上也有些为难。
作为经纪人,他当然希望这一单成交,分档累计的业绩和提成都在不断的勾引着他。
但作为一个男人,他确实没有办法去劝说这样深明大义的女人听从自己的劝解,用“假离婚”的办法完成交易。
哪怕是真的“假离婚”!
“孩子明年就该上学了吧?”陈晋忽然开口问道。
曲裴点点头:“是啊,不然我们也不会这么急着看房子买房子的。我老公进去的时候我就答应过他,一定会等他出来,也一定会照顾好妈妈和儿子的。”
“只不过,看来我的承诺,终究没办法兑现了。”
她的眼神中透露出的苦楚,让陈晋和黄冕都不由得为之悸动。
“这样吧,曲女士。今天你先回去等消息,我来想想办法。如果能想到其他可以变通的手段,我再让小黄通知你,可以吗?”
陈晋说道。曲裴蓦然抬头,诧异道:“还有办法可想吗?”
通过陈晋刚才的话,她也大概明白了这是一个死结了。
但是陈晋却笑道:“事在人为嘛。”
曲裴点了点头,只当是陈晋无奈的搪塞了,起身跟自己的婆婆一起走了。
黄冕跟陈晋送他们出了门,望着曲裴一手抱着孩子,一手扶着婆婆的背影,百感交集。
“老大,真的还有办法吗?”黄冕忍不住问道。
陈晋微微一笑,没有回答,而是反问道:“你觉得应该帮他们吗?”
黄冕立刻道:“那当然了。曲姐一个人带着孩子,还要照顾婆婆,太不容易了。虽然她老公的事情已经不可逆转了,但如果她能买下这套房子的话,生活也能稳定一点。最关键的是,不会耽误她孩子上学的事情。”
“而且……”
“而且……”
黄冕“而且”了半天,没能说出来。
陈晋笑道:“是不是觉得这样愿意为男人付出的女人,更应该帮了?”
“是的。”黄冕有些不好意思的应着,同时忍不住往门店里看去,正好能通过走到的缝隙瞥见桃小初的侧脸。
他无法抑制的想着,如果是桃小初的话,会不会愿意为自己这样付出呢?
陈晋顺着他的目光看了一眼,揶揄道:“喜欢人家就去追,磨磨唧唧的,像什么样子?”
“啊?”黄冕顿时闹了个大红脸,支支吾吾道:“老大,我没……不是你想的那样……”
“店里除了小桃自己不知道,所有人都知道你对她有意思了。可别跟我说你害羞,昨天的事情,你师傅可都跟我说了。”
陈晋笑道。
黄冕尴尬道:“我表现的这么明显吗?”
“非常明显。”陈晋肯定道。
黄冕一滞,随后颓然摇头道:“可我现在什么都给不了她。她也不像以前跟在我屁股后面那些女孩一样,只是为了名包名表什么的。”
“你这算什么屁话?”陈晋笑道:“你既然知道她不一样,那就算你什么都给不了她又有什么关系呢?”
“等我的提成高一点的时候,再说吧。”黄冕犹豫道。
陈晋瘪瘪嘴:“胆小鬼!先把资料和协议还回去吧。要是少了一份,小桃要扣工资的。”
“靠!”黄冕立刻窜了进去,把东西都还给了桃小初。
“没签成么?”桃小初看着还回来的资料问道。
黄冕尴尬的笑了笑:“客户条件不太好,老大还在想办法呢。”
“这样吗?”桃小初一挑眉,欲言又止的样子。
黄冕忍不住问道:“怎么了?”
桃小初想了想,犹豫道:“我要是说了,你可不能生气呐。”
“怎么会呢!你直说吧。”黄冕应道。
“那好吧。”桃小初道:“我就是觉得你跟顾灏煜是不是都太依赖老大一点了?你看哈,店里的其他人签单子,老大是从来管都不管的。只有你们俩的单子,他会过问一下。”
“虽然你们俩是新人吧,但我培训的时候听说,其他门店的老大也都是只带训一单的。师傅领进门,修行在个人。单子有难度是常有的事情,可什么都让老大想办法的话,你往后还怎么当店长?”
桃小初说完,就有些担心的看着黄冕,生怕他不乐意听这些。
此时后区就她和黄冕两个人,她也不知道自己为什么会跟黄冕说这番话,只是觉得,陈晋既然都准备带着黄冕去4分区当店长了,那么再这样下去的话,黄冕未必能顶得住那种压力啊!
她是担心到时候黄冕会吃亏,然后帮不上陈晋的忙。
“嗯,对。只是怕他拖老大的后腿而已。”桃小初在心里给自己的行为下了个定义。
但是听在黄冕的耳朵里,可就是完全不同的感受了。
回头一想,好像真是这么回事。自从陈晋带他开了第一单之后,他虽然看房数量不少,而且意向客户也挺多的,可就是不成单。
虽然上次开会分析过是临近过年成交量大减的关系,但其他人开单的速度可都没有落下多少。
光是今天,他师傅冯才俊一个人就约了两个谈单,据说至少也能成一个。李挺也有一个意向金转定的客户,方强也有一个客户来下意向金的,计明下午也有一个约谈,还没多少价格差距。
就连一直在跟他暗中比拼的顾灏煜,下午都有一个二看的客户。
只有他,三看的客户是多么好的机会,他自己却没有办法搞定!
这种横向对比的落差感,让他倍感羞愧。
“你没事吧?”见他愣住了,桃小初小心翼翼的问道。
黄冕回过神来,挥挥手道:“没事。你说的对,我确实太依赖老大了。这样下去可不行呢!”
“谢谢你!小桃!”他认真的说了一句,然后就摸出手机跑了出去。
他决定试一试,靠着自己的本事,能不能拿下这单……
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第456章。450。你老大是谁?(4/6,求订阅!)
店门口,陈晋正摸出手机准备打电话呢。
其实这个单子,对于很多经纪人来说可能就已经无解了!
但对于陈晋来说,要解决却并没有多难。
唯一的症点,就是中介公司、房管局和银行需要曲裴老公当面签署《自愿放弃产权承诺书》。要是其他经纪人的话,这三方谁会理你?
对这三方中的任何一方来说,少做这一单都无关痛痒。相反,做了的话反而多些麻烦。
毕竟夫妻中的一方是一个服刑中的犯人,光是银行的信审员在考量贷款风险的时候,就有99%的几率把这样的单子毙掉。
虽然现在宣传的都是要给所有人平等的机会,但涉及到真正的生活中,尤其是牵扯到利益了,有过犯罪记录的人,永远是低人一等的!
这也就是所谓的“犯罪成本”。所有人都应该明白,从事违法犯罪的事情,可不是老老实实蹲大牢就行了的,那可是整个人生的污点呐!
甚至哪怕曲裴真的跟吴健离婚了,也很有可能因为前夫的关系被银行拒绝。正因为牵连太广,才会有警醒的作用。
可这些对于陈晋来说都不是个事。
因为他现在在万策公司的话语权不可同日而语了,只要他让公司出面和房管局以及银行疏通,让房管局和银行各自派人跟他们一起到监狱探视签字就行了。
而且在贷款方面,因为之前博雅园32套房子客户情况复杂,涉及到了几乎所有跟万策公司合作的银行。
为了陈晋办事方便,吴德民也早就跟这些银行打过招呼了。
陈晋的名字,现在在银行可是非常好使的。所以贷款的事情,并不困难。再加上刚才看房的时候,陈晋也了解过,曲裴工作的单位也是一家上市集团,属于优质客户,对银行来说也不算为难。
这些因素相加,基本上只要不是涉及到真正违法乱纪的单子,能通融的,陈晋都可以轻易办到。
他刚准备拨号呢,黄冕却从门店里跑出来喊道:“老大,这个单子,让我自己弄吧。”
陈晋一愣,停下了手上的动作疑惑道:“自己弄?”
“对!”黄冕认真道:“我想试一试,自己这段时间学的东西,能不能真正用起来,也想看看自己有没有这个能力!我不能再依赖你了!”
“毕竟,到了4分区之后情况可能会比现在还要槽,你不能总帮我擦屁股吧?”黄冕笑道。
陈晋见他这么认真,便乐呵呵的收起了手机。
其实在冯才俊跟他说了昨晚的情况后,陈晋就已经决定把他父亲破产的真相告诉他了。而且老大爷的去世,也让黄冕真正明白了那句“秉承世礼百善孝为先”的道理。
时机已经成熟了。但是有这么一个机会,陈晋就决定再考验一下黄冕。毕竟自己全程排难解疑的搞定一个复杂的单子,对黄冕的锻炼是无可估量的。
“行呀,那可就说好了。这单子我不管了,你自己弄。”陈晋笑道。
“Oj**bK!”黄冕非常笃定的应道。
“要是弄成了,我给你一个大惊喜!”陈晋笑着,也不管黄冕一脸的好奇,自顾走进了门店。
黄冕对陈晋卖关子早就习以为常了,耸耸肩,进去收拾了一下自己的东西就出发赶往总部了,连午饭也顾不上吃。
大概中午1点左右,刚到上班的时间,黄冕就到了万策公司总部。
这还是他第一次到总部呢,看什么都有些新奇。
不过黄冕来总部并不是盲目的,在门店里上班的这些天,他早就从几个老油条的口中知道了公司具体的运作流程。
于是他循着指示牌找到了签约中心,径直走向了徐爱英的办公室。
“哒哒哒~”他叩响了门,听见里面应了一声才走进去。
徐爱英正看着报表呢,见一个面生的经纪人走进来便问道:“什么事?”
“徐总监好。”黄冕走了过去笑道:“我是碧海轩店的经纪人,来总部是有个问题想要请教一下你。”
“怎么搞的?你们经纪人有问题就给打单员打电话,全都直接跑来找我,我还要不要做工作了?”徐爱英恼道。
黄冕有些尴尬,解释道:“徐总监,主要是我这个单子情况比较特殊,就打扰你一点点时间,可以吗?”
“说吧。”徐爱英头也没抬。
“是这样的,我的客户……”黄冕接着把情况说了一遍。
徐爱英听着不对劲,猛然抬头道:“你刚才说你是哪家店的?你老大是谁?”
“碧海轩店。”黄冕应道:“我老大是陈晋。”
“怪不得!”徐爱英就觉得这个情况在哪听见过,原来是陈晋给她打过电话。只不过每天给她打电话请教的店长太多了,她才一时没想起来。
不过既然已经知道是陈晋的人了,她的态度立刻就好了起来,缓声道:“这个单子,理论上是不允许操作的。但如果非要操作的话,只有一个办法。”
黄冕也敏锐的发现了在听见陈晋名字前后,徐爱英的态度转变。这让他无奈的想着,果然!老大在总部的影响力太大了!
就算是他本人没出面,所有人还是会给他面子。
他立刻应道:“徐总监,是什么办法?”
“首先得谭总批准,然后我可以派一个外勤拿着承诺书跟到监狱去。这是咱们公司这边,但你还得搞定房管局和银行的人,让他们一起派人去监狱,在探视的时候签署承诺书才行。”徐爱英说道。
“这么麻烦?”黄冕皱眉。他才是个新人而已,壮着胆子来找徐爱英
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